2024年商品房轉(zhuǎn)讓合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房轉(zhuǎn)讓合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以____方式取得位于_____，編號為____的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____，地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，共_____(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____(幢)(座)_____層____號房，第_____(幢)(座)_____層____號房，第_____(幢)(座)_____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。第四條價格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)____元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_____，計(____幣)____元;2.代收_____，計(____幣)____元;3.代收_____，計(____幣)____元。上述代收稅費(fèi)合計(____幣)____元。第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，_____房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年商品房轉(zhuǎn)讓合同范本（二）合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________乙方（受讓人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所持有的商品房達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條合同標(biāo)的及基本情況1.1甲方同意將其位于_______地區(qū)_________小區(qū)（以下簡稱“房屋”）的_______棟_______單元_______號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋面積為_______平方米，格局為________，現(xiàn)狀為________。1.3房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量以雙方在簽訂本合同時現(xiàn)場查驗(yàn)確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_____________元的價格購買房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付交易價格。2.3交易價格的支付方式為______________。第三條過戶手續(xù)3.1甲方保證房屋所涉及的權(quán)屬情況均真實(shí)有效，并在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，委托房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)權(quán)屬部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)及時到房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)過戶結(jié)果，并由甲方提供相關(guān)過戶證明文件原件及復(fù)印件。第四條房屋權(quán)屬的變更4.1房屋權(quán)屬發(fā)生變更后，甲方應(yīng)將變更通知書送達(dá)乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更未完成或出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條其他約定5.1房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方需將有關(guān)房屋（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)等）的所有權(quán)讓渡給乙方，不再對房屋享有任何權(quán)益。5.2甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓時不存在任何抵押、查封、債權(quán)糾紛等限制性問題。如有前述情況，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.3甲方在交付房屋之日起三個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋手續(xù)文件、稅費(fèi)繳納憑證等。5.4若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)未能順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條合同履行與爭議解決6.1合同生效后，乙方應(yīng)按約定將交易價格支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項(xiàng)后，乙方享有房屋使用權(quán)。6.2本合同一經(jīng)簽訂即生效，并對雙方具有法律約束力。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同正本一式___