2024年前期物業(yè)服務合同標準范本（3篇）

第3頁共3頁2024年前期物業(yè)服務合同標準范本法定代表人：_________________________________________；住所地：_____________________________________________；郵編：_____________________________________________。甲方甲方：_____乙方：__________________________________________；法定代表人：_________________________________________；住所地：_____________________________________________；郵編：_______________________________________________；資質等級：___________________________________________；證書編號：_________________________________________。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位置；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至；西至；北至。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章服務內容與質量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理服務；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：1、；2、；3、。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：____元/月.平方米；高層住宅：____元/月.平方米；別墅：____元/月.平方米；辦公樓：____元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米；物業(yè)：____元/月.平方米。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；2024年前期物業(yè)服務合同標準范本（2）物業(yè)服務合同合同編號：2024-XXXXX甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，甲方與乙方達成以下合同條款，共同約定以下事項：第一條合同目的甲方委托乙方為其負責管理、維護，包括但不限于公共區(qū)域、設施設備、綠化管理等方面的業(yè)務。第二條服務內容1.乙方將按照約定，提供以下服務：（1）公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)等工作；（2）小區(qū)大門、圍墻、道路、停車場等設施的保管和維護；（3）小區(qū)綠化、景觀的管理與維護；（4）物業(yè)設備的維修與保養(yǎng)；（5）小區(qū)安防設施的管理和維護；（6）其他由雙方協(xié)商確定的服務內容。2.乙方應按時、按質地完成以上服務，并及時向甲方報告工作進展情況。第三條服務期限本合同自簽訂之日起有效，服務期限為__年__月__日至__年__月__日。第四條服務費用1.服務費用為每月人民幣__________元（大寫：__________元），甲方應于每月__日前支付至乙方指定賬戶。2.如服務項目需要超出正常范圍或因甲方特殊要求而增加服務項目，雙方應重新協(xié)商確定費用。第五條服務質量1.乙方應按照甲方的要求，確保提供的服務符合法律法規(guī)和相關標準，并保證服務質量。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理的建議或要求。3.如乙方未按時提供合格的服務，甲方有權要求乙方進行整改，或可中止支付服務費用。第六條維修保養(yǎng)1.對于小區(qū)內的設施設備損壞或需要維修的情況，乙方應及時組織專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。2.對于需要重建或更換的設施設備，乙方應及時向甲方提供報價，并經(jīng)甲方同意后予以執(zhí)行。第七條保密條款雙方應對合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術資料及個人信息進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露、篡改或擴散。第八條違約責任1.若因乙方原因，導致無法提供約定的服務，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方賠償相應損失。2.若因甲方原因，導致無法按時支付服務費用，甲方應承擔相應的違約責任，并支付相應違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除1.合同期滿后，若雙方均同意繼續(xù)合作，可進行合同的續(xù)簽。2.任何一方如需解除合同，應提前至少__個月書面通知對方。第十一條其他條款1.本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：簽字：日期：日期：2024年前期物業(yè)服務合同標準范本（3）物業(yè)服務合同合同編號：XXXXX甲方（物業(yè)服務提供方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，自愿達成如下合同：第一條合同目的甲方承諾向乙方提供物業(yè)管理及相關服務，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適，并提供相應的維修和維護工作。第二條服務內容甲方提供的服務內容包括但不限于以下事項：1.日常巡查：對小區(qū)內的公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.安保服務：維護小區(qū)的安全及秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件。3.環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)的清潔工作，包括道路、花壇、綠化等公共區(qū)域的清掃。4.維修維護：負責小區(qū)內公共設施的定期檢修、維護和故障處理。5.業(yè)主管理：協(xié)助業(yè)主管理小區(qū)內的車輛停放、訪客登記等事項。甲方將根據(jù)具體情況，制定更為詳細的服務內容，并在合同中進行補充。第三條合同期限本合同自（起始日期）起生效，有效期為（合同期限）。合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)物業(yè)管理服務，則需雙方另行協(xié)商簽訂新合同。第四條服務費用1.乙方按照乙方樓房建筑面積的比例，向甲方支付物業(yè)管理服務費用。具體費用標準以雙方約定為準。2.乙方應在每月（或季度/年度）前（具體時間），將服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期未支付服務費用，甲方有權停止或中止服務，直至乙方支付清楚為止。第五條違約責任1.乙方未按時支付服務費用的，應按照延遲支付金額的0.5%向甲方支付逾期罰金。2.若甲方未履行合同約定的服務責任、服務質量不達標等，乙方有權向甲方提出書面投訴，并要求甲方進行整改。3.乙方違反合同約定，損害甲方的利益的，甲方有權要求乙方賠償相應的損失，并有權終止本合同。第六條保密條款雙方同意在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術資