（必會(huì)）中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》近年考試真題題庫（300題）

PAGEPAGE1（必會(huì)）中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》近年考試真題題庫匯總（300題）一、單選題1.下列索賠類別中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A、承包商與業(yè)主間的索賠B、承包商向保險(xiǎn)公司的索賠C、合同終止的索賠D、費(fèi)用索賠答案：C解析：本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。2.某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知項(xiàng)目建成后年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元，材料費(fèi)用為600元，加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項(xiàng)目年產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()萬件。A、1．0B、1．1C、1．2D、1．3答案：C解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：(當(dāng)采用增值稅價(jià)格時(shí)，公式中分母還應(yīng)扣除增值稅)。故本題中盈虧平衡點(diǎn)的銷售量=1200／(1800-600-120-80)=1．2(萬件)。3.某運(yùn)輸設(shè)備購買方案的投資額為32萬元，年運(yùn)行費(fèi)用為12萬元，估計(jì)該設(shè)備2年后退出使用時(shí)的價(jià)值為8萬元。若基準(zhǔn)收益率為8％，為使該方案有利，則每年利用該設(shè)備的收益應(yīng)大于（）萬元。已知：(P/A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。A、26．10B、28．56C、32．78D、35．23答案：A解析：方法一：①先將初始投資額32萬元(P)折算成年值A(chǔ)1。A1=P÷(P／A，8％，2)=32÷1．783=17．95(萬元)。②再將設(shè)備殘值8萬元(F)折算成年值A(chǔ)2。A2=F(P／F，8％，2)÷(P／A，8％，2)=8×0．8573÷1．783=3．85(萬元)。③則每年的收益值減掉每年的初始投資(A1)，再減掉每年的運(yùn)行費(fèi)用12萬元(A1)，加上折算后的每年殘值，應(yīng)大于0，即：A+A2-A1-A3>0，A>A1+A3-A2=17．95+12-3．85=26．10(萬元)。方法二：①先將每年的運(yùn)行費(fèi)用12萬元(A)折現(xiàn)(P)：P1=12×(P／A，8％，2)=12×1．783=21．396(萬元)。②將設(shè)備殘值8萬元(F)折現(xiàn)(P)：P2=8(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(萬元)。③該設(shè)備收益的現(xiàn)值應(yīng)為：P=32+21．396-6．8584=46．5016(萬元)。④將現(xiàn)值P折為年值4，此處可用因數(shù)(P／A，8％，2)=1．783的倒數(shù)：A=P÷(P／A，8％，2)=46．5016÷1．783=26．10(萬元)。4.如果存在資金約束，在進(jìn)行投資方案比選時(shí)，宜采用的比選方法是()。A、凈現(xiàn)值比較法B、內(nèi)部收益率比較法C、凈年值比較法D、凈現(xiàn)值率比較法答案：D解析：此題考查對(duì)凈現(xiàn)值率的理解。凈現(xiàn)值率指標(biāo)是對(duì)凈現(xiàn)值指標(biāo)的補(bǔ)充。在對(duì)投資額不同的投資方案進(jìn)行比較時(shí)，如果存在資金約束，單純依靠凈現(xiàn)值比選方法是不合理的，則需要考慮單位投資額的經(jīng)濟(jì)效果，此時(shí)使用凈現(xiàn)值率指標(biāo)為宜。5.下列工程項(xiàng)目中，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可不進(jìn)行招標(biāo)的是（）。A、使用世界銀行貸款的項(xiàng)目B、采用的主要施工技術(shù)是特定專利的項(xiàng)目C、經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目D、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目答案：B解析：本題考核的是工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍。ACD屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目。6.在建筑工程保險(xiǎn)合同中，約定因地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)物質(zhì)損失為特種風(fēng)險(xiǎn)，該自然災(zāi)害不論發(fā)生一次或多次，賠款均不超過（）。A、特種風(fēng)險(xiǎn)免賠額B、特種風(fēng)險(xiǎn)賠償限額C、特種風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額D、特種風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)總額答案：B解析：在建筑工程保險(xiǎn)中的特種風(fēng)險(xiǎn)，無論發(fā)生一次還是多次，其賠款均不得超過特種風(fēng)險(xiǎn)賠償限額。7.工程設(shè)計(jì)合同履行中，設(shè)計(jì)服務(wù)期限自()起計(jì)算。A、開始設(shè)計(jì)通知中載明的開始設(shè)計(jì)日期B、實(shí)際開始設(shè)計(jì)日期C、設(shè)計(jì)合同簽訂日D、提交設(shè)計(jì)資料之日答案：A解析：此題考查工程設(shè)計(jì)合同履行過程中發(fā)包人主要義務(wù)。符合專用合同條款約定的開始設(shè)計(jì)條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向設(shè)計(jì)人發(fā)出開始設(shè)計(jì)通知。設(shè)計(jì)服務(wù)期限自開始設(shè)計(jì)通知中載明的開始設(shè)計(jì)日期起計(jì)算。8.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)于各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，下列敘述不正確的是()。A、邏輯關(guān)系包括工藝關(guān)系和組織關(guān)系B、生產(chǎn)性工作之間的順序由工作程序決定C、非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定先后順序關(guān)系D、組織關(guān)系是指工作之間由于組織安排需要或資源調(diào)配需要而確定的先后順序關(guān)系答案：B解析：此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系。工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作之間的先后順序關(guān)系稱為邏輯關(guān)系。邏輯關(guān)系是由各項(xiàng)工作之間的工藝關(guān)系和組織關(guān)系決定的。工藝關(guān)系是指生產(chǎn)性工作之間由工藝過程決定的、非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定的先后順序關(guān)系。組織關(guān)系是指工作之間由于組織安排需要或資源(勞動(dòng)力、原材料、施工機(jī)具等)調(diào)配需要而確定的先后順序關(guān)系。9.下列損失和費(fèi)用中，屬于建筑工程及其第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、修理保險(xiǎn)標(biāo)的本身原材料的缺陷所支付的費(fèi)用B、場(chǎng)地清理費(fèi)用C、免賠額范圍內(nèi)的標(biāo)的損失D、由于震動(dòng)引起的房屋損失答案：B解析：場(chǎng)地清理費(fèi)用屬于建筑工程保險(xiǎn)的物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任。其他均為責(zé)任免除。10.以財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論選取方案的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過B、對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行的項(xiàng)目，可予以通過C、對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論都不可行的項(xiàng)目，應(yīng)予以否定D、對(duì)于關(guān)系公共利益的社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案答案：B解析：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從兩個(gè)不同角度對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主要依據(jù)。A項(xiàng)，對(duì)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過。B項(xiàng)，對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；C項(xiàng)，對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論都不可行的項(xiàng)目，應(yīng)予以否定。D項(xiàng)，對(duì)于關(guān)系公共利益、國家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力。11.評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后（）個(gè)工作日前完成。A、10B、30C、60D、120答案：B解析：評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后30個(gè)工作日前完成。12.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，若某項(xiàng)工作進(jìn)度比原計(jì)劃拖后，而拖后的時(shí)間未超過其自由時(shí)差，則()。A、總工期及后續(xù)工作均不受影響B(tài)、不影響后續(xù)工作，影響總工期C、不影響總工期，影響后續(xù)工作D、對(duì)總工期及后續(xù)工作均有影響答案：A解析：自由時(shí)差一定小于或等于總時(shí)差，所以拖后時(shí)間如果未超過自由時(shí)差，就一定不會(huì)超過總時(shí)差，則對(duì)總工期及后續(xù)工作都沒有影響。13.關(guān)于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是（）。A、可以有效地消除裝配式建筑的增量成本B、推動(dòng)裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要答案：C解析：本題考查裝配式建筑工程總承包的有關(guān)知識(shí)。可以有效地消除裝配式建筑的增量成本，推動(dòng)裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的需要。14.住宅小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長，應(yīng)由()擔(dān)任。A、居民委員會(huì)代表B、業(yè)主代表C、建設(shè)單位代表D、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表答案：D解析：考察業(yè)主大會(huì)的籌備。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。15.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時(shí)間為第6天，其持續(xù)時(shí)間為5天，其緊后工作的最早開始時(shí)間和最遲開始時(shí)間分別為第14天和第16天，則工作M的自由時(shí)差為（）天。A、3B、4C、5D、6答案：A解析：本題考查的是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算。某項(xiàng)工作的自由時(shí)差等于其緊后工作的最早開始時(shí)間減去其最早完成時(shí)間。本題中，本作M的最早完成時(shí)間＝6+5＝11，其緊后工作的最早開始時(shí)間是第14天，則該工作的自由時(shí)差為14－11＝3天。16.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則不包括（）。A、針對(duì)性原則B、可行性原則C、簡(jiǎn)明性原則D、邏輯性原則答案：B解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則:針對(duì)性原則、簡(jiǎn)明性原則、邏輯性原則。17.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作Z的持續(xù)時(shí)間為6天，最早完成時(shí)間是第12天，工作Z的總時(shí)差為7天，則工作Z的最遲開始時(shí)間是第（）天。A、7B、10C、13D、18答案：C解析：工作的總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差，或該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間之差。本題中，工作Z的總時(shí)差＝工作Z最遲完成時(shí)間－工作Z最早完成時(shí)間，故工作Z最遲完成時(shí)間＝工作Z最早完成時(shí)間＋工作Z的總時(shí)差＝12＋7＝19（天），則工作Z的最遲開始時(shí)間＝工作Z最遲完成時(shí)間－工作Z持續(xù)時(shí)間＝19－6＝13（天）。18.下列不屬于架空通風(fēng)屋面優(yōu)點(diǎn)的是()。A、構(gòu)造簡(jiǎn)單B、造價(jià)低廉C、后期易維修D(zhuǎn)、隔熱效果相對(duì)于種植屋面和蓄水屋面而言好很多答案：D解析：此題考查架空通風(fēng)屋面優(yōu)點(diǎn)。架空通風(fēng)屋面是在屋面防水層上采用薄型制品架設(shè)一定高度的空間，利用屋頂中設(shè)置通風(fēng)的空氣層降低屋頂下表面溫度，達(dá)到屋面隔熱降溫的目的。架空通風(fēng)屋面的優(yōu)點(diǎn)是構(gòu)造簡(jiǎn)單，造價(jià)低廉，后期易維修，但其隔熱效果相對(duì)于種植屋面和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物頂層的溫度一般都會(huì)比其他樓層的溫度高。19.某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式，在該價(jià)格中包含的費(fèi)用是（）。A、出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)B、進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)C、進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)D、出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)答案：D解析：運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)除貨價(jià)外，賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，不包括保險(xiǎn)費(fèi)。20.對(duì)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理施工單位提出的工程變更，下列說法正確的是()。A、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理員審查施工單位提出的工程變更申請(qǐng)，提出審查意見B、對(duì)涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由監(jiān)理單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。C、必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會(huì)議D、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估答案：D解析：此題考查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理施工單位提出的工程變更。總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請(qǐng)，提出審查意見。對(duì)涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會(huì)議?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估。21.下列投資方案評(píng)價(jià)方法中，可用于獨(dú)立方案選擇的是（）。A、投資回收期法B、內(nèi)部收益率法C、差額法D、凈現(xiàn)值法答案：B解析：獨(dú)立方案的選擇指標(biāo)只能是效率，這里只有內(nèi)部收益率。22.在設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過程中，不屬于承包人義務(wù)的是（）。A、保證工程施工和人員的安全B、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C、對(duì)設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)D、組織竣工驗(yàn)收答案：D解析：承包人一般義務(wù)有：①遵守法律；②依法納稅；③完成各項(xiàng)承包工作；④對(duì)設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)；⑤保證工程施工和人員的安全；⑥負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；⑦避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害；⑧為他人提供方便；⑨工程的維護(hù)和照管；⑩其他義務(wù)。承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。D項(xiàng)屬于發(fā)包人的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。23.投標(biāo)單位資格審查的目的是（）。A、減少投標(biāo)人的投標(biāo)費(fèi)用B、限制過多的招標(biāo)單位C、減少招標(biāo)人的招標(biāo)費(fèi)用D、了解投標(biāo)單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標(biāo)答案：D解析：投標(biāo)單位資格審查的目的是了解投標(biāo)單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標(biāo)。24.采用差額內(nèi)部收益率法進(jìn)行投資方案比選時(shí)，是將差額內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較，判別標(biāo)準(zhǔn)是()。A、若差額內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則投資大的方案為優(yōu)B、若差額內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則投資小的方案為優(yōu)C、若差額內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率，則投資大的方案為優(yōu)D、若差額內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率，則方案間無法直接比較答案：A解析：若△IRR>ic，則投資大的方案為優(yōu)；若0<△IRR＜ic，則投資小的方案為優(yōu)。25.目前常用的以“濕連接”為主要連接方式的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是（）。A、半裝配混凝土結(jié)構(gòu)B、部分裝配混凝土結(jié)構(gòu)C、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)D、全裝配混凝土結(jié)構(gòu)答案：C解析：按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土建筑可分為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配混凝土結(jié)構(gòu)。其中，裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，是指預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場(chǎng)后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，是以“濕連接”為主要連接方式，是目前常用的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)類型。26.投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有（）的能力。A、組織施工B、專業(yè)管理C、訂立合同D、履行合同答案：D解析：投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有履行合同的能力。27.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，描述性調(diào)研比探測(cè)性調(diào)研的調(diào)研目的()。A、更加重要B、更加明確C、相對(duì)模糊D、相對(duì)粗略答案：B解析：描述性調(diào)研比探測(cè)性調(diào)研的調(diào)研目的更加明確。28.某城市某種商品住宅2010年7月1日至11月1日的價(jià)格平均每月比上月上漲0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的價(jià)格為3000元／平方米。如將該套住宅的價(jià)格調(diào)整到2010年11月1日的價(jià)格，則調(diào)整后的價(jià)格是()元／平方米。A、3000.82B、3012C、3018.04D、3112.16答案：C解析：考察市場(chǎng)狀況調(diào)整：3000×（1+0.2%）^3=3018.04元／平方米。29.下列關(guān)于雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的說法中，不正確的是()。A、能夠清楚地表明計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程，使用方便B、能在圖上直接顯示出各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間，工作的自由時(shí)差及關(guān)鍵線路C、虛工作可以用水平方向的虛箭線表示D、可以統(tǒng)計(jì)每一個(gè)單位時(shí)間對(duì)資源的需要量答案：C解析：在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，虛工作必須以垂直方向的虛箭線表示。30.某建設(shè)項(xiàng)目第一年計(jì)劃投資額為1000萬元，第二年計(jì)劃投資額為500萬元，建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)為5%，則漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是（）萬元。A、140.79B、62.66C、75.00D、101.25答案：A解析：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方式計(jì)算。其計(jì)算公式為：其中，PF為漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，n為建設(shè)期年份數(shù)，It為建設(shè)期第t年投資計(jì)劃額，f為投資價(jià)格上漲指數(shù)，t為建設(shè)期第t年，m為建設(shè)前期年限。本題中，第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1＝1000×[（1＋5%）1×（1＋5%）0.5×（1＋5%）0－1]＝75.93（萬元），第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2＝500×[（1＋5%）1×（1＋5%）0.5×（1＋5%）1－1]＝64.86（萬元），故漲價(jià)預(yù)備費(fèi)合計(jì)為：PF＝75.93＋64.86＝140.79（萬元）。31.將風(fēng)險(xiǎn)分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源B、風(fēng)險(xiǎn)造成的后果C、風(fēng)險(xiǎn)分布的情況D、風(fēng)險(xiǎn)控制的角度答案：B解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)分類。工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對(duì)措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。32.某企業(yè)準(zhǔn)備4年后將正在使用的設(shè)備進(jìn)行更新，更新該設(shè)備所需的資金估計(jì)為1200萬元。若基準(zhǔn)收益率為4%，為滿足更新該設(shè)備的資金需求，從現(xiàn)在開始每年年末需均等地存款（）萬元。已知：（A/P，4%，4）＝0.27549，（A/F，4%，4）＝0.23549。A、223.36B、253.87C、269.54D、282.59答案：D解析：設(shè)i為利率（折現(xiàn)率），n為計(jì)息期數(shù)，F(xiàn)為終值，A為等額年金（或稱年值），當(dāng)終值F已知時(shí)，則等額支付償債基金計(jì)算（已知F，求A）公式為：A＝F（A/F，i，n）。本題中，4年后所需資金F＝1200萬元，利率i＝4%，計(jì)息期數(shù)n＝4，所以每年存款A(yù)＝1200×0.23549＝282.59（萬元）。33.在工程招標(biāo)中，投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是（）。A、承諾B、議價(jià)C、要約D、邀約答案：C解析：投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是要約。招標(biāo)是要約邀請(qǐng)。投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。34.以各種大型機(jī)器設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目在整個(gè)工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)是()。A、安裝工程保險(xiǎn)B、機(jī)器損壞保險(xiǎn)C、船舶工程保險(xiǎn)D、建筑工程保險(xiǎn)答案：A解析：考察安裝工程保險(xiǎn)的定義。安裝工程保險(xiǎn)是指以各種大型機(jī)器設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目在整個(gè)工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。35.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式是（）。A、將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本B、從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失項(xiàng)目的收益中補(bǔ)償C、與非保險(xiǎn)業(yè)的其他人簽訂合同D、建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)基金答案：C解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式是通過契約或合同將損失的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險(xiǎn)業(yè)的其他人，以達(dá)到降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生頻率和縮小損失程度的目的。36.相同專業(yè)的施工企業(yè)組成聯(lián)合體參加投標(biāo)，在聯(lián)合體各方均具備承擔(dān)本招標(biāo)工程資質(zhì)的前提下，應(yīng)按照資質(zhì)等級(jí)（）的施工企業(yè)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)。A、較低B、較高C、平均D、最高答案：A解析：本題考查的是聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)的就低原則。37.在FIDIC《施工合同條件》實(shí)施過程中,爭(zhēng)端解決方式不包括（）A、裁決B、友好協(xié)商C、仲裁D、決斗答案：D解析：在FIDIC《施工合同條件》實(shí)施過程中,爭(zhēng)端解決方式有裁決、友好協(xié)商、仲裁等。38.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起（）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。A、7B、14C、15D、28答案：C解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。39.下列關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的說法，錯(cuò)誤的是()。A、總持續(xù)時(shí)間最長的線路稱為關(guān)鍵線路B、在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路有且只有一條C、關(guān)鍵線路上的工作稱為關(guān)鍵工作D、在關(guān)鍵線路上可能有虛工作存在答案：B解析：此題考查對(duì)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的理解。在關(guān)鍵線路法中，線路上所有工作的持續(xù)時(shí)間總和稱為該線路的總持續(xù)時(shí)間，總持續(xù)時(shí)間最長的線路稱為關(guān)鍵線路，關(guān)鍵線路長度就是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃總工期。在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路可能不止一條。而且在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，由于工作進(jìn)度加快或延誤，以及邏輯關(guān)系的改變，關(guān)鍵線路還會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。關(guān)鍵線路上的工作稱為關(guān)鍵工作。在關(guān)鍵線路上可能有虛工作存在。40.按保障范圍不同，工程保險(xiǎn)的類別不包括()。A、建筑工程一切險(xiǎn)B、安裝工程一切險(xiǎn)C、營業(yè)中斷保險(xiǎn)D、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)答案：C解析：此題考查工程保險(xiǎn)類型。按保障范圍不同，工程保險(xiǎn)可分為建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、保證保險(xiǎn)、十年責(zé)任險(xiǎn)和機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)等。41.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝企業(yè)管理費(fèi)的是（）。A、加班加點(diǎn)工資B、采購及保管費(fèi)C、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)D、運(yùn)雜費(fèi)答案：C解析：A屬于人工費(fèi)，BD屬于材料費(fèi)，C屬于企業(yè)管理費(fèi)。42.關(guān)于運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)法進(jìn)行建設(shè)投資估算的說法正確的是（）。A、建設(shè)投資需要根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目或裝置中各項(xiàng)費(fèi)用所占百分比進(jìn)行估算B、生產(chǎn)能力指數(shù)n大于等于1C、生產(chǎn)能力指數(shù)法是準(zhǔn)確度最高的投資估算方法D、若擬建項(xiàng)目或裝置與類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)規(guī)模比值在0．5～2．則其生產(chǎn)能力指數(shù)n的取值近似為1答案：D解析：選項(xiàng)A說的是設(shè)備費(fèi)用百分比估算法，而不是生產(chǎn)能力指數(shù)法。若擬建項(xiàng)目或裝置與類似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建工程項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)格來達(dá)到時(shí)．則n取值為0。6～0．7：若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來達(dá)到時(shí)，n取值為0．8～0．9；若擬建項(xiàng)目或裝置與類似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0．5～2，則指數(shù)n的取值近似為1，因此選項(xiàng)D正確，而選項(xiàng)B不正確。采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算投資，計(jì)算簡(jiǎn)單，速度快，但要求類似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會(huì)增大，并不是準(zhǔn)確度最高的投資估算方法，因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤。43.在合同價(jià)款結(jié)算過程中，發(fā)承包雙方要根據(jù)合同約定進(jìn)行工程計(jì)量。關(guān)于工程計(jì)量的說法，正確的是（）。A、若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)包人不予計(jì)量B、工程計(jì)量應(yīng)在承包人提交竣工結(jié)算文件之后進(jìn)行C、因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量D、進(jìn)行工程計(jì)量后，由發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告答案：C解析：工程計(jì)量是發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。正確進(jìn)行工程計(jì)量是工程價(jià)款支付的前提。在工程計(jì)量中，工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期應(yīng)在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。44.下列方法中，既可以直接用于壽命期相等的互斥方案比選，又可以直接用于壽命期不等的互斥方案比選的方法是()。A、凈現(xiàn)值法B、凈年值法C、凈終值法D、內(nèi)部收益率答案：B解析：此題考查互斥方案比選。壽命期相等的互斥方案比選可直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，也可針對(duì)增量投資的現(xiàn)金流量，計(jì)算增量凈現(xiàn)值或增量內(nèi)部收益率。壽命期不等的互斥方案比選常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法。所以無論方案壽命期是否相等，都可以直接使用凈年值法。內(nèi)部收益率法不能用于互斥方案的比選。45.建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、()和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。A、建筑安裝工程費(fèi)B、設(shè)備及工器具購置費(fèi)C、工程建設(shè)其他費(fèi)用D、建設(shè)期利息答案：C解析：此題考查建設(shè)投資的構(gòu)成。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分，而建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。46.從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6％，則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬元。已知：(F／P，6％，5)=1.338。A、0.25B、0.28C、0.35D、0.38答案：D解析：考察單利復(fù)利的計(jì)算。按復(fù)利計(jì)算5年后利息：F＝P×(F／P，6％，5)＝10×1.338＝13.38（萬元）I＝F－P＝13.38－10＝3.38（萬元）按單利計(jì)算5年后利息：I＝10×6％×5＝3（萬元）利息總額的差值為：3.38－3＝0.38（萬元）47.追求企業(yè)利潤、目標(biāo)市場(chǎng)需求和公眾長遠(yuǎn)利益統(tǒng)一的開發(fā)經(jīng)營觀念，屬于(）。A、產(chǎn)品觀念B、社會(huì)營銷觀念C、市場(chǎng)營銷觀念D、供求平衡觀念答案：B解析：社會(huì)營銷觀念，企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)不僅要滿足消費(fèi)者的需求，還要符合消費(fèi)者和社會(huì)公眾的長遠(yuǎn)利益，如防止環(huán)境污染、避免資源浪費(fèi)等。48.某項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備的正常到岸價(jià)格是400萬元，關(guān)稅稅率為20%，無消費(fèi)稅，增值稅稅率為13%。該進(jìn)口設(shè)備增值稅額為（）萬元。A、64.00B、72.18C、62.40D、80.32答案：C解析：進(jìn)口增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，即：進(jìn)口增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率。本題中，該進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅＝關(guān)稅完稅價(jià)格×稅率＝設(shè)備的正常到岸價(jià)格×稅率＝400×20%＝80（萬元），故進(jìn)口增值稅額＝（400＋80＋0）×13%＝62.40（元）。49.在進(jìn)行流動(dòng)資金估算時(shí)，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算的方法是()。A、概算指標(biāo)法B、擴(kuò)大指標(biāo)法C、分項(xiàng)詳細(xì)估算法D、投資估算指標(biāo)法答案：C解析：分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算，因此選項(xiàng)C正確。50.關(guān)于監(jiān)理工程師在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)活動(dòng)的說法，正確的是（）。A、編制施工招標(biāo)文件B、確定招標(biāo)控制價(jià)C、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審工作D、協(xié)助業(yè)主選擇施工單位答案：D解析：在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)活動(dòng)中，監(jiān)理工程師的工作包括以下內(nèi)容：(1)協(xié)助業(yè)主編制施工招標(biāo)文件。(2)協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)控制價(jià)。(3)做好投標(biāo)資格預(yù)審工作。(4)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主選擇出報(bào)價(jià)合理、技術(shù)水平高、社會(huì)信譽(yù)好、財(cái)務(wù)狀況良好、能保證施工質(zhì)量和工期、具有較高管理水平的施工單位。51.下列某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析列出的事項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目機(jī)會(huì)的是()。A、地塊面積較小B、周邊企事業(yè)單位較少C、城市化進(jìn)程加快D、周邊同類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目增多答案：C解析：A、B屬于劣勢(shì)，C屬于機(jī)會(huì)，D屬于威脅。52.大工程的場(chǎng)地清理保險(xiǎn)金額一般不超過合同價(jià)格的()。A、3%B、5%C、8%D、10%答案：B解析：大工程的場(chǎng)地清理費(fèi)一般不超過工程總價(jià)值的5%，小工程，一般不超過工程總價(jià)值的10%。53.暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫列并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，在工程量清單中應(yīng)列入（）。A、措施項(xiàng)目清單B、分部分項(xiàng)工程量清單C、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單D、其他項(xiàng)目清單答案：D解析：其他項(xiàng)目費(fèi)清單包括暫列金額、計(jì)工日和總承包服務(wù)費(fèi)。54.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用()編制建筑工程概算。A、概算指標(biāo)法B、預(yù)算單價(jià)法C、實(shí)物法D、擴(kuò)大單價(jià)法答案：D解析：此題考查建筑工程概算編制方法選取。概算定額法也稱擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時(shí)，可采用概算定額法編制概算。55.在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是（）。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、造價(jià)指標(biāo)估算法答案：C解析：理解四種方法的內(nèi)涵。56.下列特征，不屬于裝配式建筑的是()。A、現(xiàn)場(chǎng)人工澆筑B、工廠化生產(chǎn)C、一體化裝修D(zhuǎn)、智能化應(yīng)用答案：A解析：此題考查裝配式建筑特征。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用。57.根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，不得作為措施項(xiàng)目清單中競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的是（）。A、安全文明施工費(fèi)B、職工教育經(jīng)費(fèi)C、工會(huì)經(jīng)費(fèi)D、工程保險(xiǎn)費(fèi)答案：A解析：措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定。但其中的安全文明施工費(fèi)必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。58.下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生原因分類的是（）。A、自然風(fēng)險(xiǎn)B、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)C、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)D、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對(duì)措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。①按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)；②按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為自然風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)；③按風(fēng)險(xiǎn)是否可管理分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)；④按工程項(xiàng)目參與方分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)和咨詢單位風(fēng)險(xiǎn)；⑤按風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為高度風(fēng)險(xiǎn)、中度風(fēng)險(xiǎn)和低度風(fēng)險(xiǎn)。59.工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)保障建筑工程在正常使用情況下，因（）而造成的建筑物損壞。A、自然災(zāi)害B、潛在質(zhì)量缺陷C、人為過失D、意外事故答案：B解析：工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)又稱工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，是指開發(fā)商投保，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷導(dǎo)致的投保建筑物損壞履行賠償義務(wù)的一種特殊保險(xiǎn)。ACD三項(xiàng)，建筑安裝工程一切險(xiǎn)主要保障自然災(zāi)害、意外事故、外來原因和人為過失造成的損失。60.裝配化裝修技術(shù)可以促進(jìn)從材料時(shí)代到部品時(shí)代的跨越，構(gòu)成部品的元素從大至小依次是（）。A、配件、部品、部件B、部品、部件、配件C、配件、部件、部品D、部件、部品、配件答案：B解析：部品是通過工業(yè)化制造技術(shù)，將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進(jìn)行集成加工而成的，是在裝修材料基礎(chǔ)上的深度集成與裝配工藝的升華。構(gòu)成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件：①部品是指將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元；②部件是指具備獨(dú)立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品；③配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。61.下列各項(xiàng)中不會(huì)對(duì)內(nèi)部收益率指標(biāo)產(chǎn)生影響的因素是()。A、原始投資B、現(xiàn)金流量C、計(jì)算期D、基準(zhǔn)折現(xiàn)率答案：D解析：此題考查對(duì)內(nèi)部收益率的理解。內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零時(shí)對(duì)應(yīng)的折n現(xiàn)率，計(jì)算公式為：故內(nèi)部收益率計(jì)算結(jié)果受項(xiàng)目初始投資、現(xiàn)金流量、計(jì)算期的影響，但不受基準(zhǔn)收益率參數(shù)的影響。62.發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請(qǐng)后()天內(nèi)，將定金或預(yù)付款支付給勘察人。A、7B、14C、15D、28答案：D解析：此題考查工程勘察合同履行中發(fā)包人主要義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請(qǐng)后28天內(nèi)，將定金或預(yù)付款支付給勘察人。63.一般將（）稱為地租的資本化價(jià)格。A、每月取得的地租額B、每年取得的地租額C、地價(jià)除以折現(xiàn)率D、每年取得的地租額除以折現(xiàn)率答案：D解析：地價(jià)是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。地價(jià)＝地租/平均利息率。答案為D。64.承包商職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在()。A、缺乏商業(yè)道德B、報(bào)價(jià)決策錯(cuò)誤C、合同條款責(zé)任不清D、工程技術(shù)和質(zhì)量的缺陷答案：D解析：承包商的職業(yè)責(zé)任主要體現(xiàn)于工程的技術(shù)和質(zhì)量。所以工程技術(shù)質(zhì)量的缺陷屬于其職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。65.關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、工程保險(xiǎn)只承保被保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)B、工程保險(xiǎn)涉及較多的利害關(guān)系人C、工程保險(xiǎn)針對(duì)承保風(fēng)險(xiǎn)的特殊性提供的保障具有綜合性D、工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限具有不確定性答案：A解析：與普通的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)相比，工程保險(xiǎn)有以下五個(gè)特征：①風(fēng)險(xiǎn)具有特殊性。工程保險(xiǎn)不僅承保被保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還承保被保險(xiǎn)人的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；②保障具有綜合性。工程保險(xiǎn)針對(duì)承保風(fēng)險(xiǎn)的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險(xiǎn)范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成；③被保險(xiǎn)人具有廣泛性。普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人較為單一，而工程保險(xiǎn)涉及當(dāng)事人和關(guān)系方較多。④保險(xiǎn)期限具有不確定性。普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限是相對(duì)固定的，通常為1年。而工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限一般是根據(jù)工期確定，往往是幾年，甚至十幾年；⑤保險(xiǎn)金額具有變動(dòng)性。工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額在保險(xiǎn)期限內(nèi)是隨著工程建設(shè)進(jìn)度不斷增長的。66.某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元（不含土地成本），銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價(jià)法確定銷售單價(jià)，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價(jià)為（）元/平方米。A、5337B、5440C、5550D、5618答案：A解析：考察成本導(dǎo)向定價(jià)法的計(jì)算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價(jià)=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費(fèi)率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。67.下列權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。A、選擇工程總承包人B、選擇工程分包人C、編制施工組織設(shè)計(jì)D、工程上使用材料的檢驗(yàn)權(quán)答案：D解析：選項(xiàng)A、B屬于建設(shè)單位的權(quán)利，選項(xiàng)C屬于施工單位的義務(wù)。68.有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循的原則不包括（）。A、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制原則B、主動(dòng)控制原則C、令人滿意原則D、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合以經(jīng)濟(jì)為主原則答案：D解析：本題考查的是有效控制造價(jià)應(yīng)遵循的原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段進(jìn)行全過程造價(jià)控制，主動(dòng)控制原則，令人滿意原則，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合原則。選項(xiàng)D正確的描述為技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則，而不是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合以經(jīng)濟(jì)為主的原則。69.若某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期等于計(jì)劃工期，則該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵工作是（）的工作。A、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中沒有波形線B、與緊后工作之間時(shí)間間隔為零C、最早完成時(shí)間等于最遲完成時(shí)間D、開始節(jié)點(diǎn)與完成節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)答案：C解析：本題考查的是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。當(dāng)計(jì)算工期等于計(jì)劃工期時(shí)，關(guān)鍵工作的總時(shí)差為0，即最遲完成時(shí)間等于最早完成時(shí)間。從終點(diǎn)到起點(diǎn)不出現(xiàn)波形線的線路即為關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線路全由關(guān)鍵工作構(gòu)成且所有工作之間的時(shí)間間隔均為零。70.下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A、類似工程預(yù)決算法B、實(shí)物量法C、分項(xiàng)詳細(xì)估算法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：此題考查建筑單位工程概算編制方法。建筑單位工程概算編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)決算法。選項(xiàng)B屬于施工圖預(yù)算方法。選項(xiàng)C屬于流動(dòng)資金估算方法。選項(xiàng)D屬于建設(shè)投資估算方法。71.關(guān)于正置式屋面的說法，正確的是()。A、將保溫層設(shè)置在防水層之上B、對(duì)保溫材料的要求條件較高C、使用壽命長D、屋面易漏水答案：D解析：此題考查正置式屋面相關(guān)內(nèi)容。正置式屋面是指隔熱保溫層在防水層的下面。因?yàn)閭鹘y(tǒng)屋面隔熱保溫層的選材一般為珍珠巖、水泥聚苯板、加氣混凝土、陶粒混凝土、聚苯乙烯板（EPS）等材料，這些材料普遍存在吸水性大的通病，如果吸水，保溫隔熱性能大大降低，無法滿足隔熱要求，所以一定要靠防水層做在其上面，防止水分滲入，保證隔熱層干燥，方能隔熱保溫。這種保溫方式是傳統(tǒng)屋面保溫方式，對(duì)保溫材料的要求條件較低，價(jià)格便宜，但存在施工復(fù)雜、使用壽命短、屋面易漏水等缺點(diǎn)。72.某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為16000件，已知建成后年固定成本為3600萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為6800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為2800己，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為800元和200元，則該建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率是（）。A、68%B、70%C、72%D、75%答案：D解析：盈虧平衡分析中，用產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)Q0占項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd的百分比表示生產(chǎn)負(fù)荷率，用來衡量項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。用BEP表示盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率的公式為：BEP（Q）＝Q0/Qd×100%，而產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)Q0＝F/（P－V）（當(dāng)采用增值稅價(jià)格時(shí)，式中分母還應(yīng)扣除增值稅）。本題中產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，所以生產(chǎn)負(fù)荷率BEP（Q）＝12000/16000×100%＝75%。73.下列指標(biāo)中，用以反映出售型房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)是()。A、速動(dòng)比率B、利息備付率C、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值D、資產(chǎn)負(fù)債率答案：C解析：反映出售型房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)有：動(dòng)態(tài)指標(biāo)為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期；靜態(tài)指標(biāo)為成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、靜態(tài)投資回收期。74.工程勘察設(shè)計(jì)初步評(píng)審階段，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的是()。A、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出了響應(yīng)B、投標(biāo)人有串通投標(biāo)違法行為C、投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致D、投標(biāo)文件中的總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致答案：B解析：此題考查初步評(píng)審階段否決投標(biāo)情形。工程勘察設(shè)計(jì)開標(biāo)的初步評(píng)審階段，投標(biāo)人有以下情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對(duì)招標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項(xiàng)數(shù)；②有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。75.自招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于（）個(gè)工作日。A、5B、7C、14D、15答案：A解析：自招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于5個(gè)工作日。76.下列保險(xiǎn)種類中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的是（）A、意外傷害保險(xiǎn)B、基本醫(yī)療保險(xiǎn)C、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)D、工傷保險(xiǎn)答案：A解析：本題考核的是商業(yè)保險(xiǎn)的范圍。建筑行業(yè)中的保險(xiǎn)可以劃分商業(yè)保險(xiǎn)和社會(huì)保險(xiǎn)兩大類。其中，商業(yè)保險(xiǎn)包括：建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)、工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等；社會(huì)保險(xiǎn)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、外來人員綜合保險(xiǎn)等。所以，選A。77.以下不屬于BIM技術(shù)應(yīng)用于方案設(shè)計(jì)階段的是()。A、方案建模B、施工進(jìn)度計(jì)劃C、建筑生態(tài)模擬分析D、建筑可視化分析答案：B解析：此題考查BIM技術(shù)在方案設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。思維的隨意性和連貫性在建筑設(shè)計(jì)的方案構(gòu)思階段很重要，因此，方便順手的傳統(tǒng)手繪草圖仍然不可替代，但BIM工具在方案建模、建筑生態(tài)模擬、建筑可視化分析方面有其獨(dú)特作用。而施工進(jìn)度計(jì)劃屬于BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用。78.下列費(fèi)用中，不屬于施工機(jī)械使用費(fèi)的是()。A、折舊費(fèi)B、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)C、儀器儀表攤銷費(fèi)D、燃料動(dòng)力費(fèi)答案：C解析：此題考查施工機(jī)具使用費(fèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。①施工機(jī)械使用費(fèi)，通常以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和稅費(fèi)。②儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所需使用的儀器儀表攤銷及維修費(fèi)用。79.關(guān)于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的說法，錯(cuò)誤的是()。A、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議B、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同C、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約D、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同答案：C解析：業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約，因此C是錯(cuò)誤的80.按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)務(wù)部2013年7月實(shí)施的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號(hào))的規(guī)定，下列費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程費(fèi)的是（）。A、工程排污費(fèi)B、儀器儀表使用費(fèi)C、土地使用費(fèi)D、工會(huì)經(jīng)費(fèi)答案：C解析：2013年7月實(shí)施的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)2013]44號(hào))的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金7部分。本題選項(xiàng)A工程排污費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)中的一種：施工機(jī)具使用費(fèi)包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)，所以選項(xiàng)8也屬于建筑安裝工程費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)，所以選項(xiàng)D也包含于建筑安裝工程費(fèi)；只有選項(xiàng)C土地使用費(fèi)，不屬于建筑安裝工程費(fèi)，故選C。81.根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)，分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)不應(yīng)包括（）。A、企業(yè)管理費(fèi)B、稅金C、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D、利潤答案：B解析：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)中分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但不包括規(guī)費(fèi)和稅金。82.某方案初始投資額為3000萬元，以后每年年末的作業(yè)費(fèi)用為400萬元。方案的壽命期為10年，10后的殘值為0。如果基準(zhǔn)收益率為10％，那么該方案的總費(fèi)用現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A、542．4B、2457．6C、3654．8D、5457．6答案：D解析：此題考查費(fèi)用現(xiàn)值的計(jì)算。費(fèi)用現(xiàn)值是將投資方案的投資現(xiàn)值與年運(yùn)行成本現(xiàn)值相加。根據(jù)題意，該方案的費(fèi)用現(xiàn)值=3000+400×(P／A，10％，10)=3000+400×6．144=5457．6(萬元)。83.分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中第10—12位表示的為()。A、專業(yè)工程順序碼B、分部工程順序碼C、分項(xiàng)工程名稱順序碼D、清單項(xiàng)目名稱順序碼答案：D解析：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼采用五級(jí)編碼：用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示，前兩位：專業(yè)工程順序碼，三四位，附錄分類順序碼，五六位，分部工程順序碼，789，表示分項(xiàng)工程名稱順序碼，后三位，表示清單項(xiàng)目名稱順序碼。故選D。84.李某以5000元／平方米的價(jià)格購買了某住宅小區(qū)的一套住房，交易稅費(fèi)全部由李某負(fù)擔(dān)；同日，程某以5200元／平方米的價(jià)格在該住宅小區(qū)購買了一套幾乎相同的住房，交易稅費(fèi)由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)住房買賣中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的6%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的4%。李某與程某的實(shí)際購買價(jià)格相比，()。A、李某的實(shí)際購買價(jià)格高B、程某的實(shí)際購買價(jià)格高C、兩人的實(shí)際購買價(jià)格相同D、不能判斷誰的實(shí)際購買價(jià)格高答案：A解析：李某：5000×（1+10%）=5500元／平方米程某：5200×（1+4%）=5408元／平方米85.綠色建筑的特征有“四節(jié)一環(huán)?！??！八墓?jié)一環(huán)保”是指()。A、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)地、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境B、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境C、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能、節(jié)地和保護(hù)環(huán)境D、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境答案：B解析：此題考查綠色建筑中“四節(jié)一環(huán)?！眱?nèi)容?！肮?jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境。86.關(guān)于影子價(jià)格的說法，正確的是（）。A、影子價(jià)格是一種計(jì)劃價(jià)格B、影子價(jià)格的確定主要以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)C、影子價(jià)格反映市場(chǎng)供求狀況和資源的稀缺程度D、影子價(jià)格只是一種理論價(jià)格，無法具體進(jìn)行答案：C解析：此題考查對(duì)影子價(jià)格的理解。影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格,而是反映投人物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會(huì)目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。87.對(duì)于大型建設(shè)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的估算宜采用()。A、分項(xiàng)詳細(xì)估算法B、設(shè)備費(fèi)用百分比法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：此題考查流動(dòng)資金估算方法。項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)性項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。88.某擬建項(xiàng)目在編制概算時(shí)，采暖通風(fēng)工程概算應(yīng)列入（）。A、建筑單位工程概算B、設(shè)備單位工程概算C、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算D、安裝單位工程概算答案：A解析：建筑單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算又可分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算等。89.下列特征不屬于BIM的是（）。A、面向?qū)ο驜、基于3D幾何模型C、包含多維信息D、不支持開放式標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：BIM技術(shù)的特征包括面向?qū)ο蟆⒒?D幾何模型、包含對(duì)維信息、支持開放式標(biāo)準(zhǔn)。90.關(guān)于工程監(jiān)理企業(yè)的法律責(zé)任，不正確的表述為()。A、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系B、工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)C、工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任D、工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通降低工程質(zhì)量，給建設(shè)單位造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任答案：B解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任。《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。91.下列關(guān)于工作總時(shí)差的說法中，正確的是（）。A、總時(shí)差是在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間B、總時(shí)差是在不影響其后續(xù)工作最遲開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間C、總時(shí)差是在不影響其后續(xù)工作最早完成時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間D、總時(shí)差是在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間答案：D解析：總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。92.BIM技術(shù)應(yīng)用于數(shù)字化加工，能實(shí)現(xiàn)建筑施工流程自動(dòng)化。以下不屬于BIM數(shù)字化加工模型注意事項(xiàng)的是()。A、要考慮到精度B、不需要考慮容許誤差C、選擇適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)深度D、處理好多個(gè)應(yīng)用軟件之間的數(shù)據(jù)兼容性答案：B解析：此題考查基于BIM的數(shù)字化加工。采用BIM模型與數(shù)字化建造系統(tǒng)的結(jié)合來實(shí)現(xiàn)建筑施工流程自動(dòng)化。通過數(shù)字化加工，可以自動(dòng)完成建筑構(gòu)件的預(yù)制，降低建造誤差，提高建造生產(chǎn)率。BIM數(shù)字化加工模型的注意事項(xiàng)：①要考慮到精度和容許誤差；②選擇適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)深度；③處理好多個(gè)應(yīng)用軟件之間的數(shù)據(jù)兼容性。93.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)，關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)的說法錯(cuò)誤的是（）。A、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)B、非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，不應(yīng)采用工程量清單方式計(jì)價(jià)C、分部分項(xiàng)工程量清單采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)D、實(shí)行工程量清單招標(biāo)時(shí)，工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹拼鸢福築解析：本題考查的是工程量清單招標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。選項(xiàng)B的錯(cuò)誤在于：非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，不是“不應(yīng)采用”而是“宜采用”工程量清單方式招標(biāo)。94.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說法，正確的是（）。A、應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納人監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B、由施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位C、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況D、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改答案：A解析：此題考查安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)，并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納人監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。95.關(guān)于工程預(yù)付款與工程量計(jì)量的說法，正確的是()。A、發(fā)包人按約定時(shí)間應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣B、發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付安全文明施工費(fèi)，承包人可馬上停止施工C、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20％D、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)予以計(jì)量答案：A解析：此題考查工程預(yù)付款與工程量計(jì)量相關(guān)內(nèi)容。①在施工過程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時(shí)間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。故選項(xiàng)A正確。②發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。③依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10％，不宜高于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30％。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。④因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。96.在房地產(chǎn)名義總價(jià)不變的情況下，通過調(diào)整付款方式達(dá)到降低房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)格的方法是（）。A、各次付款比例不變，各次付款時(shí)間往前移B、各次付款時(shí)間不變，提高前期付款比例C、各次付款時(shí)間往后移，提高后期付款比例D、各次付款時(shí)間往前移，提高前期付款比例答案：C解析：調(diào)整付款方式的措施有三點(diǎn)：(1)付款時(shí)段的調(diào)整；(2)付款比例的調(diào)整；(3)價(jià)格差異的調(diào)整。本題中應(yīng)該各次付款時(shí)間往后移，提高后期付款比例。97.進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)應(yīng)考慮的因素是()。A、損失發(fā)生的頻率和責(zé)任B、損失的嚴(yán)重性和責(zé)任C、損失發(fā)生的頻率和損失的嚴(yán)重性D、損失發(fā)生的原因答案：C解析：進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)應(yīng)考慮的因素有：損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和損失的嚴(yán)重性。98.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，關(guān)于建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)的說法，正確的是（）A、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)B、非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，不應(yīng)采用工程量清單方式計(jì)價(jià)C、分部分項(xiàng)工程量清單可采用綜合單價(jià)或者總價(jià)方式計(jì)價(jià)D、實(shí)行工程量清單招標(biāo)時(shí)，工程量清單及報(bào)價(jià)均應(yīng)由投標(biāo)人編制答案：A解析：本題考核的是工程量清單招標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容；B選項(xiàng)錯(cuò)在不是“不應(yīng)采用”而是“宜采用”。C選項(xiàng)：分部分項(xiàng)工程量清單采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)；選項(xiàng)D錯(cuò)在：工程量清單由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹贫皇峭稑?biāo)人編制。99.某套住宅的成交價(jià)格為5000元／m2，交易中的營業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營業(yè)稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的6％，應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的2％。該套住宅的正常價(jià)格為()元／m2。A、5200．00B、5300．00C、5319．15D、5400．00答案：C解析：5000／（1-6%）=5319.15元／m2100.可行性研究階段中，從技術(shù)、財(cái)務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面深入詳細(xì)地分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟(jì)合理性的階段是（）。A、投資機(jī)會(huì)研究B、初步可行性研究C、詳細(xì)可行性研究D、項(xiàng)目評(píng)估決策答案：C解析：工程項(xiàng)目可行性研究可分為四個(gè)階段：①投資機(jī)會(huì)研究；②初步可行性研究；③詳細(xì)可行性研究；④項(xiàng)目評(píng)估決策。其中，詳細(xì)可行性研究是投資項(xiàng)目前期研究和評(píng)價(jià)的重要階段，是投資項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)。這一階段的主要工作是從技術(shù)、財(cái)務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面深入詳細(xì)地分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟(jì)合理性，對(duì)擬建項(xiàng)目提出“可行”或者“不可行”的結(jié)論性意見，并最終形成可行性研究報(bào)告。101.國務(wù)院辦公廳2016年印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確提出,力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到（）。A、20%B、30%C、40%D、50%答案：B解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。2016年2月頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確提出，發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。加大政策支持力度,力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。102.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析中，s代表優(yōu)勢(shì)(Strength)，W代表劣勢(shì)(Weakness)，O代表機(jī)會(huì)(Opportunity)，T代表的是()。A、思維(Thinking)B、威脅(Threat)C、科技(Technology)D、性格(Temperament)答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)項(xiàng)目SWOT分析。SWOT分析是一種通過綜合分析和系統(tǒng)評(píng)價(jià)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，從而選擇最佳經(jīng)營戰(zhàn)略的方法。其中，s代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的優(yōu)勢(shì)(Strength)，W代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的劣勢(shì)(Weakness)，O代表企業(yè)外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)(Opportunity)，T代表企業(yè)外部環(huán)境中的威脅(Threat)。103.工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時(shí)，選擇施工隊(duì)伍時(shí)應(yīng)考慮采用（）。A、施工總承包招標(biāo)方式B、平行承包招標(biāo)方式C、聯(lián)合體承包招標(biāo)方式D、合作體承包招標(biāo)方式答案：A解析：工程施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響標(biāo)段劃分的因素有很多。應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和專業(yè)復(fù)雜程度確定招標(biāo)范圍，合理劃分標(biāo)段。對(duì)于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時(shí)，應(yīng)考慮采用施工總承包招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍。這樣，有利于減少各專業(yè)之間因配合不當(dāng)造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險(xiǎn)。但采用這種承包方式，有可能使工程報(bào)價(jià)相對(duì)較高。104.根據(jù)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)是（）。A、常住人口在300萬以上的城市B、京津冀、長三角、珠三角三大城市群C、西南、西北、華北地區(qū)城市群D、東北、華北、華東地區(qū)城市群答案：B解析：裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的區(qū)域目標(biāo)：按照“堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣”原則，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。105.以下不屬于BIM技術(shù)應(yīng)用于施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃流程的是()。A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立B、主體模型簡(jiǎn)化C、垂直運(yùn)輸模擬D、平面布置模擬答案：C解析：此題考查基于BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)實(shí)施規(guī)劃的流程。應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立；②主體模型簡(jiǎn)化；③模型信息建立；④平面布置模擬；⑤模型信息使用。106.下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。A、償債備付率B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C、總投資收益率D、資產(chǎn)負(fù)債率答案：B解析：動(dòng)態(tài)指標(biāo)是指反映企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)變化趨勢(shì)的財(cái)務(wù)指標(biāo)，如凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等。而靜態(tài)指標(biāo)則是指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的指標(biāo)，如資產(chǎn)負(fù)債率、償債能力比率等。因此，本題中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，選項(xiàng)B為正確答案。107.下列招投標(biāo)情形中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的是（）。A、招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件B、招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底C、招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)D、招標(biāo)人向投標(biāo)人進(jìn)行圖紙交底和解釋答案：B解析：有下列情形之一的，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：①招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人；②招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息；③招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)；④招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件；⑤招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便；⑥招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。108.房地產(chǎn)需求不包括()。A、生產(chǎn)性需求B、就業(yè)性需求C、消費(fèi)性需求D、投資性需求答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。109.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，下列關(guān)于索賠程序和索賠事件的說法中，正確的是（）。A、承包人應(yīng)在確認(rèn)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知B、承包人應(yīng)在發(fā)出索賠通知后14天內(nèi)向發(fā)包人遞交詳細(xì)的索賠報(bào)告C、監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知28天內(nèi)作出回應(yīng)D、監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后42天內(nèi)作出答復(fù)答案：D解析：監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。110.下列關(guān)于盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率與建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隨能力的關(guān)系，說法不正確的是()。A、生產(chǎn)負(fù)荷率越小，則風(fēng)險(xiǎn)越小B、生產(chǎn)負(fù)荷率越小，即承受風(fēng)險(xiǎn)的能力越差C、生產(chǎn)負(fù)荷率越大，則風(fēng)險(xiǎn)越大D、生產(chǎn)負(fù)荷率越小，可以承受較大的風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：本題考查的是盈虧平衡分析。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值越小，則風(fēng)險(xiǎn)越小，即可以承受較大的風(fēng)險(xiǎn)；該值越大，則風(fēng)險(xiǎn)越大，即承受風(fēng)險(xiǎn)的能力越差。111.下列關(guān)于安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額說法正確的是（）。A、廠房、倉庫、辦公樓等土木建筑工程項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額不屬于安裝工程費(fèi)保險(xiǎn)金額B、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按安裝合同總金額確定C、大工程的場(chǎng)地清理費(fèi)保險(xiǎn)金額一般不超過工程總價(jià)值的10%D、施工機(jī)具設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)是構(gòu)成安裝工程保險(xiǎn)金額的組成部分答案：B解析：考察安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額。A表述錯(cuò)誤，它們屬于安裝工程保險(xiǎn)金額的構(gòu)成部分，B說法正確；C說法錯(cuò)誤，大工程的場(chǎng)地清理費(fèi)保險(xiǎn)金額一般不超過工程總價(jià)值的5%，小工程的場(chǎng)地清理費(fèi)保險(xiǎn)金額一般不超過工程總價(jià)值的10%；D說法錯(cuò)誤，施工機(jī)具設(shè)備屬于建工工程保險(xiǎn)的范圍。112.工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則是（）。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、獨(dú)立性D、公平性答案：D解析：工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為：①服務(wù)性；②科學(xué)性；③獨(dú)立性；④公平性。其中，公平性是工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。特別是當(dāng)建設(shè)單位與施工單位發(fā)生利益沖突或者矛盾時(shí)，工程監(jiān)理單位應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)建設(shè)單位合法權(quán)益的同時(shí)，不能損害施工單位的合法權(quán)益。113.韋伯提出的原料指數(shù)是指（）。A、貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量B、限地性原料總重量除以制成品總重量C、貨物的相對(duì)重量除以制成品總重量D、限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量答案：B解析：韋伯提出的原料指數(shù)是指限地性原料總量/制成品總重量。114.1EED評(píng)價(jià)體系中，若認(rèn)證等級(jí)為銀級(jí)，則滿足至少()的評(píng)估點(diǎn)要求。A、40％B、50％C、60％D、80％答案：B解析：此題考查1EED評(píng)估認(rèn)證等級(jí)。申請(qǐng)項(xiàng)目在滿足所有評(píng)估前提條件后，評(píng)估結(jié)果則按評(píng)估要點(diǎn)和創(chuàng)新分的滿足情況分為四個(gè)認(rèn)證級(jí)別。①認(rèn)證級(jí)，滿足至少40％的評(píng)估點(diǎn)要求。②銀級(jí)，滿足至少50％的評(píng)估點(diǎn)要求。③金級(jí)，滿足至少60％的評(píng)估點(diǎn)要求。④白金級(jí)，滿足至少80％的評(píng)估點(diǎn)要求。115.債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)。債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，這種擔(dān)保方式稱為（）。A、保證B、質(zhì)押C、抵押D、留置答案：D解析：本題考查的是擔(dān)保方式——留置的定義。留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。116.在建筑安裝工程費(fèi)用中，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)列入（）。A、材料費(fèi)B、施工機(jī)具使用費(fèi)C、企業(yè)管理費(fèi)D、規(guī)費(fèi)答案：C解析：企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金等其他費(fèi)用。117.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，下列條件中，屬于投標(biāo)人應(yīng)具備的條件是（）。A、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力B、具有組織聯(lián)合體投標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)C、擁有專業(yè)分包的能力D、擁有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的大型設(shè)備答案：A解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力。國家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。118.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分為探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測(cè)性調(diào)研，這是按照()不同劃分的。A、調(diào)研深度B、調(diào)研對(duì)象C、調(diào)研方式D、調(diào)研主體答案：A解析：按市場(chǎng)調(diào)研深度不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研可劃分為探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測(cè)性調(diào)研。119.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列關(guān)于分部分項(xiàng)工程量清單的說法，不正確的是（）。A、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示B、同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重復(fù)C、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱可由編制者根據(jù)需要自行擬定D、分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量中以平方米為單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)兩位答案：C解析：本題考核的是分部分項(xiàng)工程量清單的編制。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示；同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重復(fù)；分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定；以立方米、平方米、米、千克為單位的保留兩位小數(shù)。C說法錯(cuò)誤。120.關(guān)于工程勘察合同違約責(zé)任的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ狟、發(fā)包人逾期仍不糾正的，勘察人無權(quán)解除合同C、勘察人發(fā)生違約情況時(shí)，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知D、勘察人逾期仍不糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知答案：B解析：A項(xiàng)，發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ?，要求其在限定期限內(nèi)糾正；B項(xiàng)，逾期仍不糾正的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和勘察人損失等。C項(xiàng)，勘察人發(fā)生違約情況時(shí)，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；D項(xiàng)，逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知。+考生筆記分享用軟件考，勘察人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。121.在房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷中常說的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購房者的()特征。A、消費(fèi)能力B、消費(fèi)動(dòng)機(jī)C、消費(fèi)行為D、消費(fèi)結(jié)構(gòu)答案：C解析：考察房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研就是對(duì)消費(fèi)者購買房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容包括消費(fèi)者購買房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購買房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律，例如，房地產(chǎn)營銷中常說的金九銀十。122.不屬于基于BIM的施工方案模擬應(yīng)用流程的是()。A、建立建筑結(jié)構(gòu)三維模型B、搭建虛擬施工環(huán)境C、施工過程虛擬仿真D、篩選創(chuàng)建施工模型的有關(guān)數(shù)據(jù)答案：D解析：此題考查施工方案模擬應(yīng)用流程。虛擬施工技術(shù)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅包括建立建筑結(jié)構(gòu)三維模型、搭建虛擬施工環(huán)境、定義建筑構(gòu)件先后順序、對(duì)施工過程進(jìn)行虛擬仿真、管線綜合碰撞檢測(cè)及最優(yōu)方案判定等不同階段，同時(shí)還涉及建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、安裝、裝飾等不同專業(yè)、不同人員之間的信息共享和協(xié)同工作。123.招標(biāo)人在施工招標(biāo)文件中規(guī)定了暫定金額的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款時(shí)，投標(biāo)人可采用的報(bào)價(jià)策略是（）。A、適當(dāng)提高暫定金額分項(xiàng)內(nèi)容的單價(jià)B、適當(dāng)減少暫定金額中的分項(xiàng)工程量C、適當(dāng)降低暫定金額分項(xiàng)內(nèi)容的單價(jià)D、適當(dāng)增加暫定金額中的分項(xiàng)工程量答案：A解析：招標(biāo)單位規(guī)定了暫定金額的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)單位都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額，但由于分項(xiàng)工程量不很準(zhǔn)確，允許將來按投標(biāo)單位所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款。這種情況下，由于暫定總價(jià)款是固定的，對(duì)各投標(biāo)單位的總報(bào)價(jià)水平競(jìng)爭(zhēng)力沒有任何影響，因此，投標(biāo)時(shí)應(yīng)適當(dāng)提高暫定金額的單價(jià)。124.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛工作，虛工作的特點(diǎn)是()。A、既消耗時(shí)間，又消耗資源B、只消耗時(shí)間，不消耗資源C、不消耗時(shí)間，只消耗資源D、既不消耗時(shí)間，也不消耗資源答案：D解析：此題考查對(duì)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中虛工作的理解。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛箭線(稱之為虛工作)，虛工作既不消耗時(shí)間，也不消耗資源，主要用來表示相鄰兩項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系。125.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序可分為五個(gè)階段：①繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段；②計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段；③計(jì)劃準(zhǔn)備階段；④網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行階段；⑤網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化階段。下列排序正確的是()。A、①②③④⑤B、③②①④⑤C、③②①⑤④D、③①②⑤④答案：D解析：此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序。工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序可分為五個(gè)階段：1、計(jì)劃準(zhǔn)備階段；2、繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段；3、計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段；4、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化階段；5、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行階段。126.對(duì)于通用裝配式構(gòu)件，根據(jù)構(gòu)件共性條件，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)，這體現(xiàn)了裝配式建筑的（）特征。A、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)B、工廠化生產(chǎn)C、裝配化施工D、—體化裝修答案：A解析：此題考查裝配式建筑的特征。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”,即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用。其中，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是指“對(duì)于通用裝配式構(gòu)件，根據(jù)構(gòu)件共性條件，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)”。在裝配式建筑設(shè)計(jì)中，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念，各構(gòu)件具有互換性和通用性，滿足少規(guī)格、多組合原則，且更加經(jīng)濟(jì)適用