房地產(chǎn)定金合同范本

房地產(chǎn)定金合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出售方）：地址：法定代表人：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并支付定金。第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付甲方人民幣（大寫(xiě)：元整）作為定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見(jiàn)附件一）。第三條定金的法律效力3.1定金作為甲乙雙方履行本合同的保證金，具有法律效力。3.2甲方在收取定金后，應(yīng)按照本合同約定履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)。3.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的義務(wù)。第四條定金的處理4.1如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的義務(wù)，定金將抵作購(gòu)房款。4.2如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)，定金將退還給乙方。4.3如甲乙雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，定金將按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第五條合同的解除5.1在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，如乙方未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，如甲方未履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（）。6.2如乙方違反本合同約定，未能履行購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的義務(wù)，定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（）人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件一：銀行賬戶信息賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)定金合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄1.定義和術(shù)語(yǔ)2.房地產(chǎn)基本情況3.定金金額及支付方式4.定金的法律效力5.定金的處理6.合同的解除7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.目錄與附件附件一：銀行賬戶信息附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件1.定義和術(shù)語(yǔ)1.1“甲方”指擁有房地產(chǎn)并同意出售的一方，即出售方。1.2“乙方”指向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即購(gòu)買(mǎi)方。1.3“定金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的一定金額作為履行合同的保證金。2.房地產(chǎn)基本情況2.1甲方同意出售位于（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并支付定金。3.定金金額及支付方式3.1乙方同意支付甲方人民幣（大寫(xiě)：元整）作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見(jiàn)附件一）。4.定金的法律效力4.1定金作為甲乙雙方履行本合同的保證金，具有法律效力。4.2甲方在收取定金后，應(yīng)按照本合同約定履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)。4.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的義務(wù)。5.定金的處理5.1如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的義務(wù)，定金將抵作購(gòu)房款。5.2如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)，定金將退還給乙方。5.3如甲乙雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，定金將按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。6.合同的解除6.1在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，如乙方未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，如甲方未履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，未能履行出售該房地產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（）。7.2如乙方違反本合同約定，未能履行購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的義務(wù)，定金不予退還。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（）人民法院訴訟解決。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件一：銀行賬戶信息附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件附件列表：1.附件一：銀行賬戶信息2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行出售房地產(chǎn)的義務(wù)。3.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的義務(wù)。4.甲方違反合同約定，未能履行出售房地產(chǎn)的義務(wù)。5.乙方違反合同約定，未能履行購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的義務(wù)。法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：作為合同履行保證金的一定金額，具有法律效力。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方因合同引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的金額、時(shí)間等信息的準(zhǔn)確性。2.在支付定金前，乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，確保房地產(chǎn)的合法性和符合自身需求。3.甲方應(yīng)確保擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何糾紛或限制。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任，如有變更或特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。解決方法：1.如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)履行出售房地產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金。3.如乙方未按時(shí)履行購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.如甲方違反合同約定，未能履行出售房地產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約