關(guān)于個(gè)人租房合同范本 南昌

關(guān)于個(gè)人租房合同范本南昌一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、出租方和承租方信息出租方（甲方）姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________承租方（乙方）姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________三、房屋信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：普通住房四、租賃期限及租賃用途租賃期限租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃用途乙方租賃該房屋僅作為普通住房使用。五、租金及支付方式房屋租金為每月____元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。乙方應(yīng)支付押金____元。租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后退還乙方押金，不計(jì)利息。六、房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租及收回未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并重新簽訂租賃合同。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。七、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。八、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。）##特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款1.學(xué)生租房條款增加：規(guī)定乙方必須是學(xué)生身份，并提供學(xué)校出具的在讀證明。限制乙方不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或非法集會(huì)。規(guī)定乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.家庭租房條款增加：要求乙方提供家庭成員的身份證明和關(guān)系證明。明確家庭成員的居住人數(shù)上限。規(guī)定乙方在租賃期間必須按時(shí)繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.短租（如旅游租賃）條款增加：明確租賃期限和最短租賃期限（如一個(gè)月）。規(guī)定乙方在租賃期間的日常維護(hù)責(zé)任。明確租賃期滿后的退房要求和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所條款增加：要求乙方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。規(guī)定乙方租賃用途為辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。明確乙方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。5.房屋出租給藝術(shù)家或工作室條款增加：規(guī)定乙方不得從事產(chǎn)生噪音、污染或其他影響鄰居生活的活動(dòng)。明確乙方對(duì)房屋內(nèi)部裝飾和改造的限制條件。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守消防安全規(guī)定。詳細(xì)的附件列表及要求附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部照片，記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及接收人簽字。附件3：租金支付記錄要求：記錄每筆租金支付的日期、金額、支付方式及收款人簽字。附件4：維修服務(wù)記錄要求：記錄房屋維修的請(qǐng)求、完成時(shí)間、維修內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付記錄，包括日期、金額及收款人簽字。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)問題1：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。問題2：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。問題3：乙方提前解約解決辦法：查看合同解約條款，按約定辦理提前解約手續(xù)，并根據(jù)條款要求支付違約金。問題4：房屋租賃期間發(fā)生意外事故解決辦法：及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，保留相關(guān)證據(jù)以便后續(xù)處理。問題5：租賃期滿后的房屋交接解決辦法：提前安排時(shí)間進(jìn)行房屋交接，雙方共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。###問題6：租金調(diào)整問題解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條款，如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，可按照合同約定的方式調(diào)整租金。雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。問題7：房屋用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋的用途，如乙方需變更用途，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。變更用途可能涉及額外費(fèi)用或合同條件的調(diào)整。問題8：房屋維修責(zé)任界定解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出維修責(zé)任的具體條款，包括哪些維修是由甲方負(fù)責(zé)，哪些是由乙方負(fù)責(zé)。如在租賃期間出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。問題9：押金退還問題解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和流程。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后，按照約定退還乙方押金。若存在損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。問題10：合同糾紛解決解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式解決糾紛。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。合同中應(yīng)明