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文檔簡介
第2頁共2頁2024年土地抵押借款合同范本債權(quán)人:_____(以下簡稱甲方)債務(wù)人:_____(以下簡稱乙方)茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣債權(quán)人:_____(以下簡稱甲方)債務(wù)人:_____(以下簡稱乙方)茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣____萬元。第三條本約抵押借款期間,自____年____月____日起,至____年____月____日止,共計____年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。甲方:_____住址:_____身份證號碼:_____乙方:_____住址:_____身份證號碼:_____2024年土地抵押借款合同范本(二)土地抵押借款合同甲方(出借方):__________(出借方名稱)乙方(借款方):__________(借款方姓名)丙方(抵押人):__________(抵押人姓名)鑒于:1.甲方是合法登記注冊的金融機構(gòu),有合法的貸款資金;2.乙方需要向甲方借款,且有土地作為抵押物;3.丙方愿意將其名下的土地作為抵押物擔(dān)保乙方的借款。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,共同遵守本合同的條款和條件,達成如下協(xié)議:第一條借款金額及利率1.1甲方同意向乙方提供借款金額為__________(大寫金額)人民幣(簡稱“借款本金”)。1.2借款利率為__________(年化利率),自借款發(fā)放之日起計算,按年計息,按月付息,到期一次性還本。第二條借款使用2.1乙方保證該筆借款將用于合法的經(jīng)營活動或生活消費,并保證按照約定的時間和金額償還貸款。第三條抵押物3.1丙方同意將其名下的位于__________(土地所在地)的土地作為本合同項下借款的抵押物。3.2抵押物信息:土地證號:__________土地面積:__________土地所在位置:__________其他抵押物信息:__________3.3丙方保證土地抵押物的所有權(quán)真實、合法且無任何擔(dān)保限制。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照約定的還款日,將應(yīng)還本金和利息支付給甲方。4.2還款方式為:__________(一次性還本付息/分期償還等)。4.3若乙方逾期未還款,則甲方有權(quán)依法采取必要的法律手段追討借款及利息。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照本合同約定的還款時間和金額履行還款義務(wù),應(yīng)向甲方支付逾期違約金,違約金的計算方式為:__________。5.2如果丙方未按照本合同約定的義務(wù)履行抵押擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)采取必要的手段保護自身利益。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的有效性、履行和解釋及糾紛解決等,均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條合同生效和變更7.1本合同一式兩份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同的任何變更或補充須經(jīng)甲方、乙方、丙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議后生效。第八條合同終止8.1本合同在以下情況下終止:(1)借款本金和利息全部清償;(2)依法解除或終止。第九條其他事項9.1本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜,由各方共同協(xié)商解決。甲方(出借方)簽字/蓋章:__________日期:__________乙方(借款方)簽字/蓋章:__________日期:__________丙方(抵押人)簽字/蓋章:__________日期:__________2024年土地抵押借款合同范本(三)抵押人(以下簡稱甲方):
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:一、甲方為清償債務(wù),愿意將與_____確定的座落在____區(qū)以北、_____以南_____開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為:東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝),土地性質(zhì)為商/住用地:使用年限40/70年;(后附放線圖)二、擔(dān)保范圍:____路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。三、抵押期限及抵押額:甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個月,時間從____年____月____日至____年____月____日止。抵押地塊價格以_____城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn),總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價折合工程款,為甲方墊資施工。四、甲乙雙方責(zé)任:1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請土地利用指標(biāo),為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。2、乙方在土地占管期間,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。五、抵押物的處分:本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向____人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎(chǔ),進行長退短補。六、附則1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中,甲方按約定支付了工程款,則本合同自行解除;如果再延遲三個月,即____年____月____日前,甲方仍不能履約,則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力。2、本合同未盡事宜,雙方進行協(xié)商,形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。3、本合同及附件一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(公章):_____
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