南京郊區(qū)舊房買賣合同合集

南京郊區(qū)舊房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：****************姓名：***************國(guó)籍：************************：************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************電話：************************地址：************************郵政編碼：**********************買方：****************姓名：***************國(guó)籍：************************：************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************電話：************************地址：************************郵政編碼：**********************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于****位于第****層，共****，房屋結(jié)構(gòu)為******，建筑面積****平方米，房屋用途為***該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.*********************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米****元，總金額為****元整第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。逾期超過(guò)***天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第***種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。逾期超過(guò)****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共***頁(yè)，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****代理人：***代理人：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******南京郊區(qū)舊房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：____日期：_____南京郊區(qū)舊房買賣合同甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____電子郵箱：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____電子郵箱：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其位于南京郊區(qū)的舊房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____2.房屋面積：_____3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_____4.房屋使用情況：_____二、房屋交付與接收1.甲方應(yīng)保證所出售的舊房符合法律法規(guī)的要求，且已辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，赴甲方指定地點(diǎn)完成對(duì)房屋的實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋的符合合同約定的情況。三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱"元"）______元。2.乙方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)按約定向甲方支付滯納金。四、房屋過(guò)戶與稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。五、房屋瑕疵與擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證所出售的舊房在交易時(shí)不存在任何法律問(wèn)題和瑕疵。2.若乙方在交付后___個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或者退還部分價(jià)格。3.對(duì)于因不可抗力、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等特殊情況導(dǎo)致的房屋瑕疵，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買舊房后，甲方對(duì)房屋不負(fù)有任何擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，每延遲一日，需向甲方支付合同總價(jià)款2%作為違約金。3.本合同的違約責(zé)任不影響甲乙雙方追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，就甲方位于南京郊區(qū)的舊房買賣事宜達(dá)成協(xié)議。合同約定了房屋基本情況、交付與接收、價(jià)格與支付方式、過(guò)戶與稅費(fèi)、瑕疵與擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容。雙方均應(yīng)遵守合同約定并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______南京郊區(qū)舊房買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXX南京郊區(qū)舊房買賣合同甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]住所：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息1.1根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋位于南京郊區(qū)[具體位置]，共[房屋面積]平方米，現(xiàn)由甲方以自有合法所有權(quán)出售。1.2房屋的使用用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他]，房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[購(gòu)買金額數(shù)字大寫(xiě)]元購(gòu)買上述房屋，雙方一致認(rèn)可該價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付方式]全額支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方，支付方式詳見(jiàn)附件。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的方式繳納。3.2房屋轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第四條房屋交付4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的完好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記5.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。5.2過(guò)戶登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除與爭(zhēng)議解決6.1任何一方違反本合同