2024年標準版房屋租賃合同樣本（3篇）

第14頁共14頁2024年標準版房屋租賃合同樣本出租方：法定代表人：_____職務：_____總經(jīng)理地址：電話：承租方：(以下簡稱乙方)法定代表人：_____職務：_____身份證號碼：地址：電話：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，就房屋租賃一事，經(jīng)友好協(xié)商達成如下一致協(xié)議，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條租賃物位置、功能及用途1.1甲方將位于工業(yè)園內(nèi)(以下簡稱租賃物)租賃給乙方做生產(chǎn)經(jīng)營使用。宿舍號樓501_____514房共14間(以下簡稱租賃物)租賃給乙方做員工居住使用。1.2本租賃物承重載荷二三樓750kg/㎡。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因改變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所產(chǎn)生的全部費用由乙方自行承擔。甲方應為乙方辦理手續(xù)提供協(xié)助。1.3交付標準：甲方以租賃物現(xiàn)狀交付給乙方使用。租賃期滿或終止合同，乙方須保證租賃物及附屬設施、設備的運行完好，如租賃物業(yè)及附屬設施、設備發(fā)生損壞和主體修改，概由乙方負責修復完好或恢復原狀，裝修部分保持現(xiàn)狀或恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后，方可終止合同。1.4《安全管理責任書》.第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止，從____年____月____日正式計租，正式計租之前為免租期。第三條租賃費用3.1租金標準租賃物的租金標準(不含稅價)為：廠房人民幣____元/月(含14間宿舍租金)，(大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整)，宿舍人民幣/元/月，(大寫：/元整)，合計租金為人民幣____元/月，(大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整)。3.2租賃保證金本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后____個月房租金額，即人民幣____元(大寫：叁租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行，若乙方出現(xiàn)違約而導致合同終止或解除的情形，拾肆萬伍仟元整)。則甲方?jīng)]收租賃保證金并追究違約責任。在合同期或合同終止時，由乙方的原因給甲方造成的損失，由乙方在甲方的固定資產(chǎn)作為賠償?shù)盅航o甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方及相關單位交清了全部應付的租金、水電費、工人工資及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續(xù)后七日內(nèi)，甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。3.3租賃期間，乙方用水、電須向甲方繳交用水、電保證金(進駐后根據(jù)實際用電量來調(diào)整)人民幣/元(大寫：/元整);租賃期限屆滿，在乙方已向甲方或相關單位交清了全部應付的租金、水電費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后七日內(nèi)，甲方應向乙方無息退還全部水、電保證金。(水電保證金及收費標準詳見補充協(xié)議)3.4費用：水費____元/噸，衛(wèi)生費____元/月，電梯使用費____元/月，管理費0/月。3.5合同簽訂時，乙方應向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費元、衛(wèi)生費元、管理費/元，及租賃保證金____元、水電保證金/元，合計____元，(大寫：伍拾壹萬柒仟伍佰元整)。甲方只提供收款收據(jù)，如需發(fā)票，由乙方承擔____%稅金。按國家及深圳市有關規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記稅、公證費及其它有關的稅項等費用，均由乙方承擔。第四條租賃費用的支付4.1乙方應于本合同簽訂時，向甲方支付全部租賃保證金，甲方收到款后，向乙方開具收款收據(jù)給乙方。4.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，甲方收到月租金款后三個工作日內(nèi)，開具收款收據(jù)給乙方。如乙方不按時繳交，甲方有權按照合同書第____條處理。4.3逾期交租：乙方未按時足額交付租金的，需向甲方繳交滯納金，滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計收，當月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方;逾期超過一個月的，甲方除追收乙方應繳款項外，有權單方面終止合同，沒收租賃保證金，并視為乙方違約且賠償甲方的相關損失。4.4電話及其他通訊設施及線路的安裝，由乙方自行負責向有關單位申請報裝，并承擔有關費用。4.5乙方承租后使用及實際經(jīng)營發(fā)生的水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門收取的費用等由乙方負責支付。第五條設施、設備的維修、保養(yǎng)5.1甲方負責提供電梯禁止載人上落，只供載貨使用，乙方在使用過程中嚴禁超出原設計/載重量，否則所造成的安全事故由乙方承擔全部責任，甲方負責租賃期間貨梯的維修、年審、維護等費用。5.2乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施、設備的使用權。5.3乙方對租賃物及所屬設施、設備負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。5.4乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物及所屬設施、設備，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。5.5若租賃物非乙方使用不當原因導致天面及外墻體漏水、主體結構損毀而致使乙方無法正常使用的，乙方應即時書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面維修通知之日起____天內(nèi)由甲方組織人員維修，使其恢復正常使用功能，費用由甲方負責。第六條防火、防盜安全6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定。6.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置消防設施、設備，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。6.3租賃物內(nèi)確因維修等事務，需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，由乙方管理人員監(jiān)督下進行，如要報批的，由乙方報消防主管部門批準。6.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。6.5承租期間，應做好安全防火、防盜工作，如發(fā)生偷盜及火災事故所造成的損失及乙方發(fā)生的債權債務均由乙方承擔與甲方無關，甲方不負任何法律及經(jīng)濟責任。第七條裝修條款7.1承租期間，乙方若按生產(chǎn)要求需要裝修的，須將裝修項目、圖紙報甲方，經(jīng)甲方土建、水電及消防安全專業(yè)人員審批后方可施工，施工單位須經(jīng)甲方審查具備施工資質(zhì);施工隊入場前繳納工程保證金及垃圾清運費。同樣情況下由甲方施工隊進行裝修，并不得損壞主體結構，否則甲方不退工程保證金，并有權繼續(xù)向乙方索賠，且乙方因保證所使用的設備在樓面設計荷載以內(nèi)。合同到期后不再續(xù)租時乙方應將廠房恢復原樣或保留現(xiàn)有裝修，除了可移動物外，其它任何東西不得損壞，裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補償費用，否則不退押金。第八條租賃物的使用、管理責任8.1乙方不得將租賃物轉租或分租給他人，不得擅自改變租賃物的主體結構和用途，不得在租賃物內(nèi)堆放或置放超重物體，不得儲存違禁、易燃、易爆物品。第九條甲方權利義務9.1甲方保證對租賃物享有出租權及收益權。9.2甲方有權監(jiān)督乙方依法經(jīng)營活動，有權監(jiān)督租賃物及配套設施、設備不受損壞。9.3協(xié)助乙方到相關行政主管機關辦理房屋租賃合同。9.4甲、乙雙方同意，甲方指定1名管理工作人員協(xié)助乙方開展管理業(yè)務，乙方應提供工作便利，以便該名管理工作人員及時了解廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問題，如發(fā)現(xiàn)異常情況應及時告知甲、乙方雙方。9.5甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排預留____個停車位予乙方優(yōu)先使用。且E區(qū)停車場改造前，部分可給予乙方臨時使用。9.6甲方同意且需配合乙方改造廠區(qū)相應設施。第十條乙方權利義務10.1乙方必須遵守中國的法律、法規(guī)的有關規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，按時向甲方交納租金、交納水電、衛(wèi)生、電梯等費用和有關的稅費。10.2乙方須合理使用甲方租賃物及設施、設備，防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的，由乙方承擔相應責任，并負責出資予以修復。10.3在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得改變租賃物用途，否則，甲方有權追究乙方的經(jīng)濟損失。10.4在租賃期間，如乙方因生產(chǎn)需要須對租賃物進行改建、擴建或影響主體結構的，須事先向甲方提交設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時若須報有關政府部門審批，經(jīng)批準同意后方可進行施工，由此產(chǎn)生的所有費用及法律責任由乙方自行承擔。如改建、擴建等方案可能對公共部分或其它相鄰用戶影響的，甲方可對該方案提出異議，乙方應予以整改。10.5在租賃期間，若乙方使用廠房天面及改變外墻、消防設施或使用公共區(qū)域等行為，須書面形式報甲方同意后方可施工，否則甲方有權強制清理拆除，其發(fā)生的費用和造成的損失，均由乙方負責。10.6上述第10.4、_____項中所涉報批手續(xù)及相關批準文件應事先經(jīng)甲方同意并備案，否則視為相關事項未經(jīng)甲方同意。10.7乙方在經(jīng)營過程中形成的債權、債務均由乙方自行處理，與甲方無關。如因乙方原因形成甲方損失的，乙方負責賠償。10.8乙方應遵守國家的有關法律法規(guī)，做好安全、防火、綜合管理等工作，須嚴格按照國家及地方消防及安全生產(chǎn)規(guī)定要求使用租賃物業(yè)妥善保管自身財務，消除租賃物業(yè)的消防及安全隱患。如在租賃期間發(fā)生安全事故及消防事故，法律責任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，由此造成甲方或第三方的損失，乙方應負責賠償。10.9乙方須配合甲方遵照政府相關部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、勞資、計劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務。第十一條合同終止11.1在本合同有效期內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并書面簽訂協(xié)議。11.2本合同租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃物時，應于租賃期屆滿之日前叁個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。屆時協(xié)議條款及租金按時價由甲、乙雙方另行商定，雙方達成協(xié)議后，重新簽訂合同。11.3本合同租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租時，在租賃期屆滿之日后____日內(nèi)遷離及交回租賃物，并保證租賃物及附屬設施、設備的完好，如租賃物發(fā)生損壞和修改，概由乙方負責恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格，同時結清應當由乙方承擔的所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)方可終止合同。11.4本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日后____日內(nèi)前遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方支付雙倍租金，乙方超過____日仍未辦理的，甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。11.5有下列情形之一，甲方有權提前終止本合同，沒收租賃保證金并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失以及甲方有權停止乙方使用租賃物所有設施設備，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。①乙方逾期繳交租賃費用、水電費用____天以上的;②乙方擅自改變租賃物業(yè)使用用途的;③乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動的;④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉租的;⑤未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，擅自對租賃物進行改建、擴建或破壞房屋主體結構的;甲方根據(jù)上述情形決定提前終止本合同時，書面通知乙方。乙方須在接書面通知后及時遷離，同時結清所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)。11.6未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。提前終止合同后，甲方仍需向乙方退還租賃保證金。11.7未經(jīng)乙方書面同意甲方不得提前終止合同。如甲方確需提前解約，須提前____個月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金及向乙方支付當月租金____倍的款項作為賠償給乙方。11.8乙方逾期____天未繳交租賃費用或水電費，甲方可采取停水、停電措施促使乙方繳款，由此而產(chǎn)生的損失和責任，由乙方承擔，甲方不用承擔任何責任。第十二條不可抗力12.1凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。12.2租賃期間，如該租賃物被國家或政府部門征收，拆遷、改造等，無法繼續(xù)履行合同，甲方在提供國家或政府部門相關文件且提前三個月以書面形式通知乙方后，甲方可以單方面變更或解除合同，并不承擔任何經(jīng)濟補償。第十三條廣告13.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要符合政府的有關規(guī)定執(zhí)行。13.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立自身產(chǎn)品廣告牌，需要符合政府有關規(guī)定執(zhí)行。13.3若乙方需在工業(yè)區(qū)建筑物的本體設立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要物業(yè)管理處的批準及支付相關的費用。第十四條有關稅費14.1有義務協(xié)助乙方辦理租賃合同及有關審批手續(xù)，辦理產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方承擔本租賃合同租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的稅金，包括因乙方要求甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的甲方的稅金。第十五條通知15.1本合同履行過程中_____通知可直接送達，也可采用郵遞方式送達，郵遞之日即視為送達。地址以本條約中約定的為準，若一方的地址發(fā)生變更，應于發(fā)生變更之日起____日內(nèi)以書面的形式通知另一方，甲方地址：_____;乙方地址：_____;采取直接送達方式時，甲方可將通知直接張貼于乙方租用的租賃物門上，視為送達。第十六條適用法律16.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過訴訟方式解決。16.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十七條合同效力17.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。17.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年標準版房屋租賃合同樣本（2）房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋一事達成如下協(xié)議，以雙方簽字蓋章確認。第一條房屋情況1.1甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)擬將房屋出租給乙方，并出具相關證件以證明甲方對該房屋的合法權益。1.2房屋位于___________________，具體面積為___________________，房屋戶型為___________________，內(nèi)部設施齊全，并具備正常使用之條件。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日至________年/月/日，共________年/月/日。2.2乙方可在租賃期滿前________天書面通知甲方是否續(xù)簽租賃合同。第三條租金3.1乙方應按照以下方式支付租金：（1）首期租金：________元，于簽訂本合同之日起3天內(nèi)支付給甲方。（2）每月租金：________元，每月于________日前支付給甲方。3.2乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日逾期金額的________%，超過________天未付清者，甲方有權解除本合同。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金________元，作為乙方對租賃房屋的履約保證金。4.2乙方在租賃期滿或解除本合同時，甲方經(jīng)過房屋驗收合格后，乙方可領取押金。如乙方拖欠租金、損壞房屋或擅自改造房屋等，甲方有權扣除相應款項，并退還余額給乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應按照合法居住的目的使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設施及用具，不得進行非法活動。乙方不得擅自改變房屋用途。5.2若出現(xiàn)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應修復費用。5.3甲方應負責房屋的結構和保修問題，對房屋內(nèi)的設施及用具進行維護和修理。第六條終止合同6.1本合同期滿時，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止合同。如終止合同，乙方應在合同期滿前將房屋交還給甲方，并清理好個人物品。6.2本合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方需要支付本合同租期剩余租金的30%作為違約金。第七條附加條款7.1本合同未約定事宜，由雙方另行協(xié)商。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。8.2本合同的所有解釋和爭議均適用中華人民共和國的相關法律。第九條合同變更與終止9.1雙方協(xié)商一致可以變更本合同內(nèi)容，變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2本合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。第十條陳述與保證甲方陳述并保證：10.1房屋的產(chǎn)權、使用權、租賃權等權益無爭議。10.2將所出租的房屋完整出租給乙方，并保證乙方在租賃期內(nèi)無人予以干擾。10.3出租房屋時所提供的證件真實、合法、有效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________