2024年土地租賃合同格式版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地租賃合同格式版甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_(kāi)___年。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)____元作為履約定金，此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找婵铐?xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬(wàn)；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日____年____月____日監(jiān)督部門(mén)：(蓋章)____年____月____日2024年土地租賃合同格式版（二）土地租賃合同甲方：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方地址”）聯(lián)系電話：_________________乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方地址”）聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是合法擁有并具有使用權(quán)的土地的所有人；2.乙方有意租用甲方的土地進(jìn)行商業(yè)用途；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂本土地租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條租賃土地1.1甲方同意將其位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的具體面積為_(kāi)________（單位：平方米），具體位置詳見(jiàn)本合同附件1。1.3租期為_(kāi)____年，自2024年___月___日起至202__年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)________元，每月人民幣_(tái)________元，具體支付日期為每月的___日。租金可根據(jù)租賃土地的面積進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)甲方所在地區(qū)同類(lèi)土地租金的百分之______。2.2乙方應(yīng)于每月的租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他約定的支付方式。2.3乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，注明租賃土地地址、租金房間號(hào)和租賃期限，以確?？铐?xiàng)的正確入賬。第三條商業(yè)用途3.1乙方租用甲方土地的目的是為了經(jīng)營(yíng)___________________（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)用途”）。3.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章以及甲方所在地區(qū)的土地使用政策進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出商業(yè)用途范圍，不得從事違法犯罪活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于商業(yè)用途所需要的裝修、電費(fèi)、水費(fèi)、管理費(fèi)等。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2保證金將在租賃期滿并履行本合同之后的_____天內(nèi)退還給乙方。4.3如乙方在租期內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付土地租賃合同所需的土地轉(zhuǎn)讓和稅費(fèi)，乙方不負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的0.05%每日計(jì)算。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如任意一方違反本合同雙方的任何條款，未經(jīng)通知或要求改正達(dá)30天仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同執(zhí)行中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。7.2本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條附件8.1本合同附件包括但不限于以下附件：附件1：租賃土地具體位置圖附件2：租賃土地面積及乙方商業(yè)用途規(guī)劃8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方為有效。乙方不得擅自修改本合同。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：_________