2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第5頁共5頁2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）個人商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，乙方有意將商鋪?zhàn)赓U給甲方使用，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合約：第一條：租賃物甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪，租賃給乙方使用。第二條：租賃期限本合同從（起始日期）起生效，至（終止日期）止，為期（租賃期限）年。第三條：租金及支付方式乙方每月支付給甲方租金（租金金額）人民幣，具體支付方式為（支付方式），租金應(yīng)在每月的（支付日）前支付至甲方指定的賬戶。第四條：保證金甲方要求乙方在租賃開始之前支付保證金（保證金金額）人民幣，作為對乙方履行合同義務(wù)的保障。保證金將在租賃結(jié)束后返還給乙方，但如乙方發(fā)生滯納金、修繕費(fèi)用等應(yīng)付款項時，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第五條：租賃用途乙方同意將商鋪用于（商鋪用途），不得將商鋪用于其他非法用途。第六條：商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未得到甲方書面同意，乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他任何第三方。如乙方有前述行為，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的租金及保證金。第七條：租賃裝修乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方裝修需要符合相關(guān)法律、法規(guī)和市場規(guī)范，承擔(dān)裝修期間造成的損失和責(zé)任。第八條：租賃期結(jié)束租賃期到期前，如乙方需要續(xù)租商鋪，應(yīng)提前（續(xù)租期限）個月提出書面申請并與甲方協(xié)商新的租賃合同。第九條：違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付違約金（違約金金額）%的費(fèi)用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的租金及保證金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第十條：合同解除在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪：1.乙方未按時支付租金超過（逾期天數(shù)）天；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第十一條：爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，并提交（仲裁/法院）進(jìn)行解決。第十二條：其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租人姓名】身份證號碼：【出租人身份證號碼】住所：【出租人住所】乙方：【承租人姓名】身份證號碼：【承租人身份證號碼】住所：【承租人住所】鑒于甲、乙雙方本著平等互利、公平合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋的位置及說明出租人將其擁有的位于【房屋地址】的商鋪出租給承租人使用，該商鋪位于【商鋪詳細(xì)位置說明】，具體面積為【商鋪面積】平方米。商鋪的具體結(jié)構(gòu)和裝修情況詳見附件。二、租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】，自【起租日期】起至【終止日期】止。租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致并提前【提前續(xù)租或解除的天數(shù)】天書面通知對方，可進(jìn)行續(xù)租或解除。三、租金及租金支付方式1.乙方每月向甲方支付租金【租金金額】元，租金按【支付方式】支付。租金支付日期為每月的【支付日期】日，乙方應(yīng)按時支付租金至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。2.若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每天應(yīng)付租金的【滯納金比例】倍，自乙方延遲支付之日起計算，直至乙方全額支付為止。四、商鋪使用1.乙方需按照商鋪的規(guī)定使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的合理維護(hù)責(zé)任。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆除、移動商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，保持商鋪良好的形象。商鋪的保潔、綠化及管道維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方將商鋪交付給乙方時，商鋪內(nèi)已經(jīng)存在的設(shè)備、設(shè)施及供應(yīng)的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方承諾按期為商鋪交納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租或讓與第三方使用。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金、賠償損失等。2.若甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。3.若乙方違反本合同規(guī)定，致使商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。六、保險責(zé)任1.甲方承諾在商鋪上保險，將商鋪的損失進(jìn)行理賠，但不承擔(dān)因乙方的過失導(dǎo)致的損失賠償。2.乙方承諾將用于商鋪經(jīng)營的設(shè)備、商品進(jìn)行保險，并提供保險單副本給甲方備案。七、終止合同1.合同終止時，乙方需將商鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行清理，并保持商鋪的整潔。2.若乙方提前終止合同，應(yīng)提前【提前終止合同的天數(shù)】天書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元，作為甲方因提前終止合同