2024店鋪門面租賃合同范本

2024店鋪門面租賃合同范本店鋪門面租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的店鋪門面租賃給乙方使用，乙方承租甲方店鋪門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪門面基本情況1.1店鋪門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的房屋所有權(quán)證。1.2店鋪門面結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3店鋪門面用途：乙方租賃該店鋪門面用于_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣_______元/月，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還店鋪門面，若乙方按期返還店鋪門面，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定返還店鋪門面，甲方在確認店鋪門面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店鋪門面的產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的房屋所有權(quán)證；（2）租賃期間，負責(zé)店鋪門面的維修、養(yǎng)護和管理，確保店鋪門面及附屬設(shè)施的正常使用；（3）租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照本合同約定返還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用店鋪門面，不得擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管店鋪門面及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照本合同約定返還店鋪門面及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份店鋪門面租賃合同范本，僅供參考。實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款連鎖品牌租賃品牌形象保護條款：確保甲方品牌形象不受損害，乙方不得在未經(jīng)允許的情況下更改店鋪外觀及品牌標識。統(tǒng)一運營管理：乙方需按照甲方的統(tǒng)一運營標準進行經(jīng)營，包括但不限于服務(wù)流程、產(chǎn)品標準等。短期租賃促銷活動促銷活動審批：乙方在進行任何促銷活動前需向甲方申請，并獲得甲方書面同意。臨時裝修條款：允許乙方在特定條件下進行臨時性裝修以適應(yīng)促銷活動，但需確保不影響店鋪結(jié)構(gòu)和安全性。文藝演出或展覽租賃特殊用途許可：乙方需獲得甲方同意，并可能需要支付額外費用，用于改變店鋪內(nèi)部布局以適應(yīng)演出或展覽。知識產(chǎn)權(quán)保護：確保所有演出或展覽內(nèi)容不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)?？萍佳邪l(fā)企業(yè)租賃研發(fā)活動規(guī)定：乙方需確保其研發(fā)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境的問題。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。餐飲業(yè)租賃食品安全標準：乙方需遵守國家食品安全標準，確保食品安全。排煙排污規(guī)定：乙方需按照相關(guān)規(guī)定安裝排煙排污設(shè)施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對店鋪門面的所有權(quán)。店鋪門面平面圖：詳細標注店鋪門面的結(jié)構(gòu)和面積。經(jīng)營范圍說明：乙方經(jīng)營范圍的詳細描述。品牌形象使用權(quán)證明：如乙方使用甲方品牌，需提供品牌形象使用權(quán)證明。食品安全許可證復(fù)印件：如乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，需提供食品安全許可證復(fù)印件。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和幅度，如有爭議，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。維修責(zé)任爭議：合同中應(yīng)詳細規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括日常維護和大型維修。提前解約條款：合同中應(yīng)包含提前解約的條件和違約金計算方式，以避免解約時的糾紛。租金支付延遲：設(shè)立明確的租金支付提醒機制，以及逾期支付的滯納金計算方式。店鋪轉(zhuǎn)租問題：合同中應(yīng)明確禁止乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租店鋪，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約處理方式。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）零售商場租賃商場活動協(xié)調(diào)：乙方需與商場管理方協(xié)調(diào)，參與商場組織的各項活動。營業(yè)時間規(guī)定：遵守商場統(tǒng)一的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自調(diào)整。健身房或瑜伽館租賃特殊設(shè)施要求：確保店鋪內(nèi)設(shè)施符合健身或瑜伽行業(yè)的安全標準。會員信息保密：乙方需對會員信息保密，不得泄露給第三方。教育機構(gòu)租賃教學(xué)內(nèi)容審核：乙方需將教學(xué)內(nèi)容向甲方備案，確保教學(xué)活動合法合規(guī)。學(xué)生安全責(zé)任：明確乙方在學(xué)生在校期間的安全責(zé)任和管理措施。美容美發(fā)店租賃化妝品和產(chǎn)品規(guī)定：乙方使用的化妝品和產(chǎn)品必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準?？蛻綦[私保護：乙方需對客戶隱私信息進行保護，不得隨意泄露。咖啡廳或書店租賃文化活動舉辦：乙方有權(quán)舉辦不超過一定頻次的文化活動，但需提前通知甲方。安靜環(huán)境承諾：承諾店鋪內(nèi)經(jīng)營活動不會產(chǎn)生噪音干擾周邊環(huán)境。附件列表及要求（續(xù)）商場活動參與協(xié)議：商場管理方與乙方之間的活動參與協(xié)議。健身或瑜伽設(shè)施清單：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及其安全認證文件。教學(xué)計劃和課程大綱：教育機構(gòu)提供的教學(xué)計劃和課程大綱?；瘖y品和產(chǎn)品清單：美容美發(fā)店提供的化妝品和產(chǎn)品清單及其質(zhì)量證書。文化活動方案：咖啡廳或書店舉辦的文化活動方案。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）商場活動沖突：提前溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方的活動不與商場其他活動沖突。設(shè)施維護責(zé)任：明確設(shè)施維護的責(zé)任歸屬，以及維護的時間表和標準。教學(xué)內(nèi)容變更：如有教學(xué)內(nèi)容變