2024年房屋拆遷安置補償合同標準范本（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋拆遷安置補償合同標準范本合同編號：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務單位：_____地址：_____職務：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務單位：_____地址：_____職務：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準，在____市____地區(qū)進行項目建設，修建_____。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_____，房屋產(chǎn)權性質_____，房屋結構類型_____。（二）紅線內占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權部分面積_____，房屋產(chǎn)權證號_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內部設施及裝璜情況1.外墻：_____2.內墻：_____3.頂棚：_____4.地面：_____5.門窗：_____6.廚房：_____7.衛(wèi)生間：_____8.陽臺：_____9.電梯：_____10.其他：_____（四）房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評估計人民幣：_____（￥_____）（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_____?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_____第二條房屋拆遷補償方式（一）貨幣補償。1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。（3）當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。（4）當事人約定的其他作價方式______________________。2.房屋裝潢作價方式：____元（人民幣）3.被拆遷房屋補償金額：（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元（人民幣）計價，小計____元（人民幣）。（2）裝潢補償金額____元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。（3）附屬物及構筑物補償金額____元（人民幣）。4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣____元（人民幣）獨立電表____元（人民幣）電話____元（人民幣）有線電視____元（人民幣）獨立水表____元（人民幣）電熱____元（人民幣）5.以上三項合計補償金額____元（人民幣）。6.房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____（二）房屋產(chǎn)權調換。1.拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結構_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_____。2.產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；（2）房屋內應當有以下設施：_____；_____；_____；2024年房屋拆遷安置補償合同標準范本（二）合同編號：_______甲方：（被征收戶）住所：_______身份證號碼：_______乙方：（政府拆遷安置單位）住所：_______根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條合同目的甲方是乙方在拆遷項目中的被征收人，為保證甲方的各項權益，明確雙方的權利和義務，本著平等互利的原則，甲乙雙方依法達成本合同。第二條拆遷補償標準1.房屋拆遷補償標準按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，具體補償標準以政府相關機構批準的方案為準。2.甲方房屋的拆遷補償款項于完工驗收時一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。3.如因政府原因導致補償款未能及時支付，乙方應按照國家相關規(guī)定進行賠償，并承擔由此產(chǎn)生的利息、違約金等費用。4.甲乙雙方確認，甲方在約定的補償款支付日后6個月內未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方有權將補償款退回。第三條房屋安置1.根據(jù)拆遷項目規(guī)劃安排，乙方將按照相應政策和標準為甲方提供安置房。2.甲方享有對安置房的優(yōu)先選擇權，乙方將提前告知甲方選擇的具體安置房和相關條件，并協(xié)助甲方辦理安置手續(xù)。3.若因不可抗力等原因導致無法按時提供安置房，乙方將根據(jù)情況提供臨時安置或住宿費用的補償。4.甲方搬遷入住安置房后，享有安置房產(chǎn)權并承擔其相應的維修及其他責任。第四條辦理相關手續(xù)1.甲方應按照乙方的要求提供房屋拆遷所需的相關手續(xù)和證件，并保證提供的信息的真實性和合法性。2.甲方出售原有房產(chǎn)后，應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.甲方搬遷后，應按照政府相關規(guī)定及時完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條違約責任1.若甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方無法辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的損失將由甲方承擔。2.若乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受到影響的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有法律效力的仲裁機構申請仲裁。3.本合同的任何修改、補充或終止均需雙方書面協(xié)議。第七條合同生效和效力1.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同對甲乙雙方具有法律效力，雙方應按照約定履行各自的義務。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日期：日期：2024年房屋拆遷安置補償合同標準范本（三）【房屋拆遷安置補償合同】甲方：（拆遷單位全稱）乙方：（予以拆遷的個人或單位全稱）鑒于乙方擁有位于（拆遷地點）的房屋，根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，為了進行城市建設和市民生活環(huán)境的改善，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本房屋拆遷安置補償合同，并共同遵守以下條款：第一條拆遷標的1.1乙方將其位于（拆遷地點）的房屋交由甲方拆除并進行建設。1.2本次拆遷標的包括房屋以及相應的土地使用權。第二條拆遷補償2.1根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，甲方將對乙方進行合理和公正的補償。2.2拆遷補償總金額確定為（具體金額），由甲方一次性支付給乙方。第三條安置方式3.1甲方將對乙方進行房屋安置，為乙方提供與原房屋類型相當?shù)暮线m居住條件。3.2甲方負責選擇并提供多個房屋安置方案供乙方選擇，乙方有權選擇合適的房屋進行安置。3.3若甲方提供的房屋安置方案與乙方意愿不符，則乙方有權向甲方提出不滿或更換要求。第四條工程進度4.1甲方將按照合同約定完成房屋拆除和建設工程，并確保工期的合理安排。4.2若因甲方原因導致工程延期，甲方將向乙方支付適當?shù)难a償。第五條其他補償及約定5.1乙方同意將房屋拆遷產(chǎn)生的相關手續(xù)費用，由乙方自行承擔。5.2若乙方在約定的時間內不同意拆遷，甲方將按照相關法律法規(guī)進行相應處理。5.3雙方同意在解決合同糾紛時，優(yōu)先進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，將提交相關仲裁機構進行處理。第六條合同的解除和終止6.1若因不可抗力等原因導致無法履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同，并進行相應的賠償。6.2乙方有權終止本合同，但需要提前（具體時間）書面通知甲方，并支付相應的違約金。第七條合同的生效和變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為（具體時間）。7.2本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條其他8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商進行補充約定。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（單位名稱）乙方：（個人或單位全稱）簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年房屋拆遷安置補償合同標準范本（四）甲方（拆遷人）：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于____________________________。第三條拆遷安置（一）乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡到_____，房屋_____間。（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。第四條安置房屋的標準（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_____頒發(fā)的_____標準;（二）建造質量應當符合___________________________________;（三）房屋內應當有以下設施：1._____2._____3._____第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于乙方應與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費____元;臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）____元;轉學補助費____元;提前搬家獎勵費____元;其他補助費____元;共計人民幣____元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：1.作價補償。被拆遷房屋_____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權調換。甲方以_____地點，_____房屋，_____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：（1）結構差價____元;（2）面積差價____元;（3）房屋成新差價____元。第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每