費(fèi)用管理概述

《園林工程項(xiàng)目管理》課件

編號(hào)：12雙擊添加標(biāo)題文字壹總框架貳園林工程項(xiàng)目管理基礎(chǔ)園林工程項(xiàng)目前期決策伍園林工程費(fèi)用控制叁園林工程組織管理雙擊添加標(biāo)題文字陸園林工程進(jìn)度管理肆招投標(biāo)與合同管理捌柒園林工程質(zhì)量管理園林工程安全管理模塊一工程項(xiàng)目費(fèi)用管理概述伍園林工程費(fèi)用控制一、

工程項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成1.工程項(xiàng)目全生命周期的費(fèi)用構(gòu)成工程項(xiàng)目全生命周期的費(fèi)用構(gòu)成情況如表7-3所示，其中對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)投資的構(gòu)成國(guó)內(nèi)外的劃分辦法有所區(qū)別。表7-3工程項(xiàng)目全生命周期的費(fèi)用構(gòu)成工程項(xiàng)目進(jìn)行階段工程項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成決策階段可行性研究費(fèi)用工程項(xiàng)目建設(shè)階段工程項(xiàng)目投資工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用工程項(xiàng)目結(jié)束階段工程項(xiàng)目善后費(fèi)用2024/5/1842.我國(guó)的工程項(xiàng)目投資構(gòu)成我國(guó)的工程項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。圖7-l我國(guó)的工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成2024/5/185建安費(fèi)圖7-2建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成2024/5/186圖7-3工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成二、

工程項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成2024/5/187預(yù)備費(fèi)

預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩部分費(fèi)用。

（1）基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，主要包括：

①在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

②一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用，實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

③竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)一般用建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)率一般按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

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（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)也稱為價(jià)差預(yù)備費(fèi)，它是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括人工、設(shè)備、材料和施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等所增加的費(fèi)用。2024/5/1893.世界銀行和國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)規(guī)定的工程項(xiàng)目建設(shè)投資的構(gòu)成

項(xiàng)目直接建設(shè)成本、項(xiàng)目間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用4個(gè)部分。1）項(xiàng)目直接建設(shè)成本項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：（1）土地征購(gòu)費(fèi)。（2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用。（3）場(chǎng)地費(fèi)用。（4）工藝設(shè)備費(fèi)。（5）設(shè)備安裝費(fèi)。（6）管道系統(tǒng)費(fèi)用。2024/5/18101）項(xiàng)目直接建設(shè)成本（7）電氣安裝費(fèi)。（8）儀器儀表費(fèi)。（9）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)。（10）工藝建筑費(fèi)。（11）服務(wù)性建筑費(fèi)用。（12）工廠普通公共設(shè)施費(fèi)。（13）車輛費(fèi)。（l4）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。指那些不能歸類于以上任何一個(gè)項(xiàng)目，不能計(jì)人項(xiàng)目的間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。2024/5/18112）項(xiàng)目間接建設(shè)成本（1）項(xiàng)目管理費(fèi)①總部人員的薪金和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、時(shí)間和成本控制，行政和其他一般管理的費(fèi)用。②施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。③零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。④各種酬金。

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（2）開(kāi)工試車費(fèi)指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。（3）業(yè)主的行政性費(fèi)用指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出。（4）生產(chǎn)前費(fèi)用指前期研究、勘測(cè)。建礦、采礦等費(fèi)用。（5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)指海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。（6）地方稅指地方關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金。2024/5/18133）應(yīng)急費(fèi)（1）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。用于成本估算因?yàn)槿狈ν暾?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見(jiàn)和不能注明，但必須完成的的項(xiàng)目。因此，它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。（2）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。