2024年廠房出租合同范文（3篇）

第3頁共3頁2024年廠房出租合同范文簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本情況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款（一）租金1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（二）相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。三、租賃合同之維修責(zé)任條款為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。六、其他事項(xiàng)簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。2024年廠房出租合同范文（2）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利、平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，就甲方將其擁有和經(jīng)營的廠房租借給乙方進(jìn)行使用和經(jīng)營的事宜達(dá)成如下合同，請雙方認(rèn)真閱讀，確保理解后再簽署本合同。第一條租賃物及地址1.甲方同意將其擁有和經(jīng)營的廠房出租給乙方使用。2.廠房的具體地址為：[廠房地址]，面積為[廠房面積]平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)租期為[總租期]年/月。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用，乙方須提前[提前續(xù)租通知期限]以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣[CNY租金總額]元/季/年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)[付款周期]之前向甲方支付租金。3.租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付期限]前向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。2.乙方應(yīng)保證保證金的來源合法，甲方應(yīng)妥善保管保證金。3.在租賃期滿并且乙方?jīng)]有違反本合同的情況下，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條用途限定1.乙方租賃廠房的用途為：[使用用途]，禁止任何非法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善使用廠房及其設(shè)施設(shè)備，保持良好的租賃狀態(tài)，不得進(jìn)行任何改造、拆卸；如需改造，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。3.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的日常設(shè)備的維修、保養(yǎng)及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，并向乙方收取未付租金0.1%/日的滯納金。3.如乙方違反租賃用途限定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的保證金。4.因乙方的原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。5.由于雙方約定的事項(xiàng)導(dǎo)致合同未能履行或不能履行的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密及商業(yè)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.乙方應(yīng)采取必要的措施，保證不向未經(jīng)甲方許可的員工或其他人員泄露租賃廠房的安全保密有關(guān)的圖紙、資料及技術(shù)內(nèi)容。3.如因一方違反保密責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.本合同終止的情況包括但不限于：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行；其中一方嚴(yán)重違反合同的約定。2.合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方對廠房進(jìn)行歸還，并對廠房進(jìn)行檢查，確認(rèn)無異議后，將乙方的保證金退還給乙方。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃廠房恢復(fù)到與租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的歸位、恢復(fù)，以及對廠房的清潔。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。3.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修訂單是本合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。第十條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商一致選擇爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向甲方住所地人民法院提起訴訟。（以下無正文，為簽字頁）甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年廠房出租合同范文（3）合同編號(hào):_________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同，共同遵守并履行：第一條出租房屋簡介甲方將以下廠房出租給乙方使用：廠房地址：____________________面積：__________________________用途：__________________________第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為_______________元人民幣/月。2.租金支付方式：乙方每月_______________號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.滯納金：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照逾期未支付金額的每日0.5%支付滯納金。第三條保證金為確保租賃期間的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金____________元人民幣，此保證金將在合同解除后的___________個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。第四條租賃期限本合同的租賃期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前30個(gè)工作日提出續(xù)租意向，并與甲方進(jìn)行協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)及修繕1.甲方承諾在簽訂合同時(shí)已經(jīng)對廠房進(jìn)行了全面檢查，并在乙方入住前進(jìn)行了必要的維護(hù)及修理。2.在租賃期間，乙方須及時(shí)對廠房內(nèi)的損壞或故障進(jìn)行報(bào)修，甲方將盡快解決，并承擔(dān)修理費(fèi)用。第六條用途及限制1.乙方承諾將租賃的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營目的，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。2.乙方不得擅自改變廠房的用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同解除若發(fā)生以下情況，本合同可提前解除：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方在90天前以書面形式通知乙方解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金的____________%。2.若因乙方違約導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條附件本合同的附件為：_______________（詳細(xì)列出附件內(nèi)容）第十條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。第十一條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，