房屋租賃合同范本標準版樣本

房屋租賃合同范本標準版樣本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權證號【所有權證號】。第二章租賃內(nèi)容第三條租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條租金及支付方式租金為每月【金額】元。乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。第五條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章雙方權利義務第六條甲方權利義務甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方應保證對該出租房屋擁有所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛。甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。第七條乙方權利義務乙方應按合同約定支付租金和押金。乙方在租賃期內(nèi)應保持和愛護原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔責任。乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀及違法犯罪行為，自負其責。第四章違約責任第八條違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的【倍數(shù)】。乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的【倍數(shù)】。第五章爭議解決第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：以上為一份詳細的房屋租賃合同范本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并可尋求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：乙方使用房屋進行商業(yè)活動時，需提交商業(yè)計劃書供甲方審批。乙方不得改變房屋外觀，不得在房屋內(nèi)外進行任何可能影響甲方名譽或財產(chǎn)安全的活動。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀，如有損壞需照價賠償。長期租賃條款增加：租賃期限超過一年的，雙方應每年對該租賃合同的租金進行一次評估，如有必要可進行調(diào)整。甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先承租。分租情況條款增加：乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。分租給第三方的租金由乙方與第三方自行結(jié)算，但乙方仍對甲方負責。第三方違反合同規(guī)定，乙方應承擔連帶責任。短期旅游租賃條款增加：租賃期限不超過三個月的，乙方應按日計算租金，每日租金為【金額】元。乙方應在租賃期滿后立即將房屋交還給甲方，并保證房屋內(nèi)設施完好無損。乙方不得在房屋內(nèi)舉行派對或任何可能擾民的活動。帶有家具的租賃條款增加：甲方提供的家具清單詳見附件【家具清單】，乙方應妥善使用，如有損壞需照價賠償。租賃期滿后，乙方應歸還所有甲方提供的家具，如有缺失需照價賠償。乙方不得隨意更換家具位置，不得損壞家具。附件列表及要求房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋的所有權。家具清單：詳細列出甲方提供家具的種類和數(shù)量。物業(yè)服務合同復印件：若房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理，應提供物業(yè)服務合同的復印件。商業(yè)計劃書：若房屋用于商業(yè)用途，乙方需提供商業(yè)計劃書供甲方審批。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。實際操作問題及注意事項租賃押金管理：甲方應設立專門賬戶管理押金，確保押金的安全和透明。房屋維護與維修：明確維修責任，對于自然損耗外的損壞，乙方應負責維修。租金支付記錄：雙方應記錄每次租金支付的日期和金額，以備查核。變更條款：合同執(zhí)行過程中如有變更，應書面協(xié)議，并由雙方簽字確認。合同終止與違約：明確合同終止條件和違約責任，確保雙方權益。保險責任：建議雙方查看或購買相應的保險，以覆蓋可能的風險。針對上述問題，可建立一個明確的溝通機制，確保雙方在租賃過程中的問題和需求能夠及時得到解決。同時，建議在簽訂合同前，由專業(yè)律師進行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和公正性。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）共享空間租賃條款增加：乙方使用房屋作為共享空間時，必須遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。乙方應在共享空間內(nèi)設置必要的安全措施，確保用戶的安全。乙方應負責共享空間的日常管理和維護，保持環(huán)境整潔。改造需求條款增加：乙方如需對房屋進行改造，必須事先取得甲方的書面同意，并承擔相關費用。改造后的房屋應恢復到租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響房屋的安全和使用功能。涉及擔保的租賃條款增加：若有第三方為乙方提供擔保，擔保人應簽署擔保協(xié)議，并承擔連帶責任。擔保人在乙方違約時有權要求乙方立即支付租金和違約金。甲方有權直接向擔保人追討欠款，擔保人不得拒絕。短期租賃與臨時用途條款增加：乙方租賃房屋用于臨時用途時，應明確租賃期限，并在合同中注明。乙方在租賃期滿后應立即將房屋交還給甲方，不得有任何延遲。乙方在租賃期間應遵守所有法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。包含服務費的租賃條款增加：甲方提供的服務內(nèi)容包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，具體服務內(nèi)容詳見附件【服務費明細】。乙方應按約定支付服務費，服務費支付方式與租金支付方式相同。甲方應在合同約定的服務范圍內(nèi)提供服務，并保證服務質(zhì)量。附件列表及要求（續(xù)）擔保人同意書：若有第三方擔保，需提供擔保人的同意書，注明擔保條件和范圍。服務費明細：詳細列出甲方提供服務的內(nèi)容、費用標準和支付方式。臨時用途說明：若租賃目的為臨時用途，需提供具體用途的說明，并得到甲方同意。改造計劃書：若乙方需要對房屋進行改造，需提供詳細的改造計劃書，包括改造內(nèi)容、方式和時間等。安全措施說明：若房屋用于共享空間等特殊用途，需提供安全措施的說明，以確保用戶的安全。實際操作問題及注意事項（續(xù)）改造審批：乙方在進行任何改造前，必須取得甲方的書面同意，并確保改造符合相關法律法規(guī)。服務費的支付：確保服務費的支付與租金支付分開，并有明確的支付記錄。共享空間管理：對于共享空間，需注意用戶的管理和行為規(guī)范，確保不會影響周圍鄰居的權益。合同的更新：隨著法律的變化和實際情況的需要，合同可能需要更新，確保