商品房買賣合同解釋的內(nèi)容

商品房買賣合同解釋的內(nèi)容第一章總則第一條合同定義本合同（以下簡稱“本合同”）是由中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路的甲乙雙方，就甲方向乙方購買商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見而簽訂的。第二條合同主體甲方（以下簡稱“買方”）：乙方（以下簡稱“賣方”）：第二章商品房信息第三條商品房基本信息商品房位于____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋號為____，房屋規(guī)劃用途為____。第四條商品房交付條件賣方應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買方。商品房的交付條件如下：房屋所有權(quán)證照齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；房屋實際面積與合同約定面積誤差比在允許誤差范圍內(nèi)；房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，達到使用條件。第三章商品房價格與支付第五條商品房價格本合同約定的商品房價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條付款方式及進度買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付商品房款項；買方支付款項的方式為：____；買方支付款項的進度為：____。第四章交付與驗收第七條交付時間賣方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買方交付商品房。商品房的交付時間為：____。第八條驗收買方對商品房進行驗收，確認商品房符合本合同約定的交付條件。如買方對商品房有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議事項。賣方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)，根據(jù)買方的異議事項進行處理。第五章合同的變更與解除第九條合同變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更。變更事項應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生合同約定的解除事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同；本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；本合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分房價的____%支付違約金；甲乙任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照解除部分房價的____%支付違約金。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括：商品房買賣合同附件一：商品房基本信息；商品房買賣合同附件二：商品房價格及付款方式；商品房買賣合同附件三：商品房交付及驗收；商品房買賣合同附件四：合同變更及解除；商品房買賣合同附件五：違約責(zé)任；商品房買賣合同附件六：爭議解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅作為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。在簽訂合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章第三方主體定義及責(zé)權(quán)利第一條第三方主體定義第三方主體是指在本合同履行的過程中，負責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題的獨立法人或自然人。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利第三方主體應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)督協(xié)調(diào)職責(zé)，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；第三方主體有權(quán)要求乙方提供合同履行所需的相關(guān)資料和文件；第三方主體有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金或者賠償損失；第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，向甲方報告合同履行情況。第二章甲方權(quán)益保障第三條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定購買商品房；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合交付條件的商品房；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助監(jiān)督乙方的合同履行。第四條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋交付責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋配套設(shè)施責(zé)任。第三章乙方違約及限制第五條乙方違約行為乙方違反本合同的任何約定，均視為違約行為。第六條乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方限制條款乙方不得無故延遲交付商品房；乙方不得擅自變更商品房的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得違反本合同約定的商品房質(zhì)量標準。第四章第三方主體的介入意義及目的第八條第三方主體的介入意義第三方主體的介入，有助于確保本合同的履行，維護甲方的合法權(quán)益，減少合同履行過程中的爭議和糾紛。第九條第三方主體的目的第三方主體的目的是協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的合同履行，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第五章甲方為主導(dǎo)的意義及目的第十條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)，意味著甲方在本合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方的購房目的。第六章合同的生效、變更、解除及爭議解決第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更。變更事項應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生合同約定的解除事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同；本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；本合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條本合同附件本合同附件包括：商品房買賣合同附件一：商品房基本信息；商品房買賣合同附件二：商品房價格及付款方式；商品房買賣合同附件三：商品房交付及驗收；商品房買賣合同附件四：合同變更及解除；商品房買賣合同附件五：違約責(zé)任；商品房買賣合同附件六：爭議解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合同文檔以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加第三方主體的責(zé)權(quán)利條款、甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體的介入，有助于提高合同履行過程中的公正性和中立性，減少爭議和糾紛，確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護。通過本合同的約定，甲方作為購房主體，擁有主導(dǎo)權(quán)，可以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方的購房目的。同時，通過增加第三方主體的責(zé)任和權(quán)利，以及乙方的違約和限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中得到充分的法律保護。本合同的第三方主體介入，是為了更好地維護甲方的權(quán)益，確保合同的履行和執(zhí)行。第三方主體作為獨立的法人或自然人，具有公正、中立的特點，可以協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的合同履行，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時，第三方主體還可以協(xié)調(diào)解決合同履行過