2024年門店租賃協(xié)議標準版（3篇）

第4頁共4頁2024年門店租賃協(xié)議標準版出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔支付，（含房屋租賃費、使用費等）因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費，（含房屋賃租稅）交納水、電費（按表度數(shù)計算）（3）如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔任何責任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。五、違約責任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：（1）未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應(yīng)按時按量交納水電費，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。（3）乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應(yīng)恢復原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年門店租賃協(xié)議標準版（2）門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鑒于甲方擁有以下門店：門店名稱：______________________門店地址：______________________門店面積：______________________使用用途：______________________甲方同意將上述門店出租給乙方使用，并達成以下協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃期限為______________________年，自______________________起至______________________止。第二條租金及支付方式1.乙方每個月應(yīng)支付的租金為______________________元。2.租金的支付方式為每個月提前支付，截止日為每月的______________________日。3.若乙方未按時支付租金，則甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期租金，逾期租金為每天租金的______________________倍。第三條租賃目的乙方承租甲方的上述門店，主要用于經(jīng)營______________________業(yè)務(wù)。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用門店，但不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方有權(quán)進行裝修，但需要事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進行裝修。3.乙方應(yīng)對門店負有保養(yǎng)的責任，保持門店的整潔衛(wèi)生，定期進行維修和保養(yǎng)。第五條違約責任1.若乙方未按時支付租金或違反其他本協(xié)議的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回門店，乙方應(yīng)承擔相關(guān)的違約責任。2.乙方解除本協(xié)議時，應(yīng)提前______________________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條保密條款1.甲方保證對乙方的租賃目的及經(jīng)營情況進行保密，不得向任何第三方透露。2.若乙方違反本協(xié)議的保密條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效性、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。3.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先以友好方式協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本協(xié)議所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：______________________日期：______________________日期：______________________2024年門店租賃協(xié)議標準版（3）門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼——地址——乙方（承租方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼——地址——鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的商業(yè)實體，且擁有以下門店作為自己的財產(chǎn)：（以下簡稱“甲方門店”）。鑒于乙方希望租賃甲方門店用于開展自己的業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門店于以下條款達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物甲方同意將其擁有的門店出租給乙方使用。具體門店的位置、面積、用途和租金等事項詳見附件一。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，向甲方支付租金。租金的金額、支付期限和方式詳見附件一。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定的支付方式定期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.如乙方在使用期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定采取合理的緊急措施，包括但不限于解除合同、收回門店、追究法律責任等。第三條使用及裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用甲方門店進行合法的經(jīng)營活動，并享有與門店相關(guān)的權(quán)益。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對門店進行裝修，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修甲方門店時應(yīng)確保不影響門店的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)及時對門店進行合理維護和保養(yǎng)，保持門店的整潔和安全。第四條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因違約造成的損失。2.乙方違約的情況包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變門店用途等。3.乙方違約時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回門店。第五條保密雙方在履行本協(xié)議過程中接觸到的商業(yè)機密、經(jīng)營秘籍等信息，應(yīng)互為保密，不得向任何第三方透露或披露。第六條協(xié)議終止和解除1.本協(xié)議的租賃期限自——年——月——日起至——年——月——日止。到期后，雙方有協(xié)商續(xù)簽的權(quán)利。2.任何一方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除的，解除方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并在解除通知發(fā)出后合理時間內(nèi)，對門店進行交接。第七條通知與送達本協(xié)議項下的所有通知、要求、審批等事項，除另有約定外，一律以書面形式。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的與履行本協(xié)議有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在協(xié)議期滿或解除后，本協(xié)議自動失效。附件一：門店租賃具體