2024年承包土地轉讓合同經典版（二篇）

第3頁共3頁2024年承包土地轉讓合同經典版轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓價格轉讓土地承包經營權的轉讓金為元/畝。合計總金額為元人民幣四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為。(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金，實物為。支付的時間和方式為。(為年)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證。鑒證人：六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止甲與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、甲方應協助乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。8、其他約定：七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。2024年承包土地轉讓合同經典版（二）承包土地轉讓合同合同編號：[編號]甲方（出讓人）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓人）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]根據中華人民共和國土地管理法及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議，在協商一致的基礎上，就甲方擁有的（以下簡稱“轉讓土地”）土地進行轉讓，特訂立本土地轉讓合同。第一條轉讓土地的基本情況1.轉讓土地的基本情況如下：土地用途：[土地用途]總面積：[總面積]土地權屬證號：[土地權屬證號]權屬歸屬單位：[權屬歸屬單位]土地坐落地址：[土地坐落地址]2.轉讓土地的權屬、狀況及限制（1）土地權屬：甲方作為土地權屬人，具有轉讓土地的合法權益。（2）土地狀況：轉讓土地的土地性質無限制、無糾紛，并已獲得有關行政主管部門的批準，沒有被查封、劃撥或者限制，也未作任何轉讓、出租或者抵押及處分處理。（3）土地限制：轉讓土地不存在訴訟風險、無法正常使用，也未被國家或相關地方政府征收等其他特殊情況。第二條轉讓條件1.甲方應向乙方提供如下文件：（1）轉讓土地的權屬證明文件；（2）土地詳細測繪和規(guī)劃情況；（3）土地行政審批文件、規(guī)劃許可等相關文件；（4）其他經乙方合理要求提供的相關文件及證明。2.乙方應向甲方提供如下文件：（1）乙方的有效證件及營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）乙方的經濟實力證明文件；（3）乙方合法經營、運作能力的文件；（4）其他經甲方合理要求提供的相關文件及證明。第三條轉讓價款及支付方式1.轉讓價款轉讓價款為人民幣[轉讓價款]萬元。2.轉讓價款支付方式（1）乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付轉讓價款中的[轉讓價款百分比]%作為定金；（2）乙方應在[日期]之前，向甲方支付轉讓價款的余款。3.轉讓價款支付賬戶甲方提供的轉讓價款支付賬戶信息為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬戶號碼：[賬戶號碼]第四條過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理時間乙方應在收到乙方支付轉讓價款后的[轉讓后天數]個工作日內，辦理土地過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理地點土地過戶手續(xù)應在土地所在地相關行政主管部門辦理。第五條違約責任1.若甲方未能按照合同約定將土地過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的[違約金比例]%。2.若乙方未能按照合同約定支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的[違約金比例]%。第六條合同終止1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。2.若乙方在[日期]之前未向甲方支付轉讓價款的余款，甲方有權單方面解除本合同，并不退還乙方支付的定金。3.本合同解除后，甲方應返還乙方已支付的轉讓價款（扣除定金）。甲方應在解除合同后的[解除天數]個工作日內退還乙方轉讓價款。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生的任何糾紛，甲乙雙方