二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書合集

二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。被代理人(甲方)：****代理人(乙方)：****第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)****(買賣/租賃)合同，并完成其他托付服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。其次條代理事項(xiàng)(一)托付交易房地產(chǎn)的基本狀況1.座落：****；2.建筑面積：****平方米；3.權(quán)屬：****。(二)代理事項(xiàng)****。第三條合作期限(一)本合同代理期限為****個(gè)月，自****年****月****日至****年****月****日。在本合同到期前的****天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)****個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在****地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為****元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事項(xiàng)，甲方根據(jù)下列第****種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)****(總價(jià)款/月租金計(jì))的****%，詳細(xì)數(shù)額為****元支付給乙方；2.按供應(yīng)服務(wù)所需成本計(jì)****元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同商定的托付事項(xiàng)第****項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定的傭金的****%，詳細(xì)數(shù)額為****元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方****(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用****元，用于甲方托付的****事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)討論協(xié)商；(二)乙方應(yīng)仔細(xì)負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，哄騙被代理人；第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有下列情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違反合同商定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的****%，計(jì)****元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：*****(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：*****(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在****天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知(一)依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。(二)各方通訊地址如下：****。(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的處理(一)本合同受****國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：1.提交****仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表人(簽字)：****代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(第二篇)合同范文：二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書標(biāo)題：二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書摘要：本協(xié)議由以下乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理商”）與以下甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。正文：一、任務(wù)范圍委托人授權(quán)代理商作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理委托人旗下二手房地產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于尋找買家、篩選買家、展示房產(chǎn)、談判價(jià)格、簽訂銷售合同等。二、委托期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為（委托期限）。雙方同意在委托期限屆滿前，不得解除本協(xié)議，并相互承擔(dān)各自義務(wù)及責(zé)任。三、報(bào)酬方式代理商的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為成功出售房產(chǎn)后，按照成交價(jià)格的（百分比%）支付給代理商。具體的傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議簽署時(shí)明確寫明。四、義務(wù)和責(zé)任4.1委托人應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合代理商的工作，確保代理商能夠有效履行代理職責(zé)。4.2代理商需積極尋找潛在買家，爭(zhēng)取最佳售價(jià)，并及時(shí)向委托人報(bào)告有關(guān)房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況。4.3雙方應(yīng)保證履行本協(xié)議所涉及的行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得違反道德倫理，維護(hù)合法權(quán)益并履行合同義務(wù)。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任對(duì)于因不可抗力、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免及不可克服的風(fēng)險(xiǎn)，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下，不承擔(dān)除法律另有規(guī)定外的任何責(zé)任。六、協(xié)議解除任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方進(jìn)行整改。如違約方在收到通知后未在合理期限內(nèi)改正違約行為，則守約方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)終止合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭(zhēng)議至委托人所在地的人民法院進(jìn)行解決。八、其他條款8.1本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、讓與或出售。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)予以全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等的法律效力，與本協(xié)議正文具有同等效力。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。特此協(xié)議，以表明雙方的真實(shí)意愿。（委托人簽字）（代理商簽字）日期：日期：二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書甲方：[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]乙方：[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)的合法權(quán)屬人，擁有對(duì)二手房產(chǎn)進(jìn)行銷售的權(quán)利；2.乙方具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承諾能夠全面、積極地履行銷售代理職責(zé)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)銷售甲方名下的所有二手房產(chǎn)。2.乙方將按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)二手房產(chǎn)的推廣、宣傳、銷售等工作，并積極向潛在購(gòu)買者提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條代理期限本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議截止日期]，共計(jì)[代理期限]，過(guò)期自動(dòng)終止。雙方如有續(xù)簽意愿，應(yīng)提前[續(xù)簽通知期限]書面通知對(duì)方。第三條代理報(bào)酬1.甲方向乙方支付的代理報(bào)酬為每成交一筆二手房產(chǎn)的總價(jià)值的[代理報(bào)酬比例]。2.乙方有權(quán)收取潛在購(gòu)買者的咨詢服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情商定。第四條信息提供和保密1.甲方應(yīng)向乙方提供所有與二手房產(chǎn)相關(guān)的信息，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)對(duì)從合作關(guān)系中獲得的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，并不得以任何方式泄露、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即返還甲方提供的所有與合作有關(guān)的文件、資料及信息，不得擅自使用或保存。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋