2024年關于房屋租賃合同電子版（2篇）

第8頁共8頁2024年關于房屋租賃合同電子版出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》及《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門對租賃房屋的有關規(guī)定，甲方的房屋所有權無權利瑕疵。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于安徽合肥2·出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。3·該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件（該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據）。第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條房屋租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2·乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3·租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前以書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為____元（大寫：____元整）。租金總額為____元（大寫：____元整）。2·房屋租金支付方式如下：第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2·乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的，乙方應及時書面通知甲方修復，否則造成財產損失或是人身傷害的甲方不負責任。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2·乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復恢復原狀或承擔經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退中途租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種。（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費用給乙方。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2·未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3·甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2·甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響房屋使用的。3·房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借、擅自調換使用承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計____個月以上。4·租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5·租賃期滿合同自然終止。6·因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2·驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方主張。3·乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4·乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2·如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3·由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4·甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5·甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋存放危險物品或進行違法活動的；（4）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（5）拖欠房租累計____個月以上的。2·在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。3·在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4·乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5·租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的占用費用。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2·不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。3·因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。4·因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2·依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、_____2·_____第十七條本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。第十八條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年關于房屋租賃合同電子版（二）房屋租賃合同是指出租人將其擁有的房屋租給承租人使用的合同。為了保護雙方權益，維護合法權益，規(guī)范租賃行為，法律或相關部門通常會制定房屋租賃合同的標準。以下是關于房屋租賃合同標準的一些內容。一、合同背景和定義房屋租賃合同應包含合同雙方的基本信息，如出租人和承租人的姓名、住所、聯系方式等。還應明確被租賃房屋的地址、面積、用途、租期等相關信息。二、租金和支付方式房屋租賃合同應明確房屋租金的金額和支付方式。租金通常以月為單位計算，合同可以規(guī)定每月支付租金的日期和途徑，如銀行轉賬、現金等。三、押金和其他費用房屋租賃合同通常會約定押金的金額和使用方式。押金是為了保證承租人在租期結束時按照合同要求返還房屋時的秩序，維護房屋的基本原狀。此外，合同還應明確是否有其他費用需要支付，如水電費、物業(yè)費等。四、房屋使用規(guī)定房屋租賃合同應明確被租賃房屋的用途和限制。合同可以規(guī)定房屋的用途，如居住、辦公等；也可以規(guī)定禁止的行為，如禁止飼養(yǎng)寵物、舉辦商業(yè)活動等。五、租賃期限和終止條件房屋租賃合同應明確租賃期限和終止條件。租賃期限可以是固定期限或不固定期限。合同應明確租賃期限的起止日期，并對終止條件進行規(guī)定，如提前終止合同的程序、違約責任等。六、維修和裝修責任房屋租賃合同應明確維修和裝修責任。出租人應負責房屋的基本維修，承租人應負責合理使用并承擔日常維護。合同可以規(guī)定裝修責任的歸屬和裝修前后的房屋狀態(tài)。七、違約責任房屋租賃合同應明確違約責任。當一方違反合同中的約定時，另一方可以要求違約方承擔相應的經濟損失或采取法律手段解決糾紛。合同通常會明確違約責任的具體方式和范