2024年專業(yè)版宅基地買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年專業(yè)版宅基地買賣合同甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在____的宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年專業(yè)版宅基地買賣合同（二）甲方（出賣方）：[賣方姓名/法定代表人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[買方姓名/法定代表人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于[地塊所在地址]的宅基地，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1宅基地：指符合國家法律法規(guī)規(guī)定對農(nóng)村居民提供安居樂業(yè)土地的土地使用權(quán)。第二條標的物2.1標的物：甲方同意將其所擁有的位于[地塊所在地址]的宅基地出售給乙方。2.2宅基地面積：__________平方米。2.3宅基地權(quán)屬性質(zhì)：__________。第三條價格及付款方式3.1價格：甲方將宅基地出售給乙方的總價款為人民幣__________元整（￥__________）。3.2計價單位及計價方式：以上價格以人民幣為計價單位，按照乙方購買宅基地的面積確定。3.3付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方一次性付清上述總價款。3.4付款賬戶：甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具發(fā)票，并將款項存入名為__________的銀行賬戶。第四條所有權(quán)的變更4.1宅基地的所有權(quán)自本合同約定的付款日期起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方享有并履行宅基地的相應(yīng)權(quán)益。4.2乙方向甲方付清全部價款之前，甲方保留對宅基地的所有權(quán)。第五條權(quán)益保障及風(fēng)險責(zé)任5.1權(quán)益保障：乙方享有宅基地的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.2風(fēng)險責(zé)任：自本合同簽署之日起，宅基地的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，造成宅基地毀損、滅失或其它財產(chǎn)損失的，乙方不得向甲方追究責(zé)任。第六條過戶手續(xù)6.1乙方支付全部價款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理宅基地的過戶手續(xù)。6.2過戶費用由甲方承擔(dān)。第七條稅費7.1增值稅：根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，本次宅基地買賣交易中產(chǎn)生的增值稅由甲方負責(zé)繳納。7.2其他稅費：本次宅基地買賣交易中產(chǎn)生的其他稅費由乙方負責(zé)繳納。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期未向甲方支付全部價款的，應(yīng)按照每逾期一天支付總價款的千分之五作為違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，并依法要求追究乙方違約責(zé)任。8.2特別約定：[雙方可根據(jù)實際情況在此約定特別的違約責(zé)任和處理方式]第九條爭議解決9.1本合同解釋的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)約定的爭議解決方式進行解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。10.2本合同附件：[列出合同附件及數(shù)量，如有需要，請具體列明]10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽名：______________