2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（五篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議參考模板賣方：（以下簡稱甲方）_____身份證號碼：_____住所/單位：_____買方：（以下簡稱乙方）_____身份證號碼：_____住所/單位：_____甲方有一套在_____商品房，因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于（地址/小區(qū)單元/樓層/面積/其他）____平方;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證件為辦理的情況下以現(xiàn)狀出售：第二條成交價(jià)格及付款方式甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元（大寫：_____整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)，該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款之中;付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，交付甲方第壹批履行合約保證金（含定金）_____元，（大寫：_____整）;2、乙方于房產(chǎn)證下來后的十日內(nèi)交付房屋第貳批尾款_____元（大寫：_____整）。3、由于該房屋現(xiàn)相關(guān)證件還在辦理過程中，不能立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方協(xié)商后共同同意扣除總房款的_____元（大寫：_____整），當(dāng)做后期保證金。第三條交房時(shí)間甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計(jì)_____元，（大寫：_____整）付清之日七日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。第四條違約金1、如甲方房產(chǎn)證下來一個(gè)月內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方并賠償違約金_____元（大寫：_____整）。2、如甲方房產(chǎn)證下來一個(gè)月內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金_____元（大寫：_____整）給甲方。3、簽訂本合同當(dāng)日起____年內(nèi)甲方如還未獲得房產(chǎn)證，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方并賠償違約金_____元（大寫：_____整）。4、如乙方未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方當(dāng)提供有效證據(jù)證明甲方在房產(chǎn)證下來當(dāng)日曾經(jīng)通知乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應(yīng)。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：__________簽訂日期：__________見證人：2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（二）本合同由買方_____________（以下簡稱“買方”）和賣方____________（以下簡稱“賣方”）共同訂立，雙方同意按照以下條款進(jìn)行本次房屋買賣交易。一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋所有權(quán)人：_____________4.房屋土地使用權(quán)情況：_____________5.房屋使用權(quán)人：_____________二、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.房屋交易價(jià)格包括房屋的實(shí)際售價(jià)及附屬設(shè)施、權(quán)益等一切權(quán)益，買方對此沒有任何異議。三、付款方式1.買方應(yīng)自本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付房屋定金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.買方應(yīng)自房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房屋交易款項(xiàng)支付給賣方。3.買方在支付房屋交易款項(xiàng)之前，應(yīng)支付房屋過戶、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、權(quán)屬證明等相關(guān)費(fèi)用。4.所有款項(xiàng)的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)及時(shí)提供收款賬戶信息。四、房屋過戶1.買方應(yīng)保證提供真實(shí)有效的身份證件、戶口簿以及其他相關(guān)手續(xù)，以便進(jìn)行房屋過戶。2.賣方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、面積等符合協(xié)議約定。2.房屋買賣交易完成后，賣方應(yīng)向買方交付房屋及其權(quán)益。3.買方應(yīng)自房屋交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。六、不可抗力及爭議解決1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.若雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：日期：以上為《房屋買賣協(xié)議合同》的內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守此合同的約定，以免發(fā)生糾紛。2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（三）房屋買賣協(xié)議書甲方：[出售方姓名]乙方：[購買方姓名]鑒于：甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋；乙方無異議的情況下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋給乙方的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所在地：[房屋所在地]1.2房屋地址：[房屋具體地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.5其他房屋信息：[其他需要說明的房屋信息]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[交易價(jià)格]的價(jià)格購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付方式]向甲方支付全部房款。2.3支付方式：[具體支付方式]第三條房屋過戶3.1甲方完成房屋過戶的所有手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋權(quán)屬證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付房款后，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋的實(shí)際控制權(quán)后，對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。4.3如房屋發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在[約定時(shí)間]內(nèi)解決，并由雙方共同確認(rèn)。第五條交付房屋附帶物品5.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將房屋內(nèi)的附帶物品如空調(diào)、家具等一并交付給乙方。5.2附帶物品的數(shù)量、品牌、型號等應(yīng)在交付時(shí)由雙方共同確認(rèn)，如有爭議應(yīng)按市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。第六條房屋所有權(quán)保留條款6.1乙方購買房屋后，甲方保留對該房屋的所有權(quán)利，包括但不限于房屋管理權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛處理權(quán)等。6.2甲方應(yīng)保證乙方在購房后能夠合法、正常地使用該房屋，不得對乙方的使用權(quán)進(jìn)行任何限制。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本協(xié)議約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2未按時(shí)支付房款的一方應(yīng)按日計(jì)算給予對方違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。7.3如一方違約，給對方造成了損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請所在地人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[有效期]，期滿后自動(dòng)失效。9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，各方持[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，均為本協(xié)議的組成部分。甲方：[出售方簽字/蓋章]乙方：[購買方簽字/蓋章]日期：年月日2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（四）____年房屋買賣協(xié)議常用版甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]鑒于乙方同意購買甲方名下的房產(chǎn)，并共同遵守以下買賣協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4建筑年份：[建筑年份]第二條買賣價(jià)款及支付方式2.1買賣價(jià)款為人民幣[Y]萬元整（大寫：[大寫金額]）。2.2買方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付[買賣價(jià)款金額]萬元作為首付款。2.3買方應(yīng)于[X]年[X]月[X]日前將剩余款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條過戶及稅費(fèi)責(zé)任3.1過戶及房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶前，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3買賣雙方應(yīng)根據(jù)最新的國家有關(guān)政策規(guī)定，按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋現(xiàn)狀及權(quán)益保證4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。4.2乙方購買的房屋為甲方的房屋，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.3甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、固定裝潢等設(shè)施設(shè)備齊全、完好并符合法律法規(guī)規(guī)定。第五條交付與過戶5.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。5.2買賣雙方應(yīng)共同前往相關(guān)行政部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用。5.3房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的水電氣費(fèi)等過戶手續(xù)。第六條房屋狀況保證6.1甲方向乙方保證房屋交付前無質(zhì)量問題和糾紛。6.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋交付后存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房15日內(nèi)書面通知甲方，甲方將對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方如一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之十。7.2若一方嚴(yán)重違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于對方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條附加條款8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3若合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。甲方（賣方）：簽字：________________日期：_________________乙方（買方）：簽字：________________日期：_________________2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（五）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________;（二）房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。（部位：）房屋類型：_____;結(jié)構(gòu)：_____;（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣）計(jì)_____元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條