2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方：（以合同簽署人的身份）地址：（合同簽署地）聯(lián)系電話：乙方：（以合同簽署人的身份）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特此簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：5.房屋登記備案情況：第二條買賣價(jià)格與支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）___________________元出售給乙方，乙方同意以相同金額購買該房屋。2.乙方向甲方支付房屋價(jià)款的方式和時(shí)間為：（填寫支付方式和時(shí)間）第三條過戶1.甲方自愿將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶后，甲方應(yīng)妥善保管好過戶相關(guān)文件并交予乙方。第四條房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋所有權(quán)的合法性，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.甲方保證該房屋不存在其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)的債權(quán)、抵押權(quán)、查封等權(quán)利糾紛，如有，甲方應(yīng)予以解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等與相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，并且沒有隱藏的質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以在交付房款后30日內(nèi)提出異議，由甲方解決問題或退還房款。第五條交付和接受1.雙方約定，房屋交付的時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果以書面形式告知甲方。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)圖紙、文件和證明材料。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，返還已支付的房款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的房款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條爭議解決本合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。3.合同附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方：（簽字）日期：乙方：（簽字）日期：2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）二手房屋買賣合同甲方（賣方）：________________號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________號(hào)碼：________________鑒于甲方是合法擁有_______（具體房屋地址）的房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，并就該房屋的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方自愿、平等、公正的原則，達(dá)成如下買賣合同：第一條貨物描述1.1房屋地址：_______（具體房屋地址）1.2房屋面積：_______（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（詳細(xì)描述）1.4房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)為甲方合法擁有，無抵押、查封等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格：_______（具體金額）2.2交易價(jià)格的支付方式：2.2.1甲方可以選擇一次性收取全款，并在簽署本合同后_______（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙交付給乙方。2.2.2甲方可以選擇分次收取款項(xiàng)，并按照以下方式安排：①甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙交付給乙方后，乙方支付首付款項(xiàng)的_______（具體金額）。②乙方按照雙方約定的計(jì)劃支付其余尾款。③最后一期款項(xiàng)支付后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交割及過戶手續(xù)3.1甲方在接受乙方首付款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙交付給乙方。3.2乙方向甲方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并由雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。第四條權(quán)益保障4.1若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)喪失、抵押或被查封，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付給甲方的款項(xiàng)與補(bǔ)償乙方發(fā)生的全部損失。4.2若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償甲方發(fā)生的全部損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.1.1未按期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。5.1.2簽約后解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。5.2一方發(fā)生喪失民事行為能力的情況，或因不可抗力因素致使無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面通知對(duì)方。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，