羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃

第一部分戰(zhàn)略分析與定位

第一章概念規(guī)劃前言

一、指導(dǎo)思想

中國黃金史看招遠，招遠黃金史看玲瓏，招遠在中國乃至世界黃金史中，是最耀眼的一顆金星。隨著體

驗旅游的發(fā)展，招遠黃金旅游逐漸揭開朦朧的面紗，越來越多的游客希望到金都探索黃金的奧秘，在這種背

景下，羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃應(yīng)運而生。

規(guī)劃指導(dǎo)思想：旅游開發(fā)必須以可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境、社區(qū)經(jīng)濟、社會效益三者的和諧發(fā)展

為宗旨，必須在保護工業(yè)礦山遺址、文化遺產(chǎn)、自然資源的基礎(chǔ)上合理有序的開發(fā)，必須依托地脈、文脈因

地制宜定制策劃旅游產(chǎn)品，旅游開發(fā)需要為老礦山轉(zhuǎn)型、社區(qū)居民經(jīng)濟發(fā)展尋找新的經(jīng)濟增長點。

二、規(guī)劃依據(jù)

本次概念規(guī)劃主要依據(jù)如下：

?《旅游規(guī)劃通則》(GB"18971—2003)2003.2

?《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》(GB/T17775-1999)

?《招遠市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，招遠市旅游局，2005.11

?《招遠市城市總體規(guī)劃》，天津大學(xué)，進行中

?《招遠生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃報告》，招遠市環(huán)境保護局，2004.1

?《旅游安全管理暫行辦法》，國家旅游局，1990.3

?《旅游安全管理暫行辦法實施細則》，國家旅游局，1994.1

?《中華人民共和國森林法實施條例》，國務(wù)院，2001.1.29

《森林公園管理辦法》，林業(yè)部，

?1994.1.22圖1-1概念規(guī)劃技術(shù)路線

?《森林公園總體設(shè)計規(guī)范》(LY"5132—95)

2.針對制定羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃所需的基礎(chǔ)資料不完整的問題，規(guī)劃組運用了國際較先進的規(guī)劃技術(shù),

?《中華人民共和國文物保護法》(2002年修訂)

力求準確、形象表現(xiàn)：

?《中華人民共和國文物保護法實施條例》2003.5

?應(yīng)用最新的Alias、E-map等軟件，對區(qū)位交通提供準確的計算：

?《關(guān)于申報國家礦山公園的通知》，國土資源部，2004.11

?運用人類學(xué)的fieldinvestigation,對規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)實地調(diào)研；

?《地質(zhì)遺跡保護管理規(guī)定》，地質(zhì)礦產(chǎn)部，1995.5.4

?重點鄉(xiāng)村采用G-Survey普查方法，發(fā)放調(diào)查表，力求準確把握民意：

?利用stakeholder理論，對區(qū)內(nèi)各利益主體綜合考慮規(guī)劃開發(fā)：

三、技術(shù)路線

?多次使用brainstorm頭腦風(fēng)暴法，對主要方案進行內(nèi)部論證：

?注重landscapedesign,將設(shè)計思想融于規(guī)劃，增強操作性：

1.羅山旅游區(qū)涉及范圍較廣，區(qū)內(nèi)自然、人文、礦山條件相對復(fù)雜，規(guī)劃組針對羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃

?平面采用AutoCAD、CorelDrawPholoshop提高表現(xiàn)力度；

制定了如下的技術(shù)路線。

?借鑒3DMAX、VR等技術(shù)將規(guī)劃思想形象展現(xiàn)。

?羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃?第一部分戰(zhàn)略分析與定位

四、規(guī)劃范圍

羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃的范圍在原羅山森林公園10平方公里面積基礎(chǔ)上，向北、東、南三向延伸，將奶

子場、龍鳳峽、玲瓏礦背、714陸軍野戰(zhàn)醫(yī)院、羅山金礦等納入，同時將部分村鎮(zhèn)調(diào)整至旅游區(qū)邊緣之外，

使羅山旅游區(qū)擴大至18.34平方公里。

五、規(guī)劃期限

羅山旅游區(qū)概念從戰(zhàn)略角度出發(fā)，對以羅山、馬山為中心的大羅山旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)進行立足資源的包

裝和提升。由于黃金旅游時機把握等特殊原因，項目和產(chǎn)品策劃側(cè)重于近、中期，以走精品化道路為主，將

其規(guī)劃成一處中國第一、世界知名的以黃金為核心吸引力的旅游區(qū)。規(guī)劃期限自2006年至2020年，共分三

期：

近期：2006?2010年

中期：201卜2015年

中遠期：2016?2020年

2-

游活動。

第二章羅山旅游區(qū)概況f二）地質(zhì)地貌

羅山古稱“陽丘山”，是招遠市境內(nèi)最高的山脈，整個山系包括云屯山、羅峰山、玲瓏山等諸峰，東連

一、區(qū)位交通

棲霞、北接龍口，南北長6.5公里，東西寬4.83公里，羅山山脈總面積為18.8平方公里，其主峰羅山海拔

759米，是招遠市的制高點。

羅山旅游區(qū)地處山東半島的招遠市，地理坐標為東經(jīng)120°26'~】20。32*之間，北緯37。30,~37

°25'之間。它位于市中心東北部30公里處，屬招遠市與龍口市交界地帶。羅山旅游區(qū)均位于招遠市境內(nèi)，它地處低山丘陵，山、丘、平原相間，位于華北地臺魯西斷壟東北部、沂沐斷裂帶西部。主要地層系下

主體隸屬玲瓏鎮(zhèn)，北部部分地區(qū)在行政區(qū)劃上隸屬張星鎮(zhèn)。古生界寒武系和奧陶系。巖石分布自下而上為黃綠色一紫紅色頁巖夾灰?guī)r；竹葉狀巖、豹皮灰?guī)r、酗粒巖加

白云質(zhì)灰?guī)r、黃綠色頁巖；中厚層白云巖、含燧結(jié)核白云巖。構(gòu)造主要為斷裂和裂隙。

旅游區(qū)境內(nèi)龍水公路自東北向西南穿過，通過它將旅游區(qū)與大萊龍鐵路、206（煙汕線）高速、威烏高

速、龍青高速、龍水公路等構(gòu)成的道路交通網(wǎng)對接，并能夠與溝通東北、華北地區(qū)的“兩縱兩橫”大通道對（三J水條水利

接，形成通暢的進出旅游區(qū)的道路交通網(wǎng)絡(luò)。

羅山旅游區(qū)范圍內(nèi)天然河流較少，膠東第一大河流一大古河發(fā)源于羅山山脈東北部的阜山西麓，汲納

按照新一輪城市與道路交通規(guī)劃，歐家疥至大蔣家的羅山旅游區(qū)內(nèi)將興建旅游快速通道，干線將從大蔣

九縣之水，迤儷數(shù)百里，向南匯入青島的膠州灣。旅游區(qū)內(nèi)的主要河流羅山河上游的兩條支流。人工水體有

家向西穿過歐家布，與龍水公路、威烏高速連接，將使進入旅游區(qū)的道路更加順暢。

羅山通向盛家的水渠，歐家東水庫、大蔣家水庫、奶子場水庫以及南路口水庫。

羅山旅游區(qū)處于山東半島便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中，環(huán)渤海經(jīng)濟帶的特殊地位使其能通過水路、陸路、航空、

天然河流屬于季節(jié)性河流，夏季豐水期與冬季枯水期河流水位變化明顯。人工水庫儲水量均不大，多為

鐵路方便、快捷的連接國內(nèi)各主要客源市場：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民生活用水的水源地。

令航空：旅游區(qū)距離煙臺萊山國際機場118公里，距青島流亭國際機場160公里，距威海國際機場284

羅山多年平均地表水資源量為417萬立方米，50%保證率為337萬立方米，70%保證率為181萬立方米，

公里，距濰坊機場177公里，距濟南遙強國際機場359公里。

95%保證率為55萬立方米；多年平均地下水資源量為177萬立方米，50%保證率為165萬立方米，75%保

?陸路：羅山旅游區(qū)距離煙臺市105公里，距離青島市198公里，距離威海市區(qū)191公里，距離濰坊

證率為117萬立方米，95%保證率為68萬立方米；多年平均水資源總量436萬平方米，50%保證率為357

市區(qū)168公里，均位于2小時車程內(nèi)，距離濟南市區(qū)365公里、約3小時車程。

萬立方米，70%保證率為199萬立方米，95%保證率為74萬立方米。

?水路：旅游區(qū)東臨煙臺港，北臨龍口、蓬萊兩港，南靠青島港，通過水路可以與遼東半島、京津、

（^）動植物資源

江蘇等地連接。

?鐵路：南靠膠濟鐵路，大萊龍鐵路的建成結(jié)束了招遠不通鐵路的歷史,它也使羅山旅游區(qū)的交通更旅游區(qū)屬暖溫帶落葉闊葉林區(qū)，歷史上“遍地青蔥，無樹不茂”，但日軍入侵后，戰(zhàn)爭使林木破壞嚴重，

加便捷。羅山附近僅存部分天然混交林和側(cè)柏林。建國后，政府號召大力植樹造林，林地面積不斷擴大，達到480公

頃，森林覆蓋率達91%,其中天然混交林被譽為天然植物園標本園。

二、自然環(huán)境羅山旅游區(qū)西部植被覆蓋率較高，現(xiàn)有面積10平方公里的羅山森林公園，東部植被覆蓋率相對較低。

據(jù)調(diào)查，羅山附近約有木本植物130種，41科、80屬，其中通天澗樹種較為單純，主要是刺槐、側(cè)柏、和

（一）氣候條件松類。祥光上觀一帶樹種復(fù)雜，除松、柏科外，樺木科、苦木科、搬樹科、木樨科、械樹科、胡桃科、衛(wèi)矛

科的樹種居多，如苦木、大樹青皮械、榛子、鵝兒楊、野核桃、刺槐、雀檀、黃連木、黃柏、衛(wèi)矛等，形成

羅山旅游區(qū)屬于溫曖帶季風(fēng)區(qū)，大陸性半濕潤性氣候。四季分明，冬季長，氣候干冷，雨雪少；春季風(fēng)

天然混交林，人工栽植的山楂、桃、杏、板栗、君遷子、柿、車果木、桑、香椿等形成人工混交林。林下植

大，氣候干燥，干旱多；夏季濕熱多雨；秋季溫和涼爽，常有秋旱。

被豐富，主要植物群落為黃荊、山榆、山蘭、胡枝子、蒿類、菅草、白草、羊胡子草等。蓋度一般在0.7以

旅游區(qū)內(nèi)光照充足，熱量豐富，雨熱同期，年平均氣溫11.5℃,1-2月最冷，6-8月最熱；年平均降上。二、三代刺槐蔭芽林下，蔭條密布，有的形成下林層，通行困難。

雨量705.4mm,降水主要集中于夏季7、8兩月；年平均日照時數(shù)為2732小時，年平均日照率為62%,平

旅游區(qū)林內(nèi)分布的黃荊、玉竹、蒿本、半夏、防風(fēng)、丹參、遠志、柴胡等都是重要的藥材資源。石棚山

均2611.3小時；無霜期年平均為193天；其中春季平均氣溫11.1℃,降水量為88.0mm,日照時平均747.0

楂、金豐板栗、口后柿子等都是羅山傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副土特產(chǎn)品，擁有相當?shù)闹?。旅游區(qū)所在的招遠市是

小時；夏季氣溫24.59,降水量為416.0mm,日照時數(shù)705.9小時；秋季平均氣溫13.4（,降水量平均為

國家紅富士蘋果的生產(chǎn)基地，是“煙臺蘋果”的主要產(chǎn)地之一，有“紅富士之鄉(xiāng)”的美譽。

113.2mm,日照時數(shù)628.2小時；而冬季平均氣溫-6℃,降水量為29.4mm,日照時數(shù)平均為526.0小時。

旅游區(qū)內(nèi)野生動物較為豐富，后有所減少?，F(xiàn)主要獸類有狼、青狐、獴、黃鼬、野兔、刺猬、蝙蝠等；

旅游區(qū)特殊的地形和穩(wěn)定的森林生態(tài)環(huán)境，形成了獨特的小地域氣候，適合開展休閑、度假、避暑等旅

?羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃-第一部分戰(zhàn)略分析與定位

鳥類主要有麻雀、灰喜鵲、啄木鳥、云雀、白臉山雀、斑鳩、杜鵑等；爬蟲及兩棲類有蛇、蜥蜴、青蛙等；

昆蟲類主要有螳哪、蜻蜓、山蝎、蟬等。由于森林資源較穩(wěn)定，形成相對平衡的生態(tài)，有利于生物繁衍。

三、歷史人文

羅山旅游區(qū)內(nèi)歷史悠久，在唐代羅山就作為招遠的命名一掖縣羅峰鎮(zhèn)，名稱持續(xù)500余年。因旅游區(qū)

范圍內(nèi)是招遠黃金的主要產(chǎn)地，自唐代始，許多世代挖金人開始定居于此，逐漸形成歐家疥、大蔣家等自然

村。奶子場相傳是周祖的后代，在此繁衍生息多年。

四、社會經(jīng)濟

旅游區(qū)內(nèi)主要有大蔣家、小蔣家、歐家疥、南路口、奶子場，約1300戶，4000余人。村民以農(nóng)業(yè)種植

為主，主要糧食作物有小麥、玉米，主要經(jīng)濟作物有蘋果、梨、葡萄、大櫻桃、板栗、山楂、桔梗、大豆、

花生等。

旅游區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)是社區(qū)經(jīng)濟的重要來源，大蔣家村、歐家東村、奶子場村現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)多家，主要從

事礦產(chǎn)開采與加工、金銀飾品加工制作、化工加工等，年銷售收入達300余萬元。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)是“金城天府一招遠”重要的黃金開采、提煉與加工基地，羅山旅游區(qū)東部的玲瓏山是招遠

藏金量最高的區(qū)域，馳名中外的玲瓏金礦、玲瓏礦背均在旅游區(qū)內(nèi)。

北部張星鎮(zhèn)內(nèi)的區(qū)域花崗巖蘊藏量較高，是我國北方重要的花崗巖生產(chǎn)基地。龍口粉絲在規(guī)劃區(qū)內(nèi)也有

較大的產(chǎn)區(qū)，是社區(qū)經(jīng)濟的重要來源。

?羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃?第一部分戰(zhàn)略分析與定位

令地質(zhì)遺址類——亞洲第一大礦田玲瓏礦田、玲瓏礦背、眾多采金遺址等；

第三章核心競爭分析令愛國主義基地類一一吟瓏通洞、日軍炮樓等.

二、旅游區(qū)資源評價

一、旅游資源現(xiàn)狀

羅山旅游區(qū)內(nèi)多為互生型旅游資源，即自然與人文資源相互交融或自然景觀與礦山資源互生，按照資源

1.自然旅游資源

的主導(dǎo)類型，對旅游區(qū)內(nèi)具有開發(fā)潛力的旅游資源從以下三類進行分析和評價。

羅山旅游區(qū)總面積18.34平方公里，它東部與小圓頂相接，西抵馬山，東北與龍口南山相連，南部接雄

1.自然資源主導(dǎo)型

羅山山前小平原。天晴之時，羅山北可望渤海、觀南山，南可眺招遠城區(qū)。旅游區(qū)內(nèi)的自然旅游資源主要有

以下五個類型：自然旅游資源中，資源單體的開發(fā)價值低于資源組合的開發(fā)價值，按照開發(fā)價值高、中、低及重要性可

?山岳山體類一一羅山山勢陡峭，怪石嶙峋，云霞披繞，敷黛藏碧，具有“羅峰十里隔彩霞，勢壓登以將其分為三級。

萊百萬峰”之氣勢，主峰高759米，是招遠最高的山峰，是“中國金都”鍍金嵌玉的虎頂。玲瓏山、令開發(fā)價值最大的有羅山俅林公園、掛鑼撅、大瀑布、714陸軍醫(yī)院、奶子場古村、龍鳳峽、龍宮澗；

令第二級為毛公山、蓮花盆、玲瓏山、老云吞頂、奶子場水庫、臥虎嶺、其他溪澗；

馬山、老云吞頂，均在600米以上；毛公山、馬兒頂具有較好的景觀.

令象形奇石類一一“秋千柱”、“滴水崖”、“蓮花盆”、“鶴姑頂”、“掛鑼城，“驅(qū)狼石柱”、“仙洞石門”、令第三級為其他象形石、水庫等，它們是旅游區(qū)發(fā)展不可缺少的環(huán)境配竟要素.

“六公澗”、“一線天”、“天鐘”、“臥虎憐”、“雙眼石”等奇峰怪石林立，林海呼嘯、金猴凌空、送其中，環(huán)境資源在羅山旅游區(qū)的自然旅游資源中極易被忽視、但卻極具開發(fā)潛力，如714原陸軍醫(yī)院，

子觀音、銀馬嘶鳴、金龜臥崖、玉兔登山等栩栩如生。周邊環(huán)境優(yōu)美；奶子場古村，山環(huán)水繞，清幽安靜?？傎Y源單體的品味來看，開發(fā)價值并不大，但加之周邊

令峽谷溪澗類——羅山四塊四澗，印龍鳳峽、龍子峽、龍母峽、回鳳峽、藏馬澗、龍宮澗、通天澗、的環(huán)境因素，挖掘地脈、文脈后，賦予一定的主題，卻最容易成為景區(qū)的亮點。

窟窿澗，分別位于山陽、陰兩側(cè)，景觀各異；峽谷石林景觀，獨具特色e2.人文資源主導(dǎo)型

令瀑布水庫類一一山東省第一高瀑羅山大瀑布、歐家疥水庫、大蔣家水庫、奶子場水庫、南路口水庫、

人文類旅游資源中，開發(fā)價值較大的有班仙洞、邱處機遺跡、祥光上觀、下祥光寺，其他如靈恩寺、六

714水渠。

公修煉處、泰山祠遺址等作為其他旅游主題線路、主題產(chǎn)品中必要的配景予以開發(fā)。

?森林生態(tài)類一一旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境保存完好，森林覆蓋率達到80%以上，植物資源上千種，野生動物

及鳥類資源近百種，負氧離子含量是城市的400多倍，素有“綠色寶庫、森林氧吧”的美譽。19923.礦山資源主導(dǎo)型

年，正式批準為國家級森林公園.黃金資源是羅山旅游區(qū)也是招遠旅游中最有特色的亮點，羅山旅游區(qū)內(nèi)的黃金、礦山旅游資源是整個招

遠轄區(qū)內(nèi)最有代表性的部分，如羅山金礦、嶺南金礦作為礦山遺址、工業(yè)遺址，具有非常高的開發(fā)價值；玲

2.人文旅游資源

瓏礦背作為地質(zhì)遺跡，具有很高的研究價值；玲瓏通洞、日軍炮樓作為愛國主義教育基地，對青少年學(xué)生有

羅山旅游區(qū)歷史悠久，眾多的神話、傳說流傳于當?shù)匕傩罩g，寄托著地方百姓對幸福生活的美好追求，

很高的教育價值。這些都是在旅游開發(fā)中，需要給與關(guān)注的重要的有開發(fā)價值的旅游資源。

文物、古跡展現(xiàn)了當?shù)氐闹匾幕}絡(luò)。旅游區(qū)內(nèi)的人文旅游資源主要有以下三個類型：

令宗教遺址類——如班仙洞、日覺觀、靈恩寺、祥光上觀、下祥光寺、邱處機詩文、泰山祠遺址、祥_________________________表1?］旅游資源評價______________________________

光煙月、六公修煉處、邱處機修煉并賦詩的云屯山、其他道教修煉場所；重要其次一般

羅山森林公園、掛鑼毛公山、蓮花盆、玲天鐘、臥虎嶺、雙眼

令神話傳說類一一掛鑼角“觀音跑馬救眾生”的傳說、神井傳說、班仙洞典故、邱處機逸事、周祖的

撅、大瀑布、714陸瓏山、老云吞頂、奶石等其他象形石、水

傳說等；自然資源主導(dǎo)型

軍醫(yī)院、奶子場古村、子場水庫、臥虎嶺、庫等

?其他人文類一一714陸軍醫(yī)院、奶子場古村落、雙義亭等。

龍鳳峽、龍宮澗其他溪澗

礦山旅游資源班仙洞、邱處機遺跡、靈恩寺、六公修煉處、其他人文景觀

3,人文資源主導(dǎo)型

祥光上觀、下祥光寺泰山祠遺址

羅山是招遠黃金的重點分布區(qū)，亞洲最大的黃金礦田一玲瓏礦田就分布于羅山山脈中，整個區(qū)域內(nèi)至

3》瓏獷背、玲瓏通洞、其他礦山遺跡和地質(zhì)

礦山資源主導(dǎo)型羅山金礦

今保存著許多與采金歷史、遺址和設(shè)施等相關(guān)的內(nèi)容。目前旅游區(qū)內(nèi)分布有羅山金礦、羅山選礦廠、招遠金日軍炮樓嶺南金獷遺跡

礦、嶺南金礦等，著名的金礦企業(yè)有中礦金業(yè)、金歐集團、招金集團等。礦山旅游資源主要分成以下三類：

?工業(yè)遺址類----羅山金礦、嶺南金礦等；

?羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃-第一部分戰(zhàn)略分析與定位

三、現(xiàn)狀與前景分析

（-）開發(fā)現(xiàn)狀

羅山旅游區(qū)現(xiàn)已開發(fā)的景區(qū)有班仙洞風(fēng)景區(qū)和羅山國家級森林公園，其中班仙洞景區(qū)尚未開始收門票，

正式營業(yè)的只有羅山森林公園。

班仙洞風(fēng)景區(qū)開發(fā)已經(jīng)初具規(guī)模，1995年修建直達班仙洞的1998級臺階，重修覺觀，修建了玲恩寺等

景點；2004年，大蔣家村開始啟動班仙洞的開發(fā)建設(shè)，修通進山道路，并在羅山河建造全市海拔最高的水庫，

工程即將竣工。

羅山森林公園于1992年被國家林業(yè)部批準為國家級森林公園，2001年被評為國家AA級景區(qū)（生態(tài)風(fēng)

景旅游區(qū)）。目前，已開發(fā)蓮花盆、大瀑布、祥光寺、毛公山等景點，逐漸成為膠東地區(qū)觀光游覽、度假休閑

旅游的勝地。并且連花盆景區(qū)，目前已有不錯的經(jīng)濟效益，成為招遠羅山森林公園的顯著的地標和景區(qū)最具

代表性的景觀。

玲瓏礦背、嶺南金礦黃金旅游已經(jīng)具有一定的雛形，但僅限于行政接待，并未作為正式開放的旅游景區(qū)

接待游客。

（二）開發(fā)前景

綜和上述羅山旅游區(qū)的資源現(xiàn)狀，在分析與評價的基礎(chǔ)上，集合地脈和文脈，主要有以下幾個開發(fā)方向：

1.黃金財富主題

羅山旅游區(qū)內(nèi)玲瓏礦田豐富的黃金資源、悠久的黃金開采歷史，構(gòu)造了它特有的黃金文化傳統(tǒng)和特色品

牌。不論是在黃金資源，還是在黃金文化積淀方面，它在全國，乃至在世界范圍內(nèi)都具有強大影響力，是其

他區(qū)域不可替代的，所以黃金主題應(yīng)作為羅山旅游開發(fā)的核心內(nèi)涵和特色形象。

2.森林生態(tài)主題

綠色森林生態(tài)，在羅山旅游區(qū)內(nèi)所占比例較高，僅從空間范圍看，有60%的地域面積在原森林公園規(guī)劃

區(qū)內(nèi)。依托羅山森林公園，由此能第延伸出奶子場長壽系列產(chǎn)品、龍宮澗生態(tài)休閑系列產(chǎn)品、以及大流上石

林森林景觀產(chǎn)品等。

3.宗教文化主題

羅山因山高、險、幽、靜而歷來備受文人墨客、道教高士、高僧賢客的青睞，旅游區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)有多處

宗教文化遺跡，借助相關(guān)的背景和內(nèi)涵，適宜開發(fā)成宗教文化類型的旅游產(chǎn)品。

4.健康長壽主題

山清水秀、樹蔭鳥鳴的環(huán)境，與健康關(guān)系密切，長壽古村的特殊內(nèi)容，使得健康長壽主題旅游產(chǎn)品成為

羅山旅游區(qū)的另一個重要開發(fā)方向。

-6-

?羅山旅游區(qū)概念規(guī)劃?第一部分戰(zhàn)略分析與定位

（二）核心家源市場

第四章客源市場解析

煙臺、青島、威海、大連、沈陽、濰坊、濟南、天津、北京等大中城市，以及膠濟鐵路、同三、206高

羅山旅游區(qū)的“山、水、樹、史”組合在招遠地域范圍內(nèi)具有較高品質(zhì)，但在山東半島乃至山東省，與速公路沿線城市是羅山旅游區(qū)的核心客源市場。城市人口出游力度大，人均花費較高。

昆滿山、艾山、槎山、大澤山等山體相比，在景觀、人文方面不具備明顯的競爭優(yōu)勢，更無法與泰山、嶗山

根據(jù)世界銀行2003年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，環(huán)渤海灣城市群在2000年人均GDP已經(jīng)達到2400美元,預(yù)測至2010

相媲美，對客源市場的輻射力度有局限性。

年和2020年，人均GDP將分別達到5000美元和9000美元水平。

但由于其具備“黃金產(chǎn)地”這一特殊名譽，競爭力得以提升，憑借“金牌山水”在全國范圍內(nèi)的客源市

表1-2三大城市群發(fā)展對比

場具有較強競爭力，并且在世界范圍內(nèi)“招遠”、“玲瓏”品牌都具有很高的知名度和美譽度。

環(huán)渤海灣城市群長江三角洲城市群珠江三角洲城市群

一、客源市場地域結(jié)構(gòu)GDP