物權(quán)法（華僑大學(xué)）智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年華僑大學(xué)

物權(quán)法（華僑大學(xué)）智慧樹知到期末考試答案+章節(jié)答案2024年華僑大學(xué)2017年3月，某村村民老王在自己的宅基地上建造了兩間平房。老王遭遇車禍去世，兒子小王依法繼承了父親的兩間平房。同年7月，小王決定將兩間平房出售，并與同村的小李簽訂了房屋買賣合同。以下說法錯誤的是（）

答案:小王繼承父親的房屋，須辦理過戶手續(xù)才能取得所有權(quán)###小王與小李簽訂房屋買賣合同屬于無權(quán)處分行為###小李自買賣合同生效時起取得房屋所有權(quán)，無須經(jīng)過登記下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的說法中，正確的是（）

答案:轉(zhuǎn)包不同于轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包后承包人仍舊是承包經(jīng)營合同的主體###轉(zhuǎn)包期不得超過承包經(jīng)營期限###土地承包經(jīng)營權(quán)依然存在下列有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法正確的是（）

答案:以非上市公司股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど绦姓芾聿块T辦理出質(zhì)登記###以股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同###（以）上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100萬成交，并進(jìn)行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是（

）：

答案:不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)###若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任擔(dān)保物權(quán)的特征有（）

答案:優(yōu)先受償性###物上代位性###不可分性###從屬性物權(quán)法定原則指的是（）

答案:物權(quán)的內(nèi)容法定###公示方式法定###物權(quán)的種類法定###效力法定甲以某商鋪?zhàn)鞯盅合蛞毅y行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲無法償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下列哪些選項是錯誤的?

（）

答案:丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙有權(quán)要求丁退還剩余租金###丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同###甲與丙之間的租賃合同無效張某的手機(jī)丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法正確的是

答案:張某有權(quán)向王某要求損害賠償###如果陳某從商店購得該手機(jī)，其有權(quán)要求張某支付自己購買手機(jī)時所支付的費(fèi)用甲在家將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。依照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，下列說法中錯誤的是（）：

答案:該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得###乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢###甲已拋棄了衣服和錢甲公司向乙公司購買兩臺小汽車，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購車者不會開車，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺車暫時保留在乙公司的車庫里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺小汽車的有效單證等交付給甲公司。當(dāng)晚，這兩臺車被盜。則下列說法中錯誤的是（

）：

答案:甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺車因?yàn)樯形崔k理車輛過戶手續(xù)，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲###甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)###甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺車因?yàn)樯形唇桓督o買方，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲根據(jù)民法典規(guī)定，以下事項，不需要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人同意的是（

）

答案:增加共有房屋的面積在按份共有中，按份共有人的權(quán)利（）

答案:如果有約定，應(yīng)當(dāng)依約定，無約定時及于共有財產(chǎn)的全部無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)（

）。

答案:追回根據(jù)民法典的規(guī)定，關(guān)于非因法律行為發(fā)生的物權(quán)變動規(guī)則，以下說法錯誤的是（

）

答案:因繼承或受遺贈取得物權(quán),?繼承或者受遺贈開始時發(fā)?效?某房地產(chǎn)公司對該公司新開發(fā)的在建商品房進(jìn)行預(yù)售。3月22日，將一套房屋預(yù)售給張某，并與其簽訂了商品房預(yù)售合同，約定價款132萬元以及分期支付款價的具體方式，合同約定在第二年年底將交房。同年5月19日，房地產(chǎn)公司又將同一房屋以168萬元預(yù)售給趙某，趙某付清了房款。合同簽訂后，趙某對商品房預(yù)售合同進(jìn)行了預(yù)告登記。下列說法哪一個正確？（）

答案:趙某取得所有權(quán)，因?yàn)橼w某對商品房預(yù)售合同進(jìn)行了預(yù)告登記下列選項中，可以成立留置權(quán)的是？（）

答案:甲把手表送到乙店維修，若甲無法支付修表費(fèi)，乙對甲的手表享有留置權(quán)某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列說法錯誤的是？（）

答案:房屋應(yīng)歸甲所有關(guān)于所有權(quán)的取得，以下說法正確的是（

）

答案:遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的,歸國家所有甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（）

答案:母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭收取孳息屬于所有權(quán)的（）

答案:原始取得處分共有的不動產(chǎn)或?qū)灿械牟粍赢a(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（

）同意，但共有人之間另有約定的除外。

答案:占份額三分之二以上的按份共有人甲將自己的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又達(dá)成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應(yīng)允。乙取得該書所有權(quán)的交付方式是？()

答案:占有改定以下何種標(biāo)的物設(shè)定抵押權(quán)必須進(jìn)行登記，否則抵押權(quán)不能設(shè)立（）

答案:房屋下列哪些不屬于物權(quán)的保護(hù)方法是（）

答案:賠償損失請求權(quán)物權(quán)的變動包括物權(quán)的發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更和消滅。

答案:對有權(quán)申請設(shè)定浮動抵押的主體不僅包括企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，也包括國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體。

答案:錯采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

答案:對第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

答案:對抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

答案:對在定限物權(quán)中，根據(jù)物權(quán)人對標(biāo)的物所支配的內(nèi)容不同，物權(quán)可分為用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。

答案:對不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)和內(nèi)容歸屬的根據(jù)。

答案:對物權(quán)法主要調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系

答案:對我國物權(quán)法不承認(rèn)不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，故不能設(shè)立不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。

答案:對按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。

答案:對最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

答案:對抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

答案:對船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

答案:對甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、丁;乙與第三人戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些選項是錯誤的?

()

答案:乙、丁對甲的份額享有優(yōu)先購買權(quán)###丙、丁可僅請求認(rèn)定乙與戊之間的份額轉(zhuǎn)讓合同無效###乙與第三人戊約定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無需通知甲、丙、丁甲從乙處偷來一臺電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有（）：

答案:丙對丁享有占有返還請求權(quán)###在丙占有該電視機(jī)期間，丙對該電視機(jī)享有留置權(quán)甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，甲公司是否有權(quán)將辦公樓賣給丙公司，下列說法錯誤的是（）

答案:甲公司無權(quán)將辦公樓賣給丙公司###甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓賣給丙公司建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體包括

答案:公共花園###公共車棚###房屋外墻居住權(quán)的權(quán)能包括（

）

答案:占有###使用張某拾得王某的一只小狗拒不歸還，李某將小狗從張某院子中抱走交給王某。下列哪些表述是錯誤的？（

）

答案:張某拾得小狗后因占有而取得所有權(quán)###張某有權(quán)要求王某返還占有###張某有權(quán)要求李某返還占有農(nóng)民甲因建房而向乙借款，雙方約定，將甲承包的3畝耕地及地上所種的小麥抵押給乙。后甲無力償還借款而引起糾紛，下列表述錯誤的是（）

答案:該抵押合同內(nèi)容全部無效###該抵押合同內(nèi)容全部有效###該抵押合同中涉及承包地作為抵押物的內(nèi)容有效甲將其1輛奔馳汽車出賣給乙，約定價款50萬元。乙先付了20萬元，余款在12個月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車以60萬元的價格賣給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪些表述是錯誤的？

()

答案:在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙，乙即取得汽車的所有權(quán)###丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)###丙對甲、乙之間的交易不知情，可以依據(jù)善意取得制度取得汽車所有權(quán)1.甲公司向乙銀行貸款，丙公司作為甲公司的連帶責(zé)任保證人，同時甲公司將自己所有的辦公樓作為抵押，丁公司也以自己所有的廠房作為抵押擔(dān)保乙銀行對甲公司的債權(quán)。甲公司、丙公司和丁公司未與乙銀行約定甲公司、丙公司和丁公司之間的擔(dān)保順序和比例。甲公司到期無力還本付息。乙銀行應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)？（）

答案:仍有未實(shí)現(xiàn)的債權(quán)的，乙銀行可以就丁公司提供的廠房行使抵押權(quán)###乙銀行應(yīng)當(dāng)先就甲公司提供的辦公樓行使抵押權(quán)###可以要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任###同時就丁公司的廠房行使抵押權(quán)和要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任來實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)下列哪些情況適用返還原物？

答案:賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還###宋某偷了李某的金項鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還動產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物可能有（）

答案:代位物###孳息###從物###添附物在地役權(quán)關(guān)系中，供役地人的義務(wù)包括（）

答案:容忍義務(wù)###提供供役地關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列哪些說法是正確的（

）？

答案:轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈與或者互易等###轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓###需要滿足法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效###是一種要式行為下列哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定：

答案:小區(qū)是否解聘令業(yè)主不滿意的物業(yè)公司###舊樓是否增設(shè)電梯善意取得的法律效果是（）

答案:原權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分人請求賠償###受讓人取得物的所有權(quán)根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，下列哪一項不是最高額抵押權(quán)的確定事由（）

答案:抵押權(quán)人被宣告破產(chǎn)或被撤銷甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船做抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對此未作約定，則甲的抵押行為（）

答案:無須經(jīng)任何人同意甲、乙、丙三兄弟共同購買一商鋪，約定各自占三分之一份額。之后三兄弟吵架打算分家，大哥甲想將自己的份額以每平米一萬元出售。以下說法正確的是（

）

答案:兩個弟弟都有優(yōu)先購買權(quán)以下哪項不屬于確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的法定情形（

）

答案:抵押財產(chǎn)被查封、扣押甲向乙借款，欲以自己的轎車作擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保，下列哪一選項是正確的?()

答案:甲能就該轎車設(shè)立抵押權(quán)根據(jù)民法典規(guī)定，以下哪項不屬于可抵押的財產(chǎn)（

）

答案:以招標(biāo)?式取得的?地承包經(jīng)營權(quán)某個體工商戶為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財產(chǎn)設(shè)立浮動抵押。下列哪一表述是錯誤的？（）

答案:該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立下列選項中不屬于因事實(shí)行為導(dǎo)致物權(quán)變動的情形是（）

答案:李某用自己的房屋為張某設(shè)定抵押權(quán)同一標(biāo)的物上，不能并存兩個或兩個以上性質(zhì)或內(nèi)容互不相容的（），已存在的物權(quán)具有排除與之相沖突物權(quán)的效力。

答案:物權(quán)甲、乙、丙和丁四家公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列哪一說法是錯誤的？（）

答案:甲公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜根據(jù)民法典規(guī)定說法正確的是（

）

答案:留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限下列哪一項屬于自主占有？（）

答案:盜賊對于所盜物品的占有根據(jù)民法典規(guī)定，關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)，以下說法錯誤的是（

）

答案:建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自（

）時生效。

答案:合同成立當(dāng)事人簽訂買賣房屋或其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請（）。

答案:預(yù)告登記甲居住的房屋，乙認(rèn)為并非甲所有，而對其主張所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，乙可以請求法院（）。

答案:確認(rèn)物權(quán)對共有財產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保管、改良發(fā)生的費(fèi)用由共有人共同分擔(dān)；對外發(fā)生債務(wù)，全體共有人承擔(dān)連帶責(zé)任。

答案:對同?財產(chǎn)既設(shè)?抵押權(quán)?設(shè)?質(zhì)權(quán)時，質(zhì)權(quán)優(yōu)先清償（

）

答案:錯企業(yè)、個體?商戶、農(nóng)業(yè)?產(chǎn)經(jīng)營者以?產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押須辦理登記（

）

答案:錯所謂“社會性”居住權(quán)，是自羅馬法以來的傳統(tǒng)居住權(quán)，如《法國民法典》、《德國民法典》、《瑞士民法典》所規(guī)定的居住權(quán)。

答案:對居住權(quán)可以繼承

（

）

答案:錯債務(wù)履行期限屆滿后簽訂的以物抵債合同無效（

）

答案:錯工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。

答案:對他物權(quán)具有排他性。

答案:對根據(jù)物權(quán)的成立原因，物權(quán)可分為意定物權(quán)、法定物權(quán)。

答案:對地役權(quán)具有不可分性，地役權(quán)及于需役地和供役地的全部，不得分割為部分或僅為一部分而存在。

答案:對用益物權(quán)具有對物直接的支配性和排他性，可以對抗包括來自所有權(quán)人在內(nèi)的干涉。

答案:對用益物權(quán)旨在利用物的使用價值，擔(dān)保物權(quán)旨在利用物的交換價值。

答案:對為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，國家可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

答案:對礦藏、水流、海域、城市的土地，屬于國家所有

答案:對申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實(shí)地查看。

答案:對海域使用權(quán)不得抵押（

）

答案:錯浮動抵押具有浮動性、集合性和流動性三個基本特征。

答案:對建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分，這就是所謂的“房隨地走”原則。

答案:對根據(jù)民法典規(guī)定，以下屬于為設(shè)立擔(dān)保物權(quán)而訂立的擔(dān)保合同的是（

）

答案:抵押合同###質(zhì)押合同###讓與擔(dān)保合同無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

答案:受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的###轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人###以合理的價格轉(zhuǎn)讓小區(qū)地下停車場設(shè)有車位600個，開發(fā)商銷售了300個，另300個用于出租。張某購房時未買車位，現(xiàn)因購車需使用車位。下列選項錯誤的是：（）

答案:小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓###張某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)###如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，張某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)下列關(guān)于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的說法正確的有（）。

答案:法律不允許宅基地使用權(quán)單獨(dú)流轉(zhuǎn)###法律允許其與私有房屋一并在集體成員之間流轉(zhuǎn)2018年3月3日，甲向乙借款10萬元，約定還款日期為2019年3月3日。借款當(dāng)日，甲將自己飼養(yǎng)的市值5萬元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙，作為債務(wù)到期不履行的擔(dān)保;另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說法是正確的?

（）

答案:因乙照管不善，2018年10月1日鸚鵡死亡，乙需承擔(dān)賠償責(zé)任###乙可放棄該質(zhì)權(quán)，丙可在乙喪失質(zhì)權(quán)的范圍內(nèi)免除相應(yīng)的保證責(zé)任###2019年4月4日，甲未償還借款，乙未實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，則甲可請求乙及時行使質(zhì)權(quán)劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請求登記機(jī)關(guān)變更登記###可向登記機(jī)構(gòu)申請異議登記###可向法院請求確認(rèn)其為所有權(quán)人2012年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，雙方約定，B公司以一幢價2000萬的樓房為其從A支行借款提供抵押擔(dān)保，自2012年1月2日至2014年1月1日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B公司3次向A支行借款1500萬。2015年，A支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C公司，并向B公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是（

）：

答案:A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同###支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效根據(jù)民法典規(guī)定，下列說法正確的是（

）

答案:同?財產(chǎn)既設(shè)?抵押權(quán)?設(shè)?質(zhì)權(quán)時按照登記、交付的時間先后順序確定清償順序###抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息根據(jù)民法典規(guī)定，以下關(guān)于浮動抵押的說法正確的是（

）

答案:設(shè)立浮動抵押不必訂立書面合同###債權(quán)?有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償某小區(qū)業(yè)主田某將其位于一樓的住宅用于開辦茶館，陳某認(rèn)為此舉不妥，交涉無果后向法院起訴，要求田某停止開辦。下列選項正確的是：（）

答案:如陳某能證明因田某開辦茶館而影響其生活質(zhì)量，法院應(yīng)支持其請求###如陳某是同一棟住宅樓的業(yè)主，法院應(yīng)支持其請求###如陳某能證明因田某開辦茶館而影響其房屋價值，法院應(yīng)支持其請求甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對此，下列哪一種說法正確？（）

答案:戊對相機(jī)的占有屬于直接占有###乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有###丁對相機(jī)的占有屬于自主占有下列各項有關(guān)共有的表述中，符合法律規(guī)定的有

答案:共同共有關(guān)系終止時，才能確定份額，分割共有財產(chǎn)###按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意甲向乙借款，將其母馬出質(zhì)于乙，在交付母馬時，同時交付了馬鞭和馬鞍。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒。因甲到期無力償還借款，乙欲行使質(zhì)權(quán)，乙可以變賣（）

答案:母馬###小馬駒###馬鞭###馬鞍甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中錯誤是（

）：

答案:甲不能向丙請求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人###甲不可以向丙請求損害賠償，因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人###甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)關(guān)于業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，以下說法正確的是（

）

答案:業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合管理?執(zhí)?政府依法實(shí)施的管理措施的義務(wù)###業(yè)主委員會對于業(yè)主的特定?為有請求恢復(fù)原狀的權(quán)利###業(yè)主拒不履?相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事?可以向有關(guān)?政主管部門投訴###業(yè)主委員會對違章搭建行為,有權(quán)請求行為人恢復(fù)原狀2018年2月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2018年1月1日。張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（）

答案:李某可向王某主張違約責(zé)任###某、李某的借款之債消滅###王某、李某修訂租賃合同行為無效權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的包括（）

答案:商標(biāo)專用權(quán)###有價證券###可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)甲將一幅畫賣給乙，約定1個月后交付。此后丙愿意出更高的價格，甲遂將該畫出賣給丙，并當(dāng)時交付給丙。下列說法正確的是？（）

答案:乙無權(quán)要求甲交付該畫，丙已取得該畫的所有權(quán)###乙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任下列哪些情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)?

（）

答案:甲公司加工乙公司的機(jī)器零件，約定先付費(fèi)后加工。付費(fèi)和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置機(jī)器零件###何某將丁某的行李存放在火車站小件寄存處，后丁某取行李時認(rèn)為寄存費(fèi)過高而拒絕支付，寄存處可留置該行李根據(jù)民法典規(guī)定下列說法正確的是（

）

答案:動產(chǎn)抵押權(quán)無追及效力###動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立下列關(guān)于添附財產(chǎn)的歸屬，說法錯誤的是？()

答案:應(yīng)當(dāng)予以拆離，將拆離的物返還原所有人根據(jù)民法典規(guī)定以下說法正確的是（

）

答案:抵押權(quán)設(shè)?前，抵押財產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受影響根據(jù)民法典規(guī)定，以下哪項不屬于禁止抵押的財產(chǎn)（

）

答案:耕地使用權(quán)不動產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。

答案:件關(guān)于“相鄰關(guān)系”，下列說法正確的是？（）

答案:相鄰關(guān)系是對不動產(chǎn)利用的最低限度的調(diào)節(jié)根據(jù)民法典規(guī)定，關(guān)于浮動抵押，以下哪項是正確（

）

答案:債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償拾得人在拾得遺失物后，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因（）致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

答案:故意或重大過失甲乙雙方以150萬元的價格訂立了房屋買賣合同，甲收取了購房款，并向乙交付了商品房的鑰匙，但尚未辦理過戶登記。幾天后，丙出價200萬欲購買該房，甲遂與丙簽訂了合同并辦理了過戶登記手續(xù)。下列哪一項正確？（）

答案:該房屋歸丙所有甲公司向某銀行貸款200萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。下列說法正確的是？（）

答案:如果丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶下列取得財產(chǎn)所有權(quán)的方式中，屬于原始取得的是（）

答案:建造房屋遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

答案:6個月因登記錯誤，給他人造成損害的，（）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向造成登記錯誤的人追償。

答案:登記機(jī)構(gòu)甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán)。下列表述正確的是？（）

答案:因丙不知甲無處分權(quán)，故適用善意取得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效下列選項中物權(quán)的保護(hù)方法不能以自力救濟(jì)的方式行使的是（）

答案:確認(rèn)物權(quán)請求權(quán)關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立，下列表述正確的是？（）

答案:自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立關(guān)于集體所有權(quán)，以下說法錯誤的是（

）

答案:土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂屬于集體所有關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，以下說法正確的是（

）

答案:擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同甲向乙借款1萬元，并將自己的一枚戒指交付給乙作擔(dān)保。雙方在借款擔(dān)保合同中約定，當(dāng)償款期限屆滿甲仍不還款時，該枚戒指就歸乙所有。對于該特別約定，下列哪一表述是正確的？（）

答案:甲乙之間的該特別約定無效關(guān)于私人財產(chǎn)權(quán)，以下說法錯誤的是（

）

答案:民法典尚未規(guī)定捐助法人的財產(chǎn)權(quán)益甲向乙借用一頭耕牛，在借用期間甲意外死亡，甲的兒子丙不知耕牛非屬甲所有而繼承。不久耕牛產(chǎn)下一頭小牛。借用期滿后，乙要求丙歸還耕牛及小牛。下列哪一選項是錯誤的？（）

答案:乙有權(quán)請求丙歸還其耕牛，但無權(quán)請求返還小牛如果占有人對占有物有占有的事實(shí)，則其在占有物上行使的權(quán)利，應(yīng)推定其適法而享有此權(quán)利。

答案:對物權(quán)法定原則具有局限性，物權(quán)法定原則的緩和是未來物權(quán)法發(fā)展的趨勢。

答案:對在最高額抵押權(quán)確定時，如果實(shí)際債權(quán)額超過預(yù)設(shè)的最高債權(quán)限額，超過部分不屬于擔(dān)保范圍。

答案:對質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

答案:對非所有人享有的占有權(quán)受保護(hù)，所有人不得隨意請求合法占有的非所有人返還原物。

答案:對森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，并非專屬于國家所有，集體也可以享有所有權(quán)

答案:對繼受取得是指通過某種法律行為，從原所有人那里取得對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。

答案:對地役權(quán)是指地役權(quán)人按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)效益的物權(quán)。

答案:對動產(chǎn)抵押登記不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的功能。

答案:對建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式中，協(xié)議出讓屬于非公開競價的方式。在同一土地上有兩個以上意向用地者的，應(yīng)禁止采用協(xié)議出讓的方式。

答案:對善意取得制度是對物權(quán)追及效力的限制。

答案:對先占是所有權(quán)原始取得的方式之一。

答案:對因法院調(diào)解書，導(dǎo)致物權(quán)變動的，自調(diào)解書生效時發(fā)生效力。

答案:對婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共有財產(chǎn)。

答案:對擔(dān)保物權(quán)是對物的交換價值的支配。

答案:對擔(dān)保物權(quán)人在其債權(quán)未完全受償之前，可就擔(dān)保物之全部行使其權(quán)利，擔(dān)保物的價值變化及債權(quán)的變化不影響擔(dān)保物權(quán)的整體性。

答案:對占有的權(quán)利推定效力是指占有人于占有物上行使權(quán)利時，推定其為真正權(quán)利人，而不管其實(shí)際情況如何。這源于占有存在時，通常情況下，具有真實(shí)的權(quán)利基礎(chǔ)。

答案:對居住權(quán)是物權(quán)，居住權(quán)人享有排除他人妨害的物上請求權(quán)。

答案:對集體土地上可以設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)（

）

答案:對居住權(quán)人負(fù)有合理使用，并承擔(dān)房屋日常費(fèi)用的義務(wù)。

答案:對丙找甲借自行車，甲的自行車與乙的很相像，均放于樓下車棚。丙錯認(rèn)乙車為甲車，遂把乙車騎走。甲告知丙騎錯車，丙未理睬。某日，丙騎車購物，將車放在商店樓下，因墻體倒塌將車砸壞。下列表述錯誤的是（）

答案:對于乙車的毀損，丙不需要承擔(dān)賠償責(zé)任某日某地暴雨傾盆，山洪暴發(fā)，張某在村邊的河里發(fā)現(xiàn)了一頭順流而下的綿羊，張某將綿羊打撈起來，帶回家中據(jù)為己有。幾天后，李某找到張某，告訴綿羊是自己幫王某看管的，要求張某歸還綿羊。下列說法正確的是（）

答案:張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用在現(xiàn)代民法上，占有作為一種獨(dú)立于所有權(quán)和他物權(quán)的法律制度，其下列表述正確的是（）

答案:所有權(quán)人的占有及非所有權(quán)人的合法占有、非法占有均受占有制度的保護(hù)以下占有為惡意占有的是（）

答案:甲喜歡乙的鋼筆，趁乙不在，甲拿了乙的筆不一定導(dǎo)致間接占有消滅的原因是（）

答案:直接占有人發(fā)生變化甲租住乙的房屋，后鄰居丙施工時將沙土堆放在甲租住的房屋門前，給甲的生活造成了極大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人為由不予理睬。下列說法正確的是（）

答案:甲雖然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之訴下列哪種情況不屬于占有（）

答案:丁幫別人提包、但不知道包內(nèi)有毒品甲、乙是鄰居。乙出國2年，甲將乙的停車位占為己用。期間，甲將該停車位出租給丙，租期1年。期滿后丙表示不再續(xù)租，但仍繼續(xù)使用該停車位。下列哪一表述是錯誤的？（）

答案:無論丙是善意或惡意的占有人，乙都可以對其行使占有返還請求權(quán)甲拾得乙的手機(jī)，以市價賣給不知情的丙并交付。丙把手機(jī)交給丁維修。修好后丙拒付部分維修費(fèi)，丁將手機(jī)扣下。關(guān)于手機(jī)的占有狀態(tài)，下列選項錯誤的是（）

答案:乙丟失手機(jī)后，由直接占有變?yōu)殚g接占有甲、乙就乙手中的一枚寶石戒指的歸屬發(fā)生爭議。甲稱該戒指是其在2015年10月1日外出旅游時讓乙保管，屬甲所有，現(xiàn)要求乙返還。乙稱該戒指為自己所有，拒絕返還。甲無法證明對該戒指擁有所有權(quán)，但能夠證明在2015年10月1日前一直合法占有該戒指，乙則拒絕提供自2015年10月1日后從甲處合法取得戒指的任何證據(jù)。對此，下列哪一說法是正確的？（）

答案:應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲對戒指享有合法權(quán)利，因其證明了自己的先前占有根據(jù)《物權(quán)法》，質(zhì)押財產(chǎn)的孳息（）

答案:由質(zhì)權(quán)人收取，歸所有人所有下列財產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財產(chǎn)包括（）

答案:C.房屋遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為，下列哪一選項是正確的？（）

答案:屬于行使留置權(quán)甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，乙銀行對甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)說法正確的是（）

答案:從物權(quán)按照我國法律，關(guān)于質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的下列說法正確的是（）

答案:留置權(quán)是法定的，而質(zhì)權(quán)是約定的有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯誤的是（）

答案:以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項是正確的？（）

答案:乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的不包括（）

答案:所有權(quán)有關(guān)抵押合同的說法正確的是（）

答案:只能采用書面形式甲有價值30萬元的汽車一輛，為開飯店籌集資金，5月20日，甲將該汽車抵押給乙，借款20萬元，未進(jìn)行登記，6月23日，甲又將該汽車抵押給丙，借款15萬元，并辦理了抵押登記。8月2日，甲將該車送去修理，因未交1萬元的修車費(fèi)，車被丁留置。對于變現(xiàn)所得的30萬元，下列說法正確的是（）

答案:應(yīng)按丁1萬元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償某村村民周某和林某為了土地耕作的方便，于2003年6月雙方互換了5畝耕地，并簽訂了土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議，在發(fā)包方處進(jìn)行了備案。互換1年后，周某認(rèn)為林某的土地沒有自己原來的土地肥沃，于是要求解除合同，換回土地。則（）

答案:雙方達(dá)成的協(xié)議有效，不應(yīng)換回土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（）

答案:用益物權(quán)天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2005年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2007年1月1日搬入新居。下列說法中正確的是（）

答案:該土地的使用年限到期后，自動續(xù)期，李某無需申請下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中正確的是（）

答案:建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時（）

答案:可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立,下列表述正確的是（）

答案:自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立下列選項中不能體現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)屬性的是（）

答案:A.承包經(jīng)營權(quán)人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權(quán)利下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)說法錯誤的是（）

答案:土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不生效力某學(xué)校為方便乘坐地鐵,與相鄰研究院約定,學(xué)校人員有權(quán)借研究院道路通行,每年支付一萬元。據(jù)此,學(xué)校享有的是下列哪一項權(quán)利?（）

答案:地役權(quán)在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述錯誤的是（）

答案:地役權(quán)的設(shè)定需要登記下列各項有關(guān)共有的表述中，不符合法律規(guī)定的有(

)

答案:按份共有人將份額轉(zhuǎn)讓給共有人以外的第三人時，必須征得其他共有人的同意甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對共有房屋的管理沒有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的(

)

答案:有效，對共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之為方便學(xué)習(xí)，張某與李某二位同學(xué)分別出資4000、2000元合伙購買了一臺電腦。二人僅約定共有該電腦，至于其他事項均未約定。后來二人在使用電腦過程中摩擦不斷，經(jīng)常爭吵。請問以下說法中正確的是(

)

答案:張某可自行將該電腦出賣甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、?。灰遗c第三人戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列選項正確的是(

)

答案:如甲、丙均對乙的份額主張優(yōu)先購買權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購買的份額甲、乙、丙三人各出資四萬元合建了一棟三層樓房，三人約定該樓房由三人共有，甲居住第一層、乙居住第二層、丙居住第三層。乙由于常年在外地做生意，便打算將其居住的第二層賣給他人，甲、丙得知后，認(rèn)為甲、乙、丙三人情同手足，關(guān)系融洽，如果將第二層賣給他人，極有可能導(dǎo)致住戶之間關(guān)系難以協(xié)調(diào)，增加糾紛，因此表示反對。請問以下說法中正確的是()

答案:甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層下列不享有優(yōu)先購買權(quán)的有(

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答案:抵押權(quán)人甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓，戊愿意以50萬元的價格購買，價款一次付清。關(guān)于甲的共有份額轉(zhuǎn)讓，下列選項正確的是(

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答案:甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，無須經(jīng)乙、丙、丁同意甲、乙共同出資購買房屋一間，出租給丙，丙在甲、乙同意的情況下又將房屋出租給丁，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓其份額。則下列說法正確的是

答案:乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬元建造一棟樓房,約定建成后按投資比例使用,但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此,下列哪一說法是錯誤的(

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答案:紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜關(guān)于共有，下列表述錯誤的是(

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答案:對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答：小區(qū)地下停車場設(shè)有車位500個，開發(fā)商銷售了300個，另200個用于出租。蔣某購房時未買車位，現(xiàn)因購車需使用車位。下列選項正確的是(

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答案:開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進(jìn)行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是()

答案:甲對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。對小區(qū)其他業(yè)主的下列行為，蔣某有權(quán)提起訴訟的是(

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答案:樓上鄰居因不當(dāng)裝修損壞蔣某家天花板甲、乙、丙分別購買了某住宅樓的一至三層，并各自辦理了登記。則下列說法錯誤的是()

答案:甲出賣房屋，則乙、丙享有優(yōu)先購買權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括()

答案:公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路對于廣告商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費(fèi)用，應(yīng)歸()

答案:全體住戶共有業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容不包括()

答案:經(jīng)營權(quán)王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項錯誤的是(

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答案:張某有權(quán)要求王某拆除廣告牌蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答：該小區(qū)業(yè)主田某將其位于一樓的住宅用于開辦茶館，蔣某認(rèn)為此舉不妥，交涉無果后向法院起訴，要求田某停止開辦。下列選項錯誤的是(

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答案:如田某能證明其開辦茶館得到多數(shù)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，法院應(yīng)駁回蔣某的請求對于廣告商在住宅小區(qū)樓頂懸掛廣告牌所付的廣告費(fèi)用，應(yīng)歸(

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答案:全體業(yè)主共有張某的手機(jī)丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法錯誤的是(

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答案:陳某基于善意取得制度對手機(jī)享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢。現(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權(quán)利。下列哪一選項是正確的(

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答案:甲有權(quán)向丙請求損害賠償在所有權(quán)的四項權(quán)能中，最核心的內(nèi)容是(

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答案:處分甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報酬，甲不同意，雙方數(shù)次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項是正確的(

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答案:乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)要求甲支付500元下列不能成為集體組織財產(chǎn)所有權(quán)的客體的有(

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答案:礦藏、水流根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一段時間內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有，該段時間(

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答案:6個月方某將一行李遺忘在出租車上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以2000元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車司機(jī)李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與方某聯(lián)系?，F(xiàn)方某拒絕支付2000元給李某。下列哪一表述是正確的(

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答案:既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金甲被法院宣告失蹤，其妻乙被指定為甲的財產(chǎn)代管人。3個月后，乙將登記在自己名下的夫妻共有房屋出售給丙，交付并辦理了過戶登記。在此過程中，乙向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實(shí)告知丙。1年后，甲重新出現(xiàn)，并經(jīng)法院撤銷了失蹤宣告?，F(xiàn)甲要求丙返還房屋。對此，下列哪一說法是正確的(

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答案:丙不能善意取得房屋所有權(quán)，甲有權(quán)請求返還李某飼養(yǎng)的一頭奶牛意外走失了，被葉某發(fā)現(xiàn)后牽回了家，后又將該頭牛賣給了不知情的陳某，下列說法錯誤的是（

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答案:陳某基于善意取得制度對該頭牛享有所有權(quán)，李某無權(quán)索要甲將一套房屋以105萬元賣給乙,乙付清全款,雙方約定七日后交付該房并辦理過戶手續(xù)。次日，丙向甲表示愿以110萬元購買,甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。乙得知后，起訴甲、丙,要求判令訴爭房屋歸己所有。關(guān)于該訴爭房屋的歸屬,下列哪一說法是正確的(

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答案:歸丙所有,但甲應(yīng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙的損失甲、乙和丙于2012年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過戶手續(xù)，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證。下列哪一表述是正確的?（）

答案:2012年9月，丁為房屋所有人吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列選項正確的是（）

答案:5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列表述錯誤的是（）

答案:乙為無權(quán)占有甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款;第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80%的價款，約好3天后交貨;第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場交付，但丁僅支付了30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一