2024年商品房轉讓合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房轉讓合同范本根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據及商品房座落位置。甲方以____方式取得位于_____，編號為____的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____，地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數(shù)為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為_____。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，共_____(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____(幢)(座)_____層____號房，第_____(幢)(座)_____層____號房，第_____(幢)(座)_____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。該商品房為(內銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)____元。除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_____，計(____幣)____元;2.代收_____，計(____幣)____元;3.代收_____，計(____幣)____元。上述代收稅費合計(____幣)____元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產交付時，_____房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年商品房轉讓合同范本（二）合同編號：____________甲方（轉讓人）：________乙方（受讓人）：________根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所持有的商品房達成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條合同標的及基本情況1.1甲方同意將其位于_______地區(qū)_________小區(qū)（以下簡稱“房屋”）的_______棟_______單元_______號房屋轉讓給乙方。1.2房屋面積為_______平方米，格局為________，現(xiàn)狀為________。1.3房屋現(xiàn)狀及質量以雙方在簽訂本合同時現(xiàn)場查驗確認的為準。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_____________元的價格購買房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內支付交易價格。2.3交易價格的支付方式為______________。第三條過戶手續(xù)3.1甲方保證房屋所涉及的權屬情況均真實有效，并在本合同簽訂之日起______個工作日內，委托房地產交易中心或相關權屬部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，雙方應及時到房地產交易中心確認過戶結果，并由甲方提供相關過戶證明文件原件及復印件。第四條房屋權屬的變更4.1房屋權屬發(fā)生變更后，甲方應將變更通知書送達乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。4.2若因甲方原因導致權屬變更未完成或出現(xiàn)任何問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此產生的一切損失。第五條其他約定5.1房屋轉讓后，甲方需將有關房屋（包括但不限于房屋產權證、房屋使用權、土地使用權等）的所有權讓渡給乙方，不再對房屋享有任何權益。5.2甲方保證房屋轉讓時不存在任何抵押、查封、債權糾紛等限制性問題。如有前述情況，甲方應自行解決，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。5.3甲方在交付房屋之日起三個工作日內，應向乙方提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋手續(xù)文件、稅費繳納憑證等。5.4若因乙方原因導致房屋權屬變更手續(xù)未能順利辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此產生的一切損失。第六條合同履行與爭議解決6.1合同生效后，乙方應按約定將交易價格支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項后，乙方享有房屋使用權。6.2本合同一經簽訂即生效，并對雙方具有法律約束力。如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同正本一式___