2024年學校與物業(yè)服務中心的管理服務合同（二篇）

第8頁共8頁2024年學校與物業(yè)服務中心的管理服務合同甲方：_____計劃財務部乙方：_____物業(yè)服務中心為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務的范圍負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。(一)全院的供電供水服務管理。(二)綠化，美化，保潔服務管理。(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。(四)向學院交納管理費用。(五)醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。(六)水電，校產維修服務管理。(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用(一)服務區(qū)內應經常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為____萬元(包括勞務費及衛(wèi)生工具費____萬元，____萬元垃圾清運費，____萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經常檢查，用戶經常性監(jiān)督。滿意率為____%不獎不罰;_____以下，給予____元以內罰款;____%以上，給予____元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在____元以內予以獎懲。(二)院內現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約____萬平方米，種植樹木約_____株，管護費用____萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達____%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用____倍以內罰款。滿意率為____%不獎不罰;____%以下，給予____元以內罰款;____%以上，給予____元以內獎勵。(三)收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于____次發(fā)送報紙信件等，總費用____萬元。滿意率為____%不獎不罰;____%以下，給予____元以內罰款;____%以上，給予____元以內獎勵。(四)醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費為____萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于____次，服務費共____萬元(包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減?，F(xiàn)里程為_____公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于____%者，給予____元以內罰款;滿意率高于____%者，給予____元以內獎勵。其它方面按《_____學院車輛管理辦法》執(zhí)行。(六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用____萬元。(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_____點半至晚_____點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過____小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用____元以內。滿意率為____%不獎不罰;____%以下，給予____元以內罰款;____%以上，給予____元以內獎勵。學院內：電價為____元/度，水價為____元/噸(承包單位除外)。電費：____萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：____萬元(含綠化用水)。高壓檢修及水電運行，勞務及小件工具等費用：____萬元。(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付____元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付____元。(九)學生管理1.加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在____%以內。2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在____%以內。(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。(5)謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以____元以下的罰款，并予以通報批評。3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。4.服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款____元。5.保持學生公寓內務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以____元以下罰款。學生測評滿意率在____%，不獎不罰;每低于一個百點罰款____元，每高一個百分點獎勵____元。(十)及時足額向學院交納管理費____萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。(十一)關于校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費____萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費，____元以下現(xiàn)有設施的維修，單項____元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予____元以內處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為____%不獎不罰，否則給予____元以內獎罰。(十二)乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方____元____元。(十三)若乙方出現(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。三、甲方的責任、權利、義務(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。(三)對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。四、乙方的責任、權利、義務(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。五、違約責任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。六、其它(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再給予____元以內的獎勵。(二)合同有效期：____年____月____日____年____月____日。(三)本合同一式四份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年學校與物業(yè)服務中心的管理服務合同（二）____年學校與物業(yè)服務中心的管理服務合同合同編號：XXX-____-001甲方：學校名稱地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號聯(lián)系人：XXX電話：XXX乙方：物業(yè)服務中心名稱地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號聯(lián)系人：XXX電話：XXX鑒于甲方為擬委托乙方管理和維護學校校園環(huán)境，以提供安全、舒適和便利的校園生活條件，雙方依據(jù)平等互利、合作共贏的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確雙方的權利和義務，規(guī)范學校和物業(yè)服務中心的合作關系，保證學校的正常運行和學生的正常生活秩序。第二條合同內容1.乙方將全面負責學校校園內的物業(yè)管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的維護、保潔、綠化、安全管理等。2.乙方負責為學校提供必要的服務設施和設備，并定期進行維護、保養(yǎng)和更新。3.乙方負責組織和協(xié)調學校內部的物業(yè)服務工作，保證服務的及時性和效果。4.乙方配備專業(yè)維修人員，負責學校內部設備的維修和保養(yǎng)，并及時處理設備故障。5.乙方將協(xié)助學校進行安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、組織演練、維護安全設施等。第三條支付方式1.甲方按照服務合同約定的費用，按季度向乙方支付服務費。2.服務費的支付標準由雙方協(xié)商確定，以合同附件中的費用清單為準。3.甲方按約定的時間和方式支付服務費，逾期付款的，甲方須支付逾期付款的利息。第四條服務期限本合同的服務期限為從____年1月1日起至____年12月31日止。雙方可以提前三個月書面通知對方終止合同或續(xù)簽合同。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并按照法律法規(guī)進行處理。2.如甲方未按時支付服務費，乙方有權暫停提供部分或全部服務，直到甲方支付清楚全部欠款為止。3.如乙方未按時履行合同義務，甲方有權要求乙方進行賠償。第六條保密條款雙方應對合同中涉及的商業(yè)秘