2024年購房貸款合同范本（3篇）

第7頁共7頁2024年購房貸款合同范本編號：____年[_____]字____號貸款人（甲方）：_____借款人（乙方）：_____甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_____（大寫）_____（小寫）。第二條貸款用于乙方購買坐落于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）____號_____房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積____平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為____年____月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在____號和____號擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分____次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。（1）____年____月____日，金額____元；（2）____年____月____日，金額____元；（3）______________________________________________。第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第三章貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____。第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____元，共____期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第____個月的____日歸還，每期金額____元，共____期。_____乙方按____歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于____歸還，每期金額____元，共____期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：（1）乙方違反本合同的任何條款；（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；（4）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息；（5）根據(jù)____號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；（6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的____號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。第四章合同的變更第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意第五章爭議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決（1）提交_____所在地人民法院訴訟解決；（2）提交_____仲裁委員會裁決。第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：_____第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。____方各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號和____號擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽章）：_____負(fù)責(zé)人（簽字）：_____借款人住所：_____貸款人住所：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____傳真：_____存款賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年購房貸款合同范本（2）一、合同雙方甲方（貸方）：【銀行名稱】住所地：【銀行住所地】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（借方）：【借款人姓名】住所地：【借款人住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】二、貸款金額及用途1.本次貸款總額為【貸款金額】人民幣（以下簡稱“借款”）。2.借款用途為購買房產(chǎn)【具體房產(chǎn)地址】，用于支付購房款項。3.借款人須按照銀行要求提供購房合同和其他相關(guān)證明材料。銀行將核實相關(guān)資料并根據(jù)借款金額的比例及銀行政策審批貸款。三、貸款利率和期限1.貸款利率：按照中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.貸款期限：本次貸款期限為【貸款期限】年/月。3.執(zhí)行利息計算方式：按等額本息的方式還款，月供金額包含本金和利息。四、還款方式1.還款方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款日為【還款日】日。2.還款賬戶：借款人應(yīng)提供有效的還款賬戶，每月還款日自動劃款至該賬戶。3.提前還款：借款人有權(quán)在合同生效后隨時提前還款，可選擇部分還款或一次性還清借款。提前還款應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。五、違約責(zé)任1.借款人不按時還款的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期未還款的，按照逾期天數(shù)收取每日逾期利息，利率為貸款利率倍數(shù)。（2）逾期還款超過【逾期天數(shù)】天的，銀行有權(quán)采取法律手段追回欠款。（3）如借款人存在其他違約行為的，銀行有權(quán)追究借款人的相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他約定事項1.借款人對所購房產(chǎn)享有所有權(quán)，并具備相應(yīng)的買賣資格和權(quán)利。2.如借款人資金來源為第三方贊助或貸款，借款人需提供相應(yīng)的資金來源證明材料。3.借款人應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)的抵押手續(xù)，提供房屋抵押擔(dān)保。4.借款人應(yīng)按時向銀行提供個人收入證明、征信報告等相關(guān)資料，確保貸款的合法性和真實性。5.合同有效期：本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至借款全部還清，期間雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照中國法律進(jìn)行仲裁。八、合同生效與其他1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商進(jìn)行修改并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。3.本合同涉及的有關(guān)稅費及其他各項費用由借款人承擔(dān)。甲方（貸方）：乙方（借方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購房貸款合同范本（3）合同編號：2024-001甲方（借款人）：__________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購房貸款事宜達(dá)成如下合同：一、貸款基本信息1.甲方申請貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________）。2.貸款期限為__________年，自__________年月日起至__________年月日止。3.貸款利率為__________%（年化），按__________方式計息。二、貸款用途甲方所貸款項將用于購買位于__________的房產(chǎn)，并按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范使用。三、還款方式1.甲方每月應(yīng)按照合同約定的還款額，于每月的__________號前將相應(yīng)款項足額匯入貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.甲方須保證還款資金來源合法合規(guī)，無違法所得。四、違約責(zé)任1.若甲方