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攤位租賃協(xié)議樣本本協(xié)議由以下雙方簽訂:甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃攤位的基本情況1.1甲方出租的攤位位于__________(地點(diǎn)),編號(hào)為_(kāi)_________。1.2攤位面積為_(kāi)_________平方米,具體尺寸為_(kāi)_________。1.3攤位用途為_(kāi)_________,乙方應(yīng)按約定的用途使用攤位,不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元,大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金,每期租金的支付日期為每月的__________日。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等),匯入甲方指定的銀行賬戶(hù),賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)行:__________賬戶(hù)名:__________賬號(hào):__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元,大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整。4.2租賃期滿(mǎn)或雙方提前解除協(xié)議后,乙方按照本協(xié)議約定將攤位交還給甲方,甲方在確認(rèn)攤位無(wú)損壞、乙方無(wú)欠款等前提下,扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1攤位的日常維護(hù)保養(yǎng)及維修責(zé)任由__________方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)確保攤位符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定,對(duì)攤位進(jìn)行定期檢查和維護(hù),保障攤位的正常使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)攤位設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未能按約定提供攤位或提供不符合約定條件的攤位,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日以上為攤位租賃協(xié)議樣本,請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂協(xié)議前,建議甲乙雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容,確保雙方權(quán)益得到保障。如有需要,請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié):1.攤位的具體信息(位置、面積、編號(hào)等)2.租賃期限(起止日期、續(xù)租條款)3.租金及支付方式(金額、支付周期、支付方式)4.押金(金額、退還條件)5.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.其他約定(如協(xié)議的份數(shù)、生效時(shí)間等)詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明:1.攤位的具體信息:在租賃協(xié)議中,應(yīng)詳細(xì)描述攤位的位置、面積、編號(hào)等基本信息,以確保雙方對(duì)租賃的標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。這些信息應(yīng)與實(shí)際情況相符,避免因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限:租賃期限是租賃協(xié)議的核心條款之一,應(yīng)明確起止日期。對(duì)于續(xù)租條款,應(yīng)約定乙方在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間以及甲方同意續(xù)租的條件,以保障雙方的權(quán)益。3.租金及支付方式:租金是租賃協(xié)議中雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。在協(xié)議中,應(yīng)明確租金的金額、支付周期(如按月、按季等)和支付方式(如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。同時(shí),應(yīng)約定租金的調(diào)整機(jī)制,以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素。4.押金:押金是保障甲方權(quán)益的重要手段。在協(xié)議中,應(yīng)明確押金的金額、退還條件和退還時(shí)間。對(duì)于乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致甲方損失的情況,應(yīng)約定甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任:明確維修及保養(yǎng)責(zé)任是保障租賃期間攤位正常使用的關(guān)鍵。在協(xié)議中,應(yīng)約定日常維護(hù)保養(yǎng)及維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。同時(shí),對(duì)于設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān),也應(yīng)作出明確規(guī)定。6.違約責(zé)任:違約責(zé)任是約束雙方履行協(xié)議的重要手段。在協(xié)議中,應(yīng)明確雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。對(duì)于逾期支付租金等違約行為,應(yīng)約定相應(yīng)的滯納金或違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式:爭(zhēng)議解決方式是雙方在發(fā)生糾紛時(shí)解決爭(zhēng)議的途徑。在協(xié)議中,應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,可以選擇向租賃物所在地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.其他約定:在協(xié)議中,還應(yīng)包括其他約定,如協(xié)議的份數(shù)、生效時(shí)間等。這些約定有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障協(xié)議的順利履行。在簽訂攤位租賃協(xié)議時(shí),雙方都應(yīng)認(rèn)真審查協(xié)議內(nèi)容,確保協(xié)議的公平、合理。對(duì)于重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié),雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。如有需要,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn),以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在補(bǔ)充和說(shuō)明上述重點(diǎn)細(xì)節(jié)時(shí),需要考慮以下幾個(gè)方面:1.攤位的具體信息:除了位置、面積、編號(hào),還應(yīng)包括攤位的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。這些信息對(duì)于乙方規(guī)劃使用攤位至關(guān)重要。例如,如果攤位存在任何缺陷或需要維修的地方,應(yīng)在協(xié)議中明確指出,并約定維修責(zé)任。2.租賃期限:應(yīng)明確租賃期限的具體起止日期,并考慮節(jié)假日、特殊事件等因素對(duì)租賃期限的影響。續(xù)租條款中應(yīng)包括續(xù)租申請(qǐng)的提交時(shí)間、甲方的回復(fù)期限以及續(xù)租的條件,如租金調(diào)整、攤位條件等。3.租金及支付方式:租金的金額應(yīng)與市場(chǎng)行情相符,支付周期應(yīng)考慮到乙方的經(jīng)營(yíng)周期。支付方式應(yīng)具體明確,包括支付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。同時(shí),應(yīng)考慮通貨膨脹等因素,約定租金的定期調(diào)整機(jī)制。4.押金:押金的金額應(yīng)足夠保障甲方在乙方違約時(shí)的損失。退還條件應(yīng)明確,包括乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí),攤位應(yīng)保持的狀態(tài)和條件。退還時(shí)間應(yīng)在乙方滿(mǎn)足退還條件后盡快進(jìn)行。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任:應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任,包括日常維護(hù)、重大維修、設(shè)施更新等。對(duì)于可能發(fā)生的維修費(fèi)用,應(yīng)約定費(fèi)用的承擔(dān)方式和上限。6.違約責(zé)任:應(yīng)具體列出甲方和乙方的違約行為,如乙方逾期支付租金、甲方未按約定提供攤位等。對(duì)于每種違約行為,應(yīng)約定相應(yīng)的違約責(zé)任,包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決方式:應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。選擇仲裁或訴訟時(shí),應(yīng)約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)
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