北京私人房產(chǎn)購(gòu)房合同書(shū)合集

北京私人房產(chǎn)購(gòu)房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買方：*****(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方：****(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民**元，價(jià)款合計(jì)為人民**元。(大寫(xiě)**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：*****電話：******乙方：*****經(jīng)辦人：*****電話：******北京私人房產(chǎn)購(gòu)房合同書(shū)(第二篇)標(biāo)題：北京私人房產(chǎn)購(gòu)房合同書(shū)摘要：本合同書(shū)為購(gòu)房人與房產(chǎn)所有人就北京私人房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)房交易所訂立的一致意見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵守相關(guān)法律法規(guī)，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下約定：一、合同雙方信息1.購(gòu)房人：中文姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)所有人：中文姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：地址：建筑面積：戶型：使用權(quán)性質(zhì)：權(quán)證號(hào)碼：2.交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修情況：配套設(shè)施：三、合同內(nèi)容及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：支付方式：訂金金額：首期支付金額：中期支付金額：尾款支付金額：支付時(shí)間及方式：2.其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：水電煤氣費(fèi)：稅費(fèi)：其他費(fèi)用：四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：交付方式：交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：2.違約責(zé)任：逾期交付責(zé)任：提前交付責(zé)任：五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.適用法律：2.爭(zhēng)議解決方式：六、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)購(gòu)房人、房產(chǎn)所有人雙方簽字確認(rèn)后生效；2.未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；3.本合同一式二份，購(gòu)房人及房產(chǎn)所有人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：（年）月（日）購(gòu)房人簽名：_____________房產(chǎn)所有人簽名：_____________附件：1.購(gòu)房人身份證復(fù)印件：2.房產(chǎn)證復(fù)印件：3.其他相關(guān)證明文件（如結(jié)婚證、離婚證等）：合同模板僅供參考，具體根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。編寫(xiě)律師：_________________律師事務(wù)所：_________________聯(lián)系電話：_________________北京私人房產(chǎn)購(gòu)房合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：XXXXXXXXXX北京私人房產(chǎn)購(gòu)房合同書(shū)甲方：（購(gòu)房方全稱）住所：（購(gòu)房方地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)房方電話）乙方：（出售方全稱）住所：（出售方地址）聯(lián)系電話：（出售方電話）鑒于甲方意愿購(gòu)買乙方所擁有的位于北京市的私人房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條總價(jià)款：1.1甲方同意購(gòu)買乙方擁有的位于北京市的房產(chǎn)，房產(chǎn)坐落于（房產(chǎn)詳細(xì)地址），房產(chǎn)面積（平方米）。1.2本次房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣（具體金額），甲方在簽署本合同時(shí)立即支付人民幣（具體金額，大寫(xiě)）作為首付款。剩余金額將于（具體日期）前全額支付給乙方。第二條產(chǎn)權(quán)移交：2.1乙方承諾在首付款支付完畢之后，與甲方一同到有關(guān)機(jī)關(guān)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方將向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)的權(quán)屬證明材料。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)：3.1過(guò)戶及稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。3.2乙方將為甲方提供房產(chǎn)交易所需的所有相關(guān)材料，并確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及限制。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓：4.1乙方同意將與此房產(chǎn)相關(guān)的所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方須替代乙方向債權(quán)人承擔(dān)一切到期債務(wù)。第五條違約責(zé)任：5.1若一方未履行本合同下任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（具體比例）。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決：6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2如