2024年房屋購置合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋購置合同樣本甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____乙方(預(yù)訂方)：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂____區(qū)_____街(路)____號《_____》項目____幢_____層____室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號：_____)，并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣____元，總房價為人民幣____元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;2.甲方未遵守第五條約定的;3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。第九條其他約定_____。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持____份，_____各執(zhí)一份第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。2.依法向人民法院起訴。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年房屋購置合同樣本（二）甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購買方）：（購買方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用原則，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本情況1.房屋所在地：（房屋所在地）2.房屋坐落：（房屋詳細(xì)地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第二條：房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后（指定日期）內(nèi)將房屋及配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，并移交房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的合法所有權(quán)，并對房屋和配套設(shè)施的質(zhì)量、功能、變更及損壞負(fù)責(zé)。第三條：房屋價款及付款方式1.房屋總價款為人民幣（金額大寫），乙方應(yīng)在簽訂合同時以現(xiàn)金形式支付房屋定金（金額大寫）給甲方。2.乙方應(yīng)在（日期）前，將房屋余款以電匯/支票/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.若乙方未在約定時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第四條：房屋權(quán)屬變更1.乙方支付房款之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。2.房屋權(quán)屬變更的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。第五條：房屋維修責(zé)任1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時進(jìn)行房屋的日常維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)。2.如發(fā)生房屋質(zhì)量問題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修理或賠償，賠償金額不超過房屋總價款的10%。第六條：違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，致使乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方違反本合同約定，未按約定支付房款或其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的全部房款。3.一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（日期）止。雙方于有效期屆滿前申請續(xù)簽或解除合同。逾期未申請