住宅工程分部分項及檢驗批劃分

.......S.......住宅工程分部、分項工程及檢驗批的劃分分部工程子分部工程分項工程檢驗批一.地基與基礎工程（01）1.無支護土方（0101）·土方開挖（010101）同分項工程·土方回填（010102）同分項工程2.有支護土方（0102）·排樁墻支護（010201）同分項工程·降水與排水（010202）同分項工程3.基礎及基礎處理（0103）·水泥粉煤灰碎石樁復合地基（CFG）（010312）同分項工程·水泥土攪拌樁地基（010314）同分項工程·砂和砂石地基（010302）同分項工程4.樁基（0104）·砼灌注樁（Ⅰ）（Ⅱ）（010405）鋼筋籠綁扎就位，砼灌注5.砼基礎（0106）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（010601）墊層模、地板模、框架柱模、剪力墻模、樓梯模、梁模、現(xiàn)澆板模（安裝與拆除）·鋼筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010602）底板筋、框架柱筋、剪力墻筋、樓梯筋、梁筋、現(xiàn)澆板筋（加工與安裝）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010603）墊層砼、底板砼、框架砼（砼原材料及配合比設計，砼施工）6.砌體工程（0107）·填充墻砌體（010701）墻粉煤灰砌塊，樓梯間加氣砼砌塊7.地下防水（0105）·防水砼（010501）同分項工程·水泥砂漿防水層（010502）同分項工程·卷材防水層（010503）同分項工程·細部構造（010507）同分項工程·地下連續(xù)墻（010510）同分項工程二.主體結構（02）1.砼結構（0201）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（020101）柱模、梁和現(xiàn)澆板模、樓梯模、剪力墻模（以上分層劃分，并按安裝與拆除分）、屋面現(xiàn)澆板模，小構件模（分安裝與拆除）·鋼筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020102）柱筋、梁和現(xiàn)澆板筋、樓梯筋、剪力墻筋（以上分層劃分，并按加工與安裝分）、屋面現(xiàn)澆板筋，小構件筋（分加工與安裝）分部工程子分部工程分項工程檢驗批二.主體結構（02）1.砼結構（0201）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020103）柱砼、梁和現(xiàn)澆板砼、樓梯砼、剪力墻砼（以上分層劃分，并按砼原材料及配合比設計、砼施工劃分）、屋面現(xiàn)澆板砼，小構件砼（分砼原材料及配合比設計、砼施工）2.砌體結構（0203）·填充墻砌體（020304）墻粉煤灰砌塊，樓梯間加氣砼砌塊（分層劃分）三.裝飾裝修工程（03）1.建筑地面（0301）·水泥砼墊層（030101）水泥砼墊層（按樓層劃分）·找平層（030101）找平層（分層劃分）·隔離層（030101）隔離層（分層劃分）·水泥砂漿面層（030102）水泥砂漿面層（分層劃分）·磚面層（030107）磚面層（分層劃分）2.抹灰工程（0302）·一般抹灰工程（030201）一般抹灰工程（分墻、外墻）·清水砌體勾縫（030203）同分項工程3.門窗工程（0303）·木門安裝（030301）同分項工程·鋁合金門窗安裝（030302）同分項工程·鋼塑門窗安裝（030303）同分項工程·特種門安裝（030304）同分項工程·門窗玻璃安裝（030305）同分項工程4.涂飾工程（0308）·水性涂料涂飾（030801）同分項工程5.細部（0310）·門窗套制作與安裝（031003）同分項工程·護欄、扶手制作與安裝（031004）同分項工程6.外保溫工程（0311）·聚苯擠塑板外保溫（031101）同分項工程四.建筑屋面工程（04）1.涂膜防水屋面（0402）·保溫層（040201）同分項工程·找平層（040202）同分項工程·涂膜防水層（040203）同分項工程·細部構造（040210）同分項工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批接上頁2.瓦屋面（0404）·平瓦屋面（040401）同分項工程·細部構造（040410）同分項工程五.給、排水及采暖供熱工程（05）1.室給水系統(tǒng)（0501）·室給水管道及配件安裝（050101）同分項工程·室消火栓安裝（050102）同分項工程·給水設備安裝（050103）同分項工程2.室排水系統(tǒng)（0502）·室排水管道及系統(tǒng)安裝（050201）同分項工程·雨水管道及配件安裝（050202）同分項工程3.衛(wèi)生器具安裝（0504）·衛(wèi)生器具及給水配件安裝（050401）同分項工程4.室采暖管網(wǎng)（0505）·室采暖管道及配件安裝（050501）同分項工程·采暖輔助設備及散熱器、輔射板安裝（050502）同分項工程六.建筑電氣安裝工程（06）1.供電干線安裝工程（0603）·裸母線、封閉母線、插接式母線安裝（060301）同分項工程·電纜橋架安裝和橋架電纜敷設（060302）同分項工程·電纜溝和電纜豎井電纜敷設（060303）同分項工程·電線導管、電纜導管和線槽敷設（Ⅰ）（060304）同分項工程·電線、電纜穿管和線槽敷線（060305）同分項工程·電纜頭制作接線和線路絕緣測試（060306）同分項工程2.電氣照明安裝（0605）·照明配電箱（盤）安裝（060501）同分項工程·電線、電纜導管和線槽敷設（060502）同分項工程·電線、電纜穿管和線槽敷線（060503）同分項工程·電纜頭制作、接線和線路絕緣測試（060506）同分項工程·普通燈具安裝（060507）同分項工程·開關、插座安裝（060510）同分項工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批六.建筑電氣安裝工程（06）3.防雷及接地裝置安裝（0607）·接地裝置安裝（060701）同分項工程·避雷引下線（060702）同分項工程·等電位聯(lián)接（060703）同分項工程·接閃器安裝（060704）同分項工程七.通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（07）通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（0701）·通信網(wǎng)絡（070101）同分項工程八.通風與空調(diào)（08）1.送排風系統(tǒng)（0801）·風管與配件制作（080101）同分項工程·風管系統(tǒng)安裝（080103）同分項工程·風機安裝（080107）同分項工程·系統(tǒng)調(diào)試（080108）同分項工程2.防排煙系統(tǒng)（0802）·風管與配件制作（080201）同分項工程·風管系統(tǒng)安裝（080203）同分項工程·風機安裝（080207）同分項工程·系統(tǒng)調(diào)試（080208）同分項工程九.電梯安裝工程（09）電力驅動的電梯安裝（0901）·設備進場驗收（090101）同分項工程·土建交接（090102）同分項工程·驅動主機安裝（090103）同分項工程·導軌安裝（090104）同分項工程·液壓電梯門系統(tǒng)安裝（090105）同分項工程·轎箱及對重安裝（090106）同分項工程·安全部件安裝（090107）同分項工程·電梯懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置安裝（090108）同分項工程·電氣裝置安裝（090109）同分項工程·整機安裝工程（090110）同分項工程九、監(jiān)理工作程序1、監(jiān)理工作總程序（見圖）2、圖紙會審監(jiān)理工作程序圖3、分包方資格審查及管理程序圖4、測量定位控制程序圖工程材料、構配件及設備質量控制程序圖工序控制程序圖單位工程質量控制程序圖隱蔽工程、分部分項工程簽認程序圖施工進度控制程序圖工程質量事故處理程序圖健康、安全及環(huán)保質量控制程序圖工程竣工驗收程序圖

1監(jiān)理工作程序圖（一）監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位監(jiān)理階段編報提供施工單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位監(jiān)理階段編報提供施工單位審批或參與審批檢查參加、起草紀要參加和簽認督促檢查參與審查檢查確認熟悉與提供承發(fā)包合同審批或參與審批檢查參加、起草紀要參加和簽認督促檢查參與審查檢查確認熟悉與提供承發(fā)包合同分包單位資料分包單位資料工程施工準備階段施工組織設計施工組織設計編報質量、安全、技術管理體系字編報質量、安全、技術管理體系字施工圖設計交底參加施工圖設計交底參加組織第一次工地會議組織第一次工地會議復測測量儀表報告復測測量儀表報告單位工程開工報告申請單位工程開工報告申請審查與批準編制重點部位、關鍵工序的施工工藝和質量措施檢查確認檢查與旁站檢查簽證審查與批準編制重點部位、關鍵工序的施工工藝和質量措施檢查確認檢查與旁站檢查簽證自檢隱蔽工程自檢隱蔽工程質量控制內(nèi)容工程施工階段質量控制內(nèi)容工程施工階段對標自檢施工質量對標自檢施工質量工地材料設備提報合格證工地材料設備提報合格證工程質量事故上報參加處理、跟蹤整改工程質量事故上報參加處理、跟蹤整改計量、簽證報驗分項工程質量計量、簽證報驗分項工程質量2監(jiān)理工作程序圖（二）監(jiān)理階段協(xié)調(diào)參加都督檢查提報協(xié)調(diào)調(diào)查、調(diào)解調(diào)查、協(xié)商、確認協(xié)調(diào)調(diào)查、確認參與審批或審批審核參與審查、批準監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容保修工作竣工驗收竣工文件工程質量檢查報索賠處理合同爭議工程延期或延誤合格工作量索賠處理工程暫停和復工變更設計不可預見費用年、季施工計劃要求要求申請施工單位監(jiān)理階段協(xié)調(diào)參加都督檢查提報協(xié)調(diào)調(diào)查、調(diào)解調(diào)查、協(xié)商、確認協(xié)調(diào)調(diào)查、確認參與審批或審批審核參與審查、批準監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容保修工作竣工驗收竣工文件工程質量檢查報索賠處理合同爭議工程延期或延誤合格工作量索賠處理工程暫停和復工變更設計不可預見費用年、季施工計劃要求要求申請施工單位參加審查、建議、進度控制計劃編報參加審查、建議、進度控制計劃編報工程施工階段進度控制內(nèi)容工程施工階段進度控制內(nèi)容組織進行組織進行提報提報申請申請復驗、計量、支付簽證造價控制和其它合同管理工程施工階段自檢申請復驗、計量、支付簽證造價控制和其它合同管理工程施工階段自檢申請申請申請要求解決要求解決竣工驗收階段提報資料竣工驗收階段提報資料及時處理整理提報及時處理整理提報請求驗收請求驗收3分包方資格審查及管理程序圖總包單位選定分包商總包單位選定分包商并向監(jiān)理工程師提出申請采取有關措施監(jiān)理工程師通過承包商對分包商進行監(jiān)督檢查分包商依據(jù)分包合同開展工作總包商與分包商簽定分包合同監(jiān)理工程師按有關規(guī)定進行審批審查內(nèi)容．分包商的資質．分包商的企業(yè)簡介．分包商的生產(chǎn)技術實力．企業(yè)的財務狀況等采取有關措施監(jiān)理工程師通過承包商對分包商進行監(jiān)督檢查分包商依據(jù)分包合同開展工作總包商與分包商簽定分包合同監(jiān)理工程師按有關規(guī)定進行審批審查內(nèi)容．分包商的資質．分包商的企業(yè)簡介．分包商的生產(chǎn)技術實力．企業(yè)的財務狀況等不同意同意滿檢查內(nèi)容．設備使用情況檢查內(nèi)容．設備使用情況．施工人員情況．施工工程的質量情況不同意停止施工停止施工停止付款取消分包資格4測量定位控制程序圖組織設計，施工單位現(xiàn)場勘察、交樁組織設計，施工單位現(xiàn)場勘察、交樁施工單位對原始掌握點、樁位、控制點進行復核施工單位對原始掌握點、樁位、控制點進行復核測量原因監(jiān)理工程師對施工單位復核結果進行審報復核監(jiān)理工程師對施工單位復核結果進行審報復核分析原因有偏差分析原因無偏差施工單位根據(jù)原始參數(shù)施工單位根據(jù)原始參數(shù)設置測量控制網(wǎng)有偏差監(jiān)理工程師進行復測監(jiān)理工程師進行復測無偏差施工單位根據(jù)控制網(wǎng)施工單位根據(jù)控制網(wǎng)進行放線定位有偏監(jiān)理工程師進行復核差監(jiān)理工程師進行復核施工單位開始下一道工序施工單位開始下一道工序5工程材料、構配件及設備質量控制程序圖施工單位按照設計要求和供應計劃進行采購（甲供材除外）主要材料、構配件及設備在訂貨前施工單位向監(jiān)理工程師申報，同意后方可定貨施工單位按照設計要求和供應計劃進行采購（甲供材除外）主要材料、構配件及設備在訂貨前施工單位向監(jiān)理工程師申報，同意后方可定貨材料到貨后向監(jiān)理工程師報驗材料到貨后向監(jiān)理工程師報驗審核內(nèi)容審核內(nèi)容．質量保證資料．型號、規(guī)定及數(shù)量．外觀．按規(guī)定進行檢驗和復試監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核合格材料、構配件及設備不允許進購，施工單位重新采購材料、構配件及設備不允許進購，施工單位重新采購施工單位在指定部位使用施工單位在指定部位使用6工序控制程序圖返修工序施工完畢返修工序施工完畢施工單位自檢、專職檢不合格施工單位自檢、專職檢合格現(xiàn)場檢驗與電氣試驗會同現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢驗與電氣試驗會同現(xiàn)場檢查合格不合格合格簽署質檢合格意見簽署質檢合格意見進行下道工序進行下道工序7單位工程質量控制程序全部分部工程完工并合格監(jiān)督施工單位報請質監(jiān)站核定質量等級監(jiān)理單位簽發(fā)竣工驗收證書監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗收監(jiān)理單位組織初驗監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位方可進行下一道工序參加隱蔽工程驗收簽發(fā)“工程報驗單”或“不合格工程通知書”簽認“監(jiān)理通知”簽認“工程樣板”認定書按監(jiān)理要求對關鍵工序和重點部位進行重點監(jiān)控，跟蹤檢查或旁站監(jiān)理簽認分部分項工程質量審定分包單位簽發(fā)“分包單位資格審查報審表”審查施工組織設計簽發(fā)“施工組織設計報審表全部分部工程完工并合格監(jiān)督施工單位報請質監(jiān)站核定質量等級監(jiān)理單位簽發(fā)竣工驗收證書監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗收監(jiān)理單位組織初驗監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位方可進行下一道工序參加隱蔽工程驗收簽發(fā)“工程報驗單”或“不合格工程通知書”簽認“監(jiān)理通知”簽認“工程樣板”認定書按監(jiān)理要求對關鍵工序和重點部位進行重點監(jiān)控，跟蹤檢查或旁站監(jiān)理簽認分部分項工程質量審定分包單位簽發(fā)“分包單位資格審查報審表”審查施工組織設計簽發(fā)“施工組織設計報審表”組織圖紙會審單位設計交底

8隱蔽工程、分部分項工程簽認程序圖施工單位施工單位隱蔽、分部分項工程驗收記錄完成分部分項工程質量評定完成自評合格質量保證隱蔽、分部分項工程驗收記錄完成分部分項工程質量評定完成自評合格質量保證資料齊全、合格施工單位施工單位“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查分部分項工程質量是否合格檢查質量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部分項工程是否完成檢查分部分項工程質量是否合格檢查質量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部分項工程是否完成不符合：簽認“不符合：簽認“不合格工程”通知合格：簽認“工程報驗認可單”9施工進度控制程序圖根據(jù)初步進度計劃（投標文件）根據(jù)初步進度計劃（投標文件）勞動力、機械設備、勞動力、機械設備、材料使用計劃承包商提交施工進度計劃承包商提交施工進度計劃監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批承包商編制年、季、月度實施計劃承包商編制年、季、月度實施計劃報監(jiān)理工程師審批修正進度計劃補救報監(jiān)理工程師審批修正進度計劃補救（每月、季一次）檢查執(zhí)行情況檢查執(zhí)行情況偏離計劃嚴重偏離計劃工程師警告正常工程師警告正常施工不接受正常施工業(yè)主終止合同業(yè)主終止合同工程師頒發(fā)移交證書工程師頒發(fā)移交證書竣工竣工10工程質量事故處理程序圖發(fā)生質量事故發(fā)生質量事故必要時發(fā)出《質量事故通知單》（監(jiān)）發(fā)出停止令（監(jiān)）出停止發(fā)出《質量事故通知單》（監(jiān)）發(fā)出停止令（監(jiān)）出停止上報主管部門事故調(diào)查暫停施工暫停止停止事故調(diào)查暫停施工暫停止停止事故原因分析事故原因分析研究、制訂處理方案研究、制訂處理方案理方案提交《質量缺陷提交《質量缺陷調(diào)查報告》（施）．組織審查《調(diào)查報告》（監(jiān)）．組織審查《調(diào)查報告》（監(jiān)）研究確定處理方案不處理原因不清研究確定處理方案補充調(diào)查處理補充調(diào)查實施處理方案（施）實施處理方案（施）提出新方案完成處理，自檢提出新方案完成處理，自檢申請驗收（施）發(fā)出復工令檢查、驗收（監(jiān)）發(fā)出復工令檢查、驗收（監(jiān)）恢復施工提交《質量事故恢復施工提交《質量事故處理報告》（監(jiān)）11QHSE管理控制程序圖建立完善QHSE管理建立完善QHSE管理監(jiān)理組織機構及各項預防措施審查承包單位的QHSE審查承包單位的QHSE體系文體及組織體系審查施工組織設計中關于安全、健康、環(huán)保等方面的控制方法及措施審查施工組織設計中關于安全、健康、環(huán)保等方面的控制方法及措施監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場進行檢查，監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場進行檢查，檢查施工單位QHSE控制方法及措施的落實情況并