2024年河南初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）高頻核心題庫300題（含答案詳解）

PAGEPAGE12024年河南初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）高頻核心題庫300題（含答案詳解）一、單選題1.（）是施工階段質(zhì)量控制的重點(diǎn)。A、測量控制B、計(jì)量控制C、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制D、工序質(zhì)量控制答案：D解析：工序質(zhì)量控制是施工階段質(zhì)量控制的重點(diǎn)。只有嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，才能確保施工項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量。工序施工質(zhì)量控制主要包括工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工效果質(zhì)量控制。2.工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行的跟蹤檢查中，收集數(shù)據(jù)的主要方式是（）。A、進(jìn)度計(jì)劃偏差預(yù)測B、工程進(jìn)度報(bào)表和現(xiàn)場實(shí)地檢查C、專家調(diào)查法D、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對比答案：B解析：對工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查時(shí)，收集數(shù)據(jù)的主要方式有兩種：①工程進(jìn)度報(bào)表。定期收集工程進(jìn)度報(bào)表是反映工程實(shí)際進(jìn)度的主要方式。工程實(shí)施單位應(yīng)按照進(jìn)度管理制度規(guī)定的時(shí)間和報(bào)表內(nèi)容，填寫工程進(jìn)度報(bào)表，進(jìn)度管理人員可根據(jù)程進(jìn)度報(bào)表的數(shù)據(jù)了解工程實(shí)際進(jìn)展情況；②現(xiàn)場實(shí)地檢查。在現(xiàn)場實(shí)地檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)際執(zhí)行情況，可以加強(qiáng)進(jìn)度監(jiān)測工作，掌握工程實(shí)際進(jìn)度的第一手資料，使獲取的數(shù)據(jù)更加及時(shí)、準(zhǔn)確。3.建筑產(chǎn)品的（）特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。A、單件性B、多次性C、組合性D、多樣性答案：A解析：建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)，不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批定價(jià)。4.工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)采用直線式形式的主要優(yōu)點(diǎn)是（）。A、管理業(yè)務(wù)的專門化，減輕上層主管人員負(fù)擔(dān)B、集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，工作效率高C、權(quán)力集中，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡捷D、實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的結(jié)合，有利于發(fā)揮各類專業(yè)人員的積極性答案：C解析：工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)各形式的特點(diǎn)包括：①直線式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是結(jié)構(gòu)比較簡單，權(quán)力集中，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡捷。②職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化，能夠發(fā)揮職能部門專業(yè)管理作用，減輕上層主管人員負(fù)擔(dān)。③直線職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，工作效率高。④矩陣式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是能根據(jù)工程任務(wù)的實(shí)際情況靈活地組建與之相適應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，具有較大的機(jī)動(dòng)性和靈活性；實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的結(jié)合，有利于發(fā)揮各類專業(yè)人員的積極性。A項(xiàng)是職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，B項(xiàng)是直線職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，D項(xiàng)是矩陣式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。5.下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A、購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C、由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D、夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的答案：A解析：B、C、D都屬于免征契稅的條件，A選項(xiàng)，購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的，錯(cuò)誤，應(yīng)該為購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的，減按1%稅率征稅契稅。6.一個(gè)工程項(xiàng)目往往是由多個(gè)相互關(guān)聯(lián)的子項(xiàng)目構(gòu)成的系統(tǒng)，其中一個(gè)子項(xiàng)目的失敗有可能影響整個(gè)項(xiàng)目的功能的實(shí)現(xiàn)。這說明工程項(xiàng)目具有()的特點(diǎn)。A、整體性B、唯一性C、單件性D、復(fù)雜性答案：A解析：本題考查的是工程項(xiàng)目的特點(diǎn).建設(shè)產(chǎn)品具有整體性的特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)包括多個(gè)階段，各階段有著緊密的聯(lián)系，各階段的工作都對整個(gè)項(xiàng)目的完成產(chǎn)生影響，題中的描述說明工程項(xiàng)目具有整體性的特點(diǎn)。7.下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A、建筑機(jī)座B、辦公樓C、隧道D、廠房答案：A解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動(dòng)為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。8.下列各選項(xiàng)中，()不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。A、施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜B、單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少C、沒有充分利用工作面，工期拖得較長D、各專業(yè)工作隊(duì)的工人和專業(yè)工人出現(xiàn)間歇，不能連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)答案：A解析：本題考查的是組織施工的基本方式依次施工組織方式的特點(diǎn)：1）單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少；2）施工現(xiàn)場組織管理比較簡單；3）沒有充分利用工作面，工期拖得較長；4）各專業(yè)工作隊(duì)的工人和專業(yè)工人出現(xiàn)間歇，不能連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)；5）不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化分工，不利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。9.關(guān)于建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的說法，正確的是（）。A、施工圖設(shè)計(jì)文件由建設(shè)單位進(jìn)行審查B、施工圖設(shè)計(jì)文件由勘察設(shè)計(jì)企業(yè)招標(biāo)確定的審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查C、施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)的原則D、施工圖設(shè)計(jì)文件審查的內(nèi)容僅限于是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查規(guī)定包括：①建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖送審查機(jī)構(gòu)審查，但審查機(jī)構(gòu)不得與所審查項(xiàng)目的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。故AB兩項(xiàng)錯(cuò)誤。②施工圖設(shè)計(jì)文件審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)的原則。故C項(xiàng)正確。③施工圖審查機(jī)構(gòu)對施工圖審查的內(nèi)容包括：是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；消防安全性；人防工程（不含人防指揮工程）防護(hù)安全性；等等。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。10.房地產(chǎn)業(yè)是指()。A、建筑業(yè)B、土地的開發(fā)產(chǎn)業(yè)C、房屋的建筑產(chǎn)業(yè)D、由從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、維修和裝飾服務(wù)等項(xiàng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體組成的行業(yè)答案：D解析：房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。11.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。A、40B、50C、55D、60答案：D解析：經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米左右。12.財(cái)會(huì)部門核算工程成本的主要依據(jù)是（）。A、核算范圍和核算標(biāo)準(zhǔn)B、成本計(jì)劃和降低成本措施C、統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算資料D、概算定額和預(yù)算定額答案：C解析：工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對工程施工過程中的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動(dòng)。13.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法錯(cuò)誤的是（）A、《土地管理法》規(guī)定的土地登記機(jī)構(gòu)是土地管理部門B、國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。C、登記機(jī)構(gòu)可以要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估，并且可以以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記D、國家實(shí)行土地登記人員持證上崗制度答案：C解析：登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估，不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記，不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。14.國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。A、3年B、4年C、5年D、6年答案：C解析：國有建設(shè)用地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行：（1）短期租賃：年限一般不超過5年；（2）長期租賃：最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。15.下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是()。A、休息時(shí)間B、不可避免中斷時(shí)間C、輔助工作時(shí)間D、停工時(shí)間答案：D解析：工人工作時(shí)間分為必要消耗時(shí)間和損失時(shí)間。必要消耗時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息和不可避免中斷時(shí)間。損失時(shí)間包括多余和偶然時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間。16.某現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程，由綁扎鋼筋、安裝模板和澆混凝土三個(gè)施工過程組成，其對應(yīng)流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)分別應(yīng)為()。A、3周和3個(gè)B、6周和3個(gè)C、3周和9個(gè)D、6周和9個(gè)答案：C解析：流水步距K，為各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，K=3。b1=6／3=2，b2=12／3=4，b3=9／3=3，參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)N=2+4+3=9。17.工程項(xiàng)目信息管理制度可以用()規(guī)定。A、信息流程圖、信息編碼、信息卡和信息申請表B、信息結(jié)構(gòu)圖、信息類別、信息卡和信息處理表C、信息流程圖、信息類別、信息卡和信息申請表D、信息結(jié)構(gòu)圖、信息編碼、信息卡和信息處理表答案：D解析：項(xiàng)目信息管理制度包含三部分內(nèi)容：①項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖，是對項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)中各部門對外主導(dǎo)信息流程的規(guī)定；②項(xiàng)目管理信息編碼，包含項(xiàng)目編碼、工程建設(shè)參與各單位和部門的組織編碼、投資控制與管理信息編碼、進(jìn)度控制與管理信息編碼、質(zhì)量控制與管理信息編碼、合同管理信息編碼；③信息卡和信息處理表，即對每一條信息明確信息分類編號(hào)、信息名稱、信息內(nèi)容、提供者、提供時(shí)間、處理者、處理時(shí)間、處理結(jié)果、接受和歸檔者。18.項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)不包括（）。A、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率B、施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率C、項(xiàng)目施工成本降低額和項(xiàng)目施工成本降低率D、施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額和降低率答案：C解析：項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)包括：①項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率；②施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額和降低率；③施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率。C項(xiàng)屬于項(xiàng)目成本考核指標(biāo)。19.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的管理費(fèi)用不包括（）。A、人員工資B、獎(jiǎng)金C、辦公費(fèi)D、差旅費(fèi)答案：B解析：管理費(fèi)用是指為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)所必要的費(fèi)用，包括房地產(chǎn)開發(fā)商的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場所都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循()。A、輕量經(jīng)營原則B、自主經(jīng)營原則C、彈性組織原則D、靈活經(jīng)營原則答案：C解析：本題考查的是建筑業(yè)的特征建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式的特殊性包括建筑業(yè)的需求旺盛、市場容量大；中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次分包制；遵循輕量經(jīng)營原則；遵循彈性組織原則；保證金和預(yù)付款制度等。其中遵循彈性組織原則是指由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場所都不能固定，在保證建筑生產(chǎn)順利進(jìn)行的條件下，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)膹椥砸员ＷC經(jīng)營的靈活性。而輕量經(jīng)營是由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性，建筑企業(yè)為了取得較好的經(jīng)濟(jì)效益而需要遵循的原則。21.制定工程項(xiàng)目成本改進(jìn)措施要()。A、面面俱到B、全面鋪開C、抓住主要矛盾D、抓住所有矛盾答案：C解析：成本分析要在“量化”分析的基礎(chǔ)上，找出影響成本的原因，既要有主要原因，也要有次要原因，特別是主要原因要分析透徹，抓住主要矛盾，制定改進(jìn)成本的措施。制定的成本改進(jìn)措施要有針對性，要具體，要落實(shí)到人頭。抓不住主要矛盾，制定的措施必然顯得空洞，變成幾條“放之四海而皆準(zhǔn)”的措施。22.按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A、變動(dòng)成本和固定成本B、制造成本和完全成本C、直接成本和間接成本D、預(yù)算成本和實(shí)際成本答案：C解析：按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出；間接成本是指企業(yè)的各施工單位（項(xiàng)目部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費(fèi)支出。23.（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇。A、公共服務(wù)B、專項(xiàng)服務(wù)C、特殊服務(wù)D、特約服務(wù)答案：B解析：專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，其特點(diǎn)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇。24.下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A、流水強(qiáng)度B、技術(shù)間歇C、流水段數(shù)D、施工過程數(shù)答案：C解析：流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)和施工層數(shù)。25.當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位未提出復(fù)工申請的，（）應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。A、專業(yè)監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師C、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人答案：B解析：當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位提出復(fù)工申請的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的工程復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)材料，符合要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署審查意見，并應(yīng)報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令；施工單位未提出復(fù)工申請的，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。26.房屋買賣中契稅的納稅時(shí)間是在（）之前。A、商定成交價(jià)格B、簽訂房屋買賣合同C、交付購房首付款D、辦理房屋權(quán)屬證書答案：D解析：契稅的納稅時(shí)間是在納稅義務(wù)發(fā)生之后，在辦理權(quán)屬證書之前。權(quán)屬受讓人應(yīng)在簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起l0日內(nèi)持相關(guān)資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，繳納稅款。27.關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施B、經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障C、審核工程量、工程款支付申請及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施D、對施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施答案：B解析：B項(xiàng)，工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。其中，組織措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障。28.下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是（）A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、已經(jīng)確定施工企業(yè)D、建設(shè)工期超過一年的，到位資金達(dá)到10%的。答案：D解析：建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。29.下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，不可以申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的是（）。A、建設(shè)用地使用權(quán)B、房屋所有權(quán)C、海域使用權(quán)D、建筑物和其他土地附著物答案：B解析：對下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：①建設(shè)用地使用權(quán)；②建筑物和其他土地附著物；③海域使用權(quán)；④以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；⑤正在建造的建筑物；⑥法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。30.組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1=2天，t2=4天，t3=6天，則第2個(gè)施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為()隊(duì)。A、1B、3C、2D、4答案：C解析：本題考查的是成倍節(jié)拍流水施工。計(jì)算步驟如下：①流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=2；②確定各施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：2/2=1（隊(duì)）；4/2=2(隊(duì))；6/2=3(隊(duì))。0所以第2個(gè)施工隊(duì)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為2隊(duì)。31.下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯(cuò)誤的是（）A、管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B、管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C、管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力。D、在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會(huì)對其產(chǎn)生效力。答案：D解析：在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過程中，管理規(guī)約無需要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就自動(dòng)對其產(chǎn)生效力。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。32.確定分項(xiàng)工程單價(jià)的基礎(chǔ)是（）。A、施工定額B、概算定額C、概算指標(biāo)D、預(yù)算定額答案：D解析：預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部、分項(xiàng)工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是社會(huì)性的，而施工定額則是企業(yè)性的。33.工程勘察綜合資質(zhì)設(shè)置()級(jí)別。A、甲級(jí)B、甲、乙兩級(jí)C、甲、乙、丙三級(jí)D、甲、乙、丙、丁四級(jí)答案：A解析：工程勘察綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專業(yè)類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別。根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。34.下列不屬于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。A、申請B、審批C、公示D、輪候答案：B解析：經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。35.下列施工環(huán)境保護(hù)措施中，不屬于大氣污染的防治措施的是（）。A、施工現(xiàn)場主要道路進(jìn)行硬化處理B、土方和建筑垃圾運(yùn)輸必須采用封閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施C、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物D、工現(xiàn)場存放的化學(xué)溶劑應(yīng)設(shè)置專用庫房，地面應(yīng)進(jìn)行防滲漏處理答案：D解析：大氣污染防治的措施包括：①施工現(xiàn)場主要道路進(jìn)行硬化處理，裸露的場地和堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施；②土方和建筑垃圾運(yùn)輸必須采用封閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施，施工現(xiàn)場出口處應(yīng)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，并應(yīng)對駛出的車輛進(jìn)行清洗；③施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物；④施工現(xiàn)場土方作業(yè)應(yīng)采取防止揚(yáng)塵措施，主要道路應(yīng)定期清掃、灑水；⑤拆除建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)采用隔離、灑水等降噪、降塵措施，并及時(shí)清理廢棄物等。D項(xiàng)屬于水土污染防治措施。36.關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是()。A、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別B、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別C、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別D、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別答案：D解析：工程勘察綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專業(yè)類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。37.供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。A、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備B、施工C、設(shè)計(jì)D、動(dòng)用前準(zhǔn)備答案：B解析：本題考查的是供貨方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)。供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在施工階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。供貨方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括供貨的安全管理；供貨方的成本控制；供貨的進(jìn)度控制；供貨的質(zhì)量控制；供貨合同管理；供貨信息管理；與供貨有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。38.上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()工日／m2。A、0．25B、0．5C、2D、4答案：B解析：該施工隊(duì)的時(shí)間定額=200/400（工日/m2）。39.在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)劃清收益性支出和資本性支出的界限。下列各項(xiàng)支出中，屬于資本性支出的是()。A、機(jī)械使用費(fèi)用的支出B、購買固定資產(chǎn)的支出C、企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的支出D、企業(yè)管理費(fèi)用的支出答案：B解析：考查工程成本核算。資本性支出指用于取得固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的支出，按收益期逐漸計(jì)入成本和費(fèi)用。ACD選項(xiàng)都是收益性支出。40.以下關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度的說法中，正確的是()。A、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包和專業(yè)承包兩類B、建筑業(yè)企業(yè)允許超出所核定的承包工程范圍承攬工程C、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)D、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)涉及企業(yè)的業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備等答案：D解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場準(zhǔn)入。選項(xiàng)A，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列；選項(xiàng)B，建筑企業(yè)必須按照“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”所核定的承包工程范圍進(jìn)行工程承包活動(dòng)；選項(xiàng)C，《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》規(guī)定，工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)。41.關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、公共利益具有客觀性B、公共利益具有共享性C、公共利益具有不確定性D、公共利益與政府利益是一致的答案：D解析：公共利益的特點(diǎn)（1）公共利益是客觀的。（2）公共利益是共享的。（3）公共利益是不確定的。利益內(nèi)容的不確定性和受益對象的不確定性。（4）公共利益不同于國家利益或政府利益。42.施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中發(fā)生的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用屬于（）。A、工程成本B、制造成本C、間接費(fèi)用D、期間費(fèi)用答案：D解析：期間費(fèi)用包括：①管理費(fèi)用；②營業(yè)費(fèi)用；③財(cái)務(wù)費(fèi)用。應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入施工成本。43.公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A、中等偏下收人家庭B、離異之后無屋居住的人C、外來務(wù)工人員D、夾心層答案：B解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收入家庭、夾心層及外來務(wù)工人員住房困難政策體系的組成部分。公共租賃住房涵蓋的是廉租住房以外的人群，即把一部分中等收入者也納入其中。44.下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是()。A、施工總承包B、設(shè)計(jì)一施工總承包C、EPC總承包D、施工總承包管理答案：C解析：考查定義。45.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的說法，正確的是（）。A、由承租人向出租人支付租金B(yǎng)、政府不可以直接出租國有土地C、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以直接出租D、承租人在租賃期限內(nèi)享有處分權(quán)答案：A解析：A項(xiàng)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。B項(xiàng)，政府可以直接出租國有土地，也可由已取得土地使用權(quán)的使用者將土地使用權(quán)租賃給其他使用者。C項(xiàng)，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得擅自出租，需要出租的，必須持有國有土地使用證及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可出租。D項(xiàng)，承租人在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用土地，但無權(quán)處分，處分權(quán)仍歸土地出租人享有。46.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A、社會(huì)化B、市場化C、專業(yè)化D、制度化答案：B解析：物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過市場競爭機(jī)制，遵循等價(jià)交換和求平衡的原則，依靠良好的經(jīng)營和服務(wù)占領(lǐng)市場份額的商業(yè)行為，是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。47.工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。A、因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的B、因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的C、承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)D、發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定答案：C解析：承包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬承包人違約：①承包人違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；②承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料與工程設(shè)備的；③因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的；④承包人違反合同約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的；⑤承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤的；⑥承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的；⑦承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；⑧承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。ABD三項(xiàng)都屬于發(fā)包人違約。48.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照（）訂立書面合同。A、招標(biāo)公告和評標(biāo)報(bào)告B、招標(biāo)人和中標(biāo)人的真實(shí)意思表示C、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件D、中標(biāo)后經(jīng)雙方調(diào)整并最終認(rèn)可的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件答案：C解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。49.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A、最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限B、由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定C、沒有限制D、為30年答案：C解析：特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。50.下列不屬于工程概算的是（）。A、建設(shè)項(xiàng)目總概算B、各單項(xiàng)工程綜合概算C、各單位工程概算D、修正概算答案：D解析：工程概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制工程概算文件，預(yù)先測算的工程造價(jià)。與投資估算相比，工程概算的準(zhǔn)確性有所提高，但受投資估算的控制。工程概算一般又可分為：①建設(shè)項(xiàng)目總概算；②各單項(xiàng)工程綜合概算；③各單位工程概算。51.工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。A、數(shù)量B、產(chǎn)量C、工時(shí)D、綜合答案：A解析：本題考核工程建設(shè)定額的基本概念。52.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A、廉租住房B、限價(jià)商品房C、經(jīng)濟(jì)適用房D、公共租賃住房答案：D解析：本題考查的是保障性住房的分類。根據(jù)題干中的關(guān)鍵詞“政策優(yōu)惠”、“限定套型面積和出租價(jià)格”、“中等偏下收入住房困難家庭”、“出租”、“保障性質(zhì)的住房”，可以確定答案為D選項(xiàng)——公共租賃住房。其他選項(xiàng)的解釋如下：A.廉租住房：由政府或企事業(yè)單位出資興建或購買，以低于市場租金的價(jià)格出租給低收入家庭居住的住房。B.限價(jià)商品房：政府對商品房的售價(jià)進(jìn)行限制，使其價(jià)格低于市場價(jià)，以滿足一定收入水平的購房者的住房需求。C.經(jīng)濟(jì)適用房：由政府或企事業(yè)單位出資興建或購買，以低于市場價(jià)的價(jià)格出售給符合一定條件的購房者，如家庭收入不高于當(dāng)?shù)仄骄べY的3倍等。綜上所述，本題正確答案為D選項(xiàng)。53.無正當(dāng)理由累計(jì)（）個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。A、5B、10C、6D、7答案：C正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。54.材料從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場加工地點(diǎn)至操作地點(diǎn)的水平和垂直運(yùn)輸，所需的費(fèi)用()。A、包括在二次搬運(yùn)費(fèi)中B、包括在材料消耗定額C、按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)人工程造價(jià)D、不能計(jì)入工程造價(jià)答案：B解析：材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。55.關(guān)于項(xiàng)目信息門戶的管理及交流特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、增強(qiáng)了對信息自身的存儲(chǔ)和溝通B、提高了信息自身的可獲得性和可重視性C、帶來“信息過載”D、從被動(dòng)的信息獲取變成主動(dòng)獲取答案：C解析：C項(xiàng)，項(xiàng)目信息門戶改變了當(dāng)前構(gòu)架下的項(xiàng)目信息自身獲取的可使用途徑，從被動(dòng)的信息獲取變成主動(dòng)獲取。在傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目信息管理模式中，項(xiàng)目參與者對于當(dāng)前必要信息的獲取方式是信息推送，而這種方式的特點(diǎn)是面面俱到，大而全、無重點(diǎn)，導(dǎo)致有效信息被埋藏在對于參與者來說海量的無效信息中，直接導(dǎo)致信息量的稀釋，也就是“信息過載”。56.我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A、全民所有B、農(nóng)民集體所有C、村民共有D、農(nóng)民私有答案：D解析：我國農(nóng)村房屋實(shí)行農(nóng)民自建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。57.建設(shè)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是（）。A、建設(shè)單位B、工程監(jiān)理單位C、施工單位D、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)答案：A解析：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。58.工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中的敏感性分析，通常會(huì)選擇（）指標(biāo)。A、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值C、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值答案：A解析：敏感性分析是指通過預(yù)測分析投資方案主要因素發(fā)生變化對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生的影響，從中找出敏感性因素，并確定其敏感程度。財(cái)務(wù)評價(jià)中的敏感性分析，通常會(huì)選擇項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)；而國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的敏感性分析，則往往會(huì)選擇經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值或經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率指標(biāo)。59.國家鼓勵(lì)具有()資質(zhì)的企業(yè)在其資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務(wù)。A、工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包B、工程設(shè)計(jì)或施工總承包C、工程勘察或施工、總承包D、施工、總承包答案：A解析：國家鼓勵(lì)具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)和施工企業(yè)。通過改造和重組，建立與工程總承包業(yè)務(wù)相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系，充實(shí)項(xiàng)目管理人員，提高融資能力，發(fā)展成為具有設(shè)計(jì)、采購、施工(施工管理)綜合功能的工程公司，在其勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務(wù)。60.工程施工可以根據(jù)施工特點(diǎn)采用不同的施工組織方式，其中有利于資源供應(yīng)的組織方式是（）。A、平行施工和搭接施工B、平行施工和依次施工C、依次施工和流水施工D、流水施工和平行施工答案：C解析：根據(jù)工程的施工特點(diǎn)、工藝流程等要求，工程施工的組織方式可以劃分為：①依次施工，它是將擬建工程分解為若干個(gè)施工過程，按照工藝順序依次完成每一個(gè)施工過程。單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源供應(yīng)的組織。②平行施工，它是組織多支同類型專業(yè)工作隊(duì)，在同一時(shí)間、不同工作面上按照施工工藝要求，同時(shí)完成各施工對象（建筑物）的施工。單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量成倍增加，不利于資源供應(yīng)的組織，工程成本增加。③流水施工，它是將擬建工程施工對象（建筑物）分解為若干施工過程，并按照施工過程組建相應(yīng)的專業(yè)工作隊(duì)，各專業(yè)隊(duì)伍按照施工順序依次完成各個(gè)施工對象（建筑物）的施工過程，同時(shí)保證施工在時(shí)間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行，并使相鄰的兩支專業(yè)工作隊(duì)能最大限度地搭接施工。單位時(shí)間投入的勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織。61.將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。A、直營連鎖經(jīng)營B、特許加盟經(jīng)營C、特許加盟連鎖經(jīng)營D、授權(quán)經(jīng)營答案：C解析：特許加盟連鎖經(jīng)營是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，它提供特許經(jīng)營的方式來開設(shè)一個(gè)一個(gè)的連鎖店，而非像直營連鎖經(jīng)營那樣由母公司直接投資并擁有各個(gè)連鎖店。62.房屋租賃的前提是房屋的()。A、所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B、所有權(quán)與居住權(quán)分離C、經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D、所有權(quán)與使用權(quán)分離答案：D解析：在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。63.工程質(zhì)量管理的任務(wù)是()。A、實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B、以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C、不斷提高設(shè)備質(zhì)量D、建立和健全質(zhì)量管理體系答案：D解析：本題考查的是工程質(zhì)量管理。工程質(zhì)量管理是指為保證和提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作。工程質(zhì)量管理的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。工程質(zhì)量管理的任務(wù)是建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。64.國家發(fā)展改革委項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國務(wù)院審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)是（）。A、評估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告B、項(xiàng)目單位組織編制的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析篇章C、工程咨詢機(jī)構(gòu)提出的評估咨詢意見D、社會(huì)安全主管部門審查意見答案：A解析：對于由國家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國務(wù)院審批、核準(zhǔn)的在我國境內(nèi)實(shí)施的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，國務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)發(fā)展改革部門、中央管理企業(yè)在向國家發(fā)展改革委報(bào)送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告的申報(bào)文件中，應(yīng)當(dāng)包含對該項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的意見，并附社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。評估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。65.建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A、建筑產(chǎn)品的單一性和生產(chǎn)的重復(fù)性B、建筑產(chǎn)品的單件性和生產(chǎn)的批量性C、建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的固定性D、建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性答案：D解析：建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)主要有：建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性；建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性；建筑產(chǎn)品的形體龐大，生產(chǎn)周期長；建筑產(chǎn)品使用壽命長，消費(fèi)具有配套性；高值性；地區(qū)性和局限性；生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系復(fù)雜；建筑產(chǎn)品與城市的形成關(guān)系密切，生產(chǎn)必須遵循美學(xué)原則。66.按()分類，工程建設(shè)定額可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)。A、生產(chǎn)要素B、編制的程序和用途C、專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)D、主編單位及執(zhí)行范圍答案：B解析：本題考查按編制單位和適用范圍分類。工程建設(shè)定額按編制程序和用途分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；按編制單位和適用范圍分為：國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額；按投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工具、器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。67.依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評標(biāo)委員會(huì)由()組成。A、建設(shè)主管部門人員和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家B、建設(shè)主管部門人員、招標(biāo)人的代表和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家C、建設(shè)主管部門人員和招標(biāo)人的代表D、招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家答案：D解析：依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。68.下列對房地產(chǎn)價(jià)格沒有影響的交通管制的是（）。A、嚴(yán)禁某類車輛通行B、實(shí)行單行道C、步行街D、封閉現(xiàn)場和相關(guān)地區(qū)答案：D解析：對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制主要有：嚴(yán)禁某類車輛通行，實(shí)行單行道、步行街等。69.關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯(cuò)誤的是（）。A、允許改建房屋用于租賃B、允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房C、允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租D、改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施答案：D解析：允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。70.施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)由()實(shí)施許可。A、國務(wù)院建設(shè)主管部門B、省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門C、國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門D、國務(wù)院答案：A解析：不同序列、類別和等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)，各自由不同的管理部門進(jìn)行資質(zhì)許可。施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)和一級(jí)資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)主管部門實(shí)施；施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門實(shí)施；施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)主管部門實(shí)施。71.關(guān)于工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的說法，正確的是（）。A、計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的預(yù)算成本B、計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的制造成本C、計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的目標(biāo)成本D、計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的完全成本答案：C解析：計(jì)劃成本也稱目標(biāo)成本，是指施工單位在預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，根據(jù)計(jì)劃期有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期計(jì)算應(yīng)達(dá)到的成本標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃成本是建筑企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計(jì)劃數(shù)，反映企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平，對加強(qiáng)建筑企業(yè)和工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算，建立和健全施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制，控制施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，降低施工成本具有十分重要的作用。72.物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。A、新加坡B、美國C、英國D、中國香港答案：C解析：現(xiàn)代意義上的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國，當(dāng)時(shí)英國工業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的時(shí)期；真正意義上的物業(yè)管理產(chǎn)生于19世紀(jì)最后l0年的美國，當(dāng)時(shí)，美國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，隨著科技進(jìn)步，特別是建筑技術(shù)不斷更新，安裝電梯的高層建筑開始出現(xiàn)。73.實(shí)行施工總承包的，生產(chǎn)安全事故應(yīng)由（）負(fù)責(zé)上報(bào)。A、分包單位B、總承包單位C、建設(shè)單位D、施工單位答案：B解析：建筑企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)、如實(shí)上報(bào)生產(chǎn)安全事故。實(shí)行施工總承包的，應(yīng)由總承包企業(yè)負(fù)責(zé)上報(bào)。生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。74.下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說法錯(cuò)誤的是（）。A、征用的前提條件是緊急需要。B、征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C、征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D、使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。答案：B解析：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件：①征用的前提條件是緊急需要。（搶險(xiǎn)、救災(zāi)、戰(zhàn)爭等屬于公共利益范疇的緊急需要）②征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。③使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償（毀損、滅失情況下）。75.在一般國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)劃分中，建筑業(yè)屬于()。A、非獨(dú)立產(chǎn)業(yè)B、第一產(chǎn)業(yè)C、第二產(chǎn)業(yè)D、第三產(chǎn)業(yè)答案：C解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。76.關(guān)于工程總承包模式的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、工程總承包單位應(yīng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)B、工程總承包單位可以由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體C、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以同時(shí)在兩個(gè)工程項(xiàng)目擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱答案：C解析：關(guān)于工程總承包模式有如下理解：①《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》要求，工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。故AB兩項(xiàng)正確。②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是：取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實(shí)施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。故D項(xiàng)正確。③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。故C項(xiàng)錯(cuò)誤。77.工程項(xiàng)目管理中所表述的“自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成”指的是項(xiàng)目的（）。A、決策階段B、實(shí)施階段C、使用階段D、全壽命周期答案：B解析：工程項(xiàng)目管理的含義可以表述為，自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)?！白皂?xiàng)目開始至項(xiàng)目完成”指的是項(xiàng)目的實(shí)施階段。78.當(dāng)采用非代理型CM方式時(shí)，如果實(shí)際工程費(fèi)用超過GMP，超出部分將由（）承擔(dān)。A、分包商B、CM單位C、總承包商D、設(shè)計(jì)單位答案：B解析：CM是指由建設(shè)單位委托一家CM單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作，該CM單位以承包商身份進(jìn)行施工管理，并在一定程度上影響工程設(shè)計(jì)活動(dòng)。非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同，合同計(jì)價(jià)則采用保證最大工程費(fèi)用（GMP）加酬金的方式。當(dāng)采用非代理型CM方式時(shí)，CM單位將對工程費(fèi)用的控制承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果實(shí)際工程費(fèi)用超過GMP，超出部分將由CM單位承擔(dān)；如果實(shí)際工程費(fèi)用低于GMP，節(jié)約部分全部歸建設(shè)單位所有。79.對新工人的三級(jí)安全教育是指()。A、政府、企業(yè)和班組安全教育B、公司、分公司(工程處)和班組安全教育C、公司、項(xiàng)目和班組安全教育D、政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育答案：B解析：考查安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的基本要求。新工人(包括新招收的合同工、臨時(shí)工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實(shí)習(xí)和代培人員)都必須接受公司、分公司(工程處)、班組的三級(jí)安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補(bǔ)課、補(bǔ)考。ACD為干擾選項(xiàng)。80.可行性研究的作用不包括（）。A、作為工程項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)的依據(jù)B、作為制定施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)C、作為籌集項(xiàng)目建設(shè)資金的依據(jù)D、作為編制工程設(shè)計(jì)文件的依據(jù)答案：B解析：可行性研究的作用包括：①作為工程項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)的依據(jù)。②作為籌集項(xiàng)目建設(shè)資金的依據(jù)。③作為編制工程設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。④作為向當(dāng)?shù)卣铜h(huán)保部門申請建設(shè)許可的依據(jù)。此外，當(dāng)擬建項(xiàng)目需補(bǔ)充工程建設(shè)基礎(chǔ)資料，與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議，制定擬采用的新技術(shù)和新設(shè)備的研制計(jì)劃及開展項(xiàng)目后評價(jià)時(shí)，均需以可行性研究報(bào)告作為基礎(chǔ)依據(jù)。81.關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A、機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支B、事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支C、企業(yè)在預(yù)算中列支D、企業(yè)在成本中列支答案：C解析：單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：①機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支：②事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；③企業(yè)在成本中列支。82.在國際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用()的方式。A、項(xiàng)目構(gòu)造描述B、項(xiàng)目功能描述C、施工圖設(shè)計(jì)與工程量清單D、費(fèi)率招標(biāo)答案：B解析：本題考查的是施工總承包。在國際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用項(xiàng)目功能描述的方式，而不采用項(xiàng)目構(gòu)造描述的方式，因?yàn)轫?xiàng)目構(gòu)造描述的招標(biāo)依據(jù)是設(shè)計(jì)文件，而工程總承包招標(biāo)時(shí)業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計(jì)文件。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。83.當(dāng)房地產(chǎn)()時(shí)，該房地產(chǎn)值得投資購買。A、投資價(jià)值大于市場價(jià)格B、市場價(jià)值大于賬面價(jià)值C、賬面價(jià)值大于原始價(jià)值D、評估價(jià)值大于市場價(jià)值答案：A解析：投資價(jià)值——投資者評估而來，具有個(gè)別性（相當(dāng)于投資者的心理價(jià)位）市場價(jià)值——來自于市場，具有客觀性交易實(shí)現(xiàn)的基本條件：投資價(jià)值≥市場價(jià)值84.專業(yè)資質(zhì)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍中，（）資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。A、專業(yè)甲級(jí)B、專業(yè)乙級(jí)C、專業(yè)丙級(jí)D、事務(wù)所答案：A解析：專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。B項(xiàng)，專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)及以下建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。B項(xiàng)，專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。D項(xiàng)，事務(wù)所資質(zhì)：可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。但是，國家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)除外。85.下列關(guān)于建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、融資階段B、規(guī)劃階段C、設(shè)計(jì)階段D、施工階段答案：A解析：BIM技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域包括規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和運(yùn)維階段。86.關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是()。A、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙.丙三個(gè)級(jí)別B、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙兩個(gè)級(jí)別C、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別D、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別答案：D解析：工程勘察綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專業(yè)類資質(zhì)社甲、乙兩個(gè)級(jí)別，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。87.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。A、項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后B、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)C、項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D、項(xiàng)目預(yù)測的基礎(chǔ)上答案：D解析：本題考查的是工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后編制。工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。通過該項(xiàng)計(jì)劃，使建設(shè)前期的各項(xiàng)工作相互銜接，時(shí)間得到控制。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。88.最普遍的流水施工組織形式為()。A、全等節(jié)拍流水施工B、分別流水施工C、成倍節(jié)拍流水施工D、特定節(jié)拍流水施工答案：B解析：分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。在實(shí)際工作中，通常每個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的工程量彼此不相等，或各專業(yè)工作隊(duì)的生產(chǎn)效率相差較大，導(dǎo)致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等，而難以組織全等節(jié)拍或成倍節(jié)拍流水施工。此時(shí)，只能按照施工順序要求，使相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在開工時(shí)間上最大限度地搭接起來，形成每個(gè)專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)作業(yè)的流水施工組織方式，稱為分別流水施工或無節(jié)奏流水施工。它是最為普遍的流水施工組織形式。89.關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是()。A、房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見B、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果會(huì)有誤差C、房地產(chǎn)估價(jià)既是科學(xué)又是藝術(shù)D、房地產(chǎn)估價(jià)是替代市場定價(jià)答案：D解析：由于房地產(chǎn)市場是不完全市場，并且市場信息不對稱，不會(huì)自動(dòng)地形成常人容易識(shí)別的適當(dāng)價(jià)格，有許多阻礙房地產(chǎn)價(jià)格合理形成的因素，在其判斷中要求有相關(guān)的專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，所以需要房地產(chǎn)估價(jià)師提供市場信息，進(jìn)行“替代”市場的估價(jià).90.質(zhì)量管理體系的基本運(yùn)轉(zhuǎn)形式是()。A、目標(biāo)管理B、項(xiàng)目管理C、PDCA管理循環(huán)D、系統(tǒng)管理答案：C解析：本題考查的是質(zhì)量管理體系的運(yùn)行模式質(zhì)量管理體系的基本運(yùn)轉(zhuǎn)形式是PDCA管理循環(huán)。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。91.收益法的本質(zhì)是以（）為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。A、原始取得成本B、房地產(chǎn)的預(yù)期未來收益C、房地產(chǎn)過去的收益D、房地產(chǎn)目前的收益答案：B解析：收益法是一種常用的房地產(chǎn)估值方法，其本質(zhì)是以房地產(chǎn)的預(yù)期未來收益為導(dǎo)向來求取其價(jià)值。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)值主要來自于其未來的收益，而不是過去或目前的收益。因此，選項(xiàng)B是正確答案。選項(xiàng)A原始取得成本只是房地產(chǎn)的一種成本，不能反映其價(jià)值；選項(xiàng)C和D只考慮了過去或目前的收益，忽略了未來的收益，不符合收益法的本質(zhì)。92.以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）A、納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。B、因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)C、因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。D、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)答案：D解析：免征土地增值稅的情形有：①納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。②因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)，或因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。ABC選項(xiàng)均屬于免征土地增值稅的項(xiàng)目，而D選項(xiàng)正屬于房產(chǎn)稅的減免。93.二手房買賣正確的流程是（）。①辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記②買賣雙方簽訂房屋買賣合同③購房人和賣房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對象④登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)A、①②③B、②③④C、③②①D、③②④答案：C解析：二手房買賣的一般流程：①購房人和賣房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對象；②買賣雙方簽訂房屋買賣合同；③辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記94.工程的預(yù)算成本反映的是()。A、本企業(yè)的平均成本水平B、建筑業(yè)的平均成本水平C、各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平D、各國建筑業(yè)的平均成本水平答案：C解析：工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。它根據(jù)施工圖由全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的工程量，全國統(tǒng)一的建筑、安裝工程基礎(chǔ)定額和由各地區(qū)的市場勞務(wù)價(jià)格、材料價(jià)格信息及價(jià)差系數(shù)，并按有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。95.（）是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)“合理性”問題。A、市場研究B、技術(shù)研究C、經(jīng)濟(jì)評價(jià)D、設(shè)備研究答案：C解析：可行性研究的核心內(nèi)容有：①市場研究，包括產(chǎn)品的市場調(diào)查和預(yù)測研究，是項(xiàng)目可行性研究的前提，主要任務(wù)是解決項(xiàng)目的市場“必要性”問題；②技術(shù)研究，即技術(shù)方案和建設(shè)條件研究，是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)，主要解決項(xiàng)目的技術(shù)“可行性”問題；③經(jīng)濟(jì)評價(jià)，即經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價(jià)，是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)“合理性”問題。96.關(guān)于工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)企業(yè)可以承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍，錯(cuò)誤的是（）。A、甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)B、甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)的本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目，其規(guī)模不受限制C、乙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)大、中型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)D、丙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)答案：C解析：工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍：①甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制；②乙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；③丙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。97.施工成本核算的對象一般為施工圖預(yù)算所列的（）。A、分項(xiàng)工程B、分部工程C、單位工程D、單項(xiàng)工程答案：C解析：施工成本核算應(yīng)以單位工程為對象，以施工項(xiàng)目責(zé)任成本目標(biāo)為基本核算范圍，進(jìn)行全過程分月跟蹤核算。98.依建筑物結(jié)構(gòu)類型，套內(nèi)建筑面積約為建筑面積的（）。A、65%-70%B、70%-75%C、80%-90%D、75%-90%答案：D解析：套內(nèi)建筑面積是建筑面積中減去分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e后的面積。依建筑物結(jié)構(gòu)類型，套內(nèi)建筑面積約為建筑面積的75％-90％。99.檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織者為()。A、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理B、施工單位項(xiàng)目質(zhì)量員C、總監(jiān)理工程師D、監(jiān)理工程師答案：D解析：考查工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和合格標(biāo)準(zhǔn)。檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。其合格標(biāo)準(zhǔn)為：①主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；②具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。ABC選項(xiàng)錯(cuò)誤。100.每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。A、1B、2C、3D、4答案：B解析：04*50=2元101.關(guān)于監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的是（）。A、監(jiān)理單位代表施工單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督B、監(jiān)理單位代表施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收C、監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理D、監(jiān)理單位代表建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收答案：C解析：AC兩項(xiàng)，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。BD兩項(xiàng)，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。102.安全技術(shù)措施是指()。A、為改進(jìn)施工操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施B、為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C、設(shè)備安全D、為預(yù)防傷亡事故和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度而采取的技術(shù)措施答案：D解析：考查安全技術(shù)措施和安全生產(chǎn)費(fèi)用。安全技術(shù)側(cè)重于生產(chǎn)過程中對勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。ABC選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。103.政府對確需支持的經(jīng)營性項(xiàng)目，主要采?。ǎ┓绞酵度?。A、間接投資B、投資補(bǔ)助C、資本金注入D、貸款貼息答案：C解析：政府投資資金按項(xiàng)目安排，以直接投資方式為主。對確需支持的經(jīng)營性項(xiàng)目，主要采取資本金注入方式投入，也可適當(dāng)采取投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式進(jìn)行引導(dǎo)。104.成品保護(hù)措施不包括（）。A、包裹B、覆蓋C、封閉D、檢查答案：D解析：成品保護(hù)措施一般有四種方法：①防護(hù)（即提前保護(hù)，針對被保護(hù)對象的特點(diǎn)采取各種保護(hù)措施，防止對成品的污染及損壞）；②包裹（即將被保護(hù)物包裹起來，以防損傷或污染）、③覆蓋（即用表面覆蓋方法，防止堵塞或損傷）；④封閉（即采取局部封閉辦法進(jìn)行保護(hù)）。105.李某購買了一套新建商品住房，李某和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)到房屋登記機(jī)構(gòu)共同申請房屋所有權(quán)()登記。A、轉(zhuǎn)移B、初始C、變更D、更正答案：A解析：本題考查房屋所有權(quán)登記的類型。根據(jù)題干中的“購買了一套新建商品住房”可以確定，此時(shí)房屋所有權(quán)還未登記，因此應(yīng)該選擇“轉(zhuǎn)移登記”，即將房屋所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到李某名下。其他選項(xiàng)的含義如下：B.初始登記：指房屋首次登記，適用于新建房屋或者房屋所有權(quán)發(fā)生變更的情況。C.變更登記：指房屋所有權(quán)、用途、面積等發(fā)生變更時(shí)進(jìn)行的登記。D.更正登記：指因登記錯(cuò)誤或者其他原因需要對已登記的房屋權(quán)利狀況進(jìn)行更正的登記。106.在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，暫估價(jià)中專業(yè)工程金額應(yīng)（）填寫。A、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的金額B、省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門公布的價(jià)格C、按招標(biāo)工程量清單中列出的金額D、已標(biāo)價(jià)工程量清單中列出的金額答案：C解析：考查招標(biāo)控制價(jià)的編制方法。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，暫估價(jià)中專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。ABD為干擾選項(xiàng)。107.主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A、73000B、75000C、76000D、77000答案：B解析：15000(45-40)=75000108.關(guān)于我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是()A、我國工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高B、我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高C、我國工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平D、我國工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策答案：A解析：目前，我國建筑企業(yè)信息化程度依然不高，大多數(shù)工程項(xiàng)目仍然使用粗放式的管理方法。109.砌筑墻體工程運(yùn)輸砂漿的用工量屬于（）。A、基本用工B、其他用工C、輔助用工D、人工幅度差用工答案：A解析：預(yù)算定額中的人工工日消耗量包括：①基本用工，是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的技術(shù)工種數(shù)量?；居霉な峭瓿煞猪?xiàng)工程的主要用工量，如砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量；②其他用工，是指輔助基本用工消耗的工日，通常包括：超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差用工。110.下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。A、運(yùn)動(dòng)員因成績突出獲得國家獎(jiǎng)勵(lì)的住房B、企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬C、承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)D、企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)答案：A解析：轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對象：①國有土地使用權(quán)出讓；②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；③房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣和贈(zèng)與，也應(yīng)征收契稅：①以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；②以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)；③以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；④以預(yù)購方式、預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。選項(xiàng)D免征契稅；選項(xiàng)C不屬于契稅的征稅范圍。111.在工程計(jì)價(jià)爭議處理方法中，解決爭執(zhí)最基本、最常見和最有效的方法為（）。A、協(xié)商B、調(diào)解C、仲裁D、訴訟答案：A解析：協(xié)商是解決合同爭執(zhí)的最基本、最常見、最有效的方法。112.假設(shè)開發(fā)法是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格。A、預(yù)期未來收益B、現(xiàn)值C、期值D、預(yù)期利潤答案：A解析：假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期未來收益為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格。113.下列各選項(xiàng)中，()不是成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)。A、同一施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍均相等B、所有施工過程之間的流水步距都相等C、各專業(yè)工作隊(duì)能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑D、專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過程數(shù)答案：D解析：成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)：(1)同一個(gè)施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍均相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍彼此不等，但互為整倍數(shù)。(2)所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。(3)各專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑。(4)專業(yè)工作隊(duì)數(shù)N大于施工過程數(shù)n，即：N>n。114.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立（）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案B、房地產(chǎn)人員檔案C、房地產(chǎn)信息檔案D、房地產(chǎn)文件檔案答案：A解析：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案。115.在專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)中，把需要估價(jià)的房地產(chǎn)稱為()。A、估價(jià)主體B、估價(jià)對象C、估價(jià)目的D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)答案：B解析：估價(jià)對象即估價(jià)客體，也稱為被估價(jià)房地產(chǎn)、估價(jià)標(biāo)的，當(dāng)估價(jià)對象為房所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)以外的某種房地產(chǎn)權(quán)益時(shí)，例如租賃權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)時(shí)，可稱為被估價(jià)權(quán)益，是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中需要評估其價(jià)值的房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益及相關(guān)其他財(cái)產(chǎn)。116.下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A、商品住房B、廉租住房C、公共租賃住房D、經(jīng)濟(jì)適用房答案：A解析：我國自1998年以來的住房制度改革，基本形成了適應(yīng)社會(huì)各階層住房需求、多層次商品住房市場供應(yīng)體系，包括商品住房和租賃住房。目前，多層次住房保障體系已得到初步完善，保障性住房包括：①廉租住房；②公共租賃住房；③棚戶區(qū)改造住房；④經(jīng)濟(jì)適用房；⑤共有產(chǎn)權(quán)住房。117.下列施工過程發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目中，不屬于施工成本范圍的是（）。A、主、輔材料費(fèi)B、周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)C、建筑企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用D、生產(chǎn)工人的工資支付答案：C解析：施工成本是指工程項(xiàng)目在施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，包括所消耗的主、輔材料費(fèi)用，構(gòu)配件費(fèi)用，周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費(fèi)，施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎(jiǎng)金及施工單位（工程項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司、工程處）為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出，但不包括建筑企業(yè)所發(fā)生的期間費(fèi)用。期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入施工成本。118.工程安全管理中的安全不但包括人身安全，也包括()。A、車輛安全B、車輛及第三者的安全C、財(cái)產(chǎn)安全D、行人安全答案：C解析：在生產(chǎn)和其他活動(dòng)中，沒有危險(xiǎn)，不受威脅，不出事故，這就是安全。安全不但包括人身安全，也包括財(cái)產(chǎn)(建筑產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、物資等)安全。119.砌筑墻體工程的調(diào)制砂漿用工量屬于()用工。A、超運(yùn)距B、人工幅度差C、基本D、輔助答案：C解析：基本用工，是指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。120.已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3％，那么水泥的總耗量是()m3。A、291B、309C、390D、399答案：B解析：已知水泥凈用量為300m3，損耗率為3%，根據(jù)損耗率的概念，損耗量為300m3×3%=9m3。因此，水泥的總耗量為300m3+9m3=309m3。所以，答案為B選項(xiàng)。121.下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。A、施工安全管理B、施工成本控制C、施工進(jìn)度控制D、施工招標(biāo)管理答案：D解析：項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)包括項(xiàng)目的行政管理和項(xiàng)目管理兩個(gè)方面，其在項(xiàng)目管理方面的主要任務(wù)是施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調(diào)等。122.矩陣制組織形式比較適用于()。A、需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B、一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)C、特別的建筑業(yè)企業(yè)D、同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)答案：D解析：本題考查的是建筑企業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)。矩陣制組織形式的優(yōu)點(diǎn)是：打破了傳統(tǒng)的一個(gè)管理人員只受一個(gè)部門領(lǐng)導(dǎo)的管理原則，使企業(yè)管理過程中的縱向聯(lián)系和橫向聯(lián)系很好地結(jié)合起來，加強(qiáng)了各職能部門之間的配合，及時(shí)互通情況，共同決策，使各項(xiàng)專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用，有利于提高工作效率。比較適用于同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)。123.工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥B、②一③一④一①一⑤一⑥C、④一②一③一①一⑥一⑤D、③一②一①一④一⑥一⑤答案：C解析：考察工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的檢查程序。124.某橋梁工程橋墩基礎(chǔ)施工要進(jìn)行夜間混凝土連續(xù)澆搗，為確保施工質(zhì)量，特安排三名監(jiān)理工程師實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。這種監(jiān)理形式是()。A、現(xiàn)場監(jiān)理B、巡視監(jiān)理C、旁站監(jiān)理D、平行監(jiān)理答案：C解析：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)。125.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)，屬于房地產(chǎn)（）業(yè)務(wù)。A、開發(fā)經(jīng)營B、經(jīng)紀(jì)C、咨詢D、估價(jià)答案：C解析：本題考查房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)。房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)主要由房地產(chǎn)市場調(diào)研、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃等126.申請建筑施工許可證報(bào)送資料包括()。A、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)B、復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告C、工程檔案認(rèn)可文件D、開工報(bào)告答案：A解析：本題考查的是建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可。申請建筑施工許可證報(bào)送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請；②建設(shè)工程用地許可證；③建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審查施工現(xiàn)場條件；⑤中標(biāo)通知書和施工合同；⑥施工圖紙及技術(shù)資料；⑦施工組織設(shè)計(jì)；⑧監(jiān)理合同；⑨質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；⑩資金保函或證明等。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。127.在工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施中，實(shí)施其他各類措施的前提和保障的措施是（）。A、經(jīng)濟(jì)措施B、技術(shù)措施C、組織措施D、協(xié)調(diào)措施答案：C解析：工程項(xiàng)目目標(biāo)的控制措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施，其中，組織措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障。如果對一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目管理進(jìn)行診斷，首先應(yīng)分析其組織方面存在的問題。128.申請最高額抵押權(quán)首次登記，當(dāng)事人不需要準(zhǔn)備的材料是（）。A、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書B、申請人身份證C、最高額抵押合同D、定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同答案：B解析：設(shè)立最高額抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、最高額抵押合同與一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料，申請最高額抵押權(quán)首次登記。129.項(xiàng)目是一種()的任務(wù)。A、常規(guī)性、可重復(fù)性和一次性B、非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性C、非常規(guī)性、非重復(fù)性和多次性D、常規(guī)性、可重復(fù)性和多次性答案：B解析：本題考查的是工程項(xiàng)目的含義。項(xiàng)目是一種非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性的任務(wù)，通常有確定的目標(biāo)和確定的約束條件(時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量等)。項(xiàng)目是指一個(gè)過程，而不是指過程終結(jié)后所形成的成果。130.（）要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理地偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。A、合法原則B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則C、替代原則D、謹(jǐn)慎原則答案：C解析：替代原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理地偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。131.物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A、公共服務(wù)B、專項(xiàng)服務(wù)C、特約服務(wù)D、金融服務(wù)答案：A解析：公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務(wù)，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。132.()對價(jià)值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)所獨(dú)有的。A、面積B、質(zhì)量C、價(jià)格D、區(qū)位答案：D解析：雖然任何資產(chǎn)在某一時(shí)間都有一個(gè)具體的位置，但房地產(chǎn)不可移動(dòng)，其位置固定不變；其他資產(chǎn)可以移動(dòng)，其位置能夠改變。因此，價(jià)值與區(qū)位密切相關(guān)幾乎是房地產(chǎn)所獨(dú)有的。133.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，應(yīng)列入規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的是（）。A、總承包服務(wù)費(fèi)B、計(jì)日工C、住房公積金D、暫估價(jià)答案：C解析：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：①社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；②住房公積金。ABD三項(xiàng)均屬于其他項(xiàng)目清單。134.下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A、拆遷B、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C、指定投資計(jì)劃D、選擇建筑師答案：B解析：本題考查的是業(yè)主方設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理流程。設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的投資控制工作內(nèi)容有：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；編制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對設(shè)計(jì)方案提出投資評價(jià)建議；根據(jù)選定的設(shè)計(jì)方案審核項(xiàng)目總投資估算；編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報(bào)表和報(bào)告。135.對新工人的三級(jí)安全教育是指()。A、政府、企業(yè)和班組安全教育B、公司、分公司(工程處)和班組安全教育C、公司、項(xiàng)目和班組安全教育D、政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育答案：B解析：新工人(包括新招收的合同工、臨時(shí)工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實(shí)習(xí)和代培人員)都必須接受公司、分公司(工程處)、班組的三級(jí)安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補(bǔ)課、補(bǔ)考。136.我國建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)一般分為()兩個(gè)階段。A、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)B、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)C、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)D、初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)答案：C解析：在我國，建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)一般分為兩個(gè)階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。對于特大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，或工藝極為復(fù)雜，或采用新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)而且有待試驗(yàn)研究的新開發(fā)項(xiàng)目，某些援外項(xiàng)目及極為特殊的項(xiàng)目，經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)或主管部門批準(zhǔn)在初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)。對于一些特殊的大型工程，必要時(shí)增加總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，作為初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。137.承包人向發(fā)包人提交的竣工結(jié)算款支付申請中，不包括()。A、應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金B(yǎng)、累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款C、累計(jì)已抵扣的預(yù)付工程量金額D、竣工結(jié)算合同價(jià)款總額答案：C解析：考查竣工結(jié)算款的支付。竣工結(jié)算款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。ABD選項(xiàng)正確，C為干擾選項(xiàng)。138.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，下列各項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致的損失或費(fèi)用中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（）。A、工程本身損害導(dǎo)致的損失B、工程所需清理費(fèi)用C、承包人機(jī)械設(shè)備損壞的損失D、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡的相應(yīng)費(fèi)用答案：C解析：由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，由承包人全部負(fù)擔(dān)。139.依法對施工單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任的是該單位的()。A、法定代表人B、主要負(fù)責(zé)人C、技術(shù)負(fù)責(zé)人D、施工負(fù)責(zé)人答案：B解析：考查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。ACD選項(xiàng)錯(cuò)誤。140.下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是()。A、基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B、項(xiàng)目結(jié)