2024年房產(chǎn)抵押合同模板（3篇）

第5頁共5頁2024年房產(chǎn)抵押合同模板抵押人（借款人）：_____抵押權(quán)人（貸款人）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在____年____月____日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。一、抵押物和抵押登記1.釋義：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。2.抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向_____（房產(chǎn)商）購買的位于____的建筑面積為____平方米的_____。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為____元，共____元。抵押人已于____年____月____日與房產(chǎn)商簽訂了_____，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1_3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式____份。抵押人（簽字）：_____抵押權(quán)人（簽字）：_____見證律師（簽字）：_____簽字地點(diǎn)：_____簽訂日期：_____2024年房產(chǎn)抵押合同模板（2）合同編號：【編號】簽約日期：【日期】甲方：【借款人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【住址】乙方：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】鑒于甲方因【借款原因】需要借款，且擁有合法取得并負(fù)有房產(chǎn)的所有權(quán)，為保證甲方的借款權(quán)益并維護(hù)乙方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及借款用途1.1甲方向乙方申請借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】）。1.2借款用途：【借款用途描述】第二條抵押物信息2.1甲方擁有并享有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，具體抵押物信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】建筑面積：【建筑面積】平方米產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】抵押權(quán)人：乙方2.2甲方在此確認(rèn)，抵押物的所有權(quán)未存在任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)已無其他抵押、查封等限制性權(quán)益。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向乙方償還借款本金及利息：（1）【還款方式】：【還款方式詳情】；（2）還款周期：【還款周期】；（3）還款開始時(shí)間：【還款開始時(shí)間】；（4）還款截止時(shí)間：【還款截止時(shí)間】。第四條利率及費(fèi)用4.1本合同借款利率為【借款利率】，計(jì)息周期為【計(jì)息周期】。4.2甲方還款期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的利息和費(fèi)用：【應(yīng)承擔(dān)的利息和費(fèi)用詳情】。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)按照約定支付逾期利息（逾期利率計(jì)算方式為【逾期利息計(jì)算方式】）。5.2若甲方違反本合同約定，在乙方要求的期限內(nèi)無法解決違約行為，乙方有權(quán)啟動(dòng)法律程序追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約金及其他損失。第六條合同終止6.1借款期限屆滿，借款本金及利息全部償還完畢，本合同終止。雙方解除合同關(guān)系。6.2若甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或死亡，本合同視為終止，甲方的繼承人應(yīng)按照本合同的要求繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同是雙方之間的協(xié)議，代表雙方的真實(shí)意愿，具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：【借款人簽字】乙方：【貸款機(jī)構(gòu)代表簽字】日期：【日期】2024年房產(chǎn)抵押合同模板（3）【合同編號】房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：________（填寫甲方名稱、住所地址、法定代表人姓名）乙方（抵押人）：________（填寫乙方名稱、住所地址）丙方（貸款人）：________（填寫丙方名稱、住所地址、法定代表人姓名）鑒于，甲方與乙方簽訂的借款合同（合同編號：________），乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______（大寫：____________元整），借款用途為________；鑒于，乙方將其在________地區(qū)________（填寫房產(chǎn)地址）的產(chǎn)權(quán)作為本次借款的擔(dān)保提供給甲方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押的標(biāo)的及范圍1.乙方擁有位于________地區(qū)________（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；2.房產(chǎn)的大致情況如下：房產(chǎn)名稱：________房地產(chǎn)權(quán)證號：________房地產(chǎn)權(quán)歸屬人：________房產(chǎn)面積：________（平方米）房產(chǎn)現(xiàn)狀：________其他附屬設(shè)施：________第二條抵押貸款的金額及利率1.抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______（大寫：________元整）；2.抵押貸款利率為______%，自______年______月______日起生效，利息按照________計(jì)息。第三條抵押的約束1.甲方擁有對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)利，乙方同意將其房產(chǎn)作為本次借款的抵押；2.乙方不得變更抵押的房產(chǎn)權(quán)屬或進(jìn)行其他導(dǎo)致抵押權(quán)受損害的行為；3.若乙方違反以上約束，甲方有權(quán)立即要求乙方償還借款并解除抵押權(quán)。第四條抵押物的保管1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管并維護(hù)抵押物，保證其完好無損；2.如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.如抵押物有保險(xiǎn)價(jià)值，乙方應(yīng)及時(shí)為其投保，并將保單送交甲方保管。第五條抵押權(quán)的行使1.在乙方未履行對甲方的借款償還義務(wù)或乙方違反抵押約定的情況下，甲方有權(quán)行使其對抵押物的權(quán)利；2.甲方有權(quán)依法拍賣抵押物并將拍賣款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對于因本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字蓋