2024年二手房買賣協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議經(jīng)典版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____居民身份證號(hào)碼：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A____號(hào)4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方簽名（簽章）：_____乙方簽名（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議經(jīng)典版（二）二手房買賣協(xié)議書甲方：(買方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(賣方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬將其名下位于（地址）的房屋出售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.權(quán)屬證明：乙方保證該房屋為其合法所有，并承諾將辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋無糾紛，不涉及嚴(yán)重瑕疵，不影響乙方無條件出售房屋的權(quán)利；乙方承諾房屋沒有異議、司法保全或其他可能侵害房屋交付出售的問題；房屋已通過主管部門驗(yàn)收，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第二條房屋交付與過戶1.交付時(shí)間：乙方保證在簽訂本協(xié)議后__________，將房屋交付給甲方；2.房屋交付的配套設(shè)施：房屋交付時(shí)應(yīng)包含原有的門、窗、地板、凈水器、空調(diào)等配套設(shè)施，并且房屋內(nèi)的水、電、暖等生活設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第三條交付手續(xù)1.交付登記：在房屋交付之前，雙方應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理過戶手續(xù)并辦理交付登記，將產(chǎn)權(quán)登記過戶到甲方名下；2.交付時(shí)間：雙方約定的房屋的交付時(shí)間為（具體時(shí)間），乙方對(duì)保證交房時(shí)間負(fù)責(zé)，如有延誤，乙方應(yīng)按照約定的延誤期內(nèi)支付延誤賠償金。第四條交付質(zhì)量1.交付時(shí)驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格的情況下方才接收房屋；2.對(duì)于房屋存在的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，對(duì)于需更換的設(shè)備和材料，由乙方承擔(dān)費(fèi)用；3.交房后，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等影響安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費(fèi)用，并賠償甲方相關(guān)損失。第五條交房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)款：__________元（大寫：___________________）；2.首付款：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的_________內(nèi)向乙方支付首付款_________元（大寫：_________________）；3.尾款：甲方應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶證書后________內(nèi)向乙方支付剩余尾款__________元（大寫：_________________）；4.房屋價(jià)款的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等；5.貸款事宜：甲方購(gòu)買房屋需要辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)在首付款支付完畢后_________日內(nèi)提供申請(qǐng)材料。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（1）如甲方不按約定時(shí)間支付首付款和尾款，甲方應(yīng)按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）如甲方拒絕或無法按約定接收房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋使用權(quán)的百分之五向乙方支付違約金；（3）如甲方取消購(gòu)買或無法按約定需承擔(dān)全部違約責(zé)任；2.甲方違約責(zé)任：（1）甲方支付首付款和尾款的時(shí)間、金額違約，應(yīng)按支付遲延期間、遲延金額按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）甲方支付尾款的時(shí)間、金額違約，應(yīng)按支付遲延期間、遲延金額按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)保留已收到的款項(xiàng)，并可以要求甲方履行本協(xié)議或者承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同對(duì)于其效力、解釋和效果的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交(乙方所在地