2024年租房補充協(xié)議標準范本（六篇）

第10頁共10頁2024年租房補充協(xié)議標準范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協(xié)商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議，房屋租賃補充協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_____，身份證號碼：_____；2、房屋所有權證書編號：_____；3、土地使用權證書編號：_____；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_____；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。遇以下情況應順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣_____元（大寫：整）。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：_____；第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_____元，累計不超過3個月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方，折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的標準執(zhí)行。第八部分乙方權利與義務第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次xx清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。第十三部分違約責任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十四部分索賠第七部分甲方權利與義務第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣_____元（大寫：_____）作為對乙方的間接損失補償。第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣_____元（大寫：_____）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_____元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）住址：_____；身份證件號碼：電話：時間：乙方簽字：（承租人）住址：_____；身份證件號碼：電話：時間：2024年租房補充協(xié)議標準范本（二）租房補充協(xié)議甲方：（房東）地址：聯(lián)系電話：乙方：（租戶）地址：聯(lián)系電話：根據甲、乙雙方之間的原租房合同，為了進一步明確雙方權益，特訂立本《租房補充協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、租房補充協(xié)議的背景和目的1.1甲方和乙方于（原租房合同簽訂日期）簽訂了《租房合同》（以下簡稱“原合同”），約定了租房的基本條款和條件。1.2本協(xié)議的目的在于對原合同進行一定的補充和調整，以進一步明確雙方權益，達到租賃目的。二、租金條款的補充和調整2.1原租房合同約定的租金為每月人民幣（￥）____元（大寫：____），雙方一致同意繼續(xù)按照該金額支付租金。2.2乙方同意，自本協(xié)議生效之日起，將租金支付方式由原來的（以現金/轉賬/支付寶/微信等方式）改為（以轉賬/支付寶/微信/支票等方式）支付給甲方，并按照約定的時間（如每月的1日）及賬戶轉賬。2.3除基本租金外，雙方同意增加一個押金賬戶（如支付寶賬戶/銀行存款賬戶）用于扣除房租逾期、屋內物品損壞等情況的賠償，押金金額為人民幣（￥）____元（大寫：____），該押金將不產生利息，乙方在退租時將無息全額退還。三、租房期限和續(xù)簽3.1根據原租房合同的約定，租房期限為____年/月，自（起租日期）起至（截止日期）止。3.2雙方同意，在租房期限屆滿前的____（請雙方在此處填寫具體時間，如提前30/60/90天等）天內，乙方有權提出是否續(xù)簽的意向，并提供甲方所需的相關材料和證明。3.3如乙方提出續(xù)簽意向且雙方在續(xù)簽條件和條款上達成一致，雙方將簽訂新的租房合同，并按照新合同執(zhí)行。四、違約責任的約定4.1乙方同意嚴格按照約定的時間支付租金，如逾期付款，甲方有權以每日總租金的＿＿％作為違約金進行罰款。4.2如乙方擅自變更租房用途，未經甲方同意，甲方有權終止租房合同并要求乙方立即搬離，并不退還乙方已付的租金。4.3乙方同意，如搬離時房屋存在未修復的物品損壞或違約現象，甲方將從押金中扣除相應的賠償費用。五、其他事項的補充和約定5.1甲方同意，在租房期間保持房屋的良好狀態(tài)，并定期進行維護、修繕等工作，以保證乙方的居住權益。5.2如因不可抗力等特殊情況導致無法正常履行本協(xié)議的，雙方將協(xié)商解決或依法解決。5.3本協(xié)議生效后，對雙方產生約束力，除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則不得隨意修改或解除。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2對本協(xié)議的解釋和任何爭議的解決，應依據中華人民共和國法律法規(guī)進行。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方通過協(xié)商一致進行補充和調整，并以補充協(xié)議或書面形式進行確認。甲方（房東）簽名：日期：乙方（租戶）簽名：日期：2024年租房補充協(xié)議標準范本（三）租房補充協(xié)議甲方(出租方)：________________________(以下簡稱“甲方”)乙方(承租方)：________________________(以下簡稱“乙方”)鑒于：1.甲方與乙方于《房屋租賃合同》簽訂了租賃合同，約定了房屋的基本租賃事項，并已經履行了該合同。2.雙方就進一步補充約定部分內容，特訂立本租房補充協(xié)議。根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商達成如下補充協(xié)議：第一條：租賃房屋1.根據《房屋租賃合同》約定，出租的房屋詳細信息如下：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米2.本補充協(xié)議僅適用于上述房屋的租賃，不適用于其他房屋。第二條：租賃期限1.根據原租賃合同的約定，房屋的租賃期限為：從____________年____月____日至____________年____月____日。2.根據本補充協(xié)議的約定，甲乙雙方同意將租賃期限延長/縮短為：從____________年____月____日至____________年____月____日。3.若租賃期限延長，租金和其他費用按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第三條：租金1.根據原租賃合同的約定，租金為：每月人民幣__________元。2.根據本補充協(xié)議的約定，甲方同意將租金調整為：每月人民幣__________元。3.新的租金將從____________年____月____日開始執(zhí)行。第四條：裝修與維修責任1.根據原租賃合同的約定，乙方享有對房屋進行合理裝修的權利。2.根據本補充協(xié)議的約定，甲乙雙方同意對裝修責任進行如下約定：_________________________3.關于維修責任的約定：_________________________第五條：其他約定1.本補充協(xié)議的其他條款、條件及約定，除非另有明確約定，將按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可再次協(xié)商，并通過書面形式達成一致意見。第六條：爭議解決本補充協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。凡因本協(xié)議的履行所引起或與之相關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：生效與其他1.本補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議自雙方當事人簽字或蓋章后生效，并適用于原租賃合同的履行。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________(蓋章)(蓋章)2024年租房補充協(xié)議標準范本（四）甲方：_____乙方：_____本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于____年____月____日簽訂合同編號為的《合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：（原因）.甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議內容變更部分為：1、（具體變更條款）二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字：_____簽字：_________年____月____日年月2024年租房補充協(xié)議標準范本（五）租房補充協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在房屋租賃方面達成協(xié)議，為明確雙方權利和義務，特制定本租房補充協(xié)議。本協(xié)議為甲、乙雙方共同遵守的法律文書，請雙方認真閱讀并簽字確認。第一條房屋租賃明細1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋租金：4.租賃期限：5.押金金額：第二條裝修和設備1.甲方承諾保證房屋的基本裝修良好，并保證房屋各項設施的正常使用。2.如因設備損壞或其他原因導致房屋設施無法正常使用的，甲方應在24小時內維修或更換設備，并承擔維修費用。3.乙方在使用房屋期間應當愛護房屋設備，并保持設備的清潔和正常使用。4.如因乙方人為原因導致房屋設備損壞，乙方應當承擔相應的修復或更換費用。第三條房屋保險1.甲方根據法律法規(guī)的規(guī)定，應當向房屋所在地的保險公司購買房屋保險。2.乙方在使用房屋期間，應當妥善保管房屋內的財產，并承擔因保管不當造成的損失。第四條房屋日常維護1.乙方在使用房屋期間應當及時清理房屋內的垃圾，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。2.乙方應當定期檢查房屋內的水、電、燃氣等設備，如發(fā)現異常應及時通知甲方進行維修。3.如因乙方未及時清理垃圾或保養(yǎng)設備不當導致房屋損壞的，乙方應當承擔相應的維修費用。第五條違約責任1.如果甲方未按照合同約定提供房屋并支付所應支付的費用，乙方有權要求解除合同，并要求返還已支付的費用。2.如果乙方未按照合同約定支付房屋租金或其他費用，甲方有權要求違約金以及解除合同。3.乙方如違反本協(xié)議其他約定，應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議中的爭議由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產生爭議時以正本為準。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年租房補充協(xié)議標準范本（六）一、預租有關事宜1_____1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_