北京房屋租賃合同范本（版）

北京房屋租賃合同范本（通用版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付逾期遷離所產(chǎn)生的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細的復(fù)雜的北京房屋租賃合同范本（通用版），僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動。注冊資本和公司信息：乙方需提供公司注冊證明和注冊資本信息。營業(yè)許可：乙方需提供相關(guān)營業(yè)許可證明。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的條款進行具體規(guī)定，包括加班時間的界定和額外費用的計算。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的身份證件和關(guān)系證明。小孩就讀學(xué)校：如有小孩，需提供就讀學(xué)校的相關(guān)信息。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類、數(shù)量等限制。維修責(zé)任：詳細規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對于房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。短期租賃旅游住宿條款增加：租賃期限：明確短期租賃的具體日期和期限。旅游旺季特殊規(guī)定：對于旅游旺季的租金調(diào)整和預(yù)訂方式進行說明。清潔保證金：設(shè)立清潔保證金，明確租賃結(jié)束后的房屋清潔要求。損壞賠償：對于旅游活動中可能導(dǎo)致的房屋損壞進行具體賠償規(guī)定。房屋租賃中含有家具家電條款增加：家具家電清單：附件提供詳細的家具家電清單及其狀態(tài)。使用維護：明確乙方的使用和維護責(zé)任。損壞賠償：對于家具家電的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)進行具體規(guī)定。搬入搬出服務(wù)：是否包含搬入搬出服務(wù)，及相關(guān)費用的承擔(dān)。租賃合同中含有停車場使用條款增加：停車場使用規(guī)則：明確停車場的使用時間、費用和分配方式。停車位數(shù)量：確認可使用的停車位數(shù)。停車安全：對于停車安全責(zé)任和損壞賠償進行規(guī)定。違規(guī)處理：對于停車違規(guī)的處理方式進行說明。附件列表及要求房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。家具家電清單：詳細列出家具家電的名稱、型號和數(shù)量。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額和方式。維修記錄：記錄租賃期間的所有維修項目和費用。實際操作中的問題和解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確延遲支付的違約金計算。房屋損壞問題：乙方造成房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：及時拍照取證，并與乙方溝通維修責(zé)任及費用。提前解除合同問題：乙方或甲方想要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。租賃用途變更問題：乙方將租賃房屋用于其他非約定用途。解決辦法：立即制止并恢復(fù)原用途，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。合同糾紛問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）**studentrentalaccommodation**ClauseAdditions:StudentStatusVerification:乙方需提供有效的學(xué)生身份證明，以證明其為學(xué)生。AcademicSchedule:明確乙方需提供學(xué)期時間表，以確定租期和租金支付計劃。RoommateAgreement:如果乙方有室友，需要提供室友的詳細信息，并簽署室友協(xié)議。SilenceHours:對于學(xué)生宿舍的安靜時段做出規(guī)定，以保證學(xué)習(xí)和休息質(zhì)量。RetailShopLeaseClauseAdditions:BusinessLicense:乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照。StorefrontDisplay:明確乙方對于店鋪門面裝修和展示的規(guī)定。InventoryManagement:對于貨物的存儲和管理做出具體規(guī)定。EventPermissions:如果乙方需要舉辦促銷活動或事件，需提前申請并獲得甲方許可。ServicedApartmentLeaseClauseAdditions:HousekeepingServices:明確甲方提供的清潔服務(wù)范圍和頻率。UtilitiesPayment:對于水、電、煤氣等公共費用的支付方式做出規(guī)定。MaintenanceRequest:乙方如何提出維修請求以及響應(yīng)時間的規(guī)定。ExitCleanlinessStandard:租賃結(jié)束時，乙方需達到的清潔標(biāo)準(zhǔn)。LeasewithOptiontoPurchaseClauseAdditions:PurchaseOptionDetails:附件提供購買選項的具體條款，包括價格、時間限制等。InspectionRights:乙方在購買前有權(quán)進行房屋檢查。AppraisalandFinancing:對于房屋估價和融資的相關(guān)條款。DefaultConsequences:如果乙方未能履行購買義務(wù)的后果。LeaseforAgriculturalPurposesClauseAdditions:CropTypeandYield:明確種植的作物類型和預(yù)期產(chǎn)量。EnvironmentalCompliance:對于農(nóng)業(yè)活動對環(huán)境影響的合規(guī)要求。LandRehabilitation:租賃結(jié)束時，乙方需對土地進行修復(fù)和康復(fù)的條款。HarvestingandStorage:收獲和儲存農(nóng)作物的具體規(guī)定。AttachmentListandRequirementsLeaseAgreement:Thesignedoriginalleaseagreement.PropertyDescription:Detaileddescriptionoftheproperty’sfeaturesandcondition.TenantProfile:Informationaboutthetenant,includingidentificationdocumentsandbackgroundchecks.UtilitiesAgreements:Contractsforutilityservicesandproofoftransfer.InsuranceCertificates:Proofofinsurancecoverageforthepropertyandliability.IssuesandConsiderationsinPracticeTenantScreeningIssue:Ensuringthetenantissuitableandtrustworthy.Solution:Performthoroughbackgroundchecksandreferencechecks.MaintenanceandRepairsIssue:Dealingwithunexpectedrepairsormaintenanceissues.Solution:Haveaclearmaintenanceclauseandaprocessforreportingandaddressingissues.LegalComplianceIssue:Ensuringtheleaseagreementcomplieswithlocalrentallaws.Solution:Consultwithalegalprofessionaltoensuretheleaseislegallyenforceable.PetsIssue:Managingpetsontheproperty,ifallowed.Solution:Haveapetaddendumthatoutlinesrulesandresponsibilitiesrelatedtopets.DepositHandlingIssue:Properlyhandlingandreturningthesecuritydeposit.Solution:Keepdetailedrecordsoftheproperty’sconditionanduseasecuredepositmanagementservice.SublettingIssue:Tenantsublettingthepropertywithoutpermi