2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第7頁共7頁2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租人）聯(lián)系地址：電話：甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：乙方（承租人）聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、一、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、其中免租期日，自____年____月____日起至____年____月____日，作為乙方裝修時間。第三條租金及其它費(fèi)用六、房屋租金每月人民幣____元。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計量）收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____代表人/代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）門面租賃合同合同編號：_______甲方（出租人）：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________乙方（承租人）：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同簽訂本門面租賃合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守。第一條租賃門面的基本情況1.1甲方擁有并合法擁有位于___________________（以下簡稱“門面”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。1.2租賃門面的面積為___________________平方米，位于___________________，具體情況詳見附件。1.3門面的用途為___________________，乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照規(guī)定的用途使用門面。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為___________________，起始日期為___________________，終止日期為___________________。2.2若乙方需要續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的具體條款將另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式向甲方支付租金：（1）租金總額：___________________元/月；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________________日前支付當(dāng)月租金；（3）支付方式：乙方支付租金的方式為___________________。3.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付租金的___________%計算，并以日利率計算，直至乙方補(bǔ)齊全部租金及滯納金為止。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________天內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為___________________元。4.2乙方應(yīng)在合同終止或解除時無償返還保證金。4.3若乙方未按照約定的期限返還保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照應(yīng)付保證金的___________%計算。第五條安全責(zé)任5.1乙方在租賃期間對門面的安全負(fù)有責(zé)任，應(yīng)采取必要的安全措施，保證門面的安全使用。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，安全使用門面，并遵守消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。第六條維護(hù)和修繕責(zé)任6.1在租賃期間，門面發(fā)生損壞、故障或需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后采取合理措施進(jìn)行維修或修繕。6.2若發(fā)生意外事故或不可抗力因素導(dǎo)致門面無法正常使用時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定的處理方式進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均可宣布解除合同，并追究違約方的責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租門面給其他第三方；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或裝修；（3）甲方未按照約定提供門面并驗(yàn)收合格；（4）甲方未按照約定維修門面的損壞或故障；（5）一方未按照合同約定支付租金或保證金，經(jīng)催告后不予支付。7.2解除合同的，違約方應(yīng)賠償對方因解除合同而遭受的一切損失。第八條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴