2024年物業(yè)外包合同（二篇）

第4頁共4頁2024年物業(yè)外包合同甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方所管理的小區(qū)保潔服務(wù)外包事宜進(jìn)行友好協(xié)商，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款：一、保潔范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及樓道、沿街商鋪、地下車庫保潔衛(wèi)生等項目區(qū)域服務(wù)二、保潔費用：甲方以包工包料形式(包括保潔工具、用品等)將以上項目小區(qū)保潔衛(wèi)生保潔人員名工作交于乙方負(fù)責(zé)，費用為元/月，乙方憑有效發(fā)票每月____日前報甲方，每月____日前結(jié)算上個月保潔人員服務(wù)費用。三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日止。四、保潔工作要求及標(biāo)準(zhǔn)：1.對垃圾桶實施維護(hù)保潔，垃圾收集點周圍地面無散落垃圾。2.每天上、下午清掃、收集垃圾道內(nèi)生活垃圾各1_____2次(待定)。____小區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)頻次清掃，其余時間巡回保潔。4.公共樓道內(nèi)地面、樓梯扶手、欄桿保持清潔，每周濕擦不少于1_____3次;5.宣傳欄、信報箱等每半個月至少清潔1_____2次;6.配合工程人員對路燈、樓道燈等公共燈具每月清潔1次;7.每周至少1_____2次打澇水景漂浮雜物，配合工程人員更換水池水體，保持水體清潔。8.每月配合工程人員對戶外共用雨、污水管道疏通檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時清掏;9.每日不定時進(jìn)行巡回保潔，及時清除樓道內(nèi)小廣告，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)1)甲方無償提供給乙方保潔所需用水、用電;2)甲方無償為乙方提供辦公場所;3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方制止人為破壞行為;4)甲方有權(quán)對乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收;5)如遇特殊工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)等情況)，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作;6)經(jīng)甲方多次發(fā)出整改通知，仍未達(dá)到約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違反乙方權(quán)利義務(wù)的，給予經(jīng)濟(jì)處罰或甲方有權(quán)單方面終止合同并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。2)乙方應(yīng)按規(guī)定范圍內(nèi)合理安全使用水、用電;乙方工作時，盡可能不影響業(yè)主休息3)乙方不得在工作期間拾揀廢品或?qū)U品存放在影響業(yè)主日常生活的地方。4)乙方對甲方驗收不合格之處，乙方應(yīng)及時限期進(jìn)行整改;5)乙方在用水用電管理方面，承諾采取措施以盡可能節(jié)約以維護(hù)甲方權(quán)益，日常工作做到工完場清，文明作業(yè)。6)乙方需按照國家和福建省關(guān)于靈活從業(yè)人員的規(guī)定，自行辦理社會保險、醫(yī)療保險。九、合同解除及違約責(zé)任1)競業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質(zhì)崗位工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面終止勞動關(guān)系，乙方需向甲方支付相當(dāng)于每月所領(lǐng)取服務(wù)費二倍的違約金。2)本合同期限屆滿前1個月，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽保潔服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商簽定服務(wù)合同;甲、乙雙方如無異議本合同自動延續(xù)一年。3)乙方因故解除合同需提前30天以書面形式向甲方報備，期間乙方崗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定向甲方報備，需向甲方支付每月所領(lǐng)取服務(wù)費二倍的違約金。4)本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方注冊所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等效力。十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)外包合同（二）物業(yè)外包合同甲方：（委托方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵件：乙方：（承接方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵件：鑒于甲方為了提高物業(yè)管理服務(wù)水平，提升業(yè)主滿意度，經(jīng)過充分的市場調(diào)研和評估，決定將物業(yè)管理工作外包給乙方；為明確雙方權(quán)責(zé)，保證雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同。一、合同目的1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、運營和維護(hù)甲方物業(yè)，包括但不限于樓宇設(shè)施設(shè)備維修、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)保險等服務(wù)。一、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方按照合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維修：按照甲方要求對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)；（2）安全防范：執(zhí)行甲方的安全管理制度，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全檢查和緊急事件處理；（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括清潔、垃圾處理等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化植被養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)；（5）物業(yè)保險：協(xié)助甲方辦理物業(yè)保險相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)時間和要求，保證提供連續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。如果因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或無法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。三、服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額支付服務(wù)費用。服務(wù)費用結(jié)算周期為每月，甲方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費用轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。4.2如果發(fā)生每月服務(wù)費用不得支付的情況，甲方應(yīng)及時向乙方說明原因，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。四、保密義務(wù)5.1乙方應(yīng)對甲方向其提供的物業(yè)信息和相關(guān)資料保密，并不得將其用于其他非約定范圍的用途，也不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任6.1乙方如因故意或重大過失未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款