北京市個(gè)人房屋租賃合同范本

北京市個(gè)人房屋租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式租金為每月元，支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。第九條合同的變更、解除與終止合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以在本合同的附件中予以明確。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上為北京市個(gè)人房屋租賃合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲乙丙三方共同協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方，并由丙方提供額外服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息丙方作為第三方主體，提供包括但不限于以下服務(wù)：租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作；確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保等；協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的咨詢和支持。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)利甲方擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求丙方確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，丙方應(yīng)予以配合；甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，收回房屋。2.2甲方利益保障甲方有權(quán)要求丙方在租賃期間內(nèi)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，以免影響乙方的居住體驗(yàn)；甲方有權(quán)要求丙方在租賃期間內(nèi)，確保房屋的安全性能，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失；甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的整潔和安全；甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提高乙方的生活品質(zhì)。第三條乙方義務(wù)及限制乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式，按時(shí)支付租金；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方和丙方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作；乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用；乙方在租賃期間內(nèi)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方所遭受的損失。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的咨詢和支持；丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第五條違約責(zé)任甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市人民法院提起訴訟。第七條合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的參與，為乙方提供更好的租賃體驗(yàn)和生活品質(zhì)，同時(shí)也為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠更好地保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，確保甲方的權(quán)益得到保障，同時(shí)明確了乙方的義務(wù)和違約責(zé)任。甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保房屋的安全和正常使用。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更好的租賃體驗(yàn)。第八條甲方特殊權(quán)益甲方享有以下特殊權(quán)益：甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方定期提供房屋維護(hù)報(bào)告，確保房屋狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)改造，提升房屋品質(zhì)，但需提前通知乙方并征得乙方同意；甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供額外服務(wù)，包括但不限于家具家電的維修、更換等；甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系，維護(hù)和諧居住環(huán)境。第九條乙方違約限制乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)；乙方如在租賃期間內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方如在租賃期間內(nèi)逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的日千分之五。第十條丙方違約限制丙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)解除合同；丙方如未確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；丙方如未按照約定協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)。第十一條合同的終止和解除本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止；甲乙丙三方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；本合同終止或解除后，丙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用的余額退還給甲方。第十二條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，提升乙方的居住體驗(yàn)；丙方的介入，使甲方能夠更好地專注于自己的核心業(yè)務(wù)，不必?fù)?dān)心房屋的日常管理和維護(hù)問(wèn)題；丙方的介入，為乙方提供了一個(gè)更加安全和舒適的居住環(huán)境，增加了乙方的信任感和滿意度。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有權(quán)人，通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保了自己的權(quán)益得到充分的保障；甲方通過(guò)本合同，明確了乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，保護(hù)了自己的財(cái)產(chǎn)和利益；甲方通過(guò)本合同，選擇了專業(yè)的物業(yè)管理公司丙方，提升了自己和乙方的居住體驗(yàn)和生活品質(zhì)。以上為北京市個(gè)人房屋租賃合同范本，甲方的權(quán)益主導(dǎo)版，供您參考。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建