2024年廣州市房屋租賃合同標準樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年廣州市房屋租賃合同標準樣本第一條合同當事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在（巷、里）號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元小寫大寫注：期限超過____年的，超過部分無效。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金（可以收取不超過個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方.第五條雙方的主要職責：1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2.甲方應負的修繕責任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務：1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。2.乙方應負的修繕責任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從____年____月____日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年廣州市房屋租賃合同標準樣本（二）合同編號：2022-GZ-001甲方（出租方）：廣州市房地產(chǎn)有限公司地址：廣州市天河區(qū)體育西路123號乙方（承租方）：張三身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：138XXXXXXXX鑒于甲方為房屋的合法所有人，愿意將該房屋租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條房屋情況和價格1.1房屋基本情況：房屋地址：廣州市天河區(qū)星光路123號房屋類型：三室一廳一衛(wèi)房屋面積：100平方米所在樓層：11層房屋裝修：簡裝修房屋配置：家具、電器房屋使用權(quán)歸屬：甲方房屋租賃期限：自合同生效之日起，至2023年12月31日止房屋租金：每月3000元1.2甲方已向乙方提供了相應的房屋證件（房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等）的復印件，乙方已核對并確認無誤。第二條支付方式2.1乙方應在每月的房租應付日期之前，將當月租金3000元支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。2.2若因乙方未及時支付租金而導致違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方須按照每天合同租金的百分之10支付給甲方。第三條房屋使用和維護3.1租賃期間，乙方必須按照合同約定使用房屋，不得違反相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定。3.2乙方在使用房屋期間要注意維護保養(yǎng)，并承擔相應的修繕責任，若有損壞需及時修復。3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于違法活動，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應損失。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂合同時，支付相應的租賃保證金5000元，用于保證乙方按時支付租金、不損壞房屋、按照合同約定使用房屋。4.2租賃期限屆滿或合同解除后，甲方收回租賃保證金。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應費用并追究乙方責任。第五條房屋維修5.1甲方對房屋的大修、裝修等費用負責。5.2乙方對房屋內(nèi)設(shè)備、家具等的正常維修費用負責。5.3若因乙方過失導致的房屋損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。第六條保密條款6.1甲方和乙方在簽訂合同過程中，可能會涉及到各自的商業(yè)秘密和個人隱私，雙方都應對此保密。6.2除非經(jīng)過一方事先書面同意，否則任何一方不得向第三方透露合同的具體內(nèi)容。第七條合同解除7.1乙方需提前一個月書面通知甲方，申請解除合同，否則視為繼續(xù)履行合同。7.2若雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應退還乙方剩余的租賃保證金和押金。7.3乙方違反本合同的規(guī)定，致使甲方解除合同，乙方將不返還租賃保證金和押金。第八條管轄法律和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。8.2在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲方和乙方另