2024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務(wù)》考試題庫大全（含真題、典型題）-下（多選題）

PAGEPAGE12024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務(wù)》考試題庫大全（含真題、典型題）-下（多選題匯總）多選題1.關(guān)于公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)區(qū)別的說法，正確的是（）。A、招標(biāo)人不同B、投標(biāo)人數(shù)量不同C、潛在投標(biāo)人范圍不同D、發(fā)布招標(biāo)信息的單位不同E、發(fā)布招標(biāo)信息的方式不同答案：CE解析：本題考查的是公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別，其主要區(qū)別見下表：2.BIM應(yīng)用策劃對工程項目BIM實施的作用體現(xiàn)為（）。A、提供一個用于后續(xù)參與者的BIM行為基準(zhǔn)B、為測量項目目標(biāo)和過程管控提供基準(zhǔn)線C、對整個項目團隊而言．全面策劃有助于減少項目的全程風(fēng)險而獲得收益D、提供了更高的準(zhǔn)入門檻E、有助于BIM團隊清晰理解項目BIM應(yīng)用的目標(biāo)答案：ABCE解析：本題考查BIM實施的作用體現(xiàn)。BIM應(yīng)用策劃對工程項目BIM實施的作用體現(xiàn)為：有助于BIM團隊清晰理解項目BIM應(yīng)用的目標(biāo)，規(guī)范BIM應(yīng)用流程，規(guī)范BIM實施所需要的附加資源、培訓(xùn)等內(nèi)容，提供一個用于后續(xù)參與者的BIM行為基準(zhǔn)，為測量項目目標(biāo)和過程管控提供基準(zhǔn)線。對整個項目團隊而言．全面策劃有助于減少項目的全程風(fēng)險而獲得收益。3.下列影響房地產(chǎn)供給的因素中，能增加房地產(chǎn)供給量的有()。A、當(dāng)前該類房地產(chǎn)價格水平較高B、該類房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升C、該類房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平提高D、該類房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)水平提升E、該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本減少答案：ACDE解析：此題考查房地產(chǎn)市場供給影響因素。房地產(chǎn)價格是影響房地產(chǎn)供給的一個重要因素，房地產(chǎn)價格越高，房地產(chǎn)供給也就越大。房地產(chǎn)開發(fā)成本的高低通過影響生產(chǎn)供給的利潤，從而影響房地產(chǎn)供給。其他條件不變時，開發(fā)成本上升，利潤下降，供給量減少。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平對房地產(chǎn)供給的影響通過三個途徑傳導(dǎo)：一是開發(fā)技術(shù)水平提高，能夠提供新型優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)，刺激需求從而推動供給增加；二是開發(fā)建設(shè)水平提升，能夠縮短開發(fā)建設(shè)周期，降低開發(fā)建設(shè)資金成本并增加當(dāng)前房地產(chǎn)市場供給量；三是開發(fā)建設(shè)成本減少，能夠提高生產(chǎn)者利潤水平，從而增加供給。4.數(shù)額法的實質(zhì)是根據(jù)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，將投資方案的凈現(xiàn)金流量換算成（）。A、凈現(xiàn)值B、凈利潤C、凈季值D、凈年值E、凈將來值答案：ADE解析：數(shù)額法的實質(zhì)就是根據(jù)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，將投資方案的凈現(xiàn)金流量換算成凈現(xiàn)值或凈年值、凈將來值。5.基于建筑信息模型（BIM）技術(shù)的施工進度計劃編制流程的主要步驟有（）。A、WBS施工任務(wù)分解B、施工進度計劃任務(wù)包C、執(zhí)行過程計價D、數(shù)據(jù)接口集成E、形成4D進度計劃答案：ABDE解析：基于BIM的施工進度計劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)（WBS），然后將WBS作業(yè)進度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實現(xiàn)4D進度計劃，其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成?；贐IM的施工進度計劃編制流程如下圖所示：C項，執(zhí)行過程計價屬于基于BIM的工程造價管理流程。6.下列單位中，參與設(shè)計技術(shù)交底會的有()。A、設(shè)計人B、發(fā)包人C、監(jiān)理人D、施工承包人E、造價咨詢單位答案：ABCD解析：此題考查設(shè)計技術(shù)交底會相關(guān)內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計技術(shù)交底會，由設(shè)計人向發(fā)包人、監(jiān)理人和施工承包人等進行設(shè)計交底，對工程設(shè)計意圖、設(shè)計文件和施工要求等進行系統(tǒng)的說明和解釋。7.當(dāng)承包人提出索賠時，其可以選擇的賠償方式有（）。A、要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用B、要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤C、要求延長建設(shè)工期D、要求發(fā)包人進行工程變更E、要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金答案：ABCE解析：施工過程中承包人索賠時，可以選擇下列一項或幾項方式獲得賠償：①延長工期；②發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用；③發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤；④發(fā)包人按合同的約定支付違約金。當(dāng)承包人的費用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在做出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合做出費用賠償和工程延期的決定。8.按照對信息的期待性不同，把建設(shè)監(jiān)理信息劃分為（）。A、預(yù)知的信息B、突發(fā)的信息C、生產(chǎn)信息D、資源信息E、流動信息答案：AB解析：本題考查建設(shè)監(jiān)理信息的分類。按照對信息的期待性不同，把建設(shè)監(jiān)理信息劃分為預(yù)知的和突發(fā)的信息兩類。9.不確定性分析包括（）。A、盈虧平衡分析B、敏感性分析C、需求分析D、供給分析E、風(fēng)險分析答案：ABE解析：不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和風(fēng)險分析。10.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)由（）等幾個部分構(gòu)成。A、正文B、附則C、專用條款D、通用條款E、協(xié)議書答案：CDE解析：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)分為三個部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款；另有三個附件：承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。不包括工程量清單。11.下列屬于承包人違約的情形是（）。A、監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示B、承包人違反合同約定，私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人C、承包人未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地D、承包人違反合同約定使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程E、由于承包人原因未能通過竣工試驗或，竣工后試驗的答案：BCDE解析：監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，屬于發(fā)包人違約情形。12.根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系不同，商品房銷售代理主要有（）。A、買方代理B、獨家銷售權(quán)代理C、賣方代理D、公開銷售代理E、聯(lián)合銷售代理答案：BDE解析：根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系不同，商品房銷售代理主要有獨家代理、獨家銷售權(quán)代理、公開銷售代理、聯(lián)合銷售代理。13.下列關(guān)于無效合同價款結(jié)算的說法，正確的有（）。A、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，但由于是無效合同，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，不予支持B、建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持C、建設(shè)工程施工合同無效，且竣工驗收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持D、建設(shè)工程施工合同無效，且竣工驗收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持E、建設(shè)工程施工合同無效，且竣工驗收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，應(yīng)予支持答案：BCD效合同的價款結(jié)算根據(jù)不同情況分為下列情形：①建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持；②建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：a．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；b．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持；③因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。14.導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有()。A、房地產(chǎn)需求的難測性B、土地總量不可增加C、房地產(chǎn)開發(fā)期長D、房地產(chǎn)不可移動E、城鎮(zhèn)化速度加快答案：BCD解析：由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場政府獨家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期長、不可移動等，導(dǎo)致房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價格的變動及時作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。15.房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計的原則包括（）。A、針對性原則B、可行性原則C、簡明性原則D、邏輯性原則E、程序性原則答案：ACD解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計的原則:針對性原則、簡明性原則、邏輯性原則。16.下列有關(guān)盈虧平衡分析和敏感性分析的說法中，正確的是()。A、盈虧平衡分析可用于國民經(jīng)濟評價B、敏感性分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價C、不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析D、盈虧平衡分析能夠度量項目風(fēng)險大小，能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源E、敏感性分析不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性大小答案：BCE解析：此題考查對盈虧平衡分析和敏感性分析的理解。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析和風(fēng)險分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險大小，但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。敏感性分析有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性大小，也就是沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動的概率，而這種概率是與項目風(fēng)險大小密切相關(guān)的。17.工程監(jiān)理的性質(zhì)有（）。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、獨立性D、公平性E、先進性答案：ABCD解析：工程監(jiān)理性質(zhì)可概括四個方面：①服務(wù)性。工程監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經(jīng)驗，采用必要的試驗、檢測手段，為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)；②科學(xué)性。工程建設(shè)規(guī)模日趨龐大，建設(shè)環(huán)境日益復(fù)雜，工程監(jiān)理單位只有采用科學(xué)的思想、理論、方法和手段，才能駕馭工程建設(shè)并完成工程建設(shè)任務(wù)；③獨立性。首先，工程監(jiān)理單位應(yīng)是一個獨立法人實體，與承包單位和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。其次，在工程監(jiān)理工作中，工程監(jiān)理單位必須建立項目監(jiān)理機構(gòu)，獨立開展工作；④公平性。工程監(jiān)理單位應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護建設(shè)單位合法權(quán)益時，不能損害施工單位合法權(quán)益。18.建設(shè)投資包括（）A、工程費用B、建設(shè)期利息C、工程建設(shè)其他費用D、基本預(yù)備費E、漲價預(yù)備費答案：ACDE解析：建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費19.國有建設(shè)用地按用途分，可以分為（）。A、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地B、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地C、工業(yè)建設(shè)用地D、民用建設(shè)用地E、軍事建設(shè)用地答案：CDE解析：按建設(shè)用地用途，建設(shè)用地分為工業(yè)建設(shè)用地、民用建設(shè)用地和軍事建設(shè)用地。20.裝配式建筑等級評價時，主要考慮的評價項目包括()。A、建筑主體結(jié)構(gòu)B、圍護墻和內(nèi)隔墻C、裝修和設(shè)備管線D、土方工程E、混合結(jié)構(gòu)答案：ABC解析：此題考查裝配式建筑評價內(nèi)容。裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例，并利用裝配率予以表示。21.基于BIM技術(shù)的施工方案模擬內(nèi)容有（）。A、投標(biāo)方案模擬B、現(xiàn)場布置模擬C、垂直運輸模擬D、專業(yè)分包協(xié)調(diào)模擬E、施工工藝模擬答案：ABCD解析：基于BIM技術(shù)的施工方案模擬內(nèi)容包括投標(biāo)方案模擬、現(xiàn)場布置模擬、垂直運輸模擬、專業(yè)分包協(xié)調(diào)模擬。22.工程保險與普通保險相比具有的顯著特征有（）。A、風(fēng)險廣泛而集中B、涉及較多的利害關(guān)系人C、工程保險承保的是技術(shù)風(fēng)險D、工程保險的內(nèi)容不交叉E、保險金額具有不變性答案：ABC解析：工程保險與普通保險相比具有的顯著特征有：風(fēng)險廣泛而集中、涉及較多的利害關(guān)系人、工程保險的內(nèi)容相互交叉、工程保險承保的是技術(shù)風(fēng)險。23.與傳統(tǒng)建造管理模式相比，裝配式建筑的特點包括（）。A、裝配式建筑的最大特點是能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、施工的一體化，進而提升生產(chǎn)效率、質(zhì)量性能，節(jié)約資源B、裝配式建造方式為相對新技術(shù)，如裝配式混凝土建筑中套筒灌漿連接、漿錨搭接連接．集成衛(wèi)浴、整體廚房等C、個性化設(shè)計是裝配式建筑設(shè)計的最大特點，設(shè)計要綜合協(xié)調(diào)建造、裝修、使用過程中各種接口的準(zhǔn)確對接，才能保證項目順利實施，達到使用功能D、信息化技術(shù)的應(yīng)用，是裝配式建筑的一大特點。例如，基于BIM技術(shù)實現(xiàn)對項目進度的合理控制和優(yōu)化等E、裝配式建筑與傳統(tǒng)建造管理模式相比，能大大降低各類成本答案：ABD解析：與傳統(tǒng)建造管理模式相比，裝配式建筑的特點有四個，除選項A、B、D外，還包括：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計是裝配式建筑設(shè)計的最大特點，設(shè)計要綜合協(xié)調(diào)建造、裝修、使用過程中各種接口的準(zhǔn)確對接，才能保證項目順利實施，達到使用功能。24.下列時間點中，可以作為建筑工程保險責(zé)任開始時間的有()。A、施工單位進入工地之日B、動工之日C、材料、設(shè)備運抵工地之日D、施工招標(biāo)完成之日E、工地施工準(zhǔn)備開始之日答案：BC解析：此題考查建筑工程一切險責(zé)任的開始時間。建筑工程一切險的保險期限開始有兩種情況，即自工程破土動工之日起或自被保險項目原材料等卸至工地時起，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。25.工程監(jiān)理機構(gòu)實施工程監(jiān)理的依據(jù)有()。A、法律法規(guī)B、建設(shè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)C、建設(shè)工程建議書D、勘察設(shè)計文件E、建設(shè)工程監(jiān)理合同答案：ABDE解析：此題考查工程監(jiān)理實施依據(jù)。工程監(jiān)理的實施依據(jù)包括；法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同。其中，合同既包括工程監(jiān)理合同，也包括與所監(jiān)理工程相關(guān)的施工合同、材料設(shè)備采購合同等。26.下列個人住房抵押貸款做法中，會降低月償還額的有()。A、提高首付款比例B、爭取貸款利率優(yōu)惠C、增加貸款額度D、延長貸款期限E、在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款答案：ABDE解析：本題為開放性試題，考察個人住房貸款的相關(guān)術(shù)語及計算。提高首付款比例、爭取貸款利率優(yōu)惠、延長貸款期限、在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款等方式，都可以降低月償還額。答案為ABDE。27.某投資者擁有1000萬元的資金，甲、乙、丙、丁四個獨立投資方案所需要的投資分別為500萬元、300萬元、600萬元和680萬元。該投資者完全用自有資金投資的可選方案有()。A、甲+乙B、甲+丙C、甲+丁D、乙+丁E、乙+丙答案：ADE解析：獨立方案時可以任意組合。資金約束條件為1000萬元，任何組合只要資金總和小于1000萬即可，甲+乙=800小于1000，乙+丁=980小于1000，乙+丙,=900小于1000。28.相比較現(xiàn)場澆筑混凝土建筑，裝配式混凝土建筑可節(jié)約資源（）。A、施工節(jié)水60％B、施工節(jié)材20%C、施工節(jié)能60％D、垃圾減少80％E、施工節(jié)水80%答案：ABD解析：相比較現(xiàn)場澆筑混凝土建筑，裝配式混凝土建筑可節(jié)約資源：施工節(jié)水60％，施工節(jié)材20％，施工節(jié)能20％，垃圾減少80％。29.關(guān)于網(wǎng)絡(luò)計劃中工作總時差的說法，正確的有（）。A、工作總時差是不影響工程總工期前提下該工作可以利用的機動時間B、工作總時差是不影響其后續(xù)工作最早開始時間前提下該工作可以利用的機動時間C、工作總時差是不影響其緊后工作最早開始時間前提下該工作可以利用的機動時間D、工作總時差等于工作最遲開始時間與最早開始時間之差E、工作總時差等于該工作的最遲完成時間與最早完成時間之差答案：ADE解析：工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或該工作最遲開始時間與最早開始時間之差。30.下列有關(guān)網(wǎng)絡(luò)計劃中工作最早完成時間的說法中，正確的是（）。A、工作最早完成時間等于本工作的最早開始時間加上其持續(xù)時間B、工作最早完成時間可從網(wǎng)絡(luò)計劃的起點向終點方向依次進行計算C、工作最早完成時間是指各先行工作完成后，本工作必須完成的時間D、工作最早完成時間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時間E、工作最早完成時間是指不影響總工期的前提下，工作必須完成的最早時間答案：ABD解析：本題考查的是工作時間參數(shù)。工作最早完成時間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時間。最早完成時間等于最早開始時間加上其持續(xù)時間；計算最早完成時間時，順著箭線方向從網(wǎng)絡(luò)計劃的起點向終點方向依次進行計算。CE選項為混淆選項。31.由于發(fā)包人下列（）原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和增加費用，并支付合理利潤。A、發(fā)包人提出索賠要求B、發(fā)包人增加合同工作內(nèi)容C、發(fā)包人延遲提供材料D、發(fā)包人提供圖紙有誤E、發(fā)包人未按合同約定及時支付進度款答案：BCDE解析：由于發(fā)包人原因?qū)е碌难诱`,承包人有權(quán)獲得工期順延和（或）費用加利潤補償。其包括:①增加合同工作內(nèi)容；②改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性;③發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點；④因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；⑤提供圖紙延誤;⑥未按合同約定及時支付預(yù)付款、進度款;⑦發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。32.由招標(biāo)人組建的評標(biāo)委員會的任務(wù)有（）。A、負責(zé)評標(biāo)活動B、向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人C、根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人D、根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)確定評標(biāo)專家E、審核投標(biāo)人交來的投標(biāo)文件后確定中標(biāo)人答案：ABC解析：此題考查評標(biāo)委員會的任務(wù)。評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)。評標(biāo)委員會專家成員應(yīng)當(dāng)從國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標(biāo)代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。一般招標(biāo)項目可以采取隨機抽取方式，特殊招標(biāo)項目可以由招標(biāo)人直接確定。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審和比較。評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人據(jù)此確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。33.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行營銷渠道決策時，應(yīng)遵循()原則。A、經(jīng)濟性B、多樣性C、可控性D、不變性E、適應(yīng)性答案：ACE解析：教材第218頁，房地產(chǎn)銷售渠道選擇的原則：(1)經(jīng)濟性。(2)可控性。(3)適應(yīng)性。34.降低裝配式混凝土建筑增量成本的主要措施有（）。A.通過有效措施合理降低預(yù)制構(gòu)件價格B.推行住宅全裝修充分發(fā)揮工期縮短的資金節(jié)約優(yōu)勢C.減少腳手架及輔助用材D.擴大建產(chǎn)業(yè)工人隊伍，減少人工費用A、B、C、D、E、答案：ABD解析：本題考查降低裝配式混凝土建筑增量成本的主要措施的相關(guān)內(nèi)容。降低裝配式混凝土建筑增量成本的主要措施：(一)通過有效措施合理降低預(yù)制構(gòu)件價格；(二)加大政策扶持力度彌補部分增量成本；(三)推行住宅全裝修充分發(fā)揮工期縮短的資金節(jié)約優(yōu)勢；(四)擴大產(chǎn)業(yè)工人隊伍，減少人工費。35.下列行為中，屬于監(jiān)理人違約的行為有()。A、監(jiān)理文件不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定B、委托人原因造成監(jiān)理停止C、監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作D、監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失趟鶚?E、監(jiān)理人無法履行或停止履行合同答案：ACDE解析：此題考查監(jiān)理人違約情形。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：①監(jiān)理文件不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；②監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作；③監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失；④監(jiān)理人無法履行或停止履行合同；⑤監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務(wù)。選項B屬于委托人違約的情形。36.裝配式建筑的入門條件包括()。A、主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分B、圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分C、采用全裝修D(zhuǎn)、裝配率不低于40％E、裝配率不低于50％答案：ABCE解析：此題考查裝配式建筑的入門條件。裝配式建筑應(yīng)同時滿足下列要求：①主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分；②圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分；③采用全裝修；④裝配率不低于50％。37.下列方法中，屬于流動資金常用估算方法的有（）。A、指標(biāo)估算法B、生產(chǎn)能力指數(shù)法C、分項詳細估算法D、擴大指標(biāo)法E、設(shè)備費用百分比估算法答案：CD解析：流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標(biāo)法，故選項C、D正確，而選項A、B、E均屬于固定資產(chǎn)估算方法。38.承包人提交的已完工程進度款支付申請中，應(yīng)包括（）。A、截至本次付款周期末已實施工程的價款B、變更金額C、累計已調(diào)整的合同金額D、本次應(yīng)支付的預(yù)付款E、本次扣減的質(zhì)量保證金答案：ABDE解析：進度付款申請單內(nèi)容包括:①截至本次付款周期末已實施工程的價款;②變更金額;③索賠金額;④本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款;⑤本次扣減的質(zhì)量保證金;⑥根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。39.下列選項中屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險的有（）。A、通貨膨脹風(fēng)險B、市場供求風(fēng)險C、周期風(fēng)險D、資本價值風(fēng)險E、時間風(fēng)險答案：ABC解析：房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險：(1)通貨膨脹風(fēng)險，也稱為購買力風(fēng)險(2)市場供求風(fēng)險(3)周期風(fēng)險(4)變現(xiàn)風(fēng)險(5)利率風(fēng)險(6)政策風(fēng)險(7)政治風(fēng)險(8)或然損失風(fēng)險40.裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點有（）。A、更好地實現(xiàn)建筑功能B、結(jié)構(gòu)計算簡單C、更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達D、可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化E、可使施工更便利答案：ACDE解析：裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢，實現(xiàn)某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應(yīng)用范圍。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點包括：①可以更好地實現(xiàn)建筑功能；②可以更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達；③可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化；④可使施工更便利。但裝配式組合結(jié)構(gòu)也有一些缺點或局限性：①結(jié)構(gòu)計算復(fù)雜；②不同材料構(gòu)件的連接設(shè)計缺少標(biāo)準(zhǔn)支持；③制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同；④對施工管理要求高。B項，裝配式組合結(jié)構(gòu)的缺點有結(jié)構(gòu)計算復(fù)雜，有的裝配式組合結(jié)構(gòu)無適宜的受力模型和計算軟件對應(yīng)。41.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的正文包括（）。A、導(dǎo)言B、設(shè)計方法C、調(diào)查成果D、限制條件E、結(jié)論和建議答案：ACDE解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)。42.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號）規(guī)定，下列工程中，必須進行工程監(jiān)理的有（）。A、國家重點建設(shè)工程B、項目總投資額為2500萬元的商業(yè)項目C、項目總投資額為4000萬元的供熱市政工程項目D、建筑面積為6萬平方米的住宅建設(shè)工程E、利用外國政府援助資金的工程答案：ACDE解析：《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號）進一步細化了必須實行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下五個方面：①國家重點建設(shè)工程。②大中型公用事業(yè)工程。是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：a．供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；b．科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；c．衛(wèi)生、社會福利等項目；d．其他公用事業(yè)項目。③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。其包括：a．使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；b．使用國外政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；c．使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。其主要包括以下兩個方面：a．項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；b．學(xué)校、影劇院、體育場館項目。43.項目監(jiān)理機構(gòu)實施組織協(xié)調(diào)的常用方法有()。A、會議協(xié)調(diào)B、行政協(xié)調(diào)C、交談協(xié)調(diào)D、指令協(xié)調(diào)E、書面協(xié)調(diào)答案：ACE解析：此題考查項目監(jiān)理機構(gòu)組織協(xié)調(diào)方法。項目監(jiān)理機構(gòu)可采用會議（如第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等）、交談（面對面交談、電話、視頻通話等）、書面（報告、報表、指令和通知等）方法進行組織協(xié)調(diào)。44.可行性研究通常包含的主要內(nèi)容有()。A、項目總說明B、市場需求情況C、技術(shù)方案D、投資估算E、法律可行性答案：ABCD解析：此題考查工程項目可行性研究內(nèi)容。工程項目種類繁多，可行性研究的要求和條件各不相同，各有側(cè)重點，但通常應(yīng)包括下列內(nèi)容：①項目總說明及項目概況；②市場需求情況和擬建規(guī)模；③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施；④場址選擇和建廠條件；⑤技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；⑥環(huán)境保護及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；⑧建設(shè)進度計劃；⑨投資估算與資金籌措；⑩財務(wù)分析和國民經(jīng)濟分析；⑩綜合評價。在可行性研究報告中，應(yīng)將有關(guān)的調(diào)查研究資料及文件、協(xié)議、合同、附表、附圖等作為附件備查。45.下列屬于承包商在簽約履約階段承擔(dān)的風(fēng)險有()。A、合同條件不平等B、竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題C、選擇投標(biāo)代理人不當(dāng)D、工程施工管理能力不足E、分包單位管理水平低下答案：ADE解析：此題考查承包商風(fēng)險。承包商在簽約履約階段風(fēng)險。中標(biāo)后，承包商與業(yè)主簽訂合同,并在履約過程中，會遇到的風(fēng)險包括：合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練；分包單位管理水平低下等。46.監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照()進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。A、法律法規(guī)B、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C、可行性研究報告D、設(shè)計文件E、工程承包合同答案：ABDE解析：此題考查工程監(jiān)理職責(zé)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，連同法定代表人出具的授權(quán)書，報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程承包合同進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。47.為了避免工程建設(shè)市場的不均衡和市場波動造成的負面影響，政府對于工程建設(shè)市場監(jiān)管的主要內(nèi)容和手段主要包括（）。A、市場準(zhǔn)入管理B、工程項目審批管理C、加強個人誠信教育D、“雙隨機-公開”監(jiān)管E、完善個人守信激勵和失信懲戒機制答案：ABD解析：政府對于工程建設(shè)市場監(jiān)管的主要內(nèi)容和手段主要包括：市場準(zhǔn)入管理、工程項目審批管理、政府投資項目（公共工程）管理、企業(yè)資質(zhì)和專業(yè)人員資格管理、“雙隨機-公開”監(jiān)管、實行聯(lián)合審圖和聯(lián)合驗收。48.進口設(shè)備的出口國內(nèi)陸交貨方式的主要形式包括（）。A、EXWB、FCAC、FASD、CPTE、CIP答案：ABDE解析：FAS(裝運港船邊交貨)屬于裝運港交貨形式，不屬于出口國內(nèi)陸交貨方式。49.下列建設(shè)用地中，屬于按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型分類的有()。A、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地B、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地C、工業(yè)建設(shè)用地D、民用建設(shè)用地E、軍事建設(shè)用地答案：AB解析：按服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。CDE為按用途分。50.下列屬于人工工日消耗量的內(nèi)容有（）。A、超運距用工B、人工幅度差C、基本用工D、偶然用工E、輔助用工答案：ABCE解析：本題考查人工工日消耗量的組成。預(yù)算定額中人工工日消耗量由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工以及施工勞動定額同預(yù)算定額工日消耗量的幅度差三部分組成。其中，其他用工包括超運距用工和輔助用工兩種。51.依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列工程項目中必須實施監(jiān)理的是（）。A、國家重點建設(shè)工程B、技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程C、大中型公用事業(yè)工程D、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程E、利用外國政府貸款的工程答案：ACDE解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確了五類工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設(shè)工程。②大中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。52.綠色建筑等級劃分，分為()四個等級。A、基本級B、一星級C、二星級D、三星級E、五星級答案：ABCD解析：此題考查綠色建筑等級劃分。綠色建筑等級劃分為基本級、一星級、二星級、三星級四個等級。53.某常規(guī)投資方案的基準(zhǔn)收益率為10％，內(nèi)部收益率為15％，則該方案()。A、凈現(xiàn)值大于零B、不可行C、凈現(xiàn)值小于零D、可行E、無法判斷是否可行答案：AD解析：此題考查凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率和基準(zhǔn)收益率的關(guān)系。內(nèi)部收益率指標(biāo)的評價準(zhǔn)則是：當(dāng)IRR≥ic時，可以考慮接受該項目；當(dāng)IRR0。54.下列屬于房地產(chǎn)市場運行特點的有()。A、周期性波動B、不完全競爭性C、層次性D、價格確定的簡單性E、多重性答案：ABCE解析：此題考查房地產(chǎn)市場運行特點。房地產(chǎn)市場運行特點有區(qū)域性市場、周期性波動、不完全競爭性、層次性、多重性、多樣性、價格確定的復(fù)雜性、風(fēng)險性。55.投標(biāo)人通過資格預(yù)審并取得招標(biāo)文件后，應(yīng)認真研究招標(biāo)文件，研究的重點內(nèi)容包括（）。A、研究工程綜合說明B、詳細研究設(shè)計圖紙和技術(shù)說明C、工程投標(biāo)活動策劃D、熟悉投標(biāo)人須知E、明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任答案：ABDE解析：投標(biāo)人通過資格預(yù)審并取得招標(biāo)文件后，首先要認真研究招標(biāo)文件、充分了解其內(nèi)容和要求，以便部署投標(biāo)工作。研究招標(biāo)文件的重點是：研究工程綜合說明，熟悉并詳細研究設(shè)計圖紙和技術(shù)說明，研究合同主要條款，明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任及應(yīng)享有的權(quán)利，重點是承包方式、施工工期、預(yù)付款的支付和工程結(jié)算辦法、材料供應(yīng)方式等。熟悉投標(biāo)人須知。56.建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價的內(nèi)容主要有（）。A、識別國民經(jīng)濟效益與費用B、考察項目的盈利能力和償債能力C、計算投資方案抗風(fēng)險能力的大小D、計算和選取影子價格E、計算國民經(jīng)濟評價指標(biāo)并進行方案比選答案：ADE解析：國民經(jīng)濟評價是從國家整體角度考慮項目的效益，所以不計算項目的盈利能力和償債能力，也不考慮項目的風(fēng)險。57.建設(shè)工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴建以及相關(guān)的（）等。A、勘察B、修繕C、設(shè)計D、裝修E、拆除答案：BDE解析：建設(shè)工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴建以及相關(guān)的裝修、拆除、修繕等?？辈?、設(shè)計、建立等都屬于與工程相關(guān)的服務(wù)。58.某幢商品住宅2005年1月的價格為2000元/平方米。將該價格修正到2005年11月，可采用（）來修正。A、定基價格指數(shù)B、價格變動率C、利率D、環(huán)比價格指數(shù)E、資本化率答案：ABD解析：考察市場法求取估價對象價值，本題中房地產(chǎn)價格的估價需要經(jīng)過市場狀況調(diào)整。市場狀況調(diào)整通常是采用價格指數(shù)或價格變動率進行調(diào)整。價格指數(shù)有定基價格指數(shù)和環(huán)比價格指數(shù)。本題答案為ABD。59.美國1EED評價體系中評估認證等級為()。A、認證級B、銀級C、金級D、鉆石級E、白金級答案：ABCE解析：此題考查美國1EED評價體系評估認證等級。申請項目在滿足所有評估前提條件后，評估結(jié)果則按評估要點和創(chuàng)新分的滿足情況分為四個認證級別。考前超壓卷，軟件考前一周更新，①認證級，滿足至少40％的評估點要求。②銀級，滿足至少50％的評估點要求。③金級，滿足至少60％的評估點要求。④白金級，滿足至少80％的評估點要求。60.可以計入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的費用是（）。A、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專備專項維修基金B(yǎng)、物業(yè)管理處辦公費C、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用D、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊E、屋面防水大修答案：BCD解析：物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下內(nèi)容：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；(7)辦公費用；(8)管理費分攤；(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(10)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計人物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。61.下列保證金中，屬于可以依法依規(guī)設(shè)立的保證金有（）。A、投標(biāo)保證金B(yǎng)、農(nóng)民工工資保證金C、安全施工保證金D、綠色環(huán)保保證金E、履約保證金答案：ABE解析：2016年，國務(wù)院為了維持建筑市場的公平競爭，減輕建筑業(yè)企業(yè)負擔(dān)，進行了工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的清理規(guī)范，認定依法依規(guī)設(shè)立的保證金包括以下種類：(1)投標(biāo)保證金。(2)履約保證金。(3)工程質(zhì)量保證金。(4)農(nóng)民工工資保證金。62.確定建筑工程一切險費率應(yīng)考慮的因素有()。A、承保責(zé)任范圍的大小B、建設(shè)工程工期C、工程項目的總預(yù)算D、承保人及其他工程關(guān)系方的資信情況E、同類工程以往損失記錄答案：ADE解析：此題考查建筑工程一切險費率確定需考慮的因素。建筑工程一切險的費率應(yīng)根據(jù)各個工程的具體情況分別確定。一般來講，確定建筑工程一切險的費率應(yīng)考慮以下因素：①承保責(zé)任范圍；②工程本身的危險程度；③承包商和其他參建方的資信情況，技術(shù)人員的經(jīng)驗、經(jīng)營管理水平和安全條件；④同類工程以往損失記錄；⑤工程免賠額高低，特種危險賠償限額及第三者責(zé)任限額大小。63.成本加酬金合同包括（）形式。A、成本加固定百分比酬金B(yǎng)、成本加固定金額酬金C、成本加獎罰D、最低限額成本加固定最大酬金E、最高限額成本加固定最大酬金答案：ABCE解析：成本加酬金合同包括：成本加固定百分比酬金、成本加固定金額酬金、成本加獎罰、最高限額成本加固定最大酬金四種。64.下列關(guān)于投標(biāo)限價的說法，正確的有()。A、招標(biāo)人不得規(guī)定最高投標(biāo)限價B、招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價C、如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價，應(yīng)明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法D、如招標(biāo)人設(shè)有最低投標(biāo)限價，應(yīng)明確最低投標(biāo)限價或者最低投標(biāo)限價的計算方法E、招標(biāo)人可以規(guī)定最高投標(biāo)限價或最低投標(biāo)限價答案：BC解析：此題考查對投標(biāo)限價的理解。如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。65.在評標(biāo)時未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)出現(xiàn)重大偏差應(yīng)作廢標(biāo)處理的情形包括（）。A、投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字和加蓋公章B、大寫金額與小寫金額不一致C、明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求D、投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限E、投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件答案：ACDE解析：下列情況屬于重大偏差：1）沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；2）投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字和加蓋公章；3）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；5）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；6）投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件；7）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。投標(biāo)文件有上述情形之一的，為未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，除招標(biāo)文件對重大偏差另有規(guī)定外，應(yīng)作廢標(biāo)處理。66.下列關(guān)于經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法和綜合評估法的說法，正確的有()。A、經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法適用于招標(biāo)單位對施工沒有特殊要求的招標(biāo)項目B、采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法時，評標(biāo)委員會按照經(jīng)評審的投標(biāo)價由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人C、采用綜合評估法時，評標(biāo)委員會按得分由低到高順序推薦中標(biāo)候選人D、采用打分法時，評標(biāo)委員會按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人E、綜合評估法適用于較復(fù)雜工程項目的評標(biāo)答案：ABDE解析：此題考查兩種評標(biāo)方法的內(nèi)容。經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法一般適用于采用通用技術(shù)施工，項目的性能標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范中的一般水平，或者招標(biāo)單位對施工沒有特殊要求的招標(biāo)項目。采用此法時，評標(biāo)委員會按照經(jīng)評審的投標(biāo)價由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位。綜合評估法適用于較復(fù)雜工程項目的評標(biāo)，由于工程投資額大、工期長、技術(shù)復(fù)雜、涉及專業(yè)面廣，施工過程中存在較多的不確定因素，因此，對投標(biāo)文件評審比較的主導(dǎo)思想是選擇價格功能比最好的投標(biāo)單位，而不過分偏重于投標(biāo)價格的高低。采用打分法時，評標(biāo)委員會按規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位。67.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列事項中，會導(dǎo)致發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的有()。A、出現(xiàn)不可抗力事件B、合同履行過程中發(fā)生法律法規(guī)變化C、工程量清單中項目特征描述與實際施工設(shè)計圖紙不符D、未經(jīng)發(fā)包人確認的施工方案調(diào)整E、設(shè)計圖紙修改引起的工程變更答案：ABCE解析：此題考查合同價款調(diào)整情形。在合同履行期間，若發(fā)生法律法規(guī)變化、工程變更、項目特征描述不符、工程量清單缺項、工程量偏差、物價變化、不可抗力、提前竣工(趕工補償)、工程索賠等事項，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款。經(jīng)發(fā)承包雙方確認的合同價款調(diào)整，作為追加(減)合同價款，應(yīng)與工程進度款同期支付。如在工程結(jié)算期間發(fā)生合同價款調(diào)整，應(yīng)在竣工結(jié)算款中支付。68.城市空間結(jié)構(gòu)是（）的總和。A、土地利用方式B、土地利用程度C、土地利用效果D、商業(yè)比例E、居住比例答案：ABC解析：城市空間結(jié)構(gòu)是土地利用方式、程度和效果的總和。69.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)具備的條件有()。A、窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運轉(zhuǎn)正常B、有工程質(zhì)量監(jiān)督站簽署的質(zhì)量合格文件C、有施工單位簽署的工程保修書D、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料E、工程質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改的問題全部整改完畢答案：ACDE解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)具備的條件。開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①完成開發(fā)項目全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求。交工工程達到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，建筑物周圍2m以內(nèi)的場地清理完畢。②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。④有勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。⑤有施工單位簽署的工程保修書。⑥建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。70.下列關(guān)于房地產(chǎn)投資風(fēng)險的表述中，正確的有（）。A、房地產(chǎn)投資風(fēng)險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移B、房地產(chǎn)風(fēng)險具有潛在性，他不是顯現(xiàn)在表面的東西，所以風(fēng)險是不可認識的C、房地產(chǎn)投資風(fēng)險不但存在著風(fēng)險損失，同時也存在著風(fēng)險報酬D、同一風(fēng)險事件按對不同的投資者會產(chǎn)生不同的風(fēng)險E、同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會面臨不同的風(fēng)險結(jié)果答案：ACDE解析：房地產(chǎn)投資風(fēng)險不但存在著風(fēng)險損失，同時也存在著風(fēng)險報酬。房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征(1)客觀性。房地產(chǎn)投資風(fēng)險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。(2)不確定性。風(fēng)險的主要特征是不確定性，也就是難以預(yù)知。雖然知道某種風(fēng)險未來發(fā)生的概率，但未來什么時候發(fā)生，這種難以預(yù)測的特性造成了房地產(chǎn)風(fēng)險的不確定性。(3)潛在性。(4)可測性。(5)相關(guān)性。同一風(fēng)險事件對不同的投資者會產(chǎn)生不同的風(fēng)險；同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會面臨不同的風(fēng)險結(jié)果。71.根據(jù)國家《綠色建筑行動方案》規(guī)定，要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的有（）。A、政府投資的醫(yī)院B、省會城市的保障性住房C、單體建筑面積為1萬平方米的賓館D、單體建筑面積為3萬平方米的機場E、單體建筑面積為1.8萬平方米的飯店答案：ABD解析：國家《綠色建筑行動方案》要求，自2014年起政府投資的國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。72.按結(jié)構(gòu)形式分，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系可分為()。A、剪力墻結(jié)構(gòu)B、框架結(jié)構(gòu)C、鋼框架結(jié)構(gòu)D、木結(jié)構(gòu)E、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)答案：ABE解析：此題考查裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)抵抗豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和剪力墻，這些基本單元及其變體組成了各種結(jié)構(gòu)體系。從結(jié)構(gòu)形式上可分為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)等。73.根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，工程竣工驗收的主體有（）。A、設(shè)計、勘察單位B、建設(shè)單位C、工程質(zhì)量監(jiān)督部門D、監(jiān)理單位E、施工單位答案：ABDE解析：根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和質(zhì)量評定的主體，竣工驗收要由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行。即工程竣工驗收的主體有建設(shè)單位，勘察、設(shè)計單位，施工單位和監(jiān)理單位。74.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂委托代理租售合同以后，需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的資料有()。A、反映項目特征的資料B、項目銷售執(zhí)行計劃C、反映項目合法性的資料D、委托書E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃答案：ACD解析：委托人提交有關(guān)資料。包括：①反映項目特征的資料，如規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等；②反映開發(fā)項目合法性的資料，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；③委托書；④商品房預(yù)售許可證(當(dāng)預(yù)售商品房時)。75.設(shè)備安裝工程概算的編制方法有（）。A、實物法B、擴大單價法C、概算指標(biāo)法D、類似工程預(yù)決算法E、預(yù)算單價法答案：BCE解析：設(shè)備安裝工程預(yù)算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、概算指標(biāo)法。實物法是施工圖預(yù)算的編制方法；類似工程預(yù)決算法是建筑單位工程概算的編制方法。76.對于生產(chǎn)性項目，建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容有()。A、勘察設(shè)計B、建設(shè)準(zhǔn)備C、施工安裝D、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作E、竣工驗收答案：ABCD解析：此題考查工程建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容。建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容主要包括：勘察設(shè)計、建設(shè)準(zhǔn)備、施工安裝。對于生產(chǎn)性項目，在施工安裝后期，還需要進行生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。77.根據(jù)我國《擔(dān)保法》，不可以作為抵押物的有（）。A、集體土地使用權(quán)B、宅基地C、醫(yī)院D、土地所有權(quán)E、國有土地使用權(quán)答案：ABCD解析：本題考查不可作為抵押物的相關(guān)內(nèi)容。不可以作為抵押物的有：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。78.以下屬于智慧城市評價指標(biāo)設(shè)計原則的是()。A、導(dǎo)引性B、代表性C、人本性D、開放性E、系統(tǒng)性答案：ABCE解析：此題考查智慧城市評價指標(biāo)設(shè)計原則。:智慧城市評價指標(biāo)設(shè)計應(yīng)遵循原則是:導(dǎo)引性、代表性、人本性、規(guī)范性、可操作性、系統(tǒng)性。79.對于室內(nèi)空氣污染的控制方法主要包括()。A、堵源B、節(jié)流C、關(guān)窗D、稀釋E、清除答案：ABDE解析：此題考查室內(nèi)空氣品質(zhì)控制方法。室內(nèi)空氣品質(zhì)對居住者、使用者的身體健康有著非常重大的影響。對于室內(nèi)空氣污染的控制方法主要包括：①堵源，即圍護結(jié)構(gòu)表層材料選用VOC等有害氣體釋放量少的材料；②節(jié)流，即切實保證空調(diào)或通風(fēng)系統(tǒng)的正確設(shè)計、嚴格的運行管理和維護，使可能的污染源產(chǎn)污量降低到最低程度；③稀釋，即保證足夠的新風(fēng)量或通風(fēng)換氣量，稀釋和排除室內(nèi)氣態(tài)污染物，這也是改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的基本方法；④清除，即采用各種物理或化學(xué)方法，如過濾、吸附、吸收、氧化還原等，將空氣中的有害物清除或分解掉。80.下列屬于BIM在工程造價管理中的應(yīng)用價值的是()。A、利于施工進度跟蹤分析B、提高工程量計算準(zhǔn)確性C、更好地控制設(shè)計變更D、提高工程造價數(shù)據(jù)的時效性E、支持不同階段的成本控制答案：BCDE解析：此題考查BIM技術(shù)在工程造價管理方面的應(yīng)用。BIM在工程造價管理中的應(yīng)用價值主要體現(xiàn)在以下幾方面：①提高工程量計算準(zhǔn)確性；②更好地控制設(shè)計變更；③提高項目策劃的準(zhǔn)確性和可行性；④積累和共享造價數(shù)據(jù)；⑤提高工程造價數(shù)據(jù)的時效性；⑥支持不同階段的成本控制；⑦支撐不同維度多算對比分析。81.克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件包括（）。A、研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致B、有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成正比C、有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成反比D、廠商和消費者都是經(jīng)濟人E、平原上貨物流動受關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制答案：ABD解析：克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件：①研究的區(qū)域是一個均質(zhì)平原，人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致。②有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用與距離成正比。③廠商和消費者都是經(jīng)濟人。④平原上貨物可以自由地向各方向流動，不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。82.工程風(fēng)險事件造成的損失通常包括()。A、供應(yīng)鏈短缺B、費用超支C、工期拖延D、質(zhì)量事故E、安全事故答案：BCDE解析：此題考查工程風(fēng)險損失估計。工程風(fēng)險事件造成的損失通常包括：費用超支、進度（工期）拖延、質(zhì)量事故、安全事故四方面。83.智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下屬于能力類一級指標(biāo)的有()。A、信息資源B、網(wǎng)絡(luò)安全C、創(chuàng)新能力D、信息資源共享E、機制保障答案：ABCE解析：此題考查智慧城市評價指標(biāo)體系。智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。能力類指標(biāo)是指對智慧城市建設(shè)運營的基礎(chǔ)能力評價指標(biāo)，即城市運用各種資源建設(shè)運營智慧城市的基本能力評價指標(biāo)。智慧城市評價中的能力類一級指標(biāo)通常包括信息資源、網(wǎng)絡(luò)安全、創(chuàng)新能力、機制保障和基礎(chǔ)設(shè)施五方面。而信息資源共享屬于信息資源的二級指標(biāo)。84.在住宅小區(qū)開發(fā)項目的前期策劃中，環(huán)境設(shè)計策劃的主要內(nèi)容有()。A、建筑材料的選用B、小區(qū)環(huán)境設(shè)計要素界定C、綠地環(huán)境設(shè)計D、環(huán)境小品設(shè)計E、住宅群體平面組合答案：BCD解析：此題考查環(huán)境設(shè)計策劃。房地產(chǎn)有形產(chǎn)品定位主要包括小區(qū)規(guī)劃策劃、環(huán)境設(shè)計策劃和建筑設(shè)計策劃。其中，環(huán)境設(shè)計策劃主要包括小區(qū)環(huán)境設(shè)計要素界定、綠地環(huán)境設(shè)計、環(huán)境小品設(shè)計等。85.根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378），下列屬于綠色建筑系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系的有()。A、綠色建筑設(shè)計、施工、運行維護標(biāo)準(zhǔn)B、綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店等評價標(biāo)準(zhǔn)C、民用建筑綠色性能計算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程D、綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細則E、居民住宅立體綠化、屋頂花園技術(shù)要求答案：ABCD解析：此題考查綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?；趪覙?biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378），逐步形成了綠色建筑系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色建筑設(shè)計、施工、運行維護標(biāo)準(zhǔn)，綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校園、生態(tài)城區(qū)等評價標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑綠色性能計算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程，以及綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細則相繼頒布或啟動編制。86.下列分析方法中，可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價的是()。A、單因素敏感性分析B、多因素敏感性分析C、線性盈虧平衡分析D、非線性盈虧平衡分析E、風(fēng)險分析答案：ABE解析：此題考查對不確定性分析方法的理解。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。風(fēng)險分析應(yīng)采用定性與定量相結(jié)合的方法，分析風(fēng)險因素發(fā)生的可能性及給項目帶來經(jīng)濟損失的程度。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析和風(fēng)險分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。87.某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示，其關(guān)鍵線路有()。A、①—②—④—⑥—⑧—⑨B、①—②—⑤—⑥—⑧—⑨C、①—②—⑦—⑧—⑨D、①—②—④—⑥—⑦—⑧—⑨E、①—②—⑤—⑥—⑦—⑧—⑨答案：ABDE解析：由起點節(jié)點到終點節(jié)點形成的路線上各項工作持續(xù)時間之和最大值所對應(yīng)的線路就是關(guān)鍵線路，求出備選答案中各線路的持續(xù)時間之和，這個和最大的線路即為關(guān)鍵線路。A：9+15+5+5+2=36B：9+14+6+5+2=36C：9+17+2+2=30D：9+15+5+3+2+2=36E：9+14+6+3+2+2=36由此可知選項ABDE的線路均為關(guān)鍵線路。88.建筑工程保險的投保人或被保險人主要包括()。A、工程所有人B、工程承包人C、建筑工人D、技術(shù)顧問E、貸款銀行答案：ABDE解析：建筑工程保險的投保人或被保險人主要包括：（1）工程所有人、（2）工程承包人、（3）技術(shù)顧問、（4）其他關(guān)系方，如：貸款銀行或債權(quán)人。89.在工程勘察合同履行中發(fā)生的下列情況，屬勘察人違約的有()。A、發(fā)包人停止履行合同B、勘察人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)C、勘察文件不符合法律及合同約定D、勘察人未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失E、勘察人無法履行合同答案：BCDE解析：此題考查工程勘察合同履行中違約責(zé)任。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同約定；②勘察人轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)；③勘察人未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失；④勘察人無法履行或停止履行合同；⑤勘察人不履行合同約定的其他義務(wù)。選項A屬于發(fā)包人違約的情況。90.引發(fā)裝配式混凝土建筑工程增量成本的原因有（）。A.預(yù)制構(gòu)件相對傳統(tǒng)現(xiàn)澆做法費用有所提高B.預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)未實現(xiàn)規(guī)模效益C.運輸效率不足導(dǎo)致運輸費用較高D.人工工資過高導(dǎo)致成本增加A、B、C、D、E、答案：ABC解析：本題考查有關(guān)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和安裝方面因素對費用的影響：①預(yù)制構(gòu)件相對傳統(tǒng)現(xiàn)澆做法費用有所提高，②預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)未實現(xiàn)規(guī)模效益，③運輸效率不足導(dǎo)致運輸費用較高。91.下列屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》附件內(nèi)容的是（）。A、協(xié)議書B、附則C、承包人承攬工程項目一覽表D、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表E、房屋建筑工程質(zhì)量保修書答案：CDE解析：本題考查《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》附件的構(gòu)成?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》分三個部分:協(xié)議書、通用條款、專用條款；三附件:承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。不包括工程量清單。92.下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價合同的說法，錯誤的有（）。A、采用這種合同，承包商只承擔(dān)了實物工程量、成本和工期等因素的風(fēng)險B、采用這種合同，承包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險C、通常適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜的大中型建筑安裝工程D、通常適用于工期較短、工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程E、通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程答案：ACE解析：不可調(diào)值總價合同承包方承擔(dān)的風(fēng)險較大，如物價波動、地質(zhì)條件不利、氣候條件惡劣等，因此價格中應(yīng)考慮風(fēng)險因素，合同價格一般會高些。通常適用于工期較短(如一年以內(nèi))的項目。93.發(fā)展裝配式建筑是牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀要求推動建造方式創(chuàng)新的重要體現(xiàn)，是穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要手段。下列屬于裝配式建筑帶來的社會效益有（）。A、集群發(fā)展拉動經(jīng)濟，節(jié)約資金時間成本B、提升行業(yè)競爭力，培育產(chǎn)業(yè)內(nèi)生動力C、有利于安全生產(chǎn)，推動產(chǎn)業(yè)技術(shù)進步D、提升質(zhì)量和性能。提高居住舒適度E、提高勞動效率，節(jié)約人力成本答案：BCDE解析：本題考查裝配式建筑帶來的效益。其中，帶來的經(jīng)濟效益包括集群發(fā)展拉動地方經(jīng)濟，節(jié)約資金時間成本，降低綜合造價。帶來的社會效益包括：促進農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)“人的城鎮(zhèn)化”；提高勞動效率，節(jié)約人力成本；提升質(zhì)量和性能，提高居住舒適度；提升行業(yè)競爭力，培育產(chǎn)業(yè)內(nèi)生動力；有利于安全生產(chǎn)，推動產(chǎn)業(yè)技術(shù)進步。94.下列關(guān)于資金時間價值產(chǎn)生原因的說法中，正確的有()。A、通貨膨脹，貨幣貶值B、利潤的生產(chǎn)需要時間C、利潤與時間成正比D、資金運動，貨幣增值E、承擔(dān)風(fēng)險答案：ADE解析：本題考察資金時間價值產(chǎn)生的原因。資金具有時間價值的原因：①通貨膨脹、貨幣貶值一一等量的錢現(xiàn)在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能；②承擔(dān)風(fēng)險一一未來得到同樣的貨幣，要承擔(dān)時間風(fēng)險，且具有多種不確定因素；③貨幣增值一一貨幣有在一定時間內(nèi)通過某些經(jīng)濟活動產(chǎn)生增值的可能。95.固定利率等額本息還款方式的特征有()。A、每月還款額中利息逐漸增加B、每月還款額中本金逐漸減少C、每月償還本金相同D、每月還款額中利息逐漸減少E、每月償還本息和相同答案：DE解析：等額本息還款方式，還本與還息間的規(guī)律：(1)每期還款額保持不變，每期還款本息和是固定的。(2)采用復(fù)利方式計息，利息也要生息。(3)每期還款額中利息所占比例越來越小，本金所占比例越來越大。96.建設(shè)投資估算在不同階段和不同項目時，有不同的投資估算方法，下列屬于建設(shè)投資估算方法的有()。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、分項詳細估算法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、類似工程預(yù)決算法E、設(shè)備費用百分比估算法答案：ACE解析：此題考查建設(shè)投資估算方法。建設(shè)投資估算方法主要有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費用百分比估算法和造價指標(biāo)估算法等，分別適用于不同階段和不同項目的投資估算。選項B屬于流動資金估算方法。選項D屬于建筑工程概算編制方法。97.建設(shè)工程項目的目標(biāo)系統(tǒng)包括的內(nèi)容有（）。A、投資B、合同C、質(zhì)量D、文件E、進度答案：ACE解析：本題考核的是建設(shè)工程項目的目標(biāo)系統(tǒng)組成：有投資、進度和質(zhì)量組成，所以ACE正確。98.按照概算法分類，建設(shè)投資由（）構(gòu)成。A、工程費用B、工程建設(shè)其他費用C、預(yù)備費D、建設(shè)期利息E、稅金答案：ABC解析：按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費構(gòu)成99.下列工作中，屬于總監(jiān)理工程師職責(zé)的有（）。A、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)B、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃C、負責(zé)編制專業(yè)監(jiān)理實施細則D、根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記E、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算答案：ABE解析：總監(jiān)理工程師的職責(zé)包括選項A、B、E。選項C：“負責(zé)編制專業(yè)監(jiān)理實施細則”、選項D：“根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記”是專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)。100.不同于傳統(tǒng)的“設(shè)計意圖一制圖一再現(xiàn)一建造”過程，人機共生下的設(shè)計建造一體化工作流程包括()。A、生形B、模擬C、再現(xiàn)D、優(yōu)化E、建造答案：ABDE解析：本題考查人機共生下的設(shè)計建造流程。不同于傳統(tǒng)的“設(shè)計意圖一制圖一再現(xiàn)一建造”過程，借助參數(shù)化設(shè)計方法達成的人機協(xié)作，重新建立起從“設(shè)計意圖”到“建造”之間的連接，最終得到的成果并不是預(yù)先給定的，而是從設(shè)計目標(biāo)出發(fā)、依照邏輯逐步推演而來的，其中，生形、模擬、迭代、優(yōu)化與建造形成了傳統(tǒng)與人機共生下的設(shè)計建造流程比較。101.設(shè)計概算分為三級概算，包括()。A、建設(shè)項目總概算B、設(shè)備及安裝單位工程概算C、單項工程綜合概算D、工程建設(shè)其他費用概算E、單位工程概算答案：ACE解析：此題考查設(shè)計概算相關(guān)內(nèi)容。設(shè)計概算可分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。其中，單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。102.下列財產(chǎn)中，不得抵押的有（）。A、宅基地B、土地所有權(quán)C、集體土地使用權(quán)D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房E、村企業(yè)廠房答案：ABC解析：宅基地、土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)不得抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押，所以DE是可以抵押的。103.與傳統(tǒng)的財產(chǎn)保險相比較，工程保險所具有的特征有()。A、工程保險范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成B、涉及較多的利害關(guān)系人C、工程保險的保險期限是相對固定的D、工程保險承保被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險，也承保被保險人的責(zé)任風(fēng)險E、工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)是相對固定不變的答案：ABD解析：此題考查工程保險特征。與普通的財產(chǎn)保險相比，工程保險有以下特征。①風(fēng)險具有特殊性。工程保險不僅承保被保險人財產(chǎn)損失風(fēng)險，同時還承保被保險人責(zé)任風(fēng)險。②保障具有綜合性。工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成。③被保險人具有廣泛性。普通財產(chǎn)保險的被保險人較為單一，而工程保險涉及當(dāng)事人和關(guān)系方較多。④保險期限具有不確定性。普通財產(chǎn)保險保險期限是相對固定的，通常為1年。而工程保險保險期限一般是根據(jù)工期確定，往往是幾年，甚至十幾年。⑤保險金額具有變動性。普通財產(chǎn)保險保險金額在保險期限內(nèi)是相對固定不變的，而工程保險保險金額在保險期限內(nèi)是隨著工程建設(shè)進度不斷增長的。104.下列屬于項目監(jiān)理機構(gòu)需要簽發(fā)工程暫停令的情形是（）。A、建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的B、施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的C、施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的D、施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的E、施工存在一般質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的答案：ABCD解析：簽發(fā)工程暫停令的情形。項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令。1)建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。2)施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的。3)施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的。4)施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的。5)施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。105.下列費用中屬于規(guī)費的有（）A、住房公積金B(yǎng)、檢驗試驗費C、財產(chǎn)保險費D、工程排污費E、社會保險費答案：ADE解析：本題考查規(guī)費的組成。規(guī)費包括：（1）社會保險費包括：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費；（2）住房公積金；（3）工程排污費。選項B、C均屬于企業(yè)管理費。106.下列各項索賠中，屬于按索賠目的分類的有()。A、合同終止索賠B、工期索賠C、費用索賠D、工程變更索賠E、明示索賠答案：BC解析：本題考核的是施工合同索賠的分類。工期索賠和費用索賠是按照索賠目的分類的。107.以下屬于裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑特點的是（）。A、具有良好的抗震性能B、施工安裝速度快C、布局靈活、使用率低D、建造質(zhì)量好E、施工精度高.答案：ABDE解析：此題考查裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的特點。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由鋼結(jié)構(gòu)、部品通過可靠的連接方式裝配而成的建筑。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑具有安全、高效、綠色、環(huán)保、可重復(fù)利用優(yōu)勢，尤其是具有良好的抗震性能、施工安裝速度快、建造質(zhì)量好、施工精度高、布局靈活、使用率高等特點。鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用體現(xiàn)了一個國家建筑科技水平、材料工藝與建筑技術(shù)的科技發(fā)展水平。108.下列策略中，屬于風(fēng)險應(yīng)對策略的有()。A、風(fēng)險轉(zhuǎn)移B、風(fēng)險量化C、風(fēng)險預(yù)防D、風(fēng)險自留E、風(fēng)險利用答案：ACDE解析：此題考查風(fēng)險應(yīng)對策略。風(fēng)險應(yīng)對可從改變風(fēng)險后果的性質(zhì)、風(fēng)險發(fā)生概率或風(fēng)險后果大小三方面采取多種策略。常見的工程風(fēng)險應(yīng)對策略有風(fēng)險回避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕、風(fēng)險預(yù)防、風(fēng)險自留和風(fēng)險利用等。109.下列各項索賠中，屬于按索賠處理方式分類的有（）。A、道義索賠B、單項索賠C、綜合索賠D、合同中的明示索賠E、合同中的默示索賠答案：BC解析：按索賠處理方式分類，索賠可以分為單項索賠和綜合索賠。110.裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式，對工程總承包單位的要求有()。A、相應(yīng)的項目管理體系B、項目管理能力C、組織營銷能力D、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力E、與發(fā)包工程相類似的設(shè)計、施工或者工程總承包業(yè)績答案：ABDE解析：此題考查裝配式建筑對工程總承包單位的要求。工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體。工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力，以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計、施工或者工程總承包業(yè)績。111.以下關(guān)于FIDIC合同種類的說法正確的有（）。A、FIDIC合同包括土木工程施工合同條件、電氣和機械工程合同條件、業(yè)主／咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書、設(shè)計一建造交鑰匙工程合同條件、土木工程施工分包合同條件B、FIDIC合同條件是在NEC合同條件基礎(chǔ)上發(fā)展起來的C、FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會英語名稱的縮寫D、業(yè)主／咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書，俗稱白皮書E、設(shè)計一建造交鑰匙工程合同條件，俗稱紅皮書答案：AD解析：選項B的錯誤在于：FIDIC合同條件是在ICE合同條件基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，而不是NEC。選項C的錯誤在于：FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會法語名稱的縮寫，而不是英語名稱的縮寫。選項E的錯誤在于：設(shè)計一建造交鑰匙工程合同條件，俗稱橘皮書，而不是紅皮書。112.網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路的確定需要具備的條件是（）。A、具有關(guān)鍵節(jié)點B、具有總時差為零的工作C、具有自由時差為零的工作D、貫穿起點和終點的均是總時差最小的工作E、所有工作之間的時間間隔均為零答案：DE解析：本題考查網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路確定需要具備的條件。113.下列指標(biāo)中，可用于判定壽命期相等的互斥投資方案可行與否的指標(biāo)有（）。A、增量內(nèi)部收益率B、期望值C、增量凈現(xiàn)值D、內(nèi)部收益率E、利稅率答案：AC解析：當(dāng)互斥方案壽命相等時，進行方案比選的思路包括：①直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；②針對增量投資的現(xiàn)金流量，計算增量凈現(xiàn)值或增量內(nèi)部收益率。114.以下屬于工程勘察投標(biāo)文件的有（）。A、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄B、勘察/設(shè)計費用清單C、勘察綱要/設(shè)計方案D、投標(biāo)保證金E、合同主要條款答案：ABCD解析：工程勘察投標(biāo)文件包括：①投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；②法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）或授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）；③聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；④投標(biāo)保證金；⑤勘察/設(shè)計費用清單；⑥資格審查資料；⑦勘察綱要/設(shè)計方案；⑧投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。投標(biāo)人在評標(biāo)過程中作出的符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的澄清確認，構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。115.網(wǎng)絡(luò)計劃的目標(biāo)由工程項目的目標(biāo)決定，一般可分為()等。A、時間目標(biāo)B、時間一資源目標(biāo)C、時間一定額目標(biāo)D、時間一成本目標(biāo)E、時間一計劃目標(biāo)答案：ABD解析：此題考查網(wǎng)絡(luò)計劃目標(biāo)。網(wǎng)絡(luò)計劃目標(biāo)一般可分為三類：①時間目標(biāo)，即工期目標(biāo)；②時間一資源目標(biāo)，通常會考慮“資源有限，工期最短”“工期固定，資源均衡”目標(biāo)；③時間一成本目標(biāo)，即在限定工期條件下尋求最低總成本或?qū)で笞畹涂偝杀緯r的工期安排。116.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告中，需要編制開發(fā)建設(shè)計劃，其中前期開發(fā)計劃包括()。A、項目創(chuàng)意B、可行性研究C、獲取開工許可證D、單項工程開工時間E、單項工程竣工時間答案：ABC解析：此題考查可行性研究報告中的開發(fā)建設(shè)計劃編制。開發(fā)建設(shè)計劃編制包括以下內(nèi)容。①前期開發(fā)計劃。包括從項目創(chuàng)意、可行性研究、下達規(guī)劃任務(wù)、征地拆遷、委托規(guī)劃設(shè)計、取得開工許可證直至完成開工前準(zhǔn)備等一系列工作計劃。②工程建設(shè)計劃。包括各個單項工程的開竣工時間、進度安排、市政工程配套建設(shè)計劃。③建設(shè)場地的布置。④施工隊伍的選擇。選項D、E屬于工程建設(shè)計劃編制的內(nèi)容。117.關(guān)于房地產(chǎn)保險的說法，正確的是()。A、保險金額超過保險價值時，保險人應(yīng)退還相應(yīng)的保險費B、損失較大時，賠償金額可以高于保險金額C、保險人可以采取修復(fù)房屋至原狀的方法來補償被保險人的損失D、危險建筑物不在財產(chǎn)保險基本險的標(biāo)的范圍內(nèi)E、被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人不負責(zé)賠償答案：ACD解析：賠償金額不可以高于保險金額。被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人可以先按合同向被保險人賠償，然后代表被保險人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為代位求償權(quán)。118.智慧城市頂層設(shè)計的基本過程有()。A、需求分析B、總體設(shè)計C、分層設(shè)計D、架構(gòu)設(shè)計E、實施路徑分析答案：ABDE解析：此題考查智慧城市頂層設(shè)計基本過程。智慧城市頂層設(shè)計是指從城市發(fā)展需求出發(fā)，運用體系工程方法統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市各要素，開展智慧城市需求分析，對智慧城市建設(shè)目標(biāo)、總體框架、建設(shè)內(nèi)容、實施路徑等方面進行整體性規(guī)劃和設(shè)計的過程。智慧城市頂層設(shè)計基本過程分為需求分析、總體設(shè)計、架構(gòu)設(shè)計、實施路徑分析四步。119.發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，包括（）。A、可以有效地消解裝配式建筑的增量成本B、提高企業(yè)核心競爭力的需求C、是推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要D、可以有效地增加裝配式建筑的增量成本E、是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要答案：ABCE解析：選項D錯誤在于：發(fā)展裝配式建筑工程總承包可以有效地消解裝配式建筑的增量成本，而不是增加其增量成本。120.下列報表中，屬于基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表的有()。A、基本建設(shè)項目竣工結(jié)算表B、基本建設(shè)項目概況表C、基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表D、基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表E、基本建設(shè)項目結(jié)余資金分配表答案：BCD解析：此題考查工程竣工決算內(nèi)容。工程竣工決算內(nèi)容主要包括：項目竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決(結(jié))算審核情況及相關(guān)資料。其中，項目竣工財務(wù)決算報表內(nèi)容包括：封面；項目概況表；項目竣工財務(wù)決算表；資金情況明細表；交付使用資產(chǎn)總表；交付使用資產(chǎn)明細表；待攤投資明細表；待核銷基建支出明細表；轉(zhuǎn)出投資明細表。選項A屬于工程結(jié)算相關(guān)內(nèi)容。選項E屬于竣工財務(wù)決算說明書內(nèi)容。121.對寫字樓在建工程進行估價，適用的估價方法有()。A、市場法B、成本法C、收益法D、假設(shè)開發(fā)法E、基準(zhǔn)地價修正法答案：CD解析：對寫字樓在建工程進行估價，適用的估價方法有收益法、假設(shè)開發(fā)法。市場法使用交易案例較多的?；鶞?zhǔn)地價修正法不是教材講的方法，成本法多用于公益性項目。122.下列建設(shè)項目評價指標(biāo)中，可用于選擇互斥投資方案的指標(biāo)有()。A、凈現(xiàn)值B、增量內(nèi)部收益率C、凈年值D、投資利稅率E、總投資收益率答案：ABC解析：此題考查互斥方案的比選方法。壽命期相等的互斥方案比選，可采用凈現(xiàn)值、凈年值、增量凈現(xiàn)值、增量內(nèi)部收益率方法；壽命期不等的互斥方案比選，常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。123.監(jiān)理實施細則應(yīng)依據(jù)（）進行編制。A、委托方要求B、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃C、監(jiān)理工作制度D、與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料E、施工組織設(shè)計、(專項）施工方案答案：BDE解析：監(jiān)理實施細則應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容編制。(1)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。(2)與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料。(3)施工組織設(shè)計、(專項）施工方案。此外，監(jiān)理實施細則的編制還可依據(jù)工程監(jiān)理單位的規(guī)章制度和經(jīng)認證發(fā)布的質(zhì)量管理體系，以達到監(jiān)理內(nèi)容的全面、完整，有效地提高工程監(jiān)理工作質(zhì)量。124.基于BIM的工程預(yù)算模型的主要特點有()。A、基于模型的工程量計算和計價一體化B、工程造價調(diào)整更加快捷C、深化設(shè)計可降低額外費用產(chǎn)生D、深化設(shè)計會增加額外費用產(chǎn)生E、BIM5D輔助工程造價全過程管理答案：ABCE解析：此題考查BIM預(yù)算模型的特點。基于BIM的工程預(yù)算具有以下特點：①基于模型的工程量計算和計價一體化；②工程造價調(diào)整更加快捷；③深化設(shè)計可降低額外費用產(chǎn)生；④BIM