2024年沈陽(yáng)市房屋租賃合同商業(yè)用房（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年沈陽(yáng)市房屋租賃合同商業(yè)用房合同編號(hào)：商業(yè)用房版第____號(hào)出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市____區(qū)（縣）_____街（路）____號(hào)，門牌號(hào)為_(kāi)____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____，樓房為_(kāi)___室_____廳_____衛(wèi)_____廚，平房為_(kāi)____間，建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米，朝向?yàn)開(kāi)____，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)____；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：_____，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用。該房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____元人民幣/月（大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___元人民幣（大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。租金支付方式為_(kāi)____。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：__________________________。2.乙方交納以下費(fèi)用：（1）_____（2）_____（3）_____（4）_____（5）_____（6）_____（7）_____（8）_____乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（6）拖欠房租累計(jì)____日以上。4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿合同自然終止。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2024年沈陽(yáng)市房屋租賃合同商業(yè)用房（二）【標(biāo)題】2024年沈陽(yáng)市房屋租賃合同商業(yè)用房（三）【合同編號(hào)】：XXXX【出租方】（以下簡(jiǎn)稱甲方）：出租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：經(jīng)營(yíng)地址：【承租方】（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：經(jīng)營(yíng)地址：鑒于以下事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擬以出租的商業(yè)用房向乙方租賃達(dá)成本合同，以確保雙方的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋描述：（面積、樓層、房間號(hào)等）1.3房屋用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃期限為【具體時(shí)間】，自【具體日期】起至【具體日期】止，共【具體月數(shù)】個(gè)月。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金總額為人民幣【具體金額】，租金支付方式為【具體支付方式】（如月付、季付、半年付等）。3.2租金支付日為每月【具體日期】日，并在支付日前將租金以【具體方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣【具體金額】，作為履行本合同的押金，用于保障甲方在租賃期限屆滿時(shí)乙方守約及租賃期間對(duì)房屋的正常使用以及房屋的損壞賠償。4.2履約期滿后，乙方守約、無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用，房屋損壞未超過(guò)正常損耗范圍的情況下，甲方將于【具體天數(shù)】?jī)?nèi)返還押金至乙方指定賬戶。第五條其他費(fèi)用5.1房屋租金不包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行支付相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方租賃期間如發(fā)生房屋損壞、維修或裝修費(fèi)用等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第六條使用和維護(hù)6.1乙方租賃的商業(yè)用房應(yīng)按照約定用途使用，并保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。6.2乙方不得在商業(yè)用房?jī)?nèi)從事違法或侵犯他人權(quán)益的活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.3乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面向甲方提出，并獲得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和清潔，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備損壞或漏水等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.5乙方應(yīng)保證商業(yè)用房的安全，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并保護(hù)好甲方的房屋利益。第七條解除合同7.1如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知乙方，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果支付相應(yīng)的違約金。7.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方提出書面通知后未改正的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提起訴訟至沈陽(yáng)市人民法院。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字之日起生效，并取代以往雙方之間達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。9.2本合同以正本、副本及