2024年買賣小產(chǎn)權(quán)房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年買賣小產(chǎn)權(quán)房合同出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積____平方米，地下室建筑面積____平方米以人民幣____元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____2024年買賣小產(chǎn)權(quán)房合同（二）本合同由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方是該小產(chǎn)權(quán)房的合法所有者，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該小產(chǎn)權(quán)房。雙方本著平等和自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋地址：_____________1.3建筑面積：_____________1.4使用權(quán)屬證號：_____________1.5房屋所有權(quán)證號：_____________1.6房屋土地證號：_____________第二條：房屋售賣條款2.1甲方同意將該小產(chǎn)權(quán)房以____________（人民幣）的價(jià)格出售給乙方，乙方同意支付該金額作為房屋的購買價(jià)格。購買價(jià)格應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方。2.2甲方保證所提供的房屋資料是真實(shí)、合法和完整的，并保證該房屋不受任何直接或間接的抵押、查封、租賃或其他限制。2.3乙方同意自行承擔(dān)房屋過戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)等。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證在簽署本合同時(shí)，對該小產(chǎn)權(quán)房享有完全和獨(dú)立的所有權(quán)，并沒有以任何方式出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該房屋。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后的_____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)和文件交付給乙方。3.3甲方保證房屋沒有重大隱患，結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方自購房之日起對該房屋享有合法的所有權(quán)，并享有該房屋的使用、處置權(quán)利。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.3若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款金額的__________%。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則向__________仲裁委員會申請仲裁。第六條：其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____個月。超過有效期后如仍未過戶，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還全部購房款。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書面形式