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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào):_____拆遷人:_____法定代表人:_____職務(wù):_____電話:_____地址:_____郵編:_____委托代理人:_____服務(wù)單位:_____地址:_____職務(wù):_____電話:_____被拆遷人:_____法定代表人:_____職務(wù):_____電話:_____地址:_____郵編:_____委托代理人:_____服務(wù)單位:_____地址:_____職務(wù):_____電話:_____拆遷人經(jīng)_____批準(zhǔn),在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建_____。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn):____區(qū)(鎮(zhèn))____街道(路)____號(hào),房屋的總樓層數(shù)_____,房屋所在的樓層數(shù)_____,房屋的朝向_____,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)____,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____,房屋結(jié)構(gòu)類型_____。(二)紅線內(nèi)占地面積____平方米,總建筑面積____平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米,無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_____,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____。房屋的用途_____,其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米,營(yíng)業(yè)性用房建筑面積____平方米,辦公用房建筑面積____平方米,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積____平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況1.外墻:_____2.內(nèi)墻:_____3.頂棚:_____4.地面:_____5.門窗:_____6.廚房:_____7.衛(wèi)生間:_____8.陽(yáng)臺(tái):_____9.電梯:_____10.其他:_____(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:附屬物建筑面積____平方米,經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣:_____(¥_____)(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_____(七)被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_____?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):_____第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償。1.貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_____種方式:(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。(3)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式______________________。2.房屋裝潢作價(jià)方式:____元(人民幣)3.被拆遷房屋補(bǔ)償金額:(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額,被拆遷房屋建筑面積____平方米,按建筑面積每平方米____元(人民幣)計(jì)價(jià),小計(jì)____元(人民幣)。(2)裝潢補(bǔ)償金額____元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____元(人民幣)。4.拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):煤氣____元(人民幣)獨(dú)立電表____元(人民幣)電話____元(人民幣)有線電視____元(人民幣)獨(dú)立水表____元(人民幣)電熱____元(人民幣)5.以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額____元(人民幣)。6.房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣,補(bǔ)償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人,支付方式:_____(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1.拆遷人提供位于____區(qū)(鎮(zhèn))____街道(路)____號(hào),房屋的總樓層數(shù)_____,房屋所在的樓層數(shù)_____,房屋的朝向_____,結(jié)構(gòu)_____,用途_____,房屋號(hào)_____,建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:_____。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_____;_____;_____;2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同標(biāo)準(zhǔn)范本(二)合同編號(hào):_______甲方:(被征收戶)住所:_______身份證號(hào)碼:_______乙方:(政府拆遷安置單位)住所:_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同:第一條合同目的甲方是乙方在拆遷項(xiàng)目中的被征收人,為保證甲方的各項(xiàng)權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),本著平等互利的原則,甲乙雙方依法達(dá)成本合同。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以政府相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。2.甲方房屋的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)于完工驗(yàn)收時(shí)一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。3.如因政府原因?qū)е卵a(bǔ)償款未能及時(shí)支付,乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息、違約金等費(fèi)用。4.甲乙雙方確認(rèn),甲方在約定的補(bǔ)償款支付日后6個(gè)月內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)將補(bǔ)償款退回。第三條房屋安置1.根據(jù)拆遷項(xiàng)目規(guī)劃安排,乙方將按照相應(yīng)政策和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供安置房。2.甲方享有對(duì)安置房的優(yōu)先選擇權(quán),乙方將提前告知甲方選擇的具體安置房和相關(guān)條件,并協(xié)助甲方辦理安置手續(xù)。3.若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供安置房,乙方將根據(jù)情況提供臨時(shí)安置或住宿費(fèi)用的補(bǔ)償。4.甲方搬遷入住安置房后,享有安置房產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)其相應(yīng)的維修及其他責(zé)任。第四條辦理相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋拆遷所需的相關(guān)手續(xù)和證件,并保證提供的信息的真實(shí)性和合法性。2.甲方出售原有房產(chǎn)后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.甲方搬遷后,應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定及時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條的約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的損失將由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受到影響的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有法律效力的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均需雙方書(shū)面協(xié)議。第七條合同生效和效力1.本合同一式____份,甲乙雙方各持____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同對(duì)甲乙雙方具有法律效力,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):日期:日期:2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同標(biāo)準(zhǔn)范本(三)【房屋拆遷安置補(bǔ)償合同】甲方:(拆遷單位全稱)乙方:(予以拆遷的個(gè)人或單位全稱)鑒于乙方擁有位于(拆遷地點(diǎn))的房屋,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了進(jìn)行城市建設(shè)和市民生活環(huán)境的改善,雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,簽訂本房屋拆遷安置補(bǔ)償合同,并共同遵守以下條款:第一條拆遷標(biāo)的1.1乙方將其位于(拆遷地點(diǎn))的房屋交由甲方拆除并進(jìn)行建設(shè)。1.2本次拆遷標(biāo)的包括房屋以及相應(yīng)的土地使用權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行合理和公正的補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償總金額確定為(具體金額),由甲方一次性支付給乙方。第三條安置方式3.1甲方將對(duì)乙方進(jìn)行房屋安置,為乙方提供與原房屋類型相當(dāng)?shù)暮线m居住條件。3.2甲方負(fù)責(zé)選擇并提供多個(gè)房屋安置方案供乙方選擇,乙方有權(quán)選擇合適的房屋進(jìn)行安置。3.3若甲方提供的房屋安置方案與乙方意愿不符,則乙方有權(quán)向甲方提出不滿或更換要求。第四條工程進(jìn)度4.1甲方將按照合同約定完成房屋拆除和建設(shè)工程,并確保工期的合理安排。4.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綄⑾蛞曳街Ц哆m當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第五條其他補(bǔ)償及約定5.1乙方同意將房屋拆遷產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。5.2若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不同意拆遷,甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處理。5.3雙方同意在解決合同糾紛時(shí),優(yōu)先進(jìn)行友好協(xié)商,如協(xié)商無(wú)果,將提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第六條合同的解除和終止6.1若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同,雙方可以協(xié)商解除合同,并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。6.2乙方有權(quán)終止本合同,但需要提前(具體時(shí)間)書(shū)面通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同的生效和變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為(具體時(shí)間)。7.2本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。第八條其他8.1本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.2本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:(單位名稱)乙方:(個(gè)人或單位全稱)簽字/蓋章:簽字/蓋章:日期:日期:2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同標(biāo)準(zhǔn)范本(四)甲方(拆遷人):_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____乙方(被拆遷人):_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱_____,建設(shè)地點(diǎn)_____,建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號(hào)_____。第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____________________________。第三條拆遷安置(一)乙方安置到_____,房屋_____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到_____,房屋_____間。(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn);(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___________________________________;(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:1._____2._____3._____第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)____元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)____元;其他補(bǔ)助費(fèi)____元;共計(jì)人民幣_(tái)___元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_____地點(diǎn),_____房屋,_____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____元;(2)面積差價(jià)____元;(3)房屋成新差價(jià)____元。第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每

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