土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書樣書合集

土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：***投資有限公司(以下簡稱甲方)2.房屋買入方：*********(以下簡稱乙方)3.房屋買賣標(biāo)的：*********甲方同意將***"******"大廈內(nèi)第***樓***室公寓房屋***套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計**平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。本買賣契約所涉之""大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)******市土地局批準(zhǔn)，甲方以****萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元****年****月****日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的**平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和**平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元****年****月****日如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為******美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費用："*********"大廈管理修理等項工作，均由甲方負責(zé)管轄，并向各用戶進行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?**%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單**天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之(‰)滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《******市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《******市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。9.《******中心"用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：******立房屋買賣契約人：******甲方：*****上海投資有限公司乙方：*********法人代表簽章：*********法人代表簽章：***日期：***************日期：*********地址：************地址：************電話：************電話：************土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書樣書(第二篇)合同編號：（編號）土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書鑒于甲方擁有并合法有效占有土地使用權(quán)出讓地塊（以下簡稱“該地塊”），并構(gòu)建了房屋（以下簡稱“該房屋”）；鑒于乙方希望購買該房屋并取得相應(yīng)的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條買賣雙方信息甲方：姓名/名稱：（甲方姓名/企業(yè)名稱）地址：（詳細地址）電話號碼：（聯(lián)系電話）乙方：姓名/名稱：（乙方姓名/企業(yè)名稱）地址：（詳細地址）電話號碼：（聯(lián)系電話）第二條房屋信息該房屋位于（詳細地址），屬于土地使用權(quán)出讓地塊（簡稱“該地塊”）。房屋的建筑面積為（具體面積）平方米。詳細信息如下（填寫房屋的詳細描述、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）第三條購買價款1.乙方同意以人民幣（具體金額）作為購買該房屋的總價款。2.乙方同意將購買價款在簽署本契約書之日起（具體期限）內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)雙方同意，在乙方支付購買價款之后，甲方應(yīng)配合乙方進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。第五條交付與接收1.乙方同意于本合同簽署日起（具體期限）內(nèi)接收該房屋。2.乙方在接收該房屋時，應(yīng)對其進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的任何規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的（具體百分比）。2.如乙方違反本合同的任何規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的（具體百分比）。第七條爭議解決本合同的解釋、履行以及由此產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至簽訂地所在地人民法院進行處理。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方當(dāng)事人在合同正本上簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件包括但不限于：（具體列明合同終止的情況，如雙方協(xié)商解除、合同期滿等）第九條其他約定事項（如有其他約定，請在此處列明）第十條契約書摘要甲方與乙方共同同意，并自愿簽署本土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書，達成以下主要條款：1.房屋信息：詳細列明房屋的地址和建筑面積。2.購買價款：確定購買該房屋的總價款和支付方式。3.過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。4.交付與接收：乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)接收房屋，并進行全面檢查。5.違約責(zé)任：規(guī)定了雙方違約的責(zé)任和相應(yīng)違約