2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：_____房地產(chǎn)公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位置的四至是：2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開(kāi)發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門(mén)的許可;3.上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實(shí)施;4.房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為：_____支付辦法為：_____5.有關(guān)雙方之間的本次買(mǎi)賣(mài)，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷(xiāo)售合同的，則雙方另行簽定;6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由____方承擔(dān);7.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書(shū)一式貳份，每方各執(zhí)一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）____年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方：（購(gòu)房方）身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)合法手續(xù)現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：第一條房屋基本情況1.房屋名稱(chēng)：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）2.房屋地址：___________________3.建筑面積：_________________平方米4.房屋售價(jià)：__________________萬(wàn)元（人民幣），具體支付方式在第三條約定。第二條房屋權(quán)屬1.房屋為甲方小產(chǎn)權(quán)房，乙方確認(rèn)并接受該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，不得就產(chǎn)權(quán)問(wèn)題提出異議。2.房屋權(quán)屬證明材料：_______________（詳細(xì)描述）第三條付款方式1.乙方按下列方式支付房屋款項(xiàng)：a）預(yù)付款：________________萬(wàn)元，作為訂金，于本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方，并簽署相關(guān)付款憑證。b）首付款：________________萬(wàn)元，于本合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)，支付給甲方，并簽署相關(guān)付款憑證。c）尾款：________________萬(wàn)元，于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)之日起一個(gè)月內(nèi)，支付給甲方，并簽署相關(guān)付款憑證。第四條房屋交付與拆遷補(bǔ)償1.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。乙方提前取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，即可按約定支付尾款。2.如因?qū)υ撔‘a(chǎn)權(quán)地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，乙方同意配合甲方處理相關(guān)手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不對(duì)補(bǔ)償金額及相關(guān)事宜提出異議。第五條房屋稅費(fèi)1.房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不再額外支付。2.房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋征收、物業(yè)管理、水電煤等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不涉及撤并、保留、一律拆除等問(wèn)題。2.乙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢查后，認(rèn)可房屋質(zhì)量合格，并對(duì)房屋質(zhì)量不提出異議。第七條違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)金額的3%，同時(shí)甲方保留繼續(xù)要求乙方履行合同的權(quán)利。2.如果甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決1.因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。2.任何一方要求對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除1.合同解除條件：___________（具體條件）2.合同解除通知期限：_______（具體期限）第十一條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證明文件復(fù)印件；（2）乙方身份證明文件復(fù)印件；（3）房屋權(quán)屬證明材料；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（5）付款憑證復(fù)印件。甲方（賣(mài)方）簽字：_________乙方（購(gòu)房方）簽字：_________簽署日期：____________以上為甲、乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同約定，請(qǐng)各方在簽字前充分閱讀并理解內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可在簽字前咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，即視為同意并簽署本合同，以示合作和信守承諾。特此協(xié)議。注：此為合同范本，具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）出賣(mài)人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：__________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充