購房公積金貸款合同

PAGEPAGE1購房公積金貸款合同本購房公積金貸款合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方是一家依法設(shè)立并取得中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供公積金貸款的資質(zhì)和能力；乙方自愿向甲方申請公積金貸款用于購買住房，并具備還款能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元的公積金貸款。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息，直至還清貸款本息。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金的減少而逐月遞減，直至還清貸款本息。第三條貸款的用途及條件3.1乙方保證貸款資金僅用于購買位于____（具體地址）的住房，并按照甲方的要求提供相關(guān)購房資料。3.2乙方應(yīng)具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按時(shí)還款的能力；（3）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（4）按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。第四條貸款的發(fā)放及還款4.1甲方在收到乙方提供的完整貸款申請資料并審核通過后，按照約定的貸款金額和利率發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期部分計(jì)收罰息。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同的約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方如未按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期部分計(jì)收罰息；（2）要求乙方提前償還全部或部分貸款本息；（3）依法采取其他措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1本合同雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在貸款期限內(nèi)，如乙方要求提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同的約定償還全部貸款本息之日止。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房公積金貸款合同目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額及期限三、貸款利率及還款方式四、貸款的用途及條件五、貸款的發(fā)放及還款六、違約責(zé)任七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____二、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元的公積金貸款。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。2.乙方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息，直至還清貸款本息。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金的減少而逐月遞減，直至還清貸款本息。四、貸款的用途及條件1.乙方保證貸款資金僅用于購買位于____（具體地址）的住房，并按照甲方的要求提供相關(guān)購房資料。2.乙方應(yīng)具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按時(shí)還款的能力；（3）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（4）按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。五、貸款的發(fā)放及還款1.甲方在收到乙方提供的完整貸款申請資料并審核通過后，按照約定的貸款金額和利率發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期部分計(jì)收罰息。六、違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同的約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如未按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期部分計(jì)收罰息；（2）要求乙方提前償還全部或部分貸款本息；（3）依法采取其他措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。七、合同的變更和解除1.本合同雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。2.在貸款期限內(nèi)，如乙方要求提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同的約定償還全部貸款本息之日止。十、附件（請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如購房資料、還款計(jì)劃表等）甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.購房資料：包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等。2.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款日期、還款金額、還款方式等。3.身份證明文件：借款人的有效身份證件復(fù)印件。4.收入證明：借款人的工資流水、稅單、公積金繳存證明等。5.信用報(bào)告：借款人的個(gè)人信用報(bào)告。6.公積金繳存證明：借款人在公積金賬戶的繳存證明。7.貸款用途證明：如裝修合同、家具購買合同等，證明貸款資金的用途。8.其他法律文件：根據(jù)貸款銀行要求可能需要提供的其他文件。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金。2.未按時(shí)足額償還貸款本息。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。4.喪失還款能力，如失業(yè)、重大疾病等。5.違反合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指職工個(gè)人或單位以其在住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額為質(zhì)押，向銀行申請的住房貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，直至還清貸款本息。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金的減少而逐月遞減，直至還清貸款本息。4.逾期罰息：指借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，銀行按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期部分計(jì)收的罰息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.貸款利率變動(dòng)：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整公積金貸款利率，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。2.提前還款：借款人如需提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行同意。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.信用狀況變化：借款人在貸款期間應(yīng)保持良好的信用狀況，避免出現(xiàn)逾期還款等不良信用記錄。4.貸款用途變更：借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行同意。5.合同變更和解除：如遇國家政策調(diào)整或其他