2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（五篇）

第6頁共6頁2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版賣方（以下簡稱甲方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于____市____區(qū)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為_____（共有權(quán)證號為_____）。土地使用權(quán)取得方式為_____。3.該房屋四至界限：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________。5.該房屋租賃情況____________________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____元整（每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。第三條付款方式雙方約定按以下第_____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____。2.分期付款：________________________________________。3.其它方式：________________________________________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：1.自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.其他方式__________________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：1.乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2.條處理。2.乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。3.__________________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任：1.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2.條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。3.__________________________________________________。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_______________________________。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1.由[_____仲裁委員會]仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代理人（簽字）：_____乙方代理人（簽字）：_____甲方共有權(quán)人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____說明一、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》，由杭州市房地產(chǎn)管理局，杭州市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同第一條中“經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積”，根據(jù)國家權(quán)限機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行測算。六、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）合同協(xié)議書甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方再次愿意通過友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于_________________建筑面積為______平方米的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.建筑面積：______平方米。2.房屋座落：___________________。3.房屋使用權(quán)性質(zhì)：_______________。4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________。5.房屋權(quán)屬證明文件：_____________。二、房屋買賣價(jià)格乙方同意以人民幣______元作為購買房屋的總價(jià)款，并以以下方式支付：1.簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付房屋定金______元，作為本協(xié)議的保證金。2.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋購買房款。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋所有權(quán)證書等有關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)是完好的物理狀況，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在影響使用或產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛。3.乙方在收到房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，甲方協(xié)助提供必要的協(xié)助。四、權(quán)利保障1.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣無法完成，甲方應(yīng)以雙倍房屋總價(jià)款的現(xiàn)金方式償還乙方已支付的金額，且賠償乙方所產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若因乙方原因?qū)е路课葙I賣無法完成，乙方應(yīng)向甲方支付房屋定金的______倍作為違約金。3.雙方不得隨意解除本協(xié)議，如有需要變更或解除協(xié)議，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，具有合法效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_________________________以上為合同協(xié)議書，甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽名生效。2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方：（賣方）身份證號碼：地址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：地址：電話：經(jīng)雙方自愿協(xié)商，甲方?jīng)Q定將其名下位于____________（具體地址）的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條房屋基本信息1.該房屋的詳細(xì)信息如下：-房屋坐落地址：____________-房屋面積：____________平方米-房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：____________-房屋用途：____________-房屋樓層：____________-其他特殊說明：____________第二條交易方式和價(jià)格1.交易方式：乙方以全款方式購買該房屋。2.房屋總價(jià)款為______________________（大寫）人民幣，具體支付方式如下：-乙方第一次支付款項(xiàng)：人民幣____________元，自簽署本協(xié)議之日起的______天內(nèi)支付完成。-乙方第二次支付款項(xiàng)：人民幣____________元，自收到房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起的______天內(nèi)支付完成。第三條房屋交接1.甲方保證在乙方支付第一次款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、資料等完整無缺的交付給乙方。2.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或者與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用并及時(shí)處理。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶需由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)辦妥房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)完成的通知書提供給乙方。乙方收到通知書后的______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房款給甲方。第五條房屋權(quán)利和負(fù)擔(dān)1.甲方保證房屋的合法所有權(quán)，不存在他人占有和侵權(quán)行為。2.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方因此遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。3.房屋交付前，甲方應(yīng)清除房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)物，清理房屋外部的雜物。4.乙方在房屋交付后才能享有房屋的權(quán)利和自由支配權(quán)。第六條房屋稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照中國法律規(guī)定的比例分擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋稅費(fèi)繳納證明。第七條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商，合同的變更應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.若一方違反合同約定，致使另一方遭受損失的，遭受損失的一方有權(quán)要求違約方賠償。第八條爭議解決方式1.若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自買賣交接完畢之日起終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四）[合同編號]房屋買賣合同協(xié)議書甲方(賣方)：[甲方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方(買方)：[乙方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于:1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)益；2.乙方希望購買甲方所擁有的該房屋；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.房屋現(xiàn)狀：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格為：2.買賣價(jià)格支付方式：(1)定金：買方在簽署本合同時(shí)支付定金[定金金額]，該定金將作為房屋交易的一部分支付；(2)尾款：買方需在[尾款支付時(shí)間]前支付剩余的房屋購買款項(xiàng)。第三條交房日期1.買方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)并支付房屋交易稅費(fèi)；2.甲方應(yīng)當(dāng)在獲得買方支付尾款后的[交房日期]內(nèi)將該房屋交付給買方。第四條辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供符合規(guī)定的原始房屋產(chǎn)權(quán)證明以及相關(guān)的房屋權(quán)屬證明材料；2.乙方應(yīng)提供符合規(guī)定的個(gè)人身份證明材料，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，履行相關(guān)法律義務(wù)。第五條房屋權(quán)屬及質(zhì)量擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；2.甲方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題乙方有權(quán)要求維修或更換；3.房屋權(quán)屬爭議引起的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方違約金；2.如果乙方違約，應(yīng)將已支付的定金歸還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方約定的人民法院管轄。第八條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合同自雙方簽署之日起生效，至買賣雙方履行完畢義務(wù)止。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（五）買方：_____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____賣方：_____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____經(jīng)紀(jì)方：_____房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方出售及購買位于____市____區(qū)____單位物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)），并于____年____月____日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號為_____）?，F(xiàn)因_____提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方均同意按以下第（_____）項(xiàng)履行：（一）若賣方提前要求終止合同關(guān)系：1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起____