租房合同范本標準版

租房合同范本標準版乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次，每個季度支付金額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為租房合同范本標準版，僅供參考。在實際使用過程中，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.3乙方須提供有效的學(xué)生證明，租賃期限不得超出學(xué)習期間。7.2若乙方在學(xué)習期間中途退學(xué)，需提前一個月通知甲方，否則扣除一個月租金作為違約金。9.3本合同簽訂時，乙方需提供一名擔保人，擔保人對乙方的租金支付及房屋使用負責。企業(yè)員工租賃條款增加：5.4乙方租賃期間如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3若乙方因工作變動需提前解除合同，需提前兩個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。9.4本合同簽訂時，乙方所在單位需提供擔保，保證乙方按約履行合同。家庭長期租賃條款增加：3.4租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整標準按市場行情確定，并于合同到期前一個月通知乙方。5.5乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、聚眾賭博等。7.4若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離。短期旅游租賃條款增加：2.3租賃期限少于一年，合同可提前解除，但需提前一個月通知甲方。5.6乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。7.5若乙方提前解除合同，按剩余租賃期限租金的20%支付違約金。Airbnb等平臺租賃條款增加：3.5租金支付方式增加在線支付選項，具體操作按照甲方指定的平臺進行。5.7乙方不得將房屋用于短期租賃平臺，如Airbnb等，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。7.6若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個月租金的兩倍作為違約金。附件列表及要求房屋照片：要求高清，體現(xiàn)房屋的真實狀況，包括室內(nèi)外、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。產(chǎn)權(quán)證明：原件或復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或電子支付憑證，證明乙方按時支付租金。維修記錄：記錄房屋維修的情況和時間，包括甲方和乙方進行的維修。實際操作問題及注意事項身份驗證：確保乙方身份真實，學(xué)生需提供學(xué)生證明，企業(yè)員工需提供工作證明。房屋狀況記錄：在合同開始和結(jié)束時，雙方應(yīng)共同記錄房屋狀況，以避免后續(xù)爭議。租金調(diào)整：按照合同約定的時間調(diào)整租金，并確保通知到乙方。維修責任：明確維修責任，避免因使用不當導(dǎo)致的損壞由乙方承擔。轉(zhuǎn)租問題：若乙方需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。對于身份驗證，可以要求乙方提供身份證、學(xué)生證或工作證等有效證件。對于房屋狀況記錄，可以拍攝視頻或照片，并雙方簽字確認。對于租金調(diào)整，甲方應(yīng)按時提供租金調(diào)整通知，并保留通知記錄。對于維修責任，可以在合同中詳細列明哪些情況下由乙方承擔維修責任。對于轉(zhuǎn)租問題，可以在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及違反規(guī)定的后果。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：5.8乙方需遵守公寓式酒店的管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。7.7若乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。9.5本合同簽訂時，乙方需提供信用卡擔保，以確保乙方遵守合同約定。分租情況條款增加：2.4租賃房屋若為分租性質(zhì)，乙方需明確分租部分的權(quán)責。5.9分租部分的使用權(quán)歸乙方所有，但房屋的整體使用權(quán)仍歸甲方所有。7.8若乙方需對分租部分進行改造，須事先獲得甲方的書面同意。商業(yè)用途租賃條款增加：3.6租金根據(jù)實際使用面積計算，具體面積以甲方提供的測量報告為準。5.10乙方不得在房屋內(nèi)進行任何商業(yè)活動，除非甲方事先書面同意。7.9若乙方被發(fā)現(xiàn)有商業(yè)活動，甲方有權(quán)立即解除合同。房屋改造或裝修條款增加：5.11乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須提前向甲方提交詳細計劃，并取得甲方書面同意。7.10未經(jīng)甲方同意的改造或裝修，乙方需承擔全部責任和維修費用。9.6本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付一定金額的裝修押金，用于保障房屋恢復(fù)原狀?？萍计髽I(yè)研發(fā)租賃條款增加：3.7租金根據(jù)乙方實際研發(fā)人員數(shù)量和設(shè)備需求進行調(diào)整。5.12乙方需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)和安全規(guī)定，不得從事任何違法活動。7.11若乙方因研發(fā)活動造成房屋損壞，乙方需負責修復(fù)并承擔相應(yīng)責任。附件列表及要求（續(xù)）房屋維護手冊：詳細記錄房屋的維護歷史，包括每次維護的時間、內(nèi)容和責任人。家具和電器清單：列明房屋內(nèi)所有家具和電器的清單，包括品牌、型號和狀態(tài)。小區(qū)或公寓管理規(guī)定：提供小區(qū)或公寓的管理規(guī)定，供乙方參考和遵守。環(huán)保和安全規(guī)定：提供相關(guān)環(huán)保和安全規(guī)定，供乙方遵守。研發(fā)設(shè)備和材料清單：若租賃用途為研發(fā)，需提供乙方所使用設(shè)備和材料的清單。實際操作問題及注意事項（續(xù)）商業(yè)活動界定：明確界定何為商業(yè)活動，以避免乙方在租賃期間進行未經(jīng)許可的商業(yè)活動。房屋改造審批：若乙方需要對房屋進行改造或裝修，必須提前獲得甲方書面批準，并按照約定執(zhí)行。研發(fā)活動影響：對于研發(fā)活動可能對房屋造成的影響，需在合同中明確乙方應(yīng)承擔的責任。租金調(diào)整機制：對于租金的調(diào)整機制，需明確調(diào)整的條件和計算方法，以避免后續(xù)爭議。合同續(xù)簽流程：對于合同到期后的續(xù)簽流程，應(yīng)在合同中提前說明，以便乙方做好準備。對于商業(yè)活動界定，可以在合同中明確列舉商業(yè)活動的類型，并聲明未經(jīng)甲方同意的商業(yè)活動均為違約行為。對于房屋