2024年南京房屋租賃合同格式范本（2篇）

第6頁共6頁2024年南京房屋租賃合同格式范本出租方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況.甲方出租給乙方的房屋座落在_____（以下簡稱該房屋）。.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元。（大寫：____萬____千____百_____十____元整）。4.2乙方應(yīng)于每按月租金的%支付滯納金。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、保證金和其他費(fèi)用5.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。在租期內(nèi)，乙方致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。九、解除本合同的條件9.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變?cè)摲课莩凶鈾?quán)或與他人交換各自承租的房屋的;（六）乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過一個(gè)月以上的。十、違約責(zé)任0.因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。0.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。0.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。0.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。.2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。.4.本合同（正本）連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京房屋租賃合同格式范本（二）南京市房屋租賃合同本合同由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是指甲方的身份和資格足以出租房屋，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出租房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.使用用途：4.租賃期限：5.租金金額及支付方式：第二條：租賃條款1.出租方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)益，并向承租方提供必要的房屋租賃證明文件。2.承租方在租賃期內(nèi)享有該房屋的占有和使用權(quán)，并負(fù)責(zé)妥善保管并合理使用房屋。3.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.出租方應(yīng)按時(shí)向承租方提供完好的房屋和相應(yīng)的設(shè)施，并保證房屋在租賃期內(nèi)沒有影響使用的故障。5.承租方不得私自擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修等，如有需要，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并獲得書面同意。6.任何因合同履行所涉及的稅費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。7.租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出搬離通知，并按時(shí)將房屋交還給出租方。8.如承租方在租賃期內(nèi)需要提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并支付相應(yīng)的合同違約金。第三條：違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按欠款金額的_____％支付滯納金并補(bǔ)足欠款。3.如出租方未能按時(shí)提供房屋或出租的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重故障影響承租方正常使用，應(yīng)向承租方按照每天_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.一方逾期交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付延遲交房所引起的一切損失。第四條：其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字生效，并于租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。2.本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)需要進(jìn)行書面補(bǔ)充約定。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，