2024年二手房屋交易合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋交易合同標準范文出售人：_____代理人：_____買受人：_____(以下簡稱甲乙方)雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在上海市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路_____(新村弄)_____支弄____號____室計建筑面積____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價的____%____年每平方米建筑面積____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價____元，共計售價(大寫)____元。3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后____天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)____元。5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款____%，計(大寫)____元。余額計(大寫)____元，分____年付清，月利率____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)____元，最后在____年____月底前全部付清。合同簽訂后____天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂____天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后____天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅____%(高層住宅____%)，提取維修費(大寫)____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅____%(高層住宅____%)預(yù)付維修費(大寫)____元，落實維修單位，負責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。_____本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。_____本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)：_________年____月____日2024年二手房屋交易合同標準范文（二）二手房屋交易合同標準版如下：一、甲方為房屋所有人，乙方為購房者，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項達成協(xié)議，簽訂本合同。二、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋用途：__________4.房屋權(quán)屬證明：__________三、房屋交易價格1.房屋總價款：__________萬元2.首期款：__________萬元，于簽訂本合同當日支付3.余款支付方式：__________四、交割時間和方式1.交割時間：自簽訂本合同之日起______日內(nèi)2.交割地點：__________3.交割方式：__________五、房屋權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險1.乙方支付完房屋款項后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)2.房屋交割時，房屋內(nèi)所有物品歸乙方所有，房屋風(fēng)險也從此刻起由乙方承擔(dān)3.房屋發(fā)生任何爭議，均由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴六、其他條款1.若乙方逾期支付房款，可能導(dǎo)致合同解除2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3.本合同自簽訂之日起生效七、附則1.本合同涉及未盡事宜